專項物業(yè)服務(wù)合同-完整版(專業(yè)律師起草)

1、專項物業(yè)服務(wù)合同-完整版（專業(yè)律師起草）委托方（甲方）：受托方（乙方）：甲方為業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù) 合同范圍外的增值服務(wù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié) 商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托物業(yè)概況1.1 物業(yè)名稱：1.2 物業(yè)地點：第二條管理服務(wù)事項甲方委托乙方代為對進(jìn)行專項物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)方案詳見附件。第三條委托服務(wù)期限自 年一月一日起至一年月一日止。第四條委托服務(wù)的區(qū)域4.1服務(wù)區(qū)域：第五條服務(wù)內(nèi)容及其專項服務(wù)費5.1乙方服務(wù)內(nèi)容：（見附件的服務(wù)方案）5. 2甲方向乙方支付專項服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)及金額合計：5.3專項服務(wù)費的支付方式：。5. 4甲方以預(yù)付方式將上述費用

2、一次性支付予乙方。6. 5甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方開具對應(yīng)金額正規(guī)合法有效發(fā)票。甲方收到發(fā)票并確認(rèn)無誤后在30天內(nèi)付款。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)7. 1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方對乙方提供的各項服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。若乙方提供的服 務(wù)沒有達(dá)到服務(wù)方案約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即整改。6. 1.2甲方如需在本合同之外再行增加服務(wù)項目，則增加內(nèi)容及費 用經(jīng)甲方事先書面確認(rèn)后方可由乙方實施。6.1. 3甲方為乙方的專項服務(wù)提供必要的配合。6. 1. 4按本合同約定，如期支付相應(yīng)的專項服務(wù)費給乙方。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6. 2.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的專項物業(yè)服務(wù)工作，具體工作內(nèi)容及安排 詳見附件。7. 2. 2

3、乙方對該合同指定的相關(guān)負(fù)責(zé)人的工作調(diào)整需及時書面通 知甲方。若遇服務(wù)范圍和內(nèi)容變化，應(yīng)根據(jù)甲方的要求予以 調(diào)整，費用雙方另行協(xié)商。8. 2.3乙方負(fù)責(zé)對乙方工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和其它日常管理，并確 保乙方工作人員人身財產(chǎn)安全，因乙方工作人員為甲方服務(wù)過程中造成的人身及財產(chǎn)損害均由乙方自行處理并承擔(dān)全部費用。甲方因此承擔(dān)責(zé)任或支付費用的，甲方有權(quán)向乙方追 償。9. 2.4乙方必須合法用工，并承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定的用人單 位義務(wù)。10. 2.5乙方委派的相關(guān)人員，除執(zhí)行乙方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 外，必須根據(jù)工作崗位特點，執(zhí)行甲方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī) 范。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對該規(guī)范做調(diào)整和補(bǔ)充。11.

4、 2.6乙方有權(quán)要求甲方按合同約定按時支付專項服務(wù)費。第七條違約責(zé)任7.1 在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如有爭議問題，雙方本著互諒的原則予以 協(xié)商解決，如單方提出終止協(xié)議，則需提前三十天通知對方，雙 方應(yīng)按乙方提供服務(wù)的天數(shù)結(jié)算相應(yīng)的專項服務(wù)費。7.2 甲方如不能按時支付乙方費用且無正當(dāng)理由超過三十天的，在書 面通知甲方后，乙方有權(quán)停止為甲方繼續(xù)提供專項物業(yè)服務(wù)。第八條爭議解決本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、 部門規(guī)章和地方法規(guī)、地方規(guī)章。在合同履行過程中如果發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方可向項目所 在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1 甲方在合同期間如需乙方擴(kuò)大服務(wù)范圍，應(yīng)提前在合理期限內(nèi)通知 乙方，費用雙方另行協(xié)商。9.2 在協(xié)議期內(nèi)，如需變更任何條款，需經(jīng)雙方協(xié)商解決，其中一方 不得擅自更改，否則視為違約。9.3 合同期滿前一個月，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。9.4 本合同一式伍份，甲方叁份，乙方貳份，具有同等法律效力。本 合同附件：專項物業(yè)服務(wù)方案屬于本合同不可分割的部分。9. 5本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效，未盡事宜雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）