房地產(chǎn)文案必備軟文說課講解

1、精品文檔房地產(chǎn)必備軟文REAL ESTATE 十二規(guī)劃的開局之年，抑制通脹、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、綠色發(fā)展、加速城市化、住房保障 限購、限貸、房產(chǎn)稅 、樓市調(diào)控持續(xù)加碼，政策調(diào)控成常態(tài)化 受全國(guó)范圍內(nèi)限購令影響，未來樓市又將面臨十字路口1、金融、稅收、土地、貸款、交易調(diào)控、行政手段限購2、調(diào)控政策密度高，成為常態(tài)3、調(diào)控力度強(qiáng)，沒有最嚴(yán)，只有更嚴(yán)4、有長(zhǎng)期保障房建設(shè)的打算，也有短期限購的政策 中央景觀樓座學(xué)會(huì)在什么時(shí)間過什么日子 質(zhì)樸的浪漫，自在的優(yōu)雅 浪漫、高雅、藝術(shù)、經(jīng)典、悠閑、考究、恢弘、擁攬 法式低密闊景洋房 公園大宅 鋒尚 CBD 世界級(jí)國(guó)境生活樣本 高貴的純法式藝術(shù)官邸 公園極致盛景 人居典范

2、 城市花園公館 戶戶納景 閱海聽山 墅質(zhì)美宅 通透板樓 低密陽光生活 臻藏面世 鉆石級(jí)產(chǎn)權(quán)式酒店 密林花溪今后的投資價(jià)值和升值空間不可限量。 加之目前通貨膨脹預(yù)期不斷強(qiáng)化， 越來越 多的置業(yè)者選擇以購買物業(yè)來抵制通貨膨脹的壓力，.自然成了眾多置業(yè)投資者 關(guān)注的焦點(diǎn)。選擇永不衰退的南湖核心地段，選擇高前瞻性的長(zhǎng)三角總部花園， 選擇租金看漲的不動(dòng)產(chǎn)增值地產(chǎn).忙忙碌碌中，我們已經(jīng)進(jìn)入2011年1月份的 第二個(gè)星期。進(jìn)入2011年兔年以來，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷新一輪政策緊縮， 繼重慶將開征房產(chǎn)稅消息后，國(guó)土資源部10日再次重申將重拳整治違法違規(guī)用 地一直以“高品質(zhì)、高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn) ”的開發(fā)理念，品質(zhì)鑄

3、造上堅(jiān)持不渝地追求著精益求精的致高點(diǎn)。完全體驗(yàn)寬景領(lǐng)袖生活的酣暢淋漓，彰顯卓爾不凡的品位與氣度傳統(tǒng)市中心黃金地段，占據(jù)城市稀缺資源，分享城市增值空間，可謂置業(yè)者投資 掘金的首選。，受通脹壓力影響，購房保值防通脹的氛圍越來越濃近年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷復(fù)蘇，房地產(chǎn)作為投資理財(cái)?shù)囊环N手段，不斷為廣 大市民所認(rèn)可。由于高鐵效應(yīng)的不斷顯現(xiàn)，本屆房交會(huì)上，與火爆的樓市相對(duì)應(yīng) 的是房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升。就以大規(guī)模稀缺多層的規(guī)劃、優(yōu)越的自然環(huán)境、成熟的居住氛圍、高性價(jià)比的戶 型設(shè)計(jì)，嘉興房?jī)r(jià)整體抬升，呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。從樓市萎靡，百姓觀望，開發(fā)商身處亂世，政府不斷救市到今天樓市全面復(fù)蘇， 各路人士紛至沓來，掀起新一

4、輪的購房熱潮，不過經(jīng)歷短短數(shù)月的時(shí)間，嘉興地 區(qū)的房?jī)r(jià)就已處在持續(xù)上漲的軌道上。幸福是什么？海子說，幸福是“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”；北村說，幸福是“睡覺睡到自然醒”；王家衛(wèi)說，幸福是“家人和朋友，是在背后不斷支持你的溫暖伙伴”；陳小藝說，幸福是“活得簡(jiǎn)單”。我說：幸福，是一家人在百合春天享受生活幸福的微笑，幸福的上班，幸福的在家里和父母妻兒話家常，幸福的享受生活中的一切美好，只因我在百合春天。據(jù)了解，該盤自開盤以來，持續(xù)熱銷，其項(xiàng)目的一期和二期的銷售情況十分火爆。開盤至今，銷售成績(jī)已然不菲。使得該板塊具有較強(qiáng)的居住性和投資性?！百Y產(chǎn)保值”新興豪宅/獨(dú)聯(lián)別墅/大平層平墅90墅/城市別

5、墅/定制公寓/高端配套/軌交新貴/N+1戶型/親子戶型/城市綜合體/科技住宅/酒店式公寓/萬元房無論是考慮自住或者投資，都必然會(huì)更理性地選擇那些稀缺的。 保值能力強(qiáng)。增值空間大的產(chǎn)品，而如。已然成為他們果斷出手的最佳選擇。值得一提的是，該案擁有獨(dú)特的建筑風(fēng)格。不僅社區(qū)內(nèi)部景觀秀麗。周邊各種生活配套也算得上應(yīng)有盡有了。利好樓市的規(guī)劃依然是樓盤炒作的熱點(diǎn)， 商品住宅成交均價(jià)在年末反彈上漲， 放 假“越調(diào)越漲”也成為 2010 年購房人最失望、最無奈的事 12 月供應(yīng)多、成交 增、價(jià)格漲2010 政策頻發(fā)， 全國(guó)樓市都有一定的震蕩， 但是房?jī)r(jià)始終沒有明顯下滑跡象，上海高端樓盤更是熱銷不減成為通脹壓力

6、下保值增值的熱門 擁有城市頂級(jí)資源小戶型：年尾登場(chǎng)，商住房趕末班車 /水電已配置 ,菜單式裝修是特色 / 中空玻璃外 墻,小戶型裝修豪華 /復(fù)式迷你戶型 ,最小只有 .平米不限購 ,調(diào)控年成香餑餑 .酒店式公寓N+1 房型具有很高的靈活性和彈性 ,將成為剛需住宅產(chǎn)品主力。高性價(jià)比之余更 有彈性 應(yīng)需而生，調(diào)控年大出風(fēng)頭偏愛精裝房，省事又劃算記者從售樓處了解到 遇到熟悉的老業(yè)主高鐵：上海 - 虹橋 - 松江- 楓涇- 嘉善- 桐鄉(xiāng)- 海寧 - 余杭- 杭州銷售人員介紹說。記者隨后也了解到。銷售人員告訴記者?！拔覀兊姆吭?多數(shù)是。主要針對(duì)?！睒I(yè)內(nèi)人士分析指出。形成巨大天然氧吧沐浴園區(qū) 長(zhǎng)期在繁華的

7、都市生活的人們?nèi)菀桩a(chǎn)生一種厭倦感集中了居住、交通、教育、產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)、休閑等全方位的市政配套。大房當(dāng)?shù)?，小戶型成寶選擇余地十分廣泛 是非常適宜居住的舒適性現(xiàn)代社區(qū)周邊配套齊全 生活方便 環(huán)境優(yōu)美，出行便利 適合各種類型的購房者居住或投資項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)位置稍欠，價(jià)格不貴 高檔小區(qū)，價(jià)格不差目前有不少購房者前去探盤“候鳥式” 城際上班模式成為一種新選擇， 養(yǎng)老房，投資房也在高鐵帶動(dòng)下出現(xiàn) 了投資契機(jī) 成了房產(chǎn)投資的藍(lán)海市場(chǎng) .近日，記者致電該案售樓處了解到，剛需盤，改善盤，投資盤 目前該案在售的房源已所剩無幾筆者在該社區(qū)看到首批房源熱銷所剩不多文化沉淀深，配套較成熟高素質(zhì)業(yè)主毗鄰而居。出則繁華，入

8、則寧靜 城市與自然，繁華與靜謐自由切 換即可輕松享受成熟無憂生活鬧中取靜的居住環(huán)境醇熟社區(qū)，多姿活動(dòng)入住即享。高新區(qū)域，潛力空間蘊(yùn)藏成長(zhǎng)價(jià)值。景觀組團(tuán)，樂居夢(mèng)想輕松實(shí)現(xiàn)。一級(jí)物業(yè)，品質(zhì)生活保障幸福起跑學(xué)區(qū)環(huán)繞，助推孩子成才之路。國(guó)際品牌精裝升級(jí)，舒適居家更環(huán)保 裝修配置全面升級(jí)，滿足您對(duì)居家生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)推敲。好生活始于好房子住在這里，享受的就是通透敞亮，室內(nèi)清新如自然。從此與陽光長(zhǎng)相廝守讓陽光在室內(nèi)翩翩起舞路線四通八達(dá)，通達(dá)城市中心 完善配套，商圈環(huán)伺你想不到，我們做得到小中有大，巧設(shè)計(jì)。小空間也有大愜意完美收納放松心情 舒適更進(jìn)一步，生活從此更從容。共享國(guó)際配套。豐富生活配套的繁華。從便

9、利性，繁華度，性價(jià)比，適用度，實(shí)現(xiàn)他們安家置業(yè)的夢(mèng)想保證系統(tǒng)性的家居品質(zhì)，舒適健康，環(huán)保安心。具有系統(tǒng)性的精裝品質(zhì)，處處營(yíng)造環(huán)保舒適的宜居生活氛圍城市精英的私家邸宅，注重生活的品質(zhì)感，寧靜氛圍，高端社區(qū)，品位住宅，是 他們所追求的居住模式，格調(diào)個(gè)性生活，低調(diào)享受，不受打擾的奢華奢享極致自然尊崇。綠意盎然 從容享受，盡顯雍容奢華的簡(jiǎn)約主張 創(chuàng)新摩登 一場(chǎng)優(yōu)雅絕倫的摩登盛宴。 現(xiàn)代都會(huì)園林， 寫意生活醉美時(shí)光。高雅名流會(huì)所，品位與活力共綻放。為生活加冕流金之地領(lǐng)風(fēng)化，區(qū)位、產(chǎn)品價(jià)值永恒。移步換景，妙趣橫生。細(xì)微之處，都能彰顯精致與貴氣退，居靜謐，進(jìn)，享繁華。城市幽居理想全在進(jìn)退之間的從容境界，與成

10、好似為 鄰，與自然相伴。退，而溯源，進(jìn)，御時(shí)尚。 中式居住哲學(xué)，禮遇自然棲居 看 過世界的人。講究住宅與自然相融共生，追求內(nèi)外有別的私密天地讓生活洋溢幸福 直抵繁華，出捷入暢 綻放風(fēng)光精華處 。樓王官邸，尊邀品鑒 醇熟大城，集萃頂級(jí)城市資源。開創(chuàng)極致園林風(fēng)光奢闊居住尺度，經(jīng)典國(guó)際品牌，奢華不顯而露。頂級(jí)官邸，奢裝豪宅升級(jí)力作 / 經(jīng)典熱賣滬杭高鐵區(qū)域 /鎮(zhèn)區(qū)中心地脈 /毗鄰萬畝景區(qū) /奢享養(yǎng)生天堂/智能科技公寓 /金牌物業(yè)管理有望成為區(qū)域商業(yè)新中心浮生半日閑 ,結(jié)廬水云間什么是軟文？顧名思義，軟文是相對(duì)于硬性廣告而言， 由企業(yè)的市場(chǎng)策劃人員或廣告公司的文案人員來負(fù)責(zé)撰寫的“文字廣告”。與硬廣告

11、相比，軟文之所以叫做軟文，精妙之處就在于一個(gè)“軟”字，好似綿里藏針，收而不露，克敵于無形，等到你發(fā)現(xiàn)這是一篇軟文的時(shí)候，你已經(jīng)冷不丁地掉入了被精心設(shè)計(jì)過的“軟文廣告” 陷阱。它追求的是一種春風(fēng)化雨、 潤(rùn)物無聲的傳播效果。 如果說硬廣告是外家的 少林功夫；那么，軟文則是綿里藏針、以柔克剛的武當(dāng)拳法，軟硬兼施、內(nèi)外兼 修，才是最有力的營(yíng)銷手段。怎么寫軟文？1、寫軟文首先要選切入點(diǎn)，即如何把需要宣傳的產(chǎn)品、服務(wù)或品牌等信息 完美的嵌入文章內(nèi)容， 好的切入點(diǎn)能讓整篇軟文看起來渾然天成， 把軟性廣告做 到極致。2、設(shè)計(jì)文章結(jié)構(gòu)，把握整體方向，控制文章走勢(shì)，選好沖擊力強(qiáng)的標(biāo)題。3、完善整體文字，按框架豐富

12、內(nèi)容，潤(rùn)色具體內(nèi)容。4、反復(fù)溝通和完善。當(dāng)然，如果你需要更好的軟文，那么可以找公關(guān)公司 或者記者撰寫，如今互聯(lián)網(wǎng)上也有許多個(gè)人提供專業(yè)的軟文寫作服務(wù)。軟文的幾種形式？軟文之所以備受推崇， 第一個(gè)原因就是硬廣告的效果下降、 電視媒體的費(fèi)用 上漲，第二個(gè)原因就是媒體最初對(duì)軟文的收費(fèi)比硬廣告要低好多， 在資金不是很 雄厚的情況下軟文的投入產(chǎn)出比較科學(xué)合理。 所以企業(yè)從各個(gè)角度出發(fā)愿意以軟 文試水，以便使市場(chǎng)快速啟動(dòng)。軟文雖然千變?nèi)f化，但是萬變不離其宗，主要有 以下幾種方式：1、懸念式：也可以叫設(shè)問式。 核心是提出一個(gè)問題， 然后圍繞這個(gè)問題自問自答。 例如 “人類可以軟文長(zhǎng)生不老？”、 “什么使她重

13、獲新生？”、“牛皮癬，真的可以 治愈嗎？”等，通過設(shè)問引起話題和關(guān)注使這種方式的優(yōu)勢(shì)。 但是必須掌握火候， 首先提出的問題要有吸引力，答案要符合常識(shí)，不能作繭自縛漏洞百出。2、故事式：通過講一個(gè)完整的故事帶出產(chǎn)品，使產(chǎn)品的“光環(huán)效應(yīng)”和“神秘性”給消 費(fèi)者心理造成強(qiáng)暗示，使銷售成為必然。例如“ 1.2 億買不走的秘方”、“神奇 的植物胰島素”、 “印第安人的秘密”等。講故事不是目的，故事背后的產(chǎn)品線 索是文章的關(guān)鍵。 聽故事是人類最古老的知識(shí)接受方式， 所以故事的知識(shí)性、 趣 味性、合理性是軟文成功的關(guān)鍵。3、情感式：情感一直是廣告的一個(gè)重要媒介， 軟文的情感表達(dá)由于信息傳達(dá)量大、 針對(duì) 性強(qiáng)

14、，當(dāng)然更可以叫人心靈相通?！袄瞎?，煙戒不了，洗洗肺吧”、“女人，你 的名字是天使”、“寫給那些戰(zhàn)痘 '的青春”等，情感最大的特色就是容易打 動(dòng)人，容易走進(jìn)消費(fèi)者的內(nèi)心，所以“情感營(yíng)銷”一直是營(yíng)銷百試不爽的靈丹妙 藥。舉例：無意中在網(wǎng)上看到一篇情感式軟文，讀完之后，非常感動(dòng)，都沒發(fā)現(xiàn) 它是篇軟文。大家可以參考一下。 19 年的等待，一份讓她淚流滿面的禮物 這篇軟文的成功之處在于， 以情感為主， 產(chǎn)品完全為情感服務(wù)， 因此產(chǎn)生了好的 反響。4、恐嚇式：恐嚇式軟文屬于反情感式訴求，情感訴說美好，恐嚇直擊軟肋“高血 脂，癱瘓的前兆！”、“天啊，骨質(zhì)增生害死人！”、“洗血洗出一桶油”。實(shí) 際上恐

15、嚇形成的效果要比贊美和愛更具備記憶力， 但是也往往會(huì)遭人詬病， 所以 一定要把握度，不要過火。5、促銷式：促銷式軟文常常跟進(jìn)在上述幾種軟文見效時(shí) “北京人搶購 * ”、“* 在香軟文港賣瘋了”、“一天斷貨三次，西單某廠家告急”這樣的軟文或者 是直接配合促銷使用，或者就是使用 " 買托" 造成產(chǎn)品的供不應(yīng)求，通過“攀比心 理”、“影響力效應(yīng)”多種因素來促使你產(chǎn)生購買欲。6、新聞式：所謂事件新聞體， 就是為宣傳尋找一個(gè)由頭， 以新聞事件的手法去寫， 讓讀者認(rèn)為就仿佛是昨天剛剛發(fā)生的事件。這樣的文體有對(duì)企業(yè)本身技術(shù)力量的體現(xiàn)，但是，告誡文案要結(jié)合企業(yè)的自身?xiàng)l件， 多與策劃溝通，

16、不要天馬行空地寫， 否則，多數(shù)會(huì)造成負(fù)面影響。 上述五類軟文絕對(duì)不是孤立使用的，是企業(yè) 根據(jù)戰(zhàn)略整體推進(jìn)過程的重要戰(zhàn)役，如何使用就是布局的問題了。如何寫出能賣貨的軟文？1. 產(chǎn)品功能形象化很多年以前，偉大的廣告大師就告誡我們：“不要賣牛排，要賣滋滋聲?！?這句話表面上的意義很容易理解， 而要在實(shí)踐中應(yīng)用就有點(diǎn)難了。 筆者認(rèn)為， 賦 予產(chǎn)品與生俱來的形象化描述， 讓消費(fèi)者與文案產(chǎn)生互動(dòng)， 才有可能讓產(chǎn)品輕松 地完成“驚險(xiǎn)的一跳”。 在保健品功能的批文中，大都是一些不痛不癢的 詞語，如“抗氧化”、“免疫調(diào)節(jié)”等。在中藥的主治功能中有些說法一般人也 很難明白，如“益腎補(bǔ)氣”、“溫陽補(bǔ)腎”等。所以，將

17、產(chǎn)品功能形象化，是整 個(gè)軟文布局的戰(zhàn)略指導(dǎo)思想。 比如潤(rùn)腸通便的產(chǎn)品，不能光停留在簡(jiǎn)單的 如何通便的說明上， 否則會(huì)軟綿無力。 一篇能賣貨的軟文， 應(yīng)該將服用產(chǎn)品前后 糞便的顏色、形狀改變加以描述，消費(fèi)者會(huì)偷偷地趴在馬桶上觀察糞便的改變， 與文案形成互動(dòng)，消費(fèi)者自然“入局”，才會(huì)對(duì)產(chǎn)品效果深信不疑。木竭膠囊上 市時(shí)有一篇8000 萬人骨里插刀 的軟文，形象地指出了骨病人群的痛苦： “骨 病之痛苦， 連患者親友都不忍目睹， 常見患病的人突然間倒吸幾口冷氣， 牙縫間 絲絲作響一一骨刺又發(fā)作了！俗話說：得了骨病猶如骨里插刀”這種絲絲入 扣的形象描述，在消費(fèi)者心里產(chǎn)生了強(qiáng)烈的共鳴，引發(fā)了消費(fèi)者的高度認(rèn)

18、同。 其實(shí)，產(chǎn)品功能形象化一直是產(chǎn)品策劃的核心， 不僅在軟文創(chuàng)作上是， 在產(chǎn)品核 心概念的提煉等多個(gè)環(huán)節(jié)中也是。像“洗肺”、“洗腸”、“洗血”等，都是策 劃者將產(chǎn)品功能形象化的例子。2. 寫作語言通俗化軟文能賣貨還在于其語言的通俗化，要能照顧到大多數(shù)閱讀者的理解能力。 軟文的閱讀者是普通的消費(fèi)者，它拒絕華麗辭藻的修飾，拒絕連篇累牘的描述， 它需要將思想和靈感通俗化、 商業(yè)化、 銳利化。一篇能賣貨的軟文一定是能被人 輕松閱讀并理解的， 這是前提和基礎(chǔ)。沒有語言的通俗易懂， 軟文只能曲高和寡， 沒有回應(yīng)， 自然談不上帶動(dòng)產(chǎn)品銷售。 例如某甲殼素類去血脂產(chǎn)品， 為了說明甲 殼素能吸附血脂的功能，軟文

19、用了“綁走血脂”的說法，讓復(fù)雜的醫(yī)學(xué)機(jī)理變得 淺顯易懂， 形象生動(dòng)。有一個(gè)番茄紅素產(chǎn)品的軟文， 為了說明番茄紅素在清除氧 自由基方面強(qiáng)大的能力時(shí)這樣描述： “一個(gè)番茄紅素分子在戰(zhàn)斗中能敵過數(shù)千個(gè) 敵人氧自由基?！睂⑵D深的道理淺顯化，消費(fèi)者不但能理解而且深刻地記 住了這種說法。為了通俗，盡量長(zhǎng)話短說；盡量避免華麗辭藻的修飾；盡量用消 費(fèi)者熟悉的生活元素去說道理。3. 應(yīng)用黃金分割法則黃金分割法則在生活中已經(jīng)被人們廣為應(yīng)用。 科學(xué)試驗(yàn)證明， 人們無論是在 審美方面，還是在接受信息方面，最容易接受符合黃金分割法則的圖片和信息。 因此，能賣貨的軟文在結(jié)構(gòu)上也應(yīng)該非常科學(xué)。 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查， 市場(chǎng)上最能賣

20、貨 的軟文都是軟廣告和硬廣告適當(dāng)配合后的結(jié)果； 而且，廣告軟文和硬平面的比例 越接近黃金分割比例， 軟文越具有殺傷力。 其次， 軟文中圖片和文字的配比如果 符合黃金分割法則， 也不容易讓受眾產(chǎn)生審美疲勞， 閱讀時(shí)會(huì)更感輕松舒適。 另 外，在文字內(nèi)容的安排上， 如果對(duì)產(chǎn)品機(jī)理描述的篇幅與病例敘述的比例也符合 黃金分割法則的話，肯定比通篇說理或通篇說病例都會(huì)更有效果。4. 挖掘新聞點(diǎn)尋找宣傳亮點(diǎn)是許多企業(yè)頗為頭疼的事情， 其實(shí)這里面有許多技巧， 掌握了 它們，你就再也不會(huì)發(fā)愁軟文沒的寫了。不可否認(rèn)，企業(yè)是一個(gè)理性的機(jī)構(gòu)，沒 有漂亮的人格化特點(diǎn)， 它不像影視明星那樣， 有很多傳奇可寫， 大多數(shù)企業(yè)是

21、自 成立之日起一步一步發(fā)展起來的。 也許就是這個(gè)原因，大多數(shù)企業(yè)在面對(duì)媒體 時(shí)，總覺得沒有什么可說的。其實(shí)，在這個(gè)時(shí)代，越來越多的人成為企業(yè)人，因 而，也就有越來越多的人關(guān)注企業(yè)的人、事、物。從媒體的視角來看，這里邊充 滿著有價(jià)值的東西。 如果能用媒體的眼光看待企業(yè)內(nèi)部的一切， 你就會(huì)驚奇地發(fā) 現(xiàn)：原來自己的企業(yè)還有這么多亮點(diǎn)！ 我們認(rèn)為，從企業(yè)以下幾個(gè)方面最 容易挖掘到新聞點(diǎn)：產(chǎn)品。如果你的企業(yè)開發(fā)了非常有價(jià)值的新產(chǎn)品，這也許就是一個(gè)大大的新聞。為什么？因?yàn)椋?產(chǎn)品是推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步的物質(zhì)基礎(chǔ)。 社會(huì)的進(jìn)步主要是通過 產(chǎn)品來讓人們感知的。 千萬不要認(rèn)為這么說是夸大其詞， 事實(shí)就是這樣！ 你對(duì)自

22、己企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品也要從這個(gè)角度來認(rèn)識(shí)，從中找出具有新聞性的東西。 假設(shè) 一個(gè)簡(jiǎn)單的例子： 如果海爾公司開發(fā)出了家用機(jī)器人這樣的新產(chǎn)品， 相信只要你 把消息透露給媒體， 眾多的媒體就會(huì)爭(zhēng)相報(bào)道。 原因就是這種產(chǎn)品意味著社會(huì)的 進(jìn)步，媒體的特點(diǎn)決定了它們必將關(guān)注此事。 采用納米技術(shù)的家電產(chǎn)品為什么能 引起媒體的廣泛關(guān)注？就是因?yàn)檫@種技術(shù)是劃時(shí)代的， 這種產(chǎn)品以前沒有。 要經(jīng) ?？吹阶约寒a(chǎn)品中的“第一”，它給什么人能帶來巨大的利益，它的與眾不同之 處在哪里。領(lǐng)軍人物。每個(gè)企業(yè)的領(lǐng)軍人物都有特點(diǎn)，不論是他的性格、業(yè)績(jī)，還是經(jīng)歷，都有可能引人注目，這些就是亮點(diǎn)、新聞點(diǎn)。在領(lǐng)軍人物身上做文章，就 避免了“

23、企業(yè)沒有人格”這個(gè)特點(diǎn)，把重點(diǎn)轉(zhuǎn)向了活生生的人的身上。在讀者眼 里，這樣的文章往往可讀性強(qiáng)，因而閱讀率也就高。事實(shí)上，自改革開放以來，國(guó)內(nèi)已出現(xiàn)了不少企業(yè)界的明星， 而隨著企業(yè)家時(shí)代的到來， 這樣的明星 會(huì)越來越多，他們也將像影視明星一樣，受到崇拜、追捧。例如，史玉柱重出江 湖引起媒體廣泛的關(guān)注， 他本人也成了不少人的偶像。 這些人也許對(duì)腦白金并不 感興趣，但是通過對(duì)史玉柱的關(guān)注，他們也就會(huì)關(guān)注腦白金，關(guān)注上海健特。 現(xiàn)在很多報(bào)刊都辟有人物專欄， 介紹各界人物的成功和失敗， 經(jīng)歷和思想。 軟文 操作人員要善于發(fā)掘企業(yè)領(lǐng)軍人物的亮點(diǎn)，這也是媒體需要的極好素材。行業(yè)地位。有的企業(yè)處在比較受人矚目的

24、行業(yè)里，由于媒體對(duì)該行業(yè)的關(guān) 注，因而這些企業(yè)也免不了被加以報(bào)道。例如，在互聯(lián)網(wǎng)熱潮的時(shí)候，媒體爭(zhēng)相 報(bào)道了各種各樣的網(wǎng)站；在倍受關(guān)注的電信業(yè)里，華為、大唐、波導(dǎo)、TCL、科健等等企業(yè)也自然成了媒體報(bào)道的焦點(diǎn)。軟文操作人員應(yīng)該抓住媒體的這一特 點(diǎn)，及時(shí)將一些行業(yè)內(nèi)的動(dòng)向、資料編成軟文，提供給媒體，借以宣傳自身的企 業(yè)。 這樣的例子在技術(shù)行業(yè)尤為多見。這是因?yàn)樵诩夹g(shù)行業(yè)里，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化 速度快，一些企業(yè)本身就是“行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”制訂的參與者，所以它們往往掌握著最 新的信息。例如 UT 斯達(dá)康公司是國(guó)內(nèi)小靈通系統(tǒng)的開發(fā)商，它的一些技術(shù)動(dòng)向 直接影響著中國(guó)電信的相關(guān)政策。 因而一些媒體經(jīng)常通過從該企業(yè)了解

25、信息而發(fā) 表關(guān)于電信行業(yè)的報(bào)道。 這樣，在媒體報(bào)道方面， 這個(gè)企業(yè)經(jīng)常能夠占據(jù)比較主 動(dòng)的位置。事件。有些企業(yè)本身并不引人注目，但是其發(fā)生的事件卻很有新聞價(jià)值。比如深處內(nèi)地的某小型企業(yè)突然被某跨國(guó)公司兼并， 因?yàn)槊襟w對(duì)跨國(guó)公司的關(guān)注 使得這個(gè)小公司也倍受關(guān)注。 在微波爐行業(yè)里， 格蘭士是處于壟斷地位的， 它可 以達(dá)到行業(yè)同類產(chǎn)品的最低價(jià)， 但是原來從未涉及此行業(yè)的美的公司突然進(jìn)入這 個(gè)行業(yè)，并且把價(jià)格定得比格蘭士還低，這立刻成為一個(gè)新聞。又比如蘇寧、國(guó) 美頻繁的價(jià)格戰(zhàn)，以及當(dāng)年 VCD 行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)之爭(zhēng)等，也都是較大的新聞事件。 當(dāng)這類事件發(fā)生時(shí)， 企業(yè)應(yīng)及時(shí)與媒體聯(lián)系， 借媒體之力， 把企業(yè)要

26、說的告訴大 眾?；顒?dòng)。有特點(diǎn)、有影響力的活動(dòng)大都會(huì)引起媒體的關(guān)注和報(bào)道。 在這方面， 一些廣告公司、 策劃公司已經(jīng)做得很深入了， 企業(yè)對(duì)此也比較熟悉。 這里需要強(qiáng) 調(diào)的是，在企業(yè)贊助或策劃某活動(dòng)時(shí)， 要站在媒體的角度， 充分挖掘活動(dòng)的社會(huì) 意義，為媒體報(bào)道和評(píng)論做資料上的準(zhǔn)備。企業(yè)管理方法。一些成功企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理方法逐漸被人們所關(guān)注，因而很 多媒體開始專門報(bào)道這類話題。比如中央電視臺(tái)的經(jīng)濟(jì)半小時(shí)節(jié)目、一些研 究企業(yè)的報(bào)刊如 21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、中國(guó)企業(yè)家等常常會(huì)對(duì)企業(yè)做深入的報(bào)道。因此， 軟文操作人員可以把有特點(diǎn)的企業(yè)文化、 有成效的經(jīng)營(yíng)管理方法 等加以總結(jié)，這都會(huì)成為很有價(jià)值的東西。鐵西進(jìn)行

27、時(shí)新城市中心，未來城市發(fā)展最前沿環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全，集城市行政、居住、文化、教育、商業(yè)、醫(yī)療為一體、尸 、-前言：今昔繪就“鐵西”藍(lán)圖，明朝載譽(yù)“新城市中心”而歸?？v觀中國(guó)所有城市的建設(shè)時(shí)期， 市中心的土地資源逐步被開發(fā)飽和， 而購房居住 的需求量始終保持一定的基準(zhǔn)， 并不斷增加， 因此為了緩解市中心的壓力， 開發(fā) 方向也由城市中心向周邊輻射， 順應(yīng)城市發(fā)展形成新的城市中心， 促進(jìn)城市呈現(xiàn) 多中心繁榮的良好態(tài)勢(shì)， 合力提升了城市的整體素質(zhì)。 而且事實(shí)證明， 在所有城 市中，越是后期開發(fā)的區(qū)域，越具備更大的潛力，比如上海的浦東，在中國(guó)改革 開放 30 多年的壯麗畫卷上，浦東無疑是濃墨重彩的一筆，

28、又如深圳的羅湖和福 田區(qū)等。今年是密山“西拓”的戰(zhàn)略啟動(dòng)年，一個(gè)全新的“鐵西”新城正在崛起。應(yīng)城市 發(fā)展需求， 為了更好的完善和提升密山家鄉(xiāng)城市的整體素質(zhì)和各項(xiàng)功能， 大旗一 揮，鐵西新區(qū)的發(fā)展建設(shè)戰(zhàn)略全面啟動(dòng)。 目標(biāo)是將密山市鐵西新區(qū)建成為環(huán)境優(yōu) 美、設(shè)施齊全，集城市行政辦公、居住為一體的現(xiàn)代城市，在鐵西新區(qū)開發(fā)的同 時(shí)，逐步搬遷老城區(qū)內(nèi)的部分行政單位， 為老城區(qū)的二次開發(fā)改造提供條件， 完 善城市的各項(xiàng)功能，提高城市整體空間環(huán)境景觀，使整個(gè)城市成為高效、美觀、 設(shè)施齊全、易于居住的綜合體。將鐵西新區(qū)建成現(xiàn)代化的集行政、居住、文化、 教育為一體的綜合體。鐵西新區(qū)位于密山市城市西部，東起紅安路

29、、西至西環(huán)路，南起鐵路線、北至新 開北街，規(guī)劃區(qū)總用地 379.03 公頃。鐵西新區(qū)是密山市的西大門，對(duì)城市品位 的提高具有很大的作用。璀璨四月，萬物蔥蘢，天賦大地。鐵西，新城市中心，未來城市發(fā)展最前沿。鐵 西起步了，站在新的高起點(diǎn)上，接下來，我們將為您全方位、多角度、立體式的 解讀，為您呈現(xiàn)一個(gè)全面建設(shè)的宜居新區(qū)。環(huán)境：綠地茵茵，打造清新生態(tài)景觀之美 密山市旅游資源豐富，以國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)興凱湖、新開流古遺址、王震陵園、 蓮花泡風(fēng)景區(qū)、當(dāng)壁鎮(zhèn)國(guó)門等為主體的市內(nèi)旅游景點(diǎn)日趨完善?，F(xiàn)在鐵西開始起步了，于好山、好水、好風(fēng)光的底版上，打造生態(tài)樣板新城區(qū)。 早春時(shí)節(jié)，冰雪消融，天氣回暖，一派春的氣息鋪

30、面而來，伴隨著春的氣息，鐵 西建設(shè)的步伐也開始啟程， 風(fēng)情畫卷展現(xiàn)在面前。 大面積的綠植、 茁壯成長(zhǎng)的樹 木、公園、城市廣場(chǎng)、街頭綠地、小游園、組團(tuán)綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地、道路綠地 等都為鐵西帶來了濃密的綠蔭和美好的視覺感受， 當(dāng)我們暢行鐵西的時(shí)候， 一定 會(huì)覺得這里的空氣特別清新，呼吸著新鮮的氧氣，我們感受到鐵西的清新環(huán)境。 規(guī)劃：“兩軸”、“兩心”、“兩區(qū)”和“三節(jié)點(diǎn)”，點(diǎn)亮城市 “兩軸”，即：東西向的城市主要景觀軸線東安大街和南北向的鐵西新區(qū) 主要景觀軸線紅升路。 “兩心”，即：以密山市市政府為主的位于東安大街西部的城市行政中心和位于 東安大街與紅升路相交十字路口附近的城市商業(yè)副中心鐵西商業(yè)

31、中心。 “兩區(qū)”，即在規(guī)劃區(qū)北部的密山市高等教育區(qū)和位于規(guī)劃區(qū)西部的紅色旅游度 假區(qū)?！叭?jié)點(diǎn)”即鐵西區(qū)步行商業(yè)街、鐵西區(qū)醫(yī)療中心和鐵西區(qū)文化體育中心。 因地制宜、科學(xué)前瞻的城區(qū)規(guī)劃，使鐵西新區(qū)活力十足，潛力無限。 交通：寬敞通達(dá)，織就交通之順根據(jù)密山市城市總體規(guī)劃的道路網(wǎng)系統(tǒng)， 并結(jié)合鐵西新區(qū)的現(xiàn)狀條件， 對(duì)原有總 體規(guī)劃的路網(wǎng)進(jìn)行了局部調(diào)整，形成“八橫”、“六縱”的方格網(wǎng)道路骨架?！鞍藱M”，即平安街、東安大街、長(zhǎng)安街、廣安街、新民街、永安街、新開街和 新開北街?！傲v”，即紅安路、紅升路、紅日路、紅霞路、紅光路和西環(huán)路。 為區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和全方位開放提供了強(qiáng)力的支撐， 為鐵西邁向宜居新區(qū)

32、插上 了翅膀。人居：新興宜居區(qū)，配建學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、行政、文體 教育始發(fā)軔，子女未來有期盼 ： 鐵西新區(qū)重視教育，完善教育體系配套，調(diào)整中小學(xué)布局，新配建幼兒園 7 所、 小學(xué) 2 所、中學(xué) 1 所，解決孩子的教育問題，同時(shí)下大力度提高教育質(zhì)量與學(xué) 校的景觀環(huán)境。 時(shí)機(jī)成熟時(shí)將進(jìn)行區(qū)域教育資源整合， 在鐵西新區(qū)北部建設(shè)較高 層次的高等學(xué)院，形成密山市教育區(qū)。醫(yī)療在跟進(jìn)，生活配套趨完美 ：密山市城市總體規(guī)劃在東安大街西端南側(cè)布置了一處綜合醫(yī)院， 考慮到該用地較 偏，遠(yuǎn)離鐵西新區(qū)居住區(qū)， 特將綜合醫(yī)院用地調(diào)整到新開街上， 以方便區(qū)域居民 就近就醫(yī)。在新開街上布置鐵西區(qū)綜合醫(yī)院，醫(yī)院規(guī)模為 300 床，為周圍