房屋工程防滲漏技術(shù)的分析

1、房屋工程防滲漏技術(shù)的分析 房屋工程防滲漏技術(shù)的分析 摘要：房屋工程從屋面的防水材料的選擇到屋面防水構(gòu)造的設(shè)計(jì)，再從相關(guān)施工的進(jìn)行以及后續(xù)的維護(hù)，都具體的影響著房屋的最終質(zhì)量。文章分析其滲漏原因及防滲技術(shù)，探討其控制措施。 關(guān)鍵詞：房屋工程；防滲漏技術(shù)；控制 中圖分類號(hào)：C35 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 引言 要想從根源上解決房屋建筑滲漏問題，就必須嚴(yán)把建筑施工的質(zhì)量關(guān)卡肥建筑施工的質(zhì)量問題處理好，才可以杜絕滲漏現(xiàn)象。 1.房建施工中容易出現(xiàn)的滲漏以及原因 在房建工程施工中，滲漏問題的出現(xiàn)往往集中在幾個(gè)部位，主要包括廚房、衛(wèi)生間、外墻、屋面以及地下室等部位。這些部位產(chǎn)生滲漏的具體原因，主要是由于防水層施

2、工時(shí)，使用的材料不當(dāng)，或者是施工技術(shù)不合格所導(dǎo)致的。有的施工人員沒有嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行，因此在屋面中出現(xiàn)空鼓、開裂等問題，引起房屋工程的滲漏。有的建設(shè)單位為了節(jié)約本錢，使用劣質(zhì)的施工材料，如劣質(zhì)的防水材料、劣質(zhì)的混凝土等，導(dǎo)致廚衛(wèi)的局部出現(xiàn)裂縫，引起滲漏問題。在房屋外墻的施工方面，當(dāng)外墻出現(xiàn)裂縫時(shí)就很容易引起滲漏。在房建施工時(shí)，拉筋的強(qiáng)度對(duì)于房屋質(zhì)量有著而重要的影響，如果拉筋技術(shù)不標(biāo)準(zhǔn)或者是數(shù)量過多，都會(huì)導(dǎo)致外墻墻體的砌筑質(zhì)量受到影響，在這種情況下裂縫的出現(xiàn)就是不可防止的。在房屋施工時(shí)使用的外墻材料，而且要去報(bào)其具有很強(qiáng)的抗壓性，才能保證外墻的施工質(zhì)量。對(duì)于房建工程中的滲漏問題，可以從

3、以下幾個(gè)方面進(jìn)行整體分析： 1.1施工設(shè)計(jì)不合理 施工設(shè)計(jì)是影響房建施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素，也是造成房屋滲漏的主要原因所在。由于在房屋工程設(shè)計(jì)中沒有對(duì)滲漏問題進(jìn)行深入的考慮，對(duì)于屋面的設(shè)計(jì)和廚衛(wèi)的設(shè)計(jì)都存在著不同程度的紕漏，沒有設(shè)置相應(yīng)的防滲漏層面，因此很容易在施工的過程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 1.2施工材料不合格 施工材料的質(zhì)量也是房建工程產(chǎn)生滲漏問題的一個(gè)主要因素，當(dāng)前的建筑材料市場(chǎng)較為混亂，有很多建筑材料和防水材料的質(zhì)量都無法到達(dá)施工的要求，因此很容易造成滲漏的產(chǎn)生。房建工程中應(yīng)用的防水材料大多本錢較高，因此有很多建設(shè)單位為了節(jié)約本錢，使用防水性較差、蠟成分較高的劣質(zhì)油氈材料，這種材料本身的防水性

4、能較差，而且會(huì)受到外部溫度變化的影響產(chǎn)生熱脹冷縮的現(xiàn)象，所以容易造成滲漏。從某種意義上說，防水材料的質(zhì)量選擇是影響房屋工程使用功能的重要因素。 1.3施工技術(shù)不過關(guān) 在房屋建筑施工過程中，如果具備科學(xué)的施工設(shè)計(jì)方案和高質(zhì)量的施工材料，但是施工人員的技術(shù)不過關(guān)，也會(huì)對(duì)工程施工質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響。防滲漏技術(shù)是一項(xiàng)對(duì)施工人員要求較高的技術(shù)，其要求施工人員具備過硬的技術(shù)，同時(shí)也要具備較強(qiáng)耐心和細(xì)心。另外，也有的技術(shù)人員在施工時(shí)沒有按照施工的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或者為了追趕工期而倉促完成防滲漏技術(shù)的施工，也容易導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。 2.建筑房屋工程防滲漏施工技術(shù) 2.1墻面防滲技術(shù) 墻面滲漏的主要原因在

5、于墻體出現(xiàn)裂縫，防滲施工技術(shù)包括外在防滲和內(nèi)在防滲兩方面。外在防滲施工應(yīng)注意施工天氣與環(huán)境的選擇，防止在冬季嚴(yán)寒與夏天高溫的條件下施工，盡量選擇溫度適宜的天氣進(jìn)行施工，且施工的用材需注意選用中等砂，并嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)的比例進(jìn)行砂漿配置。在內(nèi)在防滲施工中，應(yīng)注意盡量提升建筑的剛度與強(qiáng)度，減少由伸縮沉降而導(dǎo)致的伸縮裂縫，從而降低滲漏的發(fā)生幾率；此外進(jìn)行外墻砌筑時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，并可于施工時(shí)通過澆水濕潤(rùn)等方式降低混凝土的內(nèi)外溫差，從而減少墻體開裂。墻面滲漏的原因還可能是混凝土質(zhì)量較差或粉刷工序不當(dāng)，這需要施工單位加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行材料選擇，并提高施工人員的技術(shù)，從而在根本上

6、改善墻面滲漏的問題。 2.2門窗防滲技術(shù) 門窗屬于活動(dòng)性的建筑組成局部，其活動(dòng)范圍較大且開關(guān)次數(shù)較多，因此建筑房屋中做好門窗的防滲較為重要。門窗方面應(yīng)用防滲漏技術(shù)的操作難度較大，因而需要擁有扎實(shí)建筑理論根底與過硬操作技術(shù)的施工人員進(jìn)行操作。建筑施工中多考慮門窗整體的美觀性，且多項(xiàng)選擇用鋁合金作為門窗建材，但鋁合金在搬運(yùn)與安裝過程中易出現(xiàn)損壞、扭曲及變形等問題，因而需多加注意。同時(shí)還需關(guān)注窗框和墻體間的間隙問題，間隙不可過大也不能過小，并較好調(diào)控抹灰砂漿，從而保證窗框與基臺(tái)的契合，防止因縫隙而出現(xiàn)滲水。同時(shí)還可于門窗安裝后進(jìn)行塞縫處理，塞縫完成后應(yīng)安排專業(yè)監(jiān)理進(jìn)行細(xì)致檢查，并針對(duì)不密實(shí)處予以撤除

7、重做或灌漿補(bǔ)救。 2.3廚衛(wèi)防滲技術(shù) 廚房與衛(wèi)生間是建筑房屋中用水最頻繁、用水量最大且管道最復(fù)雜的地方，較為容易出現(xiàn)滲水問題，因此廚衛(wèi)的防滲十分關(guān)鍵。在建筑施工與房屋裝修中應(yīng)注意廚衛(wèi)地面高度應(yīng)低于其他房間至少50mm，保證實(shí)際的高度差，且起坡應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，不能低于相鄰地面 10mm，此外在墻體砌筑中需注意于廚衛(wèi)相關(guān)位置參加防水灰進(jìn)行抹灰；穿樓板的管道封堵與煙道封堵應(yīng)選擇細(xì)石混凝土搭配微膨化劑，對(duì)周邊進(jìn)行鑿毛與清洗，支撐模板后進(jìn)行細(xì)石混凝土的封堵。此外，廚衛(wèi)地面施工前需進(jìn)行試水，發(fā)生滲漏需徹查原因并進(jìn)行針對(duì)處理，直至不滲漏后再進(jìn)行下一道工序。廚衛(wèi)應(yīng)按要求進(jìn)行防水涂膜的施工，廚房由底部上翻300

8、mm，衛(wèi)生間由底部翻至樓頂，從而保證廚衛(wèi)的良好防滲效果。 3.房屋工程防滲漏技術(shù)控制措施 3.1 選擇適宜的防滲漏材料 房屋工程中的防滲漏材料最主要的局部其實(shí)就是混凝土，混凝土的主要材料是水泥和沙石，所以在采買水泥沙石等原料的過程中要注意質(zhì)量問題，水泥容易凝結(jié)，在采買和運(yùn)送以及保存過程中都要注意防止凝結(jié)。要對(duì)采買的防滲漏材料進(jìn)行一系列實(shí)驗(yàn)，到達(dá)要求之后再投入使用。防滲漏材料的采買有專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求采購符合要求的材料。之后混凝土的混合過程中，要嚴(yán)格按照房屋防滲漏的材料比例進(jìn)行混合形成最正確的混凝土。屋面外的排水口以及屋內(nèi)排水管道的構(gòu)造要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，相關(guān)坡度也要按照設(shè)計(jì)進(jìn)行，做

9、好屋頂?shù)呐潘ぷ?，防止雨水積壓滲漏入屋。 3.2 改變房屋工程施工的管理模式 舊的房屋施工在管理模式上太過死板，嚴(yán)重缺乏靈活性。整個(gè)施工團(tuán)隊(duì)首先要樹立正確的理念，對(duì)施工的工作員工進(jìn)行思想上的引導(dǎo)，加強(qiáng)對(duì)專業(yè)技能上的培訓(xùn)與指導(dǎo)。施工過程中要設(shè)置對(duì)應(yīng)的監(jiān)督管理部門，嚴(yán)格催促工程的質(zhì)量問題，尤其是接縫處和管道接口等細(xì)節(jié)上的施工，都應(yīng)該更加仔細(xì)審查。與此同時(shí)，施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該更加注重團(tuán)結(jié)精神，通力合作，在一些問題上加強(qiáng)交流討論，促進(jìn)個(gè)人素質(zhì)提升。施工單位應(yīng)引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)人員，進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的指導(dǎo)。 3.3 房屋工程工藝和技術(shù)手段的改善 不同建筑的屋面防水施工要依據(jù)不同的方法，對(duì)原料要求以及工藝和設(shè)備的要求也

10、有所不同。以往有些舊的防滲漏工程的施工技術(shù)手段并不科學(xué)，在設(shè)備投入上也缺乏夠先進(jìn)，接縫方法不先進(jìn)，造成房屋的防滲漏效果不夠理想?？萍紡?qiáng)國在當(dāng)今社會(huì)已經(jīng)深入人心。先進(jìn)的科技手段足以使人們的工作事半功倍。所以施工過程中盡量采用先進(jìn)化的工藝手段和設(shè)備，在門窗等有縫隙可能會(huì)造成滲漏的地方更需要在技術(shù)手段和工藝水平上加強(qiáng)，細(xì)化工藝步驟的自檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并填補(bǔ)空缺，只有這樣，才能更好的到達(dá)防滲漏的最正確效果。 3.4 選擇適宜的屋面防水施工設(shè)計(jì)方案 能源資源的日益緊張的當(dāng)今社會(huì)，好的設(shè)計(jì)方案可以降低施工本錢，又能提高工程質(zhì)量并減少對(duì)環(huán)境的污染，還能節(jié)約資源。然而想要得到一舉多得的設(shè)計(jì)，就要引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)計(jì)人才，組成一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，集思廣益，獲得最先進(jìn)的思想設(shè)計(jì)，從而在同行業(yè)中走在前列。在設(shè)計(jì)前期施工的同時(shí)也要設(shè)計(jì)后期的維護(hù)與維修，即使再好的工程也會(huì)由于時(shí)間的關(guān)系受到一定的風(fēng)化腐蝕，所以，要對(duì)房屋的管道以及屋面的后期維護(hù)進(jìn)行設(shè)計(jì)實(shí)施方案，選擇適合的維護(hù)方法，定期要求相關(guān)人員進(jìn)行維修和維護(hù)，保證住戶擁有良好的住房環(huán)境。 結(jié)語 綜上所述，建筑單位要全面監(jiān)管施工質(zhì)量，了解滲漏出現(xiàn)的主要部位和滲漏的機(jī)理，做好防滲漏的維護(hù)工作。因此，建筑單位要全面監(jiān)