房地產(chǎn)合同：商業(yè)房回租合同

1、房地產(chǎn)合同：商業(yè)房回租合同出租方 （ 以下簡稱甲方 ） ： 承租方 （ 以下簡稱乙方 ） ： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在同意共同遵守的前提下，達成 商業(yè)房租賃事項，具體內(nèi)容如下：一、雙方租賃數(shù)據(jù)情況在年月日向 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買商鋪，房屋座落： ，建筑面積為時（以 房管局最終測繪面積為準 ）; 銷售合同編號為 ，房屋交付日期為 年 月 日。甲方把以上商業(yè)房租賃給乙方，租賃期限為年，自年月日至年月日。年租金為房屋銷售合同總價的百分之 ，乙方應該給予甲方每年的租金為人民幣萬仟佰拾元整（¥元）。租期年租金總計為人民幣 萬仟佰拾元整（¥元）。二、租金付款方式：乙方在 年 月 日已將

2、五年租一次性付給甲方 （ 折在房價中 ） 。三、合同期內(nèi)費用交納情況物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；水電費：由乙方自行繳納 ;（ 水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿 ） 。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房 屋的內(nèi)部設(shè)施損毀， 包括門窗、 水電等，維修費由乙方負責 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙 方繳納， （ 其中包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等 設(shè)備的費用 ） 。乙方不代扣甲方的租金稅收，甲方所產(chǎn)生的租金稅收問 題和乙方無關(guān)。四、甲方的權(quán)益和責任 依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。 甲方轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前 1 個月

3、書面通知乙方。 如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房 產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同 意。五、乙方的權(quán)益和責任 乙方依約按時向甲方交納租金。 甲方允許乙方將商鋪租賃給第三方經(jīng)營 甲方同意乙方因使用需要對房屋進行裝修等。在租賃期結(jié)束時甲方有權(quán)要求乙方對房屋恢復原樣。乙方不得貯存有危險、易燃、違禁物品 租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。六、雙方違約責任事項 乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金， 甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %o加收滯納金。租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約 的，另一方有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之 向違約方收取違約金。如甲方單方面要求解除合同，應補償乙方的裝修費用;如乙方提前解除合同，甲方對裝修費用不予補償。七、本契約履行中發(fā)生爭議， 雙方應采取協(xié)商辦法解決， 協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申 請調(diào)解，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本契約未盡事項，雙方可另行議定。本合同共 頁，1 式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，均有同等法律效力。甲 方 （ 蓋 章 ） ： 乙 方 （ 蓋 章 ） ：法定代表人 （簽字 ） ： 法定代表人 （簽字 ） ：聯(lián) 系 電 話 ： 聯(lián)