房地產(chǎn)建筑知識培訓講義

1、房地產(chǎn)建筑知識培訓講義訓講義房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識建筑物建筑物 定義：定義： 廣義：人工建筑而成的所有東西。廣義：人工建筑而成的所有東西。 狹義：即指房屋。是指有基礎、墻、頂、門窗等，能夠遮狹義：即指房屋。是指有基礎、墻、頂、門窗等，能夠遮風擋雨，供人們在內(nèi)居住、工作、娛樂、儲藏物品、紀念風擋雨，供人們在內(nèi)居住、工作、娛樂、儲藏物品、紀念或其他活動的空間場所，不包含構筑物?；蚱渌顒拥目臻g場所，不包含構筑物。 構筑物：指房屋以外的建筑，人們一般不直接在內(nèi)進行生構筑物：指房屋以外的建筑，人們一般不直接在內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動。如煙囪、水塔、水井、隧道等。產(chǎn)和生活活動。如煙囪、水塔、水井、隧道等。房地產(chǎn)

2、產(chǎn)建筑知識識分類分類 房地產(chǎn)行業(yè)對于建筑物的分類方式較多，標準也不盡相房地產(chǎn)行業(yè)對于建筑物的分類方式較多，標準也不盡相同，現(xiàn)僅介紹其中的幾種分類方式：同，現(xiàn)僅介紹其中的幾種分類方式：房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識按使用性按使用性質(zhì)質(zhì)分分農(nóng)業(yè)建筑農(nóng)業(yè)建筑工業(yè)建筑工業(yè)建筑居住建筑居住建筑公共建筑公共建筑房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識1-31-3層層4-74-7層層8-128-12層層1313層層以上以上3030層層以上以上或或100100米以上米以上低低層層多多層層小高小高層層高高層層超高超高層層按建筑形態(tài)分按建筑形態(tài)分房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識按結構分按結構分磚木結構磚木結構 磚混結構磚混結構鋼筋混凝土結構鋼筋混凝土結構 鋼結

3、構鋼結構房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識磚木結構磚木結構 用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結構的建筑，像用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結構的建筑，像大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。這種結構建造簡單，材料大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。這種結構建造簡單，材料容易準備，費用較低容易準備，費用較低。 房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識 磚混結構磚混結構磚混結構是指建筑物中樞向承重結構的樓、柱等采用磚混結構是指建筑物中樞向承重結構的樓、柱等采用磚或者砌塊砌筑，梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土磚或者砌塊砌筑，梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混泥土及大部結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混泥土及大部分磚墻承

4、重的結構。分磚墻承重的結構。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識鋼筋混凝土結構鋼筋混凝土結構 即主要承重構件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土即主要承重構件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結構，此類結構類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑結構，此類結構類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。和高層住宅。 鋼筋混凝土建筑里又有鋼筋混凝土建筑里又有框架結構、框架框架結構、框架剪力墻結構剪力墻結構等。目前等。目前2530層左右的高層住宅通常采用框架層左右的高層住宅通常采用框架剪力剪力墻結構。墻結構。 房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識框架結構框架結構框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的加框架結構住宅是指以鋼筋混凝

5、土澆搗成承重梁柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配成氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。而的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。 框架結構由梁柱構成，構件截面較小，因此框架結構的承載力和框架結構由梁柱構成，構件截面較小，因此框架結構的承載力和剛度都較低，它的受力特點類似于豎向懸臂剪切梁，樓層越高，水平位剛度都較低，它的受力特點類似于豎向懸臂剪切梁，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個方向都承受很大的水平力，這時，現(xiàn)澆樓移越慢，高層框架在縱橫兩個方向都承

6、受很大的水平力，這時，現(xiàn)澆樓面也作為梁共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結構的面也作為梁共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結構的墻體是填充墻，起圍護和分隔作用，框架結構的特點是能為建筑提供靈墻體是填充墻，起圍護和分隔作用，框架結構的特點是能為建筑提供靈活的使用空間，但抗震性能差?；畹氖褂每臻g，但抗震性能差。 房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識剪力墻結構剪力墻結構剪力墻是由鋼筋混凝土澆成的墻體。由剪力墻組成的承受豎向和剪力墻是由鋼筋混凝土澆成的墻體。由剪力墻組成的承受豎向和水平作用的結構，稱為剪力墻結構。水平作用的結構，稱為剪力墻結構。剪力墻的抗側移剛度很大（沿墻體平面）。它主要用來抵抗

7、水平剪力墻的抗側移剛度很大（沿墻體平面）。它主要用來抵抗水平作用和承擔豎向作用；墻體同時也作為維護及房屋分隔構件。作用和承擔豎向作用；墻體同時也作為維護及房屋分隔構件。剪力墻結構可建得很高，主要用于剪力墻結構可建得很高，主要用于12-30層的住宅和旅館建筑中。層的住宅和旅館建筑中。它的缺點是空間劃分不靈活。它的缺點是空間劃分不靈活。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識框架框架-剪力墻結構剪力墻結構框架框架-剪力墻結構也稱框剪結構，這種結構是在框架結構中布置一定數(shù)量剪力墻結構也稱框剪結構，這種結構是在框架結構中布置一定數(shù)量的剪力墻，這種剪力墻稱為框架剪力墻，由它們構成靈活自由的使用空間，滿的剪力墻，這種剪力墻稱為

8、框架剪力墻，由它們構成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當大的剛度，框剪結構足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當大的剛度，框剪結構的受力特點，是由框架和剪力墻結構兩種不同的抗側力結構組成的新的受力形的受力特點，是由框架和剪力墻結構兩種不同的抗側力結構組成的新的受力形式，所以它的框架不同于純框架結構中的框架，剪力墻在框剪結構中也不同于式，所以它的框架不同于純框架結構中的框架，剪力墻在框剪結構中也不同于剪力墻結構中的剪力墻。因為，在下部樓層，剪力墻的位移較小，它拉著框架剪力墻結構中的剪力墻。因為，在下部樓層，剪力墻的位移較小，它拉著框架按彎曲型曲線

9、變形，剪力墻承受大部分水平力，上部樓層則相反，剪力墻位移按彎曲型曲線變形，剪力墻承受大部分水平力，上部樓層則相反，剪力墻位移越來越大，有外側的趨勢，而框架則有內(nèi)收的趨勢，框架拉剪力墻按剪切型曲越來越大，有外側的趨勢，而框架則有內(nèi)收的趨勢，框架拉剪力墻按剪切型曲線變形，框架除了負擔外荷載產(chǎn)生的水平力外，還額外負擔了把剪力拉回來的線變形，框架除了負擔外荷載產(chǎn)生的水平力外，還額外負擔了把剪力拉回來的附加水平力，剪力墻不但不承受荷載產(chǎn)生的水平力，還因為給框架一個附加水附加水平力，剪力墻不但不承受荷載產(chǎn)生的水平力，還因為給框架一個附加水平力而承受負剪力，所以，上部樓層即使外荷載產(chǎn)生的樓層剪力很小，框架中

10、平力而承受負剪力，所以，上部樓層即使外荷載產(chǎn)生的樓層剪力很小，框架中也出現(xiàn)相當大的剪力。也出現(xiàn)相當大的剪力。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識鋼結構鋼結構以鋼材制作為主的結構，是主要的建筑結構類型之一。鋼材的特以鋼材制作為主的結構，是主要的建筑結構類型之一。鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建點是強度高、自重輕、剛度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜；材料勻質(zhì)性和各向同性好，屬理想彈性體，最符合一般筑物特別適宜；材料勻質(zhì)性和各向同性好，屬理想彈性體，最符合一般工程力學的基本假定；材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承工程力學的基本假定；材料塑性、韌性好，可

11、有較大變形，能很好地承受動力荷載；建筑工期短；其工業(yè)化程度高，可進行機械化程度高的專受動力荷載；建筑工期短；其工業(yè)化程度高，可進行機械化程度高的專業(yè)化生產(chǎn)；加工精度高、效率高、密閉性好，故可用于建造氣罐、油罐業(yè)化生產(chǎn)；加工精度高、效率高、密閉性好，故可用于建造氣罐、油罐和變壓器等。其缺點是耐火性和耐腐性較差。主要用于重型車間的承重和變壓器等。其缺點是耐火性和耐腐性較差。主要用于重型車間的承重骨架、受動力荷載作用的廠房結構、板殼結構、高聳電視塔和桅桿結構、骨架、受動力荷載作用的廠房結構、板殼結構、高聳電視塔和桅桿結構、橋梁和庫等大跨結構、高層和超高層建筑等。橋梁和庫等大跨結構、高層和超高層建筑等

12、。 房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識建筑構造：建筑構造： 基礎基礎地基地基墻體和柱墻體和柱門窗門窗地面、樓板和梁地面、樓板和梁樓梯樓梯屋頂屋頂房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識基礎：基礎： 定義：建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構定義：建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構件，它支撐其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及件，它支撐其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及自重傳給下面的地基。自重傳給下面的地基。 按構造形式不同分類：條形基礎、獨立基礎、筏板基礎、按構造形式不同分類：條形基礎、獨立基礎、筏板基礎、箱型基礎（高層常用）、樁基礎箱型基礎（高層常用）、樁基礎 房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識地基：地基： 定義：不是建筑物

13、的組成部分，是承受由基礎傳下來的定義：不是建筑物的組成部分，是承受由基礎傳下來的荷載的土層或巖層。荷載的土層或巖層。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識墻體和柱：墻體和柱： 豎向承重構件，支撐屋頂、樓面等，并將這些荷載和自豎向承重構件，支撐屋頂、樓面等，并將這些荷載和自 重傳給基礎。重傳給基礎。 墻體分類：外墻、內(nèi)墻；縱墻、橫墻；承重墻、非承重墻體分類：外墻、內(nèi)墻；縱墻、橫墻；承重墻、非承重墻。墻。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識門窗：門窗： 門的分類：平開門、推拉門、轉門、卷簾門、彈簧門；門的分類：平開門、推拉門、轉門、卷簾門、彈簧門；木門、塑鋼門、鋁合金門等。木門、塑鋼門、鋁合金門等。 窗的分類：平開窗、推拉窗、旋轉窗、

14、固定窗、懸窗；窗的分類：平開窗、推拉窗、旋轉窗、固定窗、懸窗；木窗、塑鋼窗、鋁合金窗等。木窗、塑鋼窗、鋁合金窗等。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識地面、樓板和梁：地面、樓板和梁： 梁是跨過空間的橫向構件。梁是跨過空間的橫向構件。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識樓梯：樓梯： 一般由三部分組成：樓梯段、休息平臺、欄桿扶手。一般由三部分組成：樓梯段、休息平臺、欄桿扶手。 樓梯的寬度一般在樓梯的寬度一般在1.2米左右。米左右。 住宅樓梯的傾斜度一般在住宅樓梯的傾斜度一般在1520o 臺階分踏步和踢步兩部分，踏步寬度在臺階分踏步和踢步兩部分，踏步寬度在2025cm、踢步在、踢步在15cm時時人們的感覺最舒適。人們的感覺最舒適。 2

15、.80米層高的住宅每跑米層高的住宅每跑9個臺階。個臺階。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識屋頂：屋頂： 屋頂分平屋頂和坡屋頂。屋頂分平屋頂和坡屋頂。建筑物的構造另外還有散水、陽臺、雨篷等部件。建筑物的構造另外還有散水、陽臺、雨篷等部件。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識建筑設備：建筑設備： 給水、排水系統(tǒng)給水、排水系統(tǒng)采暖系統(tǒng)采暖系統(tǒng)通信和空調(diào)系統(tǒng)通信和空調(diào)系統(tǒng)電氣設備電氣設備燃氣供應系統(tǒng)燃氣供應系統(tǒng)電梯電梯設備層、管道井設備層、管道井綜合布線系統(tǒng)、樓宇智能化綜合布線系統(tǒng)、樓宇智能化房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識給水、排水系統(tǒng)給水、排水系統(tǒng)給水的方式有：直接供水（在水壓水量穩(wěn)定的情況下采用）、設置水箱給水的方式有：直接供水（在水壓水量穩(wěn)

16、定的情況下采用）、設置水箱供水（水壓在一天內(nèi)定期高低變化的情況下采用）、設置水泵、水箱供供水（水壓在一天內(nèi)定期高低變化的情況下采用）、設置水泵、水箱供水（水壓經(jīng)常性的低于所需水壓的情況下采用）、分區(qū)分壓供水（多用水（水壓經(jīng)常性的低于所需水壓的情況下采用）、分區(qū)分壓供水（多用于多層、高層建筑。當室外的配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水，不于多層、高層建筑。當室外的配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水，不能滿足上面樓層用水時，通常分成兩個供水區(qū)，下層直接供水，上層采能滿足上面樓層用水時，通常分成兩個供水區(qū)，下層直接供水，上層采用設置水泵水箱供水。）用設置水泵水箱供水。）給水的管材目前多采用給水的管材目前

17、多采用PVC管、鋁塑管。管、鋁塑管。排水系統(tǒng)主要指排放生活污水、廢水及雨水。多采用排水系統(tǒng)主要指排放生活污水、廢水及雨水。多采用100150的鑄的鑄鐵管或鐵管或PVC管材。管材。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識采暖系統(tǒng)采暖系統(tǒng)采暖系統(tǒng)可分為兩類，一是獨立采暖；二是集中采暖。采暖系統(tǒng)可分為兩類，一是獨立采暖；二是集中采暖。集中采暖又可分為兩種：集中采暖又可分為兩種：熱水供暖：采用熱水進行供暖，供水溫度一般熱水供暖：采用熱水進行供暖，供水溫度一般95度，回水溫度一般度，回水溫度一般70度。這種方式的特點是熱得慢，涼得也慢，多用于住宅等不間歇采暖。度。這種方式的特點是熱得慢，涼得也慢，多用于住宅等不間歇采暖。蒸氣

18、采暖：采用水蒸氣進行供暖。這種方式的特點是熱得快，涼得也快。蒸氣采暖：采用水蒸氣進行供暖。這種方式的特點是熱得快，涼得也快。多用于間歇性采暖建筑，如劇院等。多用于間歇性采暖建筑，如劇院等。集中供暖國家目前提倡采用分戶計量式采暖方式，但是由于計量價位的集中供暖國家目前提倡采用分戶計量式采暖方式，但是由于計量價位的不確定，大多開發(fā)商都沒有采用。當前使用最多的是分戶控制采暖。不確定，大多開發(fā)商都沒有采用。當前使用最多的是分戶控制采暖。無論是分戶計量還是分戶控制，現(xiàn)在都沒有達到無論是分戶計量還是分戶控制，現(xiàn)在都沒有達到“誰用誰交費，不用不誰用誰交費，不用不交費交費”的狀態(tài)。的狀態(tài)。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識通

19、信和空調(diào)系統(tǒng)通信和空調(diào)系統(tǒng) 包括電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)、有線系統(tǒng)等。包括電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)、有線系統(tǒng)等。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識電氣設備電氣設備 包括導線、配電箱、電開關、電表、防雷裝置（接閃器包括導線、配電箱、電開關、電表、防雷裝置（接閃器（避雷針、避雷帶、避雷網(wǎng)）、引下線、接地裝置）。（避雷針、避雷帶、避雷網(wǎng)）、引下線、接地裝置）。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識燃氣供應系統(tǒng)燃氣供應系統(tǒng)燃氣目前常用的有三種：燃氣目前常用的有三種：人工煤氣：人工煤氣：工業(yè)尤其是煉鋼及石油加工產(chǎn)業(yè)的副產(chǎn)品，其主要成分是工業(yè)尤其是煉鋼及石油加工產(chǎn)業(yè)的副產(chǎn)品，其主要成分是CO，比重與空氣相近。使用不當極易發(fā)生煤氣中毒?，F(xiàn)價約為，比重與空

20、氣相近。使用不當極易發(fā)生煤氣中毒?，F(xiàn)價約為1元元/立方立方左右。左右。天然氣：天然氣：蘊藏于地下的可燃氣體，主要成分是蘊藏于地下的可燃氣體，主要成分是CH4，比空氣輕，一旦發(fā)，比空氣輕，一旦發(fā)生泄漏，天然氣會飄于上層，不會發(fā)生煤氣中毒的現(xiàn)象。而且天然氣燃生泄漏，天然氣會飄于上層，不會發(fā)生煤氣中毒的現(xiàn)象。而且天然氣燃燒后不會產(chǎn)生污染性氣體，屬綠色環(huán)保燃料，全國正大力推廣。現(xiàn)價約燒后不會產(chǎn)生污染性氣體，屬綠色環(huán)保燃料，全國正大力推廣?，F(xiàn)價約為為2元元/立方左右。立方左右。液化石油氣：液化石油氣：石油產(chǎn)品，成份較復雜，熱值高?，F(xiàn)價約為石油產(chǎn)品，成份較復雜，熱值高。現(xiàn)價約為8.59.5元元/立方。液化

21、石油氣與上述兩種燃氣的供應系統(tǒng)不同，液化石油氣是一個立方。液化石油氣與上述兩種燃氣的供應系統(tǒng)不同，液化石油氣是一個居住區(qū)一套加壓系統(tǒng)。液化石油氣一般用于市政燃氣管網(wǎng)尚未達到的地居住區(qū)一套加壓系統(tǒng)。液化石油氣一般用于市政燃氣管網(wǎng)尚未達到的地區(qū)。區(qū)。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識 電梯：（略）電梯：（略） 設備層、管道井設備層、管道井設備層一般用于放置建筑運行機械。多用于高層住宅、設備層一般用于放置建筑運行機械。多用于高層住宅、寫字間等。寫字間等。 綜綜合布線線系統(tǒng)統(tǒng)、樓樓宇智能化：房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識建筑材料與識圖建筑材料與識圖：磚磚水泥水泥鋼筋混凝土鋼筋混凝土防水材料防水材料三大材、四小材三大材、四小材識圖

22、識圖房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識磚磚普通磚的尺寸為普通磚的尺寸為235*115*55mm，因為磚的尺寸，所以才出現(xiàn)了，因為磚的尺寸，所以才出現(xiàn)了12墻、墻、24墻、墻、37墻等的說法。墻等的說法。每每512塊普通磚組成塊普通磚組成1立方米。立方米。為保護耕地，濟南市市區(qū)目前已禁止使用粘土磚，提倡使用礦渣磚、粉為保護耕地，濟南市市區(qū)目前已禁止使用粘土磚，提倡使用礦渣磚、粉煤灰磚。煤灰磚。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識水泥水泥 水泥的種類很多，目前大多采用硅酸鹽水泥。水泥的種類很多，目前大多采用硅酸鹽水泥。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識鋼筋混凝土鋼筋混凝土混凝土是用水泥、砂、石子等材料調(diào)和而成。混凝土是用水泥、砂、石子等材料調(diào)和而

23、成。采用混凝土與鋼筋進行搭配，主要是考慮到兩者的膨脹系數(shù)相近，可以采用混凝土與鋼筋進行搭配，主要是考慮到兩者的膨脹系數(shù)相近，可以較好的粘合到一起。而且混凝土可以補充鋼筋的剛性不足的缺點，使得較好的粘合到一起。而且混凝土可以補充鋼筋的剛性不足的缺點，使得建筑物更加穩(wěn)定。建筑物更加穩(wěn)定。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識防水材料防水材料 目前常用的主要是目前常用的主要是SBS（改性卷材）、（改性卷材）、JS（防水涂料）。（防水涂料）。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識三大材、四小材三大材、四小材 三大材：鋼材、水泥、木材。三大材：鋼材、水泥、木材。 四小材：汽柴油、玻璃、瀝青、油氈。四小材：汽柴油、玻璃、瀝青、油氈。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑

24、知識識識圖（結合圖紙進行）識圖（結合圖紙進行） 平面圖、立面圖、剖面圖平面圖、立面圖、剖面圖 軸線、標高、尺寸線、比例尺軸線、標高、尺寸線、比例尺 建施圖、結施圖、水施圖、電施圖、暖施圖、通施圖建施圖、結施圖、水施圖、電施圖、暖施圖、通施圖房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識建筑名詞詞解釋釋房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識 墻墻： 墻是建筑物的承重構件和圍護構件。作為承重構件，承受著建墻是建筑物的承重構件和圍護構件。作為承重構件，承受著建 筑物由屋頂或樓板層傳來的荷載，并將這些荷載再傳給基礎。筑物由屋頂或樓板層傳來的荷載，并將這些荷載再傳給基礎。 作為圍護構件，外墻起著抵御自然界各種因素對室內(nèi)侵襲的作作為圍護構件，外墻起著抵

25、御自然界各種因素對室內(nèi)侵襲的作 用，內(nèi)墻起著分隔房間、創(chuàng)造室內(nèi)舒適環(huán)境的作用。用，內(nèi)墻起著分隔房間、創(chuàng)造室內(nèi)舒適環(huán)境的作用。 橫墻橫墻 ：凡沿建筑物短軸方向布置的墻稱橫墻凡沿建筑物短軸方向布置的墻稱橫墻 縱墻縱墻： 沿建筑物長軸方向布置的墻稱縱墻，縱墻有內(nèi)縱墻與外縱墻沿建筑物長軸方向布置的墻稱縱墻，縱墻有內(nèi)縱墻與外縱墻 之分之分 山墻：山墻： 橫向外墻一般稱山墻橫向外墻一般稱山墻 窗間墻：窗間墻：在一片墻上，窗與窗或門與窗之間的墻稱窗間墻在一片墻上，窗與窗或門與窗之間的墻稱窗間墻 窗下墻窗下墻 ：窗洞下部的墻稱窗下墻窗洞下部的墻稱窗下墻 房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識 承重墻：承重墻： 承重墻指支撐著上部

26、樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色 墻體，打掉會破壞整個建筑結構；承重墻是經(jīng)過科學計算墻體，打掉會破壞整個建筑結構；承重墻是經(jīng)過科學計算 的，如果在承重墻上打孔裝修，就會一向地基的穩(wěn)定性。的，如果在承重墻上打孔裝修，就會一向地基的穩(wěn)定性。 非承重墻非承重墻：非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一 個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體， 有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響。有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響。 房地產(chǎn)產(chǎn)

27、建筑知識識 塔樓塔樓 ：塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞 或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度 和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到層到35層。塔樓一層。塔樓一 般是以一梯般是以一梯4戶到一梯戶到一梯12戶。戶。 板樓：板樓： 板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種 是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼 接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。 房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識 板樓與樓與塔樓樓是兩種兩種不同的建筑形態(tài)態(tài)。 挺拔的塔樓與樓與平緩緩的板樓樓各有各的特色。房地產(chǎn)產(chǎn)建筑知識識板樓樓的四大優(yōu)優(yōu)點南北通透，便于采光通風風 板式住宅多是正南北方向，進進深在15米左右，南北通透，便于采光與與通風風，而且戶戶型方正：平面布局合理，各功能空間間尺度適宜。通常而言，由于板樓樓的面積積充裕，因而戶戶型設計設計更容易出精品。板樓樓均好性強眼下一梯兩戶兩戶的小板樓樓非常受寵寵，正是因為為整棟棟板樓樓中各套戶戶型的優(yōu)優(yōu)