《實用承包合同匯編七篇》

1、實用承包合同匯編七篇 承包合同 篇1 甲方； （ ）酒店有限公司（以下稱甲方）乙方； （ ）先生為代表的外聘廚師團體（以下稱乙方）雙方經(jīng)過相互信任，平等，自愿協(xié)商達成一致，甲方愿意將酒店廚房承包給乙方工作一. 承包期限暫定兩年，于（ ）起至（ ）止二. 甲方將廚房承包給乙方工作，其中不包括廚房刷洗等勤雜工作，基本月工資定在（）元整。每月的工資發(fā)放為次月的1日，由乙方代表領取自由支配。三. 在基本工資的基礎上，確保菜肴毛利率45的基礎上，菜肴營業(yè)額寶低為（ ）如超出（ ）以上部分按菜肴營業(yè)額6提成作為廚房的獎金，獎金于次月的1日連同基本工資一起發(fā)放，由乙方代表領取和自由支配。四. 甲方負責乙方廚

2、師的工作餐，住宿及健康證，暫住證的辦理，節(jié)假日補貼和其他福利參照相關法規(guī)及酒店服務員（于酒店其他員工同等）。五. 甲方支持乙方參加各類有利于酒店聲譽的社會活動，如烹飪比賽等等，并負責50以上的費用（屆時可具體協(xié)商）六. 甲方的權利和義務：1 提供乙方工作所需的設備和良好的工作環(huán)境的義務。2 甲方如對主干廚師技術能力不滿，有要求乙方更換的權利。3乙方接受甲方領導和監(jiān)督，如乙方違反相關店規(guī)，甲方有權利對乙方做出正當處罰（具體條件協(xié)商制定于酒店的規(guī)章制度中）。七. 乙方的權利和義務：1在保證酒店正常運作和足夠技術力量情況下，廚房人事權利歸乙方代表。3 乙方應遵守和執(zhí)行酒店制定的各項指標和制度的義務。

3、如衛(wèi)生要求，菜肴出品要求，安全操作要求，人為浪費要求，設備設施保管的要求（具體條例協(xié)商制定于酒店的規(guī)章制度中）。八. 公傷事故的處理方法：乙方在廚房工作期間，如正常操作情況下出現(xiàn)的受傷等事故視為工傷，甲方負責參照相關法律法規(guī)處理。九. 甲方視乙方工作的第一個月為試用期，試用期內乙方的留，走由甲方?jīng)Q定。十. 如遇酒店轉讓，后來的法人不留用乙方的情況下，甲方須補償乙方半個月的工資，如遇非典等類似情況則按相關法規(guī)處理。十一. 提前終止協(xié)議的處理方法：1 如果甲方提前終止協(xié)議，須提前一個月書面形式通知乙方，并給予七天的基本工資作為賠償。2 如乙方提前終止協(xié)議，須提前一個月書面形式通知甲方，并賠償7天基

4、本工資給甲方作為找廚師的費用十二. 違約的處理辦法：1 欠發(fā)工資獎金七天以上視為違約2 雙方未按協(xié)商的方法提前終止協(xié)議視為違約。3工傷事故未按協(xié)議方法處理視為違約。4雙方刻意刁難對方視為違約。如任何一方違約將賠償對方一月的基本工資總額十三. 協(xié)議在執(zhí)行中，經(jīng)雙方協(xié)商可修改條款，但未修改前仍按原條款執(zhí)行，協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：（ ）法人代表簽字，酒店印章 乙方：（ ）代表簽字,印章簽訂日期 年 月周記 承包合同 篇2 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_授權代表：_職務：_承包方（以下簡稱乙方）：_授權代表：_職務：_雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一

5、致，簽訂本合同。第一條甲方保證所發(fā)包的酒店符合國家對酒店的有關規(guī)定。第二條酒店的坐落、面積、裝修、設施情況1甲方承包給乙方的酒店位于浙江省XX市_（區(qū)、縣）_；門牌號為_。2酒店面積共有_平方米（建筑面積/使用面積）。3該酒店現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。第三條承包期限、用途1.該酒店承包期限共_年。自_年_月_日至_年_月_日止。2.承包期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿_個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。第四條承包金用支付方式1該酒店每年承包

6、金為_元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）。2承包金支付方式如下：a分二次付款，自本同生效后_幾天內付清，第一次應交承包金_元；第二次到_時止，需交_元。b一次性付清，至本合同生效_天內全部繳清。第五條承包期間相關費用及稅金1甲方應承擔的費用：（1）在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中末列出項目但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。（2）_2乙方交納以下費用：（1）乙方以一定的自有資金作抵押（或擔保），乙方的抵押（擔保）額為_元。（2）乙方應按時交納稅收及相關的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔責任。（3）_第六條酒店房屋修繕與使用1在承包期限內

7、，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。a甲方提出進行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。b對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經(jīng)濟賠償。3乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第七條對酒店的裝修部分各自應承擔的責任1因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔_%，乙方承擔_%；因客觀原因（如拆遷、政府行為、國家法律

8、政策變動、非典等非人為因素所能控制的）導致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔_ %；2因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復酒店的原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條酒店的轉讓與轉租1在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借酒店。3甲方出售該酒店，在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條合同的變更、解除與終止本合同1本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得

9、隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。2甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經(jīng)營。（2）甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經(jīng)營。3在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。（3）損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得應用于酒店以外的用途。（5）利用所承包的酒店進行非法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成損失的。（7）拖欠承包金

10、累計_元。4承包期滿合同自然終止。5因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第十條酒店交付及收回的驗收1甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。2驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應于_日內向對方提出異議。3乙方應于承包期滿后，將承包酒店及附屬設備、設施如數(shù)交還給甲方。4乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權處置。第十一條違約責任1甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。2在承包期間

11、，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止合同，收回酒店的經(jīng)營權，乙方應按照合同總承包金的_%向甲方支付違約金。3承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的_%支付甲方滯納金。3在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付_元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條保險在承包期限內，乙方應以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，

12、乙方是附加受保人。（1）財產(chǎn)險（2）公眾責任險（3）勞工保險（4）其他按國際酒店行業(yè)標準應投的保險。第十三條關于酒店公章的使用1承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負責乙方在承包期間內乙方所負的任何債權債務。2在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查、監(jiān)督。第十四條免責條款1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十五條爭議

13、解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1提請 仲裁委員會仲裁。2依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條其他約定事項1_2_第十八條本合同自雙方簽（章）后生效。本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效力。甲方：（簽字蓋章）_電話：_傳真：_地址：_郵政編碼：_乙方：（簽字蓋章）_電話：_傳真：_地址：_郵政編碼：_ 承包合同 篇3 承包人：(以下稱乙方)：為了更好地開展洗

14、浴休閑經(jīng)營服務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在互惠、互利的原則下，甲方將座落在鹽都區(qū)潘黃鎮(zhèn)青年路何橋村的銀光休閑中心承包給乙方經(jīng)營，就承包經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：以資雙方共同遵守。一、經(jīng)營方式乙方承包經(jīng)營期間，實行獨立核算、自負盈虧、自主經(jīng)營自主用工。二、承包期限承包期從20xx年8月30日起至20xx年4月30日止。20xx年5月5日前移交甲方。三、承包金及違約保證金的繳納承包金為伍萬元整，采取先繳納后使用經(jīng)營的原則，乙方應按下列方式向甲方繳納：1、現(xiàn)金一次性支付人民幣2、違約保證金貳萬元整(不計息)四、經(jīng)營證照及洗浴休閑中心的硬、軟件設施，設備等一切相關用品。1、甲方于本合同簽字之日將洗浴休閑中心所

15、需的全部經(jīng)營證照手續(xù)交給乙方。2、現(xiàn)有的洗浴休閑中心的硬件、軟件設施及現(xiàn)有物品移交乙方使用，乙方應當正當經(jīng)營，并切實維護甲方的信譽。五、甲方的權利及義務1、甲方有權按約定收取經(jīng)營承包金及違約保證金。2、甲方應積極配合乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。3、甲方在簽訂本合同時提供洗浴休閑中心設備設施管道等的線路圖給乙方，以便乙方經(jīng)營過程中負責維護保養(yǎng)(如無線路圖，可來人指導維修、保養(yǎng))。4、甲方及時將中心移交乙方使用，乙方確認甲方提供的設施運用于經(jīng)營，予以接受經(jīng)營。5、承包期滿，甲方有權收回洗浴休閑中心。六、乙方的權利及義務1、乙方應按約定及時足額繳納經(jīng)營承包金及違約保證金。2、乙方應當合法經(jīng)營，不得違反國

16、家的政策和法律，如發(fā)生違反法律的'經(jīng)營活動以及一切不安全的事，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。3、乙方應當愛護休閑中心設備、設施，適時維修和保養(yǎng)，經(jīng)營期間的水電費及其他有關部門收取的費用均由乙方自行承擔。4、乙方確需適當調整調整休閑中心裝飾及設備設施的，應當事先征得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔。5、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。七、違約責任雙方應當全面履行本合同書的約定，任何一方違約的，均應向守約方承擔違約金貳萬元整，違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的全部損失。1、如因一方原因造成另一方經(jīng)濟損失的，造成方負責全額賠償。2、存在下

17、列情形之一時，本協(xié)議自動解除，雙方均不承擔責任。(1)因法定不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭動亂等。(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或拆遷行為致使本合同無法履行，雙方協(xié)商解除本合同，甲方無條件退還乙方全年的承包金，并給予經(jīng)濟補償。(3)甲乙雙方協(xié)商解除合同后，甲方無條件退還乙方違約保證金。八、其它1、合同期滿后，乙方不得以任何理由推遲交還中心。2、合同期滿后，原有設施設備及物品歸甲方所有，乙方添置的設備設施及物品歸乙方所有，甲方可按國家的規(guī)定折價取得這部分設備設施。3、合同中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充條款具有本合同同等效

18、力。九、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同雙方簽字蓋章后生效，合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：見證及擔保人：年 月 日 承包合同 篇4 甲方（發(fā)包方）：甲方代表：乙方（承包方）：經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商，甲方將 承包給乙方經(jīng)營。甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，簽定如下協(xié)議：一、承包方式甲方將權屬于甲方的五金加工部承包給乙方為甲方代加工。承包期內，一切經(jīng)營資金由甲方承擔；一切開支包括廠房租金、水、電費、稅收費、衛(wèi)生管理費等費用均由甲方負責支付，乙方只承擔人工工資。二、承包期限合同承包期限為一年，從XX年8月日起至XX年8月日止。合同期滿后，如甲乙雙方愿意，可繼續(xù)簽訂承包合同。三、承包費用

19、承包費用為100000元人民幣（大寫壹拾萬元整）/年。乙方于每月5日前向甲方繳交承包款8300元，尾數(shù)在最后一個月結清；第一次繳交承包款時間為XX年9月5日前。如乙方逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的1%收取滯納金；超過20日未繳交承包款，甲方有權終止承包合同，并將乙方保證金不予退還。四、安全責任乙方應為工廠員工購買工傷保險。合同期內，一切安全事故由乙方負責，甲方概不負任何責任。五、違約責任乙方在合同簽定后向甲方交納30000元保證金。如有違約，則由違約方向另一方賠償違約金30000元。六、其它事項1、甲乙雙方簽字后，此合同不受市場行情等任何因素影響，合同期內，任何一方擅自中止合同（包括乙方中

20、途退場等），則按違約處理。2、甲方將原購買的其他廠的廢泡沫（包括蜆華、福星、等）移交給乙方購買，但乙方不得自行與廠家重新洽談價格或簽訂合同，如有價格等因素變動，必須及時通知甲方前去與廠家處理解決，否則按乙方違約處理。3、甲方以前購買的廠貨廢泡沫，如受價格變動和其它因素的影響，導致一些廠貨不能再繼續(xù)購買的，甲方不負責任，不減少承包費。4、乙方在經(jīng)營期間，所有新找到的廢泡沫貨源和購買的廢泡沫廠貨，在合同期滿后，必須連同以前的廢泡沫廠貨全部移交給甲方購買，并且乙方二年內不得在甲方工廠周圍方圓30公里范圍內開設廢泡沫加工廠。5、甲方負責提供一臺泡沫拉絲機給乙方使用，維修費用由乙方負責。其它物品由甲乙雙

21、方在接交時簽訂清單，合同期滿后乙方按清單將物品交給甲方，遺失或損壞的物品按價賠償。6、合同期內，如因現(xiàn)廠房不能繼續(xù)租用或政府有關部門干涉的原因，導致乙方不能生產(chǎn)的情況下，由甲方負責協(xié)調有關關系或另外租廠房使用，乙方每月仍然按以前的廠租標準支付廠房租金；因搬廠房造成停工期間按270元/日扣減承包費。如甲方不能協(xié)調好關系，無法讓乙方繼續(xù)開工，則雙方按終止合同處理并進行結算，此種情況不按違約處理。7、如雙方發(fā)生合同糾紛，須在甲方工廠所在地即順德地區(qū)提出訴訟。8、未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，簽字生效。甲方（蓋章）：順德市*鎮(zhèn)*泡沫加工廠甲方代

22、表（簽名）：乙方（簽名）：簽定日期：年月日 承包合同 篇5 管理方： 上海百安居裝飾工程有限公司 (以下簡稱甲方)協(xié)作方： (以下簡稱乙方)根據(jù)甲方工程施工的需要，甲方將有關施工內容交于乙方完成，乙方應該遵守甲方的各項規(guī)章制度，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。甲乙雙方應共同遵照、嚴格履行。1.含義在本合同中，下列詞語除另有約定外，應僅具有本條所賦予的含義。 1.1.客戶是指與甲方簽訂合法有效家庭裝潢合同中的單位和個人。 1.2.裝潢合同是指甲方與客戶簽訂的合法有效的家庭裝潢合同(施工合同、購材合同等)。 1.3.人工費是指因乙方完成甲方施工內容，由甲方按項目支付給乙方的勞務費用。 1.4施工地點是

23、指裝潢合同中，甲方與客戶所約定的施工場所。 1.5施工日期是指裝潢合同中，甲方與客戶所約定的施工日期。1.6 乙方在接受甲方委托完成相關施工內容前應對裝潢合同中相關條款予以充分理解。2. 施工內容2.1甲方將裝潢合同中的施工內容委托給乙方施工前，應將施工內容(包括施工內容表、設計圖、材料預算、人工預算等)明白無誤的告知乙方。 2.2乙方同意甲方委托后，即意味著：2.2.1乙方無條件的接受裝潢合同中與施工內容有關的甲方與客戶約定的所有條款。2.2.2乙方必須完成上述施工內容中所有項目。2.2.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自中斷或修改裝潢合同中的所有內容。3.施工日期3.1施工前，乙方應根據(jù)裝潢合同

24、要求制定施工進度表，明確施工日期，并取得客戶的書面確認。3.2施工過程中，乙方可以與客戶協(xié)商調整施工日期，但最終調整必須得到客戶的書面確認。3.3在取得上述客戶書面確認后，乙方應及時通知并將客戶的書面確認交于甲方。4.材料的購買、驗收、使用和保管4.1乙方應當按照施工內容制作材料預算，按照施工日期安排好材料分批進場并制作計劃清單，并取得客戶的書面確認，否則相關損失由乙方承擔。4.2乙方應按照材料預算和計劃清單，在百安居商場內購買材料，甲方應給予協(xié)助。4.3乙方未經(jīng)甲方或甲方代表批準，自行在百安居商場外購買的材料，所發(fā)生的費用以及因此所導致的損失一律由乙方自行承擔。4.4材料到達施工現(xiàn)場，應由客

25、戶當場驗收，客戶不在場，由乙方在驗收合格后負責代簽。乙方并應將此及時告知客戶并獲得客戶的認可。4.5乙方負責材料及成品、半成品在施工現(xiàn)場的安全，由于保管不善造成材料的損失由乙方負責。4.6乙方應合理使用材料，確保材料的正常損耗控制在國家和地方相關標準允許的范圍內。若材料的損耗超過相應標準范圍，所造成的損失由乙方承擔。5.質量要求5.1甲方根據(jù)國家和施工地點當?shù)赜嘘P家庭裝潢質量標準或其他相關國家、地方標準對乙方的施工質量進行驗收。5.2乙方應按照施工內容，精心組織施工，保證工程質量。5.3乙方施工質量達不到國家或地方驗收規(guī)范規(guī)定的，應進行整改，甲方也有權要求乙方對不符合國家或地方驗收規(guī)范規(guī)定的裝

26、潢質量標準的部分進行整改，整改費用及相關損失由乙方承擔;若乙方施工質量低劣又無法挽救的，則由乙方負責賠償全部工料損失。6.隱蔽工程驗收6.1乙方必須嚴格按照國家和地方的相關標準進行隱蔽工程的施工。6.2乙方必須經(jīng)過甲方或甲方代表(質監(jiān)員)驗收合格簽字后，方可進行下一道工序的施工。 6.3隱蔽工程完成后，乙方應及時通知甲方、客戶進行驗收。6.4乙方未經(jīng)甲方和客戶驗收而自行將隱蔽工程封閉的，甲方和客戶有權要求對已隱蔽的地方進行驗收，由此產(chǎn)生的工料損失，由乙方承擔。7.施工安全7.1乙方應注意自身安全保護。7.2乙方必須認真貫徹國家、地方、公司有關安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程。施工中乙方

27、若由于違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故的，其損失由乙方自行負責。7.3施工現(xiàn)場乙方自行施工所需要的施工機械、設備由乙方自行解決。乙方應保證其使用的施工機械、設備符合相關標準，并保證正確、規(guī)范使用這些施工機械、設備。由于乙方提供的施工機械、設備不符合相關標準或乙方未正確、規(guī)范的使用施工機械、設備，所造成的損失由乙方負責。7.4乙方在施工期間，使用煤氣、水、電應注意安全，因使用不當所造成的損失、均由乙方負責;因乙方原因造成的火災事故，由乙方負責。7.5工程施工人員(包括但不限于所有參與施工的工作人員、現(xiàn)場管理人員等)均系乙方員，僅與乙方存在相關勞動或雇用關系，其所有勞動工資、社會保險、建設工程意外保險及

28、其它相關法定雇主之義務均由乙方一并承擔，工程施工人員就其施工內容向乙方負責，乙方就施工工程的整體施工質量向甲方負責。7.6甲方協(xié)助乙方辦理行業(yè)協(xié)會及其他相關主管部門規(guī)定的人員培訓工作，費用由乙方自理。8.施工管理8.1乙方在施工期間，應保證現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生。8.2乙方在施工期間，應自覺遵守國家、地方的有關法律、法規(guī)及當?shù)匚飿I(yè)管理部門的規(guī)章制度。8.3乙方不得在施工現(xiàn)場留宿任何非本工地施工人員，特殊情況應報甲方批準后方可留宿。 8.4乙方在施工期間應尊重客戶的風俗習慣，自覺維護客戶的合法權益。8.5未經(jīng)客戶允許，乙方不得私拿、私用客戶的材料、設備、設施(包括拆舊材料)等一切歸屬于客戶的財產(chǎn)。若有違

29、反引起客戶投訴，將由乙方承擔一切損失。8.6乙方應嚴格遵守甲方制定的有關工程管理方面的各種規(guī)章制度，并接受甲方指定的代表的管理。8.7乙方違反甲方制定的有關施工管理方面的各種規(guī)章制度的行為，甲方有權制止并對違規(guī)行為進行處罰，乃至追究進一步的違約責任。9.維修9.1維修期限根據(jù)裝潢合同約定或國家及地方的相關要求執(zhí)行。 9.2維修期內，甲方有權認定維修范圍并指定專人承擔維修工作。9.3由甲方安排進行維修的相關費用，由乙方承擔，并直接從乙方的質量保證金內扣除。甲方應保證扣除費用的真實可靠。10.人工費的支付10.1工程竣工驗收合格，客戶與甲方結清所有賬目后，乙方可以向甲方申請支付該工程結算人工費。1

30、0.2乙方收取的結算人工費，其實際金額為乙方和客戶共同確認的人工費，扣除甲方應得部分和公司規(guī)定應該扣除部分。10.3若甲方已支付給乙方預付款的，則在支付結算人工費時，應相應扣除已支付的預付款。 10.4乙方的人工費，必須通過客戶的資金卡結算，乙方不得與客戶私自結算人工費，若有此現(xiàn)象發(fā)生，一經(jīng)查實，甲方有權沒收乙方私結的人工費，并可追究進一步責任。 10.5甲方應及時將乙方所得人工費打入到乙方借記卡內，不得無故克扣。10.6 乙方在領取甲方結算人工費后,乙方承諾及時正確發(fā)放下屬施工隊員的人工費用,否則視為根本違約，甲方可依法解除本合同，因該行為導致甲方損失乙方應全部予以賠償。11.質量保證金11

31、.1乙方自愿在施工前交納人民幣叁萬元給甲方，作為對施工質量和維修費用的保證金。 11.2質量保證金只有在乙方完成的最后一個裝潢合同的維修期結束后，方可申請退回。 11.3甲方應在收到乙方退款申請之日起30日內，根據(jù)乙方的施工質量和維修情況扣除甲方安排進行維修的費用以及12.7款、12.8款規(guī)定的費用后，將質量保證金無息退還乙方。質量保證金不足扣除的，乙方應繼續(xù)向甲方提供賠償。12.違約責任12.1未經(jīng)甲方允許，乙方如有擅自中斷施工內容中任何項目的，所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。12.2乙方?jīng)]有在規(guī)定的施工日期內完成施工內容的，應按裝潢合同中的相關施工內容約定由乙方承擔損失。12.3由于甲方提供的

32、材料質量達不到國家或地方規(guī)定的，由甲方進行整改，乙方應協(xié)助解決。12.4因乙方不能達到甲方或客戶所要求的質量、安全、文明等標準，甲方有權中止乙方的施工項目,情況嚴重的,甲方有權解除本合同，但應事先通知乙方。 12.5乙方接到甲方中止施工項目的通知后，應在三天內辦理離場手續(xù)。 12.6甲方中止本合同后，有權委托第三方繼續(xù)完成施工內容。12.7乙方在本合同有效期限內，不得以任何理由私自承接裝潢業(yè)務，若經(jīng)甲方查實確有上述行為的，甲方將對乙方進行處罰，乙方拒付情況下，甲方將從乙方交納給甲方的質量保證金中扣除。13.業(yè)務拓展促銷費用分攤13.1乙方同意與甲方共同承擔業(yè)務拓展促銷費用。14.其他14.1甲

33、乙雙方對本合同條款中的全部規(guī)定均無任何異議。14.2本合同執(zhí)行期間，若發(fā)生糾紛時，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任意一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。15.合同期限本合同自 年 月 日起生效，至 年 月 日后失效。甲 方：上海百安居裝飾工程有限公司 乙 方： .代 表： 代 表：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日簽約地點： 承包合同 篇6 1. 一般約定1.1 詞語定義1.1.2 合同當事人和人員1.1.2.2 發(fā)包人：單位地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱地址：1.1.2.3 承包人：單位地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱地址

34、：1.1.2.6 監(jiān)理人：單位地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱地址：1.1.2.7總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）：姓名：電話：電子郵箱地址：1.1.3 工程和設備1.1.3.4 單位工程：1.1.3.10 永久占地：1.1.3.11 臨時占地：1.1.4.2開工日期：1.1.4.3工期：1.1.4.4竣工日期：1.1.4.5缺陷責任期的期限：1.1.5 合同價格和費用1.1.5.1 簽約合同價本目修改為：指簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的合同總金額，包括安全生產(chǎn)費、總承包風險費等，其中，鋪架工程合同及“四電”工程合同包括甲供材料設備費等。1.4 合同文件的優(yōu)先順序1.4（9）項補充細化為：合同履行中，招標文件和

35、發(fā)包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，以及工程質量保修協(xié)議書、安全生產(chǎn)協(xié)議書、廉政協(xié)議書視為本合同的組成部分。1.6 圖紙1.6.1圖紙的提供本項約定為：本標段的圖紙共 份，其中1份為招標時提供給承包人的圖紙，其余份數(shù)圖紙在本合同簽訂后 日內提供。1.6.2承包人提供的文件本項約定為：承包人按有關規(guī)定需向監(jiān)理人和發(fā)包人提供相關文件的數(shù)量及報送時間，由發(fā)包人和承包人協(xié)商確定。1.6.3 圖紙的修改本項細化為：圖紙需要修改和補充的，在履行完設計變更手續(xù)后，由發(fā)包人在該工程或工程相應部位施工前的合理期限內將審核合格的施工圖送承包人，期限為提出變更設計后的 天內。承包人應按修改后的圖紙施

36、工。1.6.4 圖紙的錯誤本項細化為：承包人應對發(fā)包人提供的圖紙進行檢查和現(xiàn)場核對，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知發(fā)包人和監(jiān)理人。否則，承包人應承擔相應責任。1.12 圖紙和文件的保密本款增加：1.12.3發(fā)包人和承包人應嚴格遵守中華人民共和國保守國家秘密法，保守國家秘密。為履行保密義務，發(fā)包人和承包人均應根據(jù)本項目實際情況制訂相應的保密措施，根據(jù)需要簽訂保密協(xié)議。1.12.4承包人應妥善保存好本項目與中華人民共和國國家秘密有關的各種圖紙、文件及數(shù)據(jù)（如平面坐標、高程等），不得以任何形式輸出到中華人民共和國境外地區(qū)和國家。2. 發(fā)包人義務2.8 其他義務本款約定為：（1）發(fā)包人應按鐵道部有關規(guī)定提出建設項

37、目推行標準化管理總體規(guī)劃，明確對承包人標準化管理要求，對承包人推進標準化管理情況進行檢查考核。（2）發(fā)包人應按鐵道部有關規(guī)定提出實行“架子隊”管理的具體要求，建立對承包人現(xiàn)場管理機構、人員等的核查制度，對承包人實施“架子隊”的情況進行檢查。（3）發(fā)包人應向承包人提供鐵路建設項目管理信息系統(tǒng)需要資料目錄及格式并提供接口。（4）發(fā)包人應督促設計單位及時提供大臨工程設計文件，向承包人明確臨時工程規(guī)模、標準等要求。（5）發(fā)包人應按照國家有關規(guī)定支付安全生產(chǎn)費用，組織或委托監(jiān)理人對承包人的安全生產(chǎn)設施和費用使用情況進行檢查，督促承包人完善安全生產(chǎn)措施，滿足安全生產(chǎn)需要。（6）發(fā)包人在項目實施過程中按鐵道

38、部現(xiàn)行規(guī)定對承包人建立信用檔案，開展信用評價活動。（7）工程初驗后發(fā)包人應按鐵道部規(guī)定向承包人提出竣工決算時間和內容要求。（8）發(fā)包人的其他義務：。3. 監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責和權力3.1.1 項約定為：監(jiān)理人的職責和權利應符合鐵路建設工程監(jiān)理規(guī)范中的規(guī)定，須經(jīng)發(fā)包人事先批準行使的權利為 。3.4 監(jiān)理人的指示3.4.4項約定為：監(jiān)理工程師的指示必須事先經(jīng)發(fā)包人的批準或其他形式的授權。3.5 商定或確定3.5.2 項補充：如果這項商定或確定會導致投資增加或工期延長，監(jiān)理人在發(fā)出通知前，應征得發(fā)包人的同意。4. 承包人4.1 承包人的一般義務4.1.3完成各項承包工作本項補充：甲供材料設備由

39、發(fā)包人提供。4.1.8 為他人提供方便本項修改為：承包人應按監(jiān)理人的指示為其他承包人在施工場地或附近實施與工程有關的其他各項工作提供可能的條件，由此引起的相關費用，由承包人自行解決。4.1.10其他義務本項細化為：承包人應履行的的其他義務包括：（1）承包人應按照發(fā)包人要求以工程質量安全為核心，以施工組織設計為基礎，以機械化、工廠化、專業(yè)化、信息化為支撐，按照發(fā)包人標準化管理總體規(guī)劃要求，全面推行標準化管理，接受發(fā)包人的監(jiān)督與考核。承包人應在接到中標通知書后28天內，向發(fā)包人、監(jiān)理人提交承包人的本項目標準化管理規(guī)劃；56天內向發(fā)包人、監(jiān)理人提交承包人標準化管理制度，應包含技術管理、質量管理、安全

40、管理、計財管理、綜合管理等方面的內容。承包人應按經(jīng)發(fā)包人審查同意的標準化管理規(guī)劃，組建標準化項目管理機構，編制作業(yè)指導書和作業(yè)標準，嚴格按標準組織施工作業(yè)，推進標準化工地建設，實現(xiàn)現(xiàn)場管理標準化。承包人應分專業(yè)按工作面配備成套機械設備，以高標準機械化程度提高工效。路基工程按平行施工單元配備成套設備，橋梁工程按施工工序配備成套設備，長大隧道、重點及難點隧道工程根據(jù)地質條件，主要工作面配備成套設備，無砟軌道按平行施工單元配備成套設備。承包人應對混凝土、橋梁、無砟軌道板、鋼構件、溝槽蓋板、鋼筋混凝土構件（路基防護柵欄、橋面欄桿、附屬工程混凝土預制件等）、路基填料的級配碎石、改良土等實行工廠化生產(chǎn)。承

41、包人應對路基、隧道、橋梁、軌道、四電、站房等工程，按專業(yè)化組織施工，分專業(yè)劃分施工單元按工作面管理組建專業(yè)化作業(yè)隊。隧道帷幕注漿施工、超前地質預報、長大隧道通風照明、無砟軌道等關鍵施工工序應由專業(yè)化隊伍承擔。承包人應根據(jù)發(fā)包人建設項目信息化管理要求，配備相應的終端硬件設備，納入發(fā)包人統(tǒng)一接口，并接受發(fā)包人統(tǒng)一管理；設置專人負責信息系統(tǒng)的管理和維護，按發(fā)包人要求的資料目錄及格式通過信息系統(tǒng)按時如實提供工程實施、管理過程中的相關資料，使之作為現(xiàn)場管理重要的技術管理手段和支撐。（2）承包人應按照發(fā)包人的要求組建和管理“架子隊”，設置勞務管理機構和人員，培訓使用勞務作業(yè)人員，全面實現(xiàn)架子隊用工管理模式

42、，接受發(fā)包人的監(jiān)督與考核?？傮w要求?！凹茏雨牎笔窃陧椖拷?jīng)理部之下、直接管理工班的施工作業(yè)層。承包人必須按照發(fā)包人要求以本企業(yè)管理、技術人員和生產(chǎn)骨干為施工作業(yè)管理、監(jiān)控人員，以內部職工、勞務企業(yè)的勞務人員或與施工企業(yè)簽訂合同的其他社會勞動者為作業(yè)人員，組建“架子隊”。承包人必須依法用工。勞務用工為勞務公司提供的，承包人應與勞務公司簽訂勞務用工協(xié)議；勞務用工為零散用工的，承包人應與零散勞務人員簽訂以一定工作任務為內容的勞動合同。“架子隊”組建。承包人應按照發(fā)包人有關要求和投標承諾，分路基、橋梁、隧道等不同專業(yè)組建“架子隊”，明確每個“架子隊”的管轄范圍、工程內容和人員組成等?！凹茏雨牎北仨毰渲脤?/p>

43、職隊長、技術負責人，技術、質量、安全、試驗、材料、領工員及工班長。 承包人應為“架子隊”配置滿足現(xiàn)場需要的基本施工機具和機械設備。承包人必須自行管理“架子隊”的材料供應、調配事項，禁止包工包料、以包代管。承包人應制定完善“架子隊”管理制度，嚴格“架子隊”績效考核，強化管理人員和勞務人員培訓，切實管好用好“架子隊”。（3）承包人應設立銀行專項賬戶，預存農(nóng)民工工資保證金，并保證及時兌現(xiàn)農(nóng)民工工資。承包人預存農(nóng)民工工資銀行專項賬戶：（4）接受發(fā)包人及其主管部門對本建設項目建設資金和農(nóng)民工工資保證金賬戶資金使用情況的監(jiān)督。（5）承包人應依據(jù)設計文件和指導性施工組織設計要求，以滿足工程建設需要為前提，以

44、節(jié)約用地、節(jié)約投資、減少土地復墾、有利施工組織為原則，充分考慮永臨結合，盡量利用本線預留工程、站坪、維修基地（所）及站前廣場用地、地方政府規(guī)劃建設用地等設置大臨設施。制梁場設置要求：鋪軌基地設置要求：無砟軌道制板場設置要求：施工便道設置要求：混凝土拌和站及填料拌和站設置要求：?。墸┩翀鲈O置要求：其他臨時工程設置要求：（6）當承包人在查閱、核對合同文件或在本合同工程實施過程中，發(fā)現(xiàn)有關的工程勘察、設計、標準和規(guī)范、圖紙或其他資料中的任何差錯、遺漏或缺陷后，應及時書面通知監(jiān)理工程師。（7）承包人應接受發(fā)包人按照鐵道部現(xiàn)行鐵路建設項目考核辦法對承包人實行考核，考核分為平時考核和項目考核；考核費用總

45、額為元，平時考核費用和項目考核費用各占50%。各項指標考核均為甲級的，承包人應對項目經(jīng)理進行適當獎勵?？己藶橐壹壓捅壍?，從總承包風險費中扣減考核費用。（8）承包人應執(zhí)行發(fā)包人建立的項目管理制度。（9）按規(guī)定接受相關審計和資金監(jiān)管。（10）承包人應按照規(guī)定的范圍及合同約定使用安全生產(chǎn)費用，并接受發(fā)包人或監(jiān)理人對安全生產(chǎn)設施和費用使用情況進行的檢查，按檢查意見完善安全生產(chǎn)措施，保證安全生產(chǎn)需要。（11）承包人應嚴格按照國家勞動、衛(wèi)生等有關規(guī)定，為勞務人員提供符合衛(wèi)生、安全要求的食宿條件。（12）按國家及鐵道部現(xiàn)行規(guī)定提供完整的竣工文件及資料，工程初驗后一年內要完成工程總結。（13）承包人的其他義

46、務：甲方（章）： 乙方（章）：甲方代表（簽名）： 乙方代表（簽名）：甲方法人代表或授權人（簽名）： 乙方法人或授權人（簽名）：地址： 地址：電話： 電話：年 月 日 年 月 日【拓展延伸】總價承包和單價承包合同的區(qū)別總價承包就是將一個單位工程按照定額以及各種費用一次性包死，中間不在增加費用的承包方式。單價承包就是按照建筑物的建筑面積或其他單位進行承包，即按照工程單價承包的一種承包方式。當然，建筑面積或其他單位的計算辦法應該事先說明或按照國家規(guī)范規(guī)定建筑面積計算規(guī)則或其他建筑法規(guī)進行。相應合同就是總價合同、單價合同。以承包工程計價方式劃分，建設工程合同可以分為總價合同、單價合同、成本價酬金合同三

47、種形式。一、總價合同。是指在合同中確定一個完成項目的總價，承包單位依此完成合同的全部工作。這種類型合同有利于建設單位確定最低報價的承包商，并有利于支付進度款及結算。這種合同適用于工程量不太大且能精確計算，工期較短的項目。建設單位必須具備詳細的設計圖紙，一般要求詳盡到施工圖，使承包人能夠計算出工程量。總價合同又可分為兩種：（1）固定總價合同。在圖紙及工程要求不變的情況下，總價不變。而當施工中圖紙或工程質量或工期有變動，則總價也應相應變動。這種合同中承包人承擔了絕大部分風險，因此標價較高，因此對建設方也并不完全有利。（2）可調總價合同。合同條款中約定，如果在執(zhí)行合同中由于通貨膨脹引起工程成本增加到一定限度時，合同總價根據(jù)事先約定的調價工式作相應調整。二、單價合同。是指投標人就招標文件中列出的分部分項工程確定各分部分項工程費用的合同。這種類型的合同風險得