門(mén)面房租房合同范本_0

1、門(mén)面房租房合同范本門(mén)面房租房合同范本 1租方： _，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方： _，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 根據(jù)?中華人民共和國(guó)?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙 方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 _市 _街 _巷_號(hào)的 房屋 _棟_間，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米， 類(lèi)型 _，結(jié)構(gòu)等級(jí) _，完損等級(jí) _，主要裝修設(shè)備 _， 出租給乙方作 _使用。第二條 租賃期限租賃期共 _個(gè)月，甲方從 _年 _月 _日起將出租房 屋交付乙方使用，至 _年_月 _日收回。乙方有以下情形之一的， 甲方可以終止合同， 收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或 與他

2、人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ;3. 拖欠租金 _個(gè)月或空置 _ 月的。 合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先 承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋， 可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交納 給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或 縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可 以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納 方式按以下第 _ 款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲

3、、 乙方各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定 期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通 ( 戶(hù)內(nèi)上水、下 水、照明電 ) 和門(mén)窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公第 13 號(hào)通知執(zhí)行。 甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款方法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊 支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙 方應(yīng)交納的房租中分 _次扣除 ;3. 由乙

4、方負(fù)責(zé)維修 ;4 . 甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì) 承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn) 后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由 _方承擔(dān) ( );所有權(quán)屬 _方( ) 。第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方 時(shí)，在無(wú)約定的情況下， 本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán) ;3 . 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同 意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條 違約責(zé)任1. 甲方未按

5、本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要 求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 _元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的， 違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 _ 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 _%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒 付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停 止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 _%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定

6、在本合同 簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條 免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失 的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙 方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退少補(bǔ)。第八條 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不 成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú) 效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲 裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān) 部

7、門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份 ; 副 本 2 份，送市房管局、工商局備案。出租方： 蓋章 承租方： 蓋章 法定代表人： 簽名 法定代表人： 簽名委托代理人： 簽名 委托代理人： 簽名 合同有效期限： 至 年 月 日門(mén)面房租房合同范本 2出租方以下稱(chēng)甲方承租方以下稱(chēng)乙方甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的 根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 _ _年，自 年_ _月_ _日起至年_ _月_ _ 日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可

8、以中止合同， 收回房屋：1 、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3 、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。 合同期滿(mǎn)后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu)先權(quán)。 但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作 適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1 、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整。2 、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交 至出租方。3 、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故 拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕

9、 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出 租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中 途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架 構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1 、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2 、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納； 水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)3 、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量 或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方 負(fù)責(zé)。4 、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由 乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝 、寬帶、有線(xiàn) 電視等設(shè)備的費(fèi)用七、出租方與承租方的變更1 、如果

10、出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì) 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前 3 個(gè)月 通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2 、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給 第三方使用， 必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)， 由第三方書(shū)面確認(rèn)， 征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的 當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1 、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2 、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3 、承租方違反合同

11、，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的 視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的， 還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承 租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可 抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通 知甲方。十、 爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的 根底上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同 等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份出租方蓋章

12、法定代表人簽字 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系 ： ： 日 期： 年 月 日 承租方蓋章 法定代表人簽字 聯(lián)系 ： ： 身份證號(hào)碼： 日 期： 年 月 日門(mén)面房租房合同范本 3出租方 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 : 地址: :承租方 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 :, 經(jīng)協(xié)商甲方, 雙方根據(jù)地址: : 甲乙雙方在平等自愿 , 互利互惠的根底上 愿意將經(jīng)營(yíng) , 管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方 國(guó)家相關(guān)規(guī)定 , 達(dá)成一致協(xié)議 :第一條 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪 合同標(biāo)的號(hào)共 間,合同約定套內(nèi)面積川的鋪面出租給乙方，作為 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 .第二條 租金 , 押金交納期及方式1, 租用期限 年 , 自 年 月 日至 年 月 日.2, 第一年

13、使用費(fèi)為人民幣Y大寫(xiě):第二年使用費(fèi)用為人民幣Y 大寫(xiě):, 第三年使用費(fèi)為人民幣Y 大寫(xiě): 第四年使用費(fèi)用為人民幣Y大寫(xiě):, 第五年使用費(fèi)為人民幣Y 大寫(xiě):.3, 本合同簽定之日 , 乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣 大寫(xiě) : , 其余租金支付方式 :第三條 : 水電費(fèi) , 保潔費(fèi) , 費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)方法 :1, 管理費(fèi) , 保潔費(fèi) , 水電費(fèi) , 費(fèi) , 寬帶費(fèi) : 由乙方自行 向有關(guān)部門(mén)交納 ;2, 維修費(fèi) : 租賃期間 , 乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀 , 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) , 但正常磨損除外。第四條 : 出租方與承租方的變更2, 租賃期間 , 乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)

14、租給第三方使用 , 必須 征得甲方的同意 , 付清所有費(fèi)用 , 并辦理有關(guān)手續(xù)后 , 取得使 用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方 .第五條 : 乙方的職責(zé)1, 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用 , 如有拖欠 , 甲方 有權(quán)向乙方加收滯納金 , 滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的 3% 收取, 如拖欠租金 15天, 視為違約 , 甲方有權(quán)收回房屋 .2, 乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀 , 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原 狀.3, 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器 或機(jī)械以及特殊設(shè)備 , 須征得甲方同意 . 未經(jīng)甲方同意和因 未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款 , 由乙方自理 , 造成商 鋪或平安設(shè)施 , 消

15、防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償 .4, 租賃期滿(mǎn)或合同解除 , 乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的 全部無(wú)損壞設(shè)備 , 設(shè)施清潔 , 完好地 自然折舊除外 交給甲 方.5, 租賃期滿(mǎn)或合同解除后 , 乙方逾期不搬遷 , 甲方有權(quán) 從商鋪中將乙方的物品搬出 , 不承擔(dān)保管義務(wù) , 乙方也無(wú)權(quán) 要求甲方賠償損失 .6, 乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用 , 遵守中華 人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定 , 合法經(jīng)營(yíng) . 因乙方違法經(jīng) 營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失 , 均由乙方自行負(fù)責(zé) .7, 乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)平安法規(guī) , 租賃期間因乙方施 工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員平安傷害均由乙方負(fù)責(zé) .8, 租賃期間

16、, 產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理 .第六條 甲方責(zé)任 甲方在租賃期內(nèi) 1, 甲方向乙方提供合格的租賃房屋 , 并保證房屋內(nèi)的水 電兩通 .2, 維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán) , 但是 , 因偷盜行為及 自然災(zāi)害造成的乙方損失 , 甲方不承擔(dān)責(zé)任 .3, 乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前 , 甲方 不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露 .第七條 合同期滿(mǎn) , 如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租 , 在同 等條件下 , 乙方享有優(yōu)先承租權(quán) , 租金遞增方式 : 隨 xxxxx 市場(chǎng)而待定 .第八條 租賃期間 , 假設(shè)因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能 使用租賃房屋 ,本合同可自然終止 , 互不承擔(dān)責(zé)任 , 雙方協(xié)商

17、 解決. 假設(shè)非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的 , 甲 方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方 .第九條 本合同如有不盡事宜 , 須以雙方根據(jù)?中華人民 共和國(guó)合同法?的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充 , 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具 有同等效力 .第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛 , 應(yīng)通過(guò)甲乙雙方 協(xié)商解決 ,協(xié)商不成 , 可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決 .第十一條 租賃期間 , 乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及 后果, 由乙方自行承擔(dān) .第十二條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽蓋章后生效 . 本合同正本 一式兩份 , 甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方 : 承租方 :甲方經(jīng)辦人 : 乙方經(jīng)辦人 :甲方開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào) : 乙方開(kāi)戶(hù)銀行及

18、帳號(hào) : 年月日年月日門(mén)面房租房合同范本 4 甲方： 出租方 乙方： 承租方 甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原 那么，根據(jù)?合同法?的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū) 樣本：一、被租房屋為 “ xxxxxxxx間。二、租賃期限。租賃期為 年，從 年 月日至 年月日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須 在合同到期前 10 日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否那么 按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為 元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊那么視為違約，每超過(guò)一天， 乙方應(yīng)按每年房租的 10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房

19、屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí) 修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、店名使用及注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱(chēng) 作為店名進(jìn)行注冊(cè)，假設(shè)需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò) 程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。六、店面出租協(xié)議書(shū)樣本的出租方與承租方的變更1 、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房 屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋，否那么甲方有權(quán)收回房屋。2 、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、 民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外

20、所有設(shè)施 完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方 同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如 需撤除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿撤除或不得撤除的甲方不 予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等 其它原因需要撤除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本 合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué) 維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi) 治安、衛(wèi)生、 工商、稅務(wù)等 由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1 、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否那么每超 出一天應(yīng)賠償乙方年租金的 10% 的經(jīng)濟(jì)損失。2 、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此 而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3 、不得無(wú)故終止合同 第九條除外 ，否那么應(yīng)賠償乙方 年租金的 10%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1 、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。