代理租賃協(xié)議最新版

1、代理租賃協(xié)議（最新版）由租人（甲方） 證件類型及編號:租賃代理機(jī)構(gòu)： 備案證明編號：承租人（乙方） 證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲方委托代理由租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理 機(jī)構(gòu)）和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)） , 建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（匚房屋所有權(quán)證/困有住房租賃合同/O屋買賣合同/比他房屋來源證明文件）， 房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名 稱： ,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購 房人）姓名或名稱：,房屋（是/至）

2、已 設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ;如租賃用途為居住 的，居住人數(shù)為： ,最多不超過 人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合 同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和由租房屋 服務(wù)站辦理房屋由租登記手續(xù)。對多人居住的由租房屋，乙 方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記 簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。？本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū) 來京人員和由租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本 合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日 起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來京人

3、員的，應(yīng)填寫來京人員信息登記表（見附件一）；居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供 相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才捎伤k理暫住證； 居住人員中有境外人員的，（匚甲方/E方）應(yīng)自訂立本合同 之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才捎伤k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日 起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租 賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽 字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲

4、方有權(quán)收回房屋，乙 方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方 應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn) 收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提由（匚書面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/ （口！ / O）, 租金總計(jì)：人民幣 元整 （¥ :租金支付方式：押 付,各期租金支付日期：, , .甲方委托的租賃代 理機(jī)構(gòu)在 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱租金賬戶，該賬戶信息可通過北 京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）查詢），帳號為,乙方通過第 種方式按期將

5、租金（含押金）交存到租金賬戶：1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在 銀行開設(shè)付款賬戶，帳號為2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或 pos機(jī)刷卡等方式）；3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委 托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。（二）押金：人民幣 元整 （¥ :）租賃期滿或合同解除后，房屋 租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲 方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2） 電費(fèi)（

6、3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi) （7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上 網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13） 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方由示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條傭金本合同簽訂后（dP時(shí)/口 內(nèi)），租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的%收取傭金人民幣 元整（¥:）,其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 % ,即人民幣 元整（¥ :）作為傭金，支付方式：匚現(xiàn)金/國專帳支票/因艮行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)）第七條房屋維護(hù)及維修

7、（一）甲方應(yīng)保證由租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合 建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身 安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該 房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ？（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或 合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng) 在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的, 乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使 用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附 屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的

8、，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承 擔(dān)賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受 轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除（三）甲方有下列情形之一的， 乙方有權(quán)單方解除合同:1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、 健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房 屋的。4（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同, 收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元

9、的。3、擅自改變房屋用途的4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損 壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他 人正常工作、生活的。？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8（五）其他法定的合同解除情形第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月 租金的%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定 的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲 方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái) 產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定 支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間 返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商 不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成 的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，租賃代理機(jī)構(gòu)