首次登記范本

1、1.1集體土地所有權(quán)首次登記案例描述：2015年11月18日，松花江市彩云區(qū)永勝鄉(xiāng)友好村農(nóng)民集體組織依規(guī)定向松花江市國土資源局申請(qǐng)辦理其位于松花江市彩云區(qū)永勝鄉(xiāng)友好村的集體所有土地的首次登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書收件編號(hào)20151118009 收件人王 林單位：平方米 公頃（畝）、萬元日期2015年11月18日申請(qǐng)登記事由土地所有權(quán) ð國有建設(shè)用地使用權(quán) ð宅基地使用權(quán)集體建設(shè)用地使用權(quán)ð土地承包經(jīng)營權(quán) ð林地使用權(quán) ð海域使用權(quán) ð無居民海島使用權(quán)房屋所有權(quán) ð構(gòu)筑物所有權(quán) ð森林、林木所有權(quán) ð森林、林

2、木使用權(quán) ð抵押權(quán) ð地役權(quán) ð其他 首次登記（總登記 ð初始登記） ð轉(zhuǎn)移登記 ð變更登記 ð注銷登記 ð更正登記 ð異議登記 ð預(yù)告登記 ð查封登記 ð其他 申 請(qǐng) 人 情 況登 記 申 請(qǐng) 人權(quán)利人姓名（名稱）永勝鄉(xiāng)友好村農(nóng)民集體身份證件種類組織機(jī)構(gòu)代碼證 證件號(hào)L3617818-8通訊地址松花江市彩云區(qū)永勝鄉(xiāng)友好村 郵 編156700法定代表人或負(fù)責(zé)人王強(qiáng)聯(lián)系電理人姓名/聯(lián)系電話/代理機(jī)構(gòu)名稱/登 記 申 請(qǐng) 人義務(wù)人姓名（名稱）/身份證

3、件種類/ 證件號(hào)/通訊地址 / 郵 編/法定代表人或負(fù)責(zé)人/聯(lián)系電話/代理人姓名/聯(lián)系電話/代理機(jī)構(gòu)名稱/不動(dòng)產(chǎn)情況坐 落松花江市彩云區(qū)永勝鄉(xiāng)友好村不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)230128101003JA50021不動(dòng)產(chǎn)類型土地面 積194.5533用 途/原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)彩77-81 用海類型/構(gòu)筑物類型/林 種/抵押情況被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）/債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）/ 在建建筑物抵押范圍/地役權(quán)情況需役地坐落/需役地不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)/登記原因及證明 登記原因首次登記（總登記）登記原因證明文件1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書2、 法人代表身份證明及身份證復(fù)印件3、組織機(jī)構(gòu)代碼證4、權(quán)籍調(diào)查法人代表身份證明書及

4、指界委托書5、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址坐標(biāo)6、土地權(quán)屬界限圖7、土地權(quán)屬來源證明申請(qǐng)證書版式單一版 集成版申請(qǐng)分別持證是 否備注 本申請(qǐng)人對(duì)填寫的上述內(nèi)容及提交的申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有不實(shí)，申請(qǐng)人愿承擔(dān)法律責(zé)任。申請(qǐng)人（簽章）： 王強(qiáng)（公章） 申請(qǐng)人（簽章）：代理人（簽章）： 代理人（簽章）： 2015 年11月18日 年 月 日 不動(dòng)產(chǎn)登記審批表申請(qǐng)登記事由土地所有權(quán) ð國有建設(shè)用地使用權(quán) ð宅基地使用權(quán)集體建設(shè)用地使用權(quán)ð土地承包經(jīng)營權(quán) ð林地使用權(quán) ð海域使用權(quán) ð無居民海島使用權(quán)房屋所有權(quán) ð構(gòu)筑物所有權(quán) &

5、#240;森林、林木所有權(quán) ð森林、林木使用權(quán) ð抵押權(quán) ð地役權(quán) ð其他 首次登記（總登記 ð初始登記） ð轉(zhuǎn)移登記 ð變更登記 ð注銷登記 ð更正登記 ð異議登記 ð預(yù)告登記 ð查封登記 ð其他 申 請(qǐng) 人 情 況登 記 申 請(qǐng) 人權(quán)利人姓名（名稱）永勝鄉(xiāng)友好村農(nóng)民集體身份證件種類組織機(jī)構(gòu)代碼證 證件號(hào)L3617818-8通訊地址松花江市彩云區(qū)永勝鄉(xiāng)友好村 郵 編156700法定代表人或負(fù)責(zé)人王強(qiáng)聯(lián)系電理人姓名/聯(lián)系電話/代理機(jī)構(gòu)名

6、稱/登 記 申 請(qǐng) 人義務(wù)人姓名（名稱）/身份證件種類/ 證件號(hào)/通訊地址 / 郵 編/法定代表人或負(fù)責(zé)人/聯(lián)系電話/代理人姓名/聯(lián)系電話/代理機(jī)構(gòu)名稱/不動(dòng)產(chǎn)情況坐 落松花江市彩云區(qū)永勝鄉(xiāng)友好村不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)230128101003JA50021不動(dòng)產(chǎn)類型土地面 積194.5533公頃用 途/原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)彩77-81 用海類型/構(gòu)筑物類型/林 種/抵押情況被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）/債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）/ 在建建筑物抵押范圍/地役權(quán)情況需役地坐落/需役地不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)/登記原因及證明 登記原因首次登記（總登記）登記原因證明文件1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表2、 法人代表身份證明及身份證

7、復(fù)印件3、組織機(jī)構(gòu)代碼證4、權(quán)籍調(diào)查法人代表身份證明書及指界委托書5、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址坐標(biāo)6、土地權(quán)屬界限圖7、土地權(quán)屬來源證明不動(dòng)產(chǎn)登記審批情況（申請(qǐng)人請(qǐng)勿填寫）初 審復(fù) 審核 定根據(jù)權(quán)籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗集體所有權(quán)的土地面積為194.5533公頃，權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確，無爭議。相關(guān)手續(xù)符合法律規(guī)定，建議為永勝鄉(xiāng)友好村農(nóng)民集體辦理集體土地所有權(quán)首次登記。 審查人：王飛 （簽章） 2015年 12 月5日 初審過程符合要求，初審結(jié)果正確。同意報(bào)請(qǐng)登記。 審查人：張龍 （簽章） 2015年 12月 6日 準(zhǔn)予注冊(cè)登記頒發(fā)證書 負(fù)責(zé)人：錢建國 （公章） 2015年12月22

8、日備 注不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表宗地/宗海代碼：230128101003JA50021調(diào)查單位（機(jī)構(gòu)）：*測(cè)繪單位 調(diào)查時(shí)間： 2015 年11 月08 日地籍調(diào)查表宗地基本信息表權(quán)利人所有權(quán)永勝鄉(xiāng)友好村農(nóng)民集體使用權(quán)/權(quán)利人類型/證件種類/證件號(hào)通訊地址權(quán)利類型集體土地所有權(quán)權(quán)利性質(zhì)/土地權(quán)屬來源證明材料原土地證坐落松花江市彩云區(qū)永勝鄉(xiāng)友好村法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名王強(qiáng)證件種類身份證電件理人姓名/證件種類/電話/證件號(hào)/權(quán)利設(shè)定方式/國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼/預(yù)編宗地代碼230128101003JA50021宗地代碼2301281010

9、03JA50021不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)/所在圖幅號(hào)比例尺1：10000圖幅號(hào)L52G03283宗地四至東至：建勝村、彩云區(qū)政府南至：彩云區(qū)政府西至：松北鐵路局北至：建勝村等級(jí)/價(jià)格（元）/批準(zhǔn)用途/實(shí)際用途/地類編碼/地類編碼/批準(zhǔn)面積（公頃）194.5533宗地面積（公頃）194.5533建筑占地總面積(m2)/建筑總面積(m2)/土地使用期限/共有共用權(quán)利人情況/說明界址標(biāo)示表界址點(diǎn)號(hào)界標(biāo)種類界址間距（m）界址線類別界址線位置說明鋼釘水泥樁噴涂界點(diǎn)界址線道路溝渠圍墻圍欄田埂渠內(nèi)中外J142.13-J223.46J373.88J455.17J573.13J662.82J768.13省略16.4326

10、.69J17537.33J17617.24J17738.77J17823.90J1備注省略部分實(shí)際調(diào)查中要填寫界址簽章表界址線鄰宗地本宗地日期起點(diǎn)號(hào)中間點(diǎn)號(hào)終點(diǎn)號(hào)相鄰宗地權(quán)利人（宗地代碼）指界人姓名（簽章）指界人姓名（簽章）J1J2至J23J24003JA50022趙海軍王強(qiáng)2015-11-08J24J25至J33J34003JA50023趙海軍王強(qiáng)2015-11-08J34J35至J57J58003JA50024趙海軍王強(qiáng)2015-11-08J58J59至J64J65003JA50025趙海軍王強(qiáng)2015-11-08J65J66至149J150003JA50026楊冰王強(qiáng)2015-11-08

11、J150J151至J178J1003JA50027吳萬成王強(qiáng)2015-11-08備注指界人姓名摁指界人手印，指界人要有法人單位委托書宗地草圖備注：復(fù)雜宗地制作土地權(quán)屬界線圖并簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書，可不繪制宗地草圖界址說明表界址點(diǎn)位說明 如果界址標(biāo)示無法說明清楚全部或部分界址點(diǎn)的情況，則填此表補(bǔ)充說明。如2號(hào)界點(diǎn)位于兩溝渠中心線交點(diǎn)上，5號(hào)界點(diǎn)位于*山頂最高處，10號(hào)界點(diǎn)位于*承包田西南角。主要權(quán)屬界線走向說明 如果界址標(biāo)示無法說明清楚全部或部分界址線情況，則填此表補(bǔ)充說明。如：12，由1沿*公路中央走向至2；45沿山脊線至5。調(diào)查審核表權(quán)屬調(diào)查記事本宗地為集體所有權(quán)，權(quán)屬屬于永勝鄉(xiāng)友好村農(nóng)民

12、集體。有1982年松花江市土地證。權(quán)屬來源合法，符合法定程序。經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)，申請(qǐng)書上有關(guān)欄目填寫正確；本宗地及相關(guān)臨宗地指界人均按規(guī)定到現(xiàn)場指界，確認(rèn)了土地所有權(quán)界線。經(jīng)核查該宗地可進(jìn)行細(xì)部測(cè)量。調(diào)查員：張勇 劉麗 日期：2015 年 11 月10 日地籍測(cè)量記事經(jīng)檢查界址清楚。本宗地利用1:10000土地利用現(xiàn)狀圖及國家提供的遙感影像等相關(guān)資料，現(xiàn)場勘核土地權(quán)屬界線并采用GPS全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)，實(shí)地測(cè)繪各圖斑地類的現(xiàn)狀，各項(xiàng)精度土地登記辦法和地籍調(diào)查等有關(guān)技術(shù)規(guī)定。測(cè)量人：張勇 劉麗 日期：2015 年 11 月14 日地籍調(diào)查結(jié)果審核意見 經(jīng)核查，該宗地權(quán)屬證件齊全，合法有效，宗地界址清楚，

13、四至無糾紛，調(diào)查結(jié)果正確，地籍勘丈結(jié)果正確，擬同意按面積194.5533公頃辦理集體土地所有權(quán)注冊(cè)登記手續(xù)。審核人： 王 飛 日期： 2015 年11 月16 日集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表單位：公頃權(quán)利人永勝鄉(xiāng)友好村農(nóng)民集體宗地代碼 230128101003JA50021不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)分類面積農(nóng)用地 151.44 其中耕地148.0533林地3.3867草地其他建設(shè)用地37.2933未利用地5.82調(diào)查記事本宗地利用1:10000土地利用現(xiàn)狀圖及國家提供的遙感影像等相關(guān)資料，現(xiàn)場勘核土地權(quán)屬界線并采用GPS全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)，實(shí)地測(cè)繪各圖斑地類現(xiàn)狀和面積。測(cè)量

14、人：張勇 劉麗 日期：2015 年 11 月16日 審核意見 經(jīng)核查，宗地界址清楚，面積準(zhǔn)確，調(diào)查結(jié)果合格。 審核人： 王 飛 日期： 2015 年11 月16 日 松花江 市 永勝（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）友好（村） 不 動(dòng) 產(chǎn) 登 記 簿 宗地/宗海代碼： 230128101003JA50021 登記機(jī)構(gòu): 松花江市國土資源局 第 1 頁宗地基本信息 單位：平方米 公頃（畝）、萬元 不動(dòng)產(chǎn)類型土地 房屋等建筑物 構(gòu)筑物 森林、林木 其他 坐 落松花江市彩云區(qū)永勝鄉(xiāng)友好村土 地狀 況宗地面積194.5533用 途/等 級(jí)/價(jià) 格/權(quán)利類型集體土地所有權(quán)權(quán)利性質(zhì)/權(quán)利設(shè)定方式地上容積率/建筑密度/建筑限高/空

15、間坐標(biāo)、位置說明或者四至描述東至：建勝村、彩云區(qū)政府南至：彩云區(qū)政府西至：松北鐵路局北至：建勝村 登記時(shí)間2015年12月 22日登簿人錢建國附 記變 化情 況變化原因變化內(nèi)容登記時(shí)間登簿人附 圖（宗地圖，可附頁） 第 1 本 第 頁 土地所有權(quán)登記信息 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)： 230128101003JA50021 單位：公頃 業(yè)務(wù)號(hào) 內(nèi)容 20151118009權(quán)利人永勝鄉(xiāng)友好村農(nóng)民集體證件種類組織機(jī)構(gòu)代碼證證件號(hào)L3617818-8共有情況/登記類型首次登記（總登記）登記原因首次登記（總登記）分類面積 農(nóng) 用 地 151.44 其中耕 地148.0533林 地3.3867草 地/其 他/ 建設(shè)用

16、地37.2933 未利用地5.82不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)黑（2015）松花江市彩云區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0000132 號(hào)登記時(shí)間2015年12月 22日登簿人錢建國附記 中華人民共和國 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。 登記機(jī)構(gòu)（章） 2015年12月23 日中華人民共和國國土資源部監(jiān)制編號(hào)NO. D0000000000044 黑（2015）松花江市彩云區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0000132 號(hào)權(quán) 利 人永勝鄉(xiāng)友好村農(nóng)民集體共有情況/坐 落 松花江市彩云區(qū)永勝鄉(xiāng)友好村 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) 23012810

17、1003JA50021 權(quán)利類型集體土地所有權(quán)權(quán)利性質(zhì)/用 途 / 面 積 194.5533公頃 使用期限 / 權(quán)利其他狀況 該集體所有權(quán)總面積194.5533公頃。其中農(nóng)用地151.44公頃，建設(shè)用地37.2933公頃，未利用地5.82公頃。附 記 附圖頁1.2國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記案例描述：AA有限責(zé)任公司于2015年10月末以出讓取得了位于松花江市彩云區(qū)開發(fā)新區(qū)某宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，該公司于2015年11月18日到松花江市國土資源局申請(qǐng)?jiān)撟谕恋貒薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)首次登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書收件編號(hào)201511180020 收件人王 林單位：平方米 公頃（畝）、萬元日期2015年

18、11月18日申請(qǐng)登記事由土地所有權(quán) 國有建設(shè)用地使用權(quán) ð宅基地使用權(quán)集體建設(shè)用地使用權(quán)ð土地承包經(jīng)營權(quán) ð林地使用權(quán) ð海域使用權(quán) ð無居民海島使用權(quán)房屋所有權(quán) ð構(gòu)筑物所有權(quán) ð森林、林木所有權(quán) ð森林、林木使用權(quán) ð抵押權(quán) ð地役權(quán) ð其他 首次登記（總登記 ð初始登記） ð轉(zhuǎn)移登記 ð變更登記 ð注銷登記 ð更正登記 ð異議登記 ð預(yù)告登記 ð查封登記 ð其他 申 請(qǐng) 人 情 況登 記 申

19、 請(qǐng) 人權(quán)利人姓名（名稱）AA有限責(zé)任公司身份證件種類組織機(jī)構(gòu)代碼證 證件號(hào)L5017818-5通訊地址松花江市彩云區(qū)勝利路2 號(hào) 郵 編156700法定代表人或負(fù)責(zé)人劉義聯(lián)系電理人姓名/聯(lián)系電話/代理機(jī)構(gòu)名稱/登 記 申 請(qǐng) 人義務(wù)人姓名（名稱）/身份證件種類/ 證件號(hào)/通訊地址 / 郵 編/法定代表人或負(fù)責(zé)人/聯(lián)系電話/代理人姓名/聯(lián)系電話/代理機(jī)構(gòu)名稱/不動(dòng)產(chǎn)情況坐 落松花江市彩云區(qū)開發(fā)新區(qū) 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)230128101003GB10030不動(dòng)產(chǎn)類型土地面 積10916.00用 途批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào) / 用海類型/構(gòu)筑物類型/林 種/抵押情況被

20、擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）/債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）/ 在建建筑物抵押范圍/地役權(quán)情況需役地坐落/需役地不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)/登記原因及證明 登記原因首次登記登記原因證明文件1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書2、 法人代表身份證明及身份證復(fù)印件3、組織機(jī)構(gòu)代碼證4、如委托代理登記，需提交授權(quán)委托書、本人及委托人身份證復(fù)印件5、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址坐標(biāo)6、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同7、全部土地出讓價(jià)款繳納憑證、契稅發(fā)票等相關(guān)證明材料申請(qǐng)證書版式單一版 集成版申請(qǐng)分別持證是 否備注 本申請(qǐng)人對(duì)填寫的上述內(nèi)容及提交的申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有不實(shí)，申請(qǐng)人愿承擔(dān)法律責(zé)任。申請(qǐng)人（簽章）： 劉義（公章） 申請(qǐng)人

21、（簽章）：代理人（簽章）： 代理人（簽章）： 2015 年11月18日 年 月 日 不動(dòng)產(chǎn)登記審批表申請(qǐng)登記事由土地所有權(quán)國有建設(shè)用地使用權(quán) ð宅基地使用權(quán)集體建設(shè)用地使用權(quán)ð土地承包經(jīng)營權(quán) ð林地使用權(quán) ð海域使用權(quán) ð無居民海島使用權(quán)房屋所有權(quán) ð構(gòu)筑物所有權(quán) ð森林、林木所有權(quán) ð森林、林木使用權(quán) ð抵押權(quán) ð地役權(quán) ð其他 首次登記（總登記 ð初始登記） ð轉(zhuǎn)移登記 ð變更登記 ð注銷登記 ð更正登記 ð異議登記 &#

22、240;預(yù)告登記 ð查封登記 ð其他 申 請(qǐng) 人 情 況登 記 申 請(qǐng) 人權(quán)利人姓名（名稱）AA有限責(zé)任公司身份證件種類組織機(jī)構(gòu)代碼證 證件號(hào)L5017818-5通訊地址松花江市彩云區(qū)勝利路2號(hào) 郵 編156700法定代表人或負(fù)責(zé)人劉義聯(lián)系電理人姓名/聯(lián)系電話/代理機(jī)構(gòu)名稱/登 記 申 請(qǐng) 人義務(wù)人姓名（名稱）/身份證件種類/ 證件號(hào)/通訊地址 / 郵 編/法定代表人或負(fù)責(zé)人/聯(lián)系電話/代理人姓名/聯(lián)系電話/代理機(jī)構(gòu)名稱/不動(dòng)產(chǎn)情況坐 落松花江市彩云區(qū)開發(fā)新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)230128101003GB10030不動(dòng)產(chǎn)類型土地面 積（平方米）10916

23、.00用 途批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)/ 用海類型/構(gòu)筑物類型/林 種/抵押情況被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）/債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）/ 在建建筑物抵押范圍/地役權(quán)情況需役地坐落/需役地不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)/登記原因及證明 登記原因首次登記登記原因證明文件1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表2、 法人代表身份證明及身份證復(fù)印件3、組織機(jī)構(gòu)代碼證4、如委托代理登記，需提交授權(quán)委托書、本人及委托人身份證復(fù)印件5、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址坐標(biāo)6、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同7、全部土地出讓價(jià)款繳納憑證、契稅發(fā)票等相關(guān)證明材料不動(dòng)產(chǎn)登記審批情況（申請(qǐng)人請(qǐng)勿填寫）初 審復(fù) 審核 定根據(jù)權(quán)籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，

24、該宗國有建設(shè)用用地以出讓方式取得，批發(fā)零售用地使用權(quán)終止日期為2055年10月28日，城鎮(zhèn)住宅使用權(quán)終止日期為2085年10月28日，土地面積與批準(zhǔn)面積一致為10916.00平方米，權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確，無爭議。相關(guān)手續(xù)符合法律規(guī)定，建議為AA有限責(zé)任公司辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記 審查人：王飛 （簽章） 2015年 12 月5日 初審過程符合要求，初審結(jié)果正確。同意報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)登記 審查人：張龍 （簽章） 2015年 12月 6日 準(zhǔn)予注冊(cè)登記頒發(fā)證書 負(fù)責(zé)人：錢建國 （公章） 2015年12月22日備 注不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表宗地/宗海代碼：230128101003GB10030調(diào)

25、查單位（機(jī)構(gòu)）：*測(cè)繪單位 調(diào)查時(shí)間： 2015 年11 月15日地籍調(diào)查表宗地基本信息表權(quán)利人所有權(quán)國家使用權(quán)AA有限責(zé)任公司權(quán)利人類型企業(yè)證件種類組織機(jī)構(gòu)代碼證/證件號(hào)L5017818-5通訊地址松花江市彩云區(qū)勝利路2號(hào)權(quán)利類型國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利性質(zhì)出讓土地權(quán)屬來源證明材料國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同2015-掛003坐落松花江市彩云區(qū)開發(fā)新區(qū)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名劉義證件種類身份證電件理人姓名/證件種類/電話/證件號(hào)/權(quán)利設(shè)定方式地表國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼/預(yù)編宗地代碼230128101003GB10030宗地代碼2301

26、28101003GB10030不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)/所在圖幅號(hào)比例尺1：2000圖幅號(hào)50.00-50.00宗地四至東至：305公路南至：彩云區(qū)政府西至：煙草公司北至：新區(qū)規(guī)劃路等級(jí)二級(jí)價(jià)格（元）962元/平方米批準(zhǔn)用途批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅實(shí)際用途批發(fā)零售用地、城鎮(zhèn)住宅用地地類編碼051、071地類編碼051、071批準(zhǔn)面積（平方米）10916.00宗地面積（平方米）10916.00建筑占地總面積(m2)/建筑總面積(m2)/土地使用期限批發(fā)零售2015年10月28日起至2055年10月27日止城鎮(zhèn)住宅2015年10月28日起至2085年10月27日止共有共用權(quán)利人情況/說明批發(fā)零售分?jǐn)偼恋孛娣e：960

27、平方米；城鎮(zhèn)住宅分?jǐn)偼恋孛娣e：9956平方米界址標(biāo)示表界址點(diǎn)號(hào)界標(biāo)種類界址間距（m）界址線類別界址線位置說明鋼釘水泥樁噴涂界點(diǎn)界址線道路溝渠圍墻圍欄田埂渠內(nèi)中外J1129.48J221.68J336.98J423.47J5140.99J679.66J1備注界址簽章表界址線鄰宗地本宗地日期起點(diǎn)號(hào)中間點(diǎn)號(hào)終點(diǎn)號(hào)相鄰宗地權(quán)利人（宗地代碼）指界人姓名（簽章）指界人姓名（簽章）J1J2新區(qū)規(guī)劃路劉義2015-11-15J2J3、J4J5305道路劉義2015-11-15J5J6彩云區(qū)政府003GB10025趙海軍劉義2015-11-15J6J1煙草公司003GB10029張備劉義2015-11-15備注

28、指界人姓名摁指界人手印，指界人要有法人單位委托書宗地草圖備注：復(fù)雜宗地制作土地權(quán)屬界線圖并簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書，可不繪制宗地草圖界址說明表界址點(diǎn)位說明 主要權(quán)屬界線走向說明調(diào)查審核表權(quán)屬調(diào)查記事本宗地為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)屬屬于AA有限責(zé)任公司。有國有土地使用權(quán)出讓合同。權(quán)屬來源合法，符合法定程序。經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)，本宗地及相關(guān)臨宗地指界人均按規(guī)定到現(xiàn)場指界，確認(rèn)了土地使用界線。經(jīng)核查該宗地可進(jìn)行細(xì)部測(cè)量。調(diào)查員：張勇 劉麗 日期：2015 年 11 月15日地籍測(cè)量記事測(cè)量前經(jīng)檢查，本宗地共6個(gè)界址點(diǎn)，界址標(biāo)志完好，使用GPS采用極坐標(biāo)法測(cè)量界址點(diǎn)坐標(biāo)。測(cè)量人：張勇 劉麗 日期：2015 年

29、11 月15 日地籍調(diào)查結(jié)果審核意見 調(diào)查結(jié)果符合地籍調(diào)查規(guī)程，可以作為不動(dòng)產(chǎn)登記依據(jù)，建議辦理不動(dòng)產(chǎn)登記審核人： 王 飛 日期： 2015 年11 月16 日 黑龍江 ?。▍^(qū)、市） 松花江 市（區(qū)） 彩云 縣（市、區(qū)） 新區(qū) 街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)） 街坊（村） 組 不 動(dòng) 產(chǎn) 登 記 簿 宗地/宗海代碼： 230128101003GB10030 登記機(jī)構(gòu): 松花江市國土資源局 第 1 頁宗地基本信息 單位：平方米公頃（畝）、萬元 不動(dòng)產(chǎn)類型土地 房屋等建筑物 構(gòu)筑物 森林、林木 其他 坐 落松花江市彩云區(qū)開發(fā)新區(qū)土 地狀 況宗地面積10916.00用 途批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅等 級(jí)二級(jí)價(jià) 格1050權(quán)利

30、類型國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利性質(zhì)出讓權(quán)利設(shè)定方式地上容積率2.5建筑密度0.4建筑限高40空間坐標(biāo)、位置說明或者四至描述東至：新區(qū)規(guī)劃路南至：彩云區(qū)政府西至：煙草公司北至：305道路 登記時(shí)間2015年12月 6日登簿人錢建國附 記批發(fā)零售分?jǐn)偼恋孛娣e：960平方米；城鎮(zhèn)住宅分?jǐn)偼恋孛娣e：9956平方米變 化情 況變化原因變化內(nèi)容登記時(shí)間登簿人附 圖（宗地圖，可附頁） 第 1 本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)： 230128101003GB10030W00000000 國有建設(shè)用地使用權(quán)登記在第 2 頁 抵押權(quán)登記在第 頁 地役權(quán)登記在第 頁 預(yù)告登記在第 頁 異議登記在第 頁 查封

31、登記在第 頁 第 1 本 第 2 頁 建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記信息 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)： 230128101003GB10030W0000000 業(yè)務(wù)號(hào) 內(nèi)容 20151118020權(quán)利人AA有限責(zé)任公司證件種類組織機(jī)構(gòu)代碼證證件號(hào)L5017818-5共有情況/權(quán)利人類型企業(yè)登記類型首次登記登記原因設(shè)定出讓土地使用權(quán)使用權(quán)面積（m2）10916.0使用期限批發(fā)零售：2015年10月28日 起2055年10月27日止城鎮(zhèn)住宅：2015年10月28日起 2085年10月27日止取得價(jià)格（萬元）1050.0不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)黑（2015）松花江市彩云區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000320號(hào)登記時(shí)間2015年12月

32、22日登簿人錢建國附記 中華人民共和國 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。 登記機(jī)構(gòu)（章） 2015年12月22日中華人民共和國國土資源部監(jiān)制編號(hào)NO. D00000000000 黑（2015）松花江市彩云區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0000320號(hào)權(quán) 利 人AA有限責(zé)任公司共有情況單獨(dú)所有坐 落 松花江市彩云區(qū)開發(fā)新區(qū) 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) 230128101003GB10030W0000000 權(quán)利類型國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利性質(zhì)出讓用 途 批發(fā)零售、城鎮(zhèn)住宅 面 積 10916.00平方米 使用

33、期限批發(fā)零售：2015年10月28日 起2055年10月27日止城鎮(zhèn)住宅：2015年10月28日起 2055年10月27日止 權(quán)利其他狀況批發(fā)零售分?jǐn)偼恋孛娣e：960.00平方米；城鎮(zhèn)住宅分?jǐn)偼恋孛娣e：9956.00平方米附 記 附圖頁1.3國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記案例描述：錦繡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2012年3月以出讓方式取得一塊土地， 2014年09月錦繡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的房屋竣工驗(yàn)收后，于2014年10月申請(qǐng)辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書收件編號(hào)201410120071 收件人王 林單位：平方米 公頃（畝）、萬元日期2014年10月12日申請(qǐng)登記

34、事由ð土地所有權(quán)國有建設(shè)用地使用權(quán) ð宅基地使用權(quán)ð集體建設(shè)用地使用權(quán)ð土地承包經(jīng)營權(quán) ð林地使用權(quán) ð海域使用權(quán) ð無居民海島使用權(quán) 房屋所有權(quán) ð構(gòu)筑物所有權(quán) ð森林、林木所有權(quán) ð森林、林木使用權(quán) ð抵押權(quán) ð地役權(quán) ð其他 首次登記（ð總登記初始登記） ð轉(zhuǎn)移登記 ð變更登記 ð注銷登記 ð更正登記 ð異議登記 ð預(yù)告登記 ð查封登記 ð其他 申 請(qǐng) 人 情 況登 記

35、申 請(qǐng) 人權(quán)利人姓名（名稱）錦繡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司身份證件種類組織機(jī)構(gòu)代碼證 證件號(hào)L3613421-4通訊地址雞冠區(qū)光榮路18號(hào) 郵 編158100法定代表人或負(fù)責(zé)人李守利聯(lián)系電理人姓名/聯(lián)系電話/代理機(jī)構(gòu)名稱/登 記 申 請(qǐng) 人義務(wù)人姓名（名稱）/身份證件種類/ 證件號(hào)/通訊地址 / 郵 編/法定代表人或負(fù)責(zé)人/聯(lián)系電話/代理人姓名/聯(lián)系電話/代理機(jī)構(gòu)名稱/不動(dòng)產(chǎn)情況坐 落雞冠區(qū)新區(qū)長征街不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)230128101023GB00598不動(dòng)產(chǎn)類型土地/房屋面 積8448.000/18000.000用 途住宅/居住原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)/ 用海類型/構(gòu)筑物類型/林 種/抵押情況被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）/債務(wù)履