建筑單位合同管理辦法,會簽表,合同承諾書,擔(dān)保書

1、合同管理辦法（試行）福建省XXX工程有限公司第一章 總 則第一條 目的為進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)公司工程合同管理，細(xì)化工程合同管理程序和流程，明確各有關(guān)單位（含分公司、項目部和公司下屬職能部門）在工程合同管理過程中的責(zé)任，結(jié)合公司的具體情況，制訂本管理辦法。第二條 作用制定本管理辦法的作用是進(jìn)一步防范與控制工程合同的風(fēng)險，減少合同糾紛，做到管理有制度，履行有檢查，保護(hù)公司的合法權(quán)益。第三條 適用范圍本管理辦法適用于工程承包合同（含承包補充協(xié)議）、內(nèi)部經(jīng)營管理責(zé)任合同、工程材料供銷合同、機(jī)械設(shè)備租賃合同及專業(yè)分包合同等。第四條 工程承包合同必須采用建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)文本或項目所在地主管部門要求使用的地方標(biāo)準(zhǔn)文本

2、；內(nèi)部經(jīng)營管理責(zé)任合同采用公司內(nèi)部經(jīng)營管理責(zé)任合同標(biāo)準(zhǔn)文本；勞務(wù)分包合同采用公司勞務(wù)分包合同標(biāo)準(zhǔn)文本；工程材料供銷合同及機(jī)械設(shè)備租賃合同采用采購、租賃標(biāo)準(zhǔn)合同文件格式或公司合同范本為標(biāo)準(zhǔn)文本。無特殊情況，不得采用其它形式的合同文本格式。第五條 職責(zé)公司經(jīng)營部為主，公司工程部、公司下屬分公司、項目部協(xié)助完成合同的簽訂。所有合同匯總到經(jīng)營部建立合同管理臺帳，根據(jù)項目所在地的不同，公司工程部、公司下屬分公司、項目部需建立合同管理臺賬，接受公司經(jīng)營部的監(jiān)督、檢查。 第二章 合同簽訂第六條 工程承包合同（含承包補充協(xié)議）的簽訂時需分公司、經(jīng)營部、工程部、財務(wù)部、法務(wù)、分管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理確認(rèn)并填寫建筑安裝工

3、程施工合同（含承包補充協(xié)議）會簽表（附后）后方可簽訂，各部門會簽時間原則上不超過一天。第七條 內(nèi)部經(jīng)營管理責(zé)任合同在工程承包合同（含承包補充協(xié)議）簽訂后十五個工作日內(nèi)簽訂，各部門會簽時間原則上不超過一天。簽訂勞動合同書（附后）的公司員工才能與公司簽訂內(nèi)部經(jīng)營管理責(zé)任合同，合同簽訂需經(jīng)分公司、經(jīng)營部、工程部、財務(wù)部、法務(wù)、分管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理確認(rèn)并填寫內(nèi)部經(jīng)營管理責(zé)任合同會簽表（附后）后方可簽訂，各部門會簽時間原則上不超過一天。第八條 工程材料供貨合同及機(jī)械設(shè)備租賃合同簽訂時需提供供貨商基本資料（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等），經(jīng)項目部、分公司、經(jīng)營部、工程部、財務(wù)部、法務(wù)、分管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理確認(rèn)并填寫材料

4、供銷或設(shè)備租賃合同會簽表（附后）同時出具承諾書（附后）后方可簽訂，各部門會簽時間原則上不超過一天。第九條 專業(yè)分包合同簽訂需提供分包單位信息資料（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等），經(jīng)由項目部、分公司、經(jīng)營部、工程部、財務(wù)部、法務(wù)、分管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理確認(rèn)并填寫專業(yè)分包合同會簽表（附后）同時出具承諾書（附后）后方可簽訂，各部門會簽時間原則上不超過一天。第四章 歸檔第十條 所有合同簽訂完成后十天內(nèi)，應(yīng)將合同原件交至公司經(jīng)營部歸檔。 第五章 修改與變更第十一條 合同修改、變更工程承包合同、內(nèi)部經(jīng)營管理責(zé)任合同在履約過程中發(fā)生重大修改和變更時，按如下規(guī)定辦理：項目部（或分公司）應(yīng)及時向公司經(jīng)營部匯報有關(guān)情況，在公

5、司達(dá)成一致意見后，由經(jīng)營部或分公司與甲方（或乙方）進(jìn)行談判，組織雙方簽訂合同補充協(xié)議，并將一份合同補充協(xié)議原件交至經(jīng)營部歸檔。工程材料供貨合同及機(jī)械設(shè)備租賃合同需修改、變更時應(yīng)及時向工程部匯報有關(guān)情況，經(jīng)工程管理部同意并填寫材料供銷或設(shè)備租賃合同會簽表（附后）后予以修改、變更。第十二條 工程合同需中止時，甲乙雙方應(yīng)簽訂中止協(xié)議，由工程管理部填寫中止記錄，并由主管領(lǐng)導(dǎo)簽字認(rèn)可。第十三條 工程項目停建、緩建報告公司工程管理部并請示公司領(lǐng)導(dǎo)后，根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定另行處理；第七章 合同分發(fā)第二十九條 施工合同、內(nèi)部經(jīng)營管理責(zé)任合同、材料供銷合同、勞務(wù)分包合同簽署后，根據(jù)需要由經(jīng)營部負(fù)責(zé)分發(fā)，并辦理分發(fā)手

6、續(xù)。原則上合同只分發(fā)于財務(wù)部、工程管理部、分公司。項目部留存復(fù)印件備查，由資料員登記、分類存放。第八章 合同管理第三十條 施工合同、內(nèi)部經(jīng)營管理責(zé)任合同、材料供銷合同、勞務(wù)分包合同履行后，項目部協(xié)助收集履約數(shù)據(jù)，直到合同有效期滿、終止。第九章 附 則第三十一條 本管理辦法由公司經(jīng)營部制訂并負(fù)責(zé)解釋。第三十二條 本管理辦法自發(fā)布之日起實行。附件：1、福建省XXX工程有限公司建筑安裝工程施工合同（含承包補充協(xié)議）會簽表（附一）2、福建省XXX工程有限公司內(nèi)部經(jīng)營管理責(zé)任合同會簽表（附二）3、福建省XXX工程有限公司材料供銷或設(shè)備租賃合同會簽表（附三）4、福建省XXX工程有限公司專業(yè)分包合同會簽表（

7、附四）5、對外簽訂采購供貨合同承諾書、對外簽訂采購供貨合同擔(dān)保書（附五）6、設(shè)備租賃承諾書（附六）7、專業(yè)分包承諾書（附七）8、勞動合同范本（附八）附件一：福建省XXX工程有限公司建筑安裝工程施工合同（含承包補充協(xié)議）會簽表工程名稱工程地點省 市業(yè)主名稱地 址項目經(jīng)理聯(lián)系電話 項目概況1、 建筑面積、層數(shù)：2、 結(jié)構(gòu)形式： 3、 承包范圍：4、 合同暫估價：5、 工期要求： 開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日總工期 天6、 質(zhì)量要求：7、 其它需要說明的情況：分公司簽字： 日期： 經(jīng)營部 簽字： 日期：工程部 簽字： 日期： 財務(wù)部 簽字： 日期法務(wù) 簽字： 日期： 分管領(lǐng)導(dǎo)簽字：

8、 日期： 總經(jīng)理 簽字： 日期： 附件二福建省XXX工程有限公司內(nèi)部經(jīng)營管理責(zé)任合同會簽表工程名稱工程地點省 市班 組聯(lián)系電話建筑面積合同金額 分公司 簽字： 日期： 經(jīng)營部簽字： 日期： 工程部簽字： 日期： 財務(wù)部簽字： 日期： 法 務(wù)簽字： 日期： 分管領(lǐng)導(dǎo)簽字： 日期： 總經(jīng)理 簽字： 日期： 附件三福建省XXX工程有限公司材料供貨或設(shè)備租賃合同會簽表工程名稱工程地點省 市供 應(yīng) 商聯(lián)系電話班 組聯(lián)系電話 項目部 簽字： 日期： 分公司 簽字： 日期： 經(jīng)營部簽字： 日期： 工程部 簽字： 日期： 財務(wù)部 簽字： 日期： 法 務(wù) 簽字： 日期： 分管領(lǐng)導(dǎo)簽字： 日期： 總經(jīng)理簽字： 日

9、期： 附件四福建省XXX工程有限公司專業(yè)分包合同會簽表工程名稱工程地點省 市分 包 商聯(lián)系電話班 組聯(lián)系電話 項目部 簽字： 日期：分公司 簽字： 日期：經(jīng) 營 部 簽字： 日期： 工 程 部簽字： 日期： 財 務(wù) 部 簽字： 日期： 法 務(wù) 簽字： 日期： 分管領(lǐng)導(dǎo)簽字： 日期： 總 經(jīng) 理簽字： 日期： 附件五對外簽訂采購供貨合同承諾書福建省XXX工程有限公司：本人因項目部 施工生產(chǎn)需要貴公司與 簽訂采購供貨合同，因簽訂本合同所產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)本人承諾：1、因簽訂本合同產(chǎn)生的所有權(quán)利、義務(wù)均由本人負(fù)責(zé)履行，并承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。2、如因上述合同，導(dǎo)致貴公司任何損失（包括但不限于：公司賬

10、戶被訴訟保全、公司財產(chǎn)被執(zhí)行等），則本人和責(zé)任人應(yīng)在接到公司通知之日起3日內(nèi)應(yīng)立即負(fù)責(zé)處理完畢（包括但不限于：提供擔(dān)保解除保全措施、支付所有執(zhí)行款項等）。由此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于：訴訟費、律師費、鑒定費、評估費、訴訟保全費、執(zhí)行款等所有費用）及由此產(chǎn)生的所有后果均由本人承擔(dān)。如因此導(dǎo)致貴公司遭受損失（包括但不限于貴公司的資金損失、利息、追償所需的訴訟費用、律師費等）均由本人承擔(dān)，貴公司有權(quán)向本人追索。3、如本人拒絕處理，則貴司有權(quán)代為處理，無論貴司如何處理或處理結(jié)果如何，本人均無條件予以確認(rèn)。同時，貴司有權(quán)視為本人根本違約，貴司有權(quán)選擇：（1）繼續(xù)履行合同，所有本項目回籠工程款先用于支

11、付本人承包期間的債務(wù)及賠償公司損失，本人繼續(xù)履行合同；（2）或單方解除本人與貴司 年 月 日簽訂內(nèi)部經(jīng)營管理責(zé)任合同，本人承諾在接到貴司解除通知之日起3日內(nèi)無條件退場，由貴司組織人員繼續(xù)施工，本人完成工程量（以項目監(jiān)理單位確認(rèn)的完成量為準(zhǔn)）按合同價的50%計價，先用于支付本人承包期間的債務(wù)及賠償貴司損失（包括但不限于貴司資金損失、利息、追償所需的訴訟費用、律師費等），貴司有權(quán)向本人追索。貴司還有權(quán)與業(yè)主協(xié)商解除建設(shè)工程施工合同，并進(jìn)行中間計算，本人對結(jié)算結(jié)果無條件予以確認(rèn)，結(jié)算回款先用于支付本人承包期間的債務(wù)及賠償貴司損失（包括但不限于貴司的資金損失、利息、追償所需的訴訟費用、律師費等），貴公

12、司有權(quán)向本人追索。（3）貴司資金占用的損失資均按月5%的標(biāo)準(zhǔn)計算利息，至本人全部清償之日。4、本人確認(rèn)下列地址為本人通訊地址： ，貴司按上述地址寄交的材料在寄出后三日內(nèi)無論本人是否簽收均視為送達(dá)本人。特此保證！附件： 合同文本 承諾人：身份證號碼：電話號碼：年 月 日對外簽訂采購供貨合同擔(dān)保書福建省XXX工程有限公司：項目部 責(zé)任人 因施工生產(chǎn)需要貴公司與 簽訂采購供貨合同，因簽訂本合同所產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)本人承諾：1、 因簽訂本合同產(chǎn)生的所有權(quán)利、義務(wù)如責(zé)任人無法履行則本人自愿代為履行且承擔(dān)無限連帶責(zé)任，并承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。2、 如因上述合同，導(dǎo)致貴公司任何損失（包括但不限于：公司賬戶被

13、訴訟保全、公司財產(chǎn)被執(zhí)行等），則本人和責(zé)任人應(yīng)在接到公司通知之日起3日內(nèi)應(yīng)立即負(fù)責(zé)處理完畢（包括但不限于：提供擔(dān)保解除保全措施、支付所有執(zhí)行款項等）。由此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于：訴訟費、律師費、鑒定費、評估費、訴訟保全費、執(zhí)行款等所有費用）及由此產(chǎn)生的所有后果均由本人和責(zé)任人共同承擔(dān)。如因此導(dǎo)致貴公司遭受損失（包括但不限于貴公司的資金損失、利息、追償所需的訴訟費用、律師費等）均由本人和責(zé)任人承擔(dān)，貴公司有權(quán)向本人追索。3、 貴公司資金占用的損失資均按月5%的標(biāo)準(zhǔn)計算利息，至本人全部清償之日。4、 本人確認(rèn)下列地址為本人通訊地址： ，貴司按上述地址寄交的材料在寄出后三日內(nèi)無論本人是否簽收均

14、視為送達(dá)本人。特此保證！附件： 合同文本 擔(dān)保人：身份證號碼：電話號碼：年 月 日附件六設(shè) 備 租 賃 承 諾 書福建省XXX工程有限公司：本人 ，身份證號碼 系 工程項目實際承包人（項目經(jīng)濟(jì)責(zé)任人），由于工程施工需要貴公司與 （單位全稱）簽訂機(jī)械設(shè)備租賃合同，合同金額約 元。本人承諾嚴(yán)格履行合同條款，保證合同履行到位，合同履行過程中貴公司有權(quán)優(yōu)先安排工程進(jìn)款（結(jié)算款）進(jìn)行款項支付。該合同履行所產(chǎn)生一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任由全部本人承擔(dān)，并由本人的全部家產(chǎn)提供反擔(dān)保。如果給公司造成經(jīng)濟(jì)或名譽損失，公司有權(quán)追究相應(yīng)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。附：承諾人身份證復(fù)印件 承諾人：（簽字按手印） 年 月 日附件七專 業(yè) 分 包 承 諾 書福建省XXX工程有限公司：本人 ，身份證號碼 系 工程項目實際承包人（項目經(jīng)濟(jì)責(zé)任人），由于工程施工需要貴公司與 （單位全稱）簽訂專業(yè)分包合同，