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1、上海五角場綜合體項目設(shè)計任務(wù)書印富蠶皿窗牌之liielBtl*柒二荔當(dāng)罡盛出隹期招如髏腎胃熱春K量整LIMt”&E2篇瓷盤始滋曇最曉用器即噂*皆3%胃科合生廣場項目 設(shè)計任務(wù)書1。合生桌團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)總部2007-11-20目 錄第一章 項目概況1 .項目概括2 .背景簡介3 .項目整體定位3.1. .商業(yè)定位3.2. 辦公樓定位3.3. 住宅定位第二章規(guī)劃指標(biāo)1 .技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2 .用地現(xiàn)狀3 .設(shè)計依據(jù)第三章設(shè)計內(nèi)容及成果要求1 .總體規(guī)劃及建筑概念設(shè)計階段2 .方案階段3 .規(guī)劃設(shè)計成果的提交形式第四章總體規(guī)劃要求1 .總體規(guī)劃原則2 .總體規(guī)劃要點3 .交通組織4 .停車設(shè)計第五章

2、建筑方案設(shè)計要求1 .商業(yè)2 .辦公樓3 .住宅4 .地下部分第一章項目概況1 .項目概況1）項目名稱：合生廣場（暫定名）2）開發(fā)商：合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司3）基地位置：基地位于上海市楊浦區(qū)五角場城市副中心核心商業(yè)區(qū)東F J南端，位于翔殷路（中環(huán)線）以南、黃興路以東、 安波路以北、 國 定東路以西。4）交通狀況：基地西北側(cè)為五角場環(huán)島，人流經(jīng)過彩蛋下沉廣場可到 達(dá)基地（已預(yù)留通道）?；乇眰?cè)為翔殷路中環(huán)高架，在靠近基地附 近有高架出口到達(dá)地面。未來地鐵10號線，將從附近穿過。5）區(qū)位分析：江灣-五角場城市副中心是上海市總體規(guī)劃確定的四個 城市副中心之一，其規(guī)劃目標(biāo)為分解上海市中央商務(wù)區(qū)的公共服務(wù)功能，承擔(dān)上海東北部地區(qū)城市綜合功能。隨著未來江灣-五角場地區(qū)大致量綜合化、現(xiàn)代化商業(yè)設(shè)施和公共交通樞紐中心規(guī)劃新建，將成為未來“知識楊浦”的標(biāo)志性地區(qū)，成為現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)齊全、綜合功能積聚、科技創(chuàng)新同時都明顯的上

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