諸暨浬浦鎮(zhèn)楓林村香巖塢茶山承包權(quán)

1、諸暨市浬浦鎮(zhèn)楓林村香巖塢茶山承包權(quán)拍租代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)(編號(hào)：諸產(chǎn)交2018第1號(hào))招標(biāo)文件諸暨市公共資源交易中心二一八年五月目錄一、招標(biāo)日程安排表(2)二、招標(biāo)公告(3)三、投標(biāo)須知(4)四、報(bào)價(jià)單(7)五、委托拍賣合同（格式）(8)招標(biāo)日程安排表 安排程序時(shí) 間地 點(diǎn)備 注信息發(fā)布2018年5月11日諸暨市公共資源交易中心網(wǎng)站招標(biāo)文件/諸暨市公共資源交易網(wǎng)自行下載開標(biāo)2018年5月21日下午15時(shí)00分諸暨市公共資源交易中心開標(biāo)室（6）投標(biāo)文件由投標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)遞交，逾時(shí)視為自動(dòng)棄權(quán) 備注：本表如有變動(dòng)，以諸暨市公共資源交易中心通知時(shí)間為準(zhǔn)。諸暨市浬浦鎮(zhèn)楓林村香巖塢茶山承包權(quán)拍租代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)公告（編

2、號(hào)：諸產(chǎn)交2018第1號(hào)）1、委托人：諸暨市浬浦鎮(zhèn)楓林村股份經(jīng)濟(jì)合作社。2、拍賣標(biāo)的：浬浦鎮(zhèn)楓林村香巖塢茶山30年承包權(quán)。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：集體。4、投標(biāo)人資格要求:諸暨市公共資源交易中心2018年度拍賣會(huì)員。5、招標(biāo)文件：本公告附件中下載。6、聯(lián)系人：姚震華 聯(lián)系電話：05758 7、開標(biāo)時(shí)間：2018年5月21日下午15時(shí)00分8、開標(biāo)地點(diǎn)：諸暨市公共資源交易中心開標(biāo)室（6）。 諸暨市公共資源交易中心 2018年5月11日投 標(biāo) 須 知一、投標(biāo)資格1、投標(biāo)人須為諸暨市公共資源交易中心2018年度拍賣會(huì)員。拍賣公司可委托本公司設(shè)立在諸暨的分公司參加投標(biāo)，并出具投標(biāo)委托書作為投標(biāo)文件的組成部分。拍

3、賣公司不得同時(shí)委托兩家及以上的分公司或拍賣公司參加投標(biāo)的同時(shí)委托分公司參加投標(biāo)。2、投標(biāo)人須具有產(chǎn)權(quán)交易資格。二、招標(biāo)程序拍賣代理機(jī)構(gòu)公開招投標(biāo)按下列程序進(jìn)行：1、編制招標(biāo)文件；2、發(fā)布招標(biāo)公告；3、拍賣會(huì)員領(lǐng)取招標(biāo)文件等相關(guān)資料，踏看標(biāo)的物；4、組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；5、中標(biāo)公示，中標(biāo)通知；6、簽訂委托拍賣合同。三、投標(biāo)規(guī)定1、投標(biāo)人應(yīng)獨(dú)立投標(biāo)，在2018年5月21日下午15時(shí)00分前，將投標(biāo)文件送達(dá)諸暨市公共資源交易中心開標(biāo)室（6）。2、拍賣代理機(jī)構(gòu)向委托人不收取傭金，向買受人一次性收取傭金，傭金范圍為總成交金額的0.5%1%，傭金金額為成交金額乘以中標(biāo)報(bào)價(jià)的所得金額。報(bào)價(jià)（即收取傭金比率

4、）為成交金額的百分比報(bào)價(jià)，保留小數(shù)點(diǎn)后二位。報(bào)價(jià)應(yīng)分別用阿拉伯?dāng)?shù)字和中文大寫（以下簡(jiǎn)稱“大小寫”）填寫，均不得有涂改，并保持一致。報(bào)價(jià)大小寫不一致的，以大寫為準(zhǔn)。報(bào)價(jià)超出規(guī)定范圍或不填寫報(bào)價(jià)的按無效投標(biāo)處理。3、投標(biāo)文件編制：（1）投標(biāo)文件內(nèi)容包括：報(bào)價(jià)單等。（2）投標(biāo)文件內(nèi)容均要求打?。ǔ⒚饕蠛炞只蛱峁?fù)印件外），否則按廢標(biāo)處理。（3）投標(biāo)文件需密封，在外包封上應(yīng)注明招標(biāo)項(xiàng)目名稱，投標(biāo)人名稱，并由投標(biāo)人蓋章和投標(biāo)人的法定代表人（或委托代理人）簽字或蓋章。投標(biāo)人應(yīng)寫全稱。4、投標(biāo)人法定代表人（或委托代理人）必須隨帶授權(quán)委托書（法定代表人參加除外）、身份證及其他有關(guān)資料按招標(biāo)日程安排表規(guī)定的

5、時(shí)間和地點(diǎn)參加開標(biāo)會(huì)議，并當(dāng)場(chǎng)提交投標(biāo)文件，未按規(guī)定參加開標(biāo)會(huì)議的視為自動(dòng)棄權(quán)。5、投標(biāo)文件存在下列情形之一的，按無效標(biāo)處理：（1）未按照招標(biāo)文件要求密封的；（2）未按照招標(biāo)文件要求加蓋印章的；（3）傭金報(bào)價(jià)超出招標(biāo)文件規(guī)定范圍的；（4）投標(biāo)文件中報(bào)價(jià)有涂改或保留小數(shù)點(diǎn)超過二位的；（5）投標(biāo)文件報(bào)價(jià)字跡模糊，難以辨認(rèn)的；（6）投標(biāo)人提交兩份及以上投標(biāo)文件且未在投標(biāo)截止時(shí)間前聲明哪一份有效的；（7）分公司參加投標(biāo)但未能提供委托書的；（8）二家及以上的分公司同時(shí)接受委托參加投標(biāo)或拍賣會(huì)員與分公司同時(shí)參加投標(biāo)的。6、評(píng)標(biāo)辦法：拍賣代理機(jī)構(gòu)收取傭金的報(bào)價(jià)范圍為總成交金額的0.5%1%，報(bào)價(jià)按成交金額的

6、百分比報(bào)價(jià)，保留小數(shù)點(diǎn)后二位。在投標(biāo)人提交投標(biāo)文件后，開封之前，當(dāng)場(chǎng)由委托人和通過資格審查的合格投標(biāo)人中推薦的一名代表在有效報(bào)價(jià)范圍內(nèi)各抽取一個(gè)百分?jǐn)?shù)（保留小數(shù)點(diǎn)后二位），算術(shù)平均后作為標(biāo)底。投標(biāo)人報(bào)價(jià)等于標(biāo)底得分為100分，投標(biāo)人報(bào)價(jià)與標(biāo)底相比每少0. 01個(gè)百分點(diǎn)扣0. 03分，每多0. 01個(gè)百分點(diǎn)扣0.06分（百分點(diǎn)和得分的計(jì)算均精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位四舍五入）。7、定標(biāo)辦法：以得分最高者為中標(biāo)人。僅有一個(gè)有效標(biāo)時(shí)，直接以該報(bào)價(jià)中標(biāo)；當(dāng)最高得分出現(xiàn)并列時(shí)，當(dāng)場(chǎng)抽簽確定中標(biāo)人。8、中標(biāo)結(jié)果實(shí)行中標(biāo)公示制度，公示期限為3個(gè)工作日。公示期間無異議的，準(zhǔn)予核發(fā)中標(biāo)通知書。9、中標(biāo)人應(yīng)在接到

7、中標(biāo)通知書后2個(gè)工作日內(nèi)按本招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的規(guī)定，與委托人簽訂委托拍賣合同。10、本項(xiàng)目采取網(wǎng)上拍賣的形式進(jìn)行競(jìng)拍活動(dòng)，中標(biāo)人須及時(shí)與中心對(duì)接項(xiàng)目基本情況、拍賣場(chǎng)地、拍賣文件編制等。如遇特殊情況須及時(shí)向公管辦進(jìn)行報(bào)備。11、中標(biāo)人有下列行為之一的，視為違約，將取消其中標(biāo)資格，其會(huì)員保證金不予退還，并按諸暨市招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)不良行為記錄暫行規(guī)定等有關(guān)制度予以處理：無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)的；逾期或拒絕按中標(biāo)條件簽訂委托拍賣合同的。12、中標(biāo)人在中標(biāo)后，至少應(yīng)在諸暨日?qǐng)?bào)上刊登拍賣公告1次，公告費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。13、中標(biāo)人在中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)由其他拍賣機(jī)構(gòu)代理拍賣業(yè)務(wù)。拍賣現(xiàn)場(chǎng)須有工商部門工作人員到場(chǎng)監(jiān)

8、拍。14、投標(biāo)人在投標(biāo)過程中有提供虛假資料或串通投標(biāo)等違規(guī)行為的，取消本次投標(biāo)（中標(biāo)）資格，會(huì)員保證金不予退還，并上報(bào)市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室，按有關(guān)規(guī)定處理。15、中標(biāo)人須向諸暨市公共資源交易中心按規(guī)定支付拍賣傭金作為交易服務(wù)費(fèi)。16、中標(biāo)人在發(fā)布拍賣公告前，拍賣公告、拍賣須知和委托合同必須經(jīng)過諸暨市公共資源交易中心審核。17、拍賣工作所支出的調(diào)研、宣傳、評(píng)估、文本制作、場(chǎng)地等費(fèi)用均由中標(biāo)人承擔(dān)。18、拍賣工作相關(guān)前期手續(xù)、安全保衛(wèi)及防范、場(chǎng)地安排、法律訴訟等工作均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，委托人做好協(xié)助工作。19、其它未盡事宜由諸暨市公共資源交易中心負(fù)責(zé)答復(fù)。20、本招標(biāo)文件由諸暨市公

9、共資源交易中心負(fù)責(zé)解釋。諸暨市產(chǎn)權(quán)交易代理權(quán)報(bào)價(jià)單投標(biāo)標(biāo)的諸暨市浬浦鎮(zhèn)楓林村香巖塢茶山承包權(quán)拍租代理權(quán)傭金報(bào)價(jià)收取買受人成交金額的 %大寫為百分之 大寫字樣零 壹 貳 叁 肆 伍 陸 柒 捌 玖投標(biāo)人蓋章法定代表人簽字或蓋章說明：1、此單一律要求打印，不得涂改；2、此單填寫傭金保留到小數(shù)點(diǎn)兩位，如×.××%；3、報(bào)價(jià)數(shù)字大小寫應(yīng)一致，大小寫不一致的，以大寫為準(zhǔn)；4、此單須經(jīng)投標(biāo)人蓋章方為有效。委托拍賣合同（格式）委托人： 電話： 聯(lián)系地址： 郵編： 拍賣人： 法定代表人： 拍賣方代表： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 根據(jù)中華人民共和國拍賣法、中華人民共和國合同法

10、及其它法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，簽訂本合同。一、拍賣標(biāo)的物委托人委托拍賣人依法拍賣下列標(biāo)的物(可另附拍賣標(biāo)的清單作為本合同的組成部分)： 。委托人保證對(duì)拍賣物擁有無可爭(zhēng)議的所有權(quán)或處分權(quán)，應(yīng)向拍賣人提供拍賣物的有關(guān)證明和資料，并向拍賣人說明拍賣物來源及瑕疵。委托人未說明拍賣物瑕疵的，或委托人提供的文件、資料不真實(shí)或者失效的，委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)及拍賣方式拍賣人在 年 月 日以前在諸暨市公共資源交易中心舉行拍賣會(huì)，以 方式對(duì)該拍賣物進(jìn)行拍賣。三、拍賣物交付1、委托人應(yīng)于拍賣成交后 內(nèi)將拍賣物交付給買受人。2、若拍賣物由拍賣人交付(轉(zhuǎn)移)給

11、買受人，委托人應(yīng)于 年 月 日前將該拍賣物交付給拍賣人，交付地點(diǎn)： ，交付費(fèi)用及因保管產(chǎn)生的費(fèi)用由 承擔(dān)。3、出租房屋拍賣成交的，若以找租金的交付，租金按委托人的租貸協(xié)議自買受人交清全款之日起計(jì)算，拍賣人有權(quán)在拍賣成交款中扣除并支付給買受人。四、傭金及費(fèi)用1、。2、。五、價(jià)款的支付方式及期限1、物品類拍賣成交的，拍賣人應(yīng)在收到全部款項(xiàng)，且拍賣物交付清楚之日起 日內(nèi)，將拍賣成交款（扣除傭金及相關(guān)稅金后）支付給委托人。2、。六、拍賣標(biāo)的撤回或撤除1、在本合同生效后拍賣開始前，委托人撤回委托拍賣物的，預(yù)付受理費(fèi)不退還。拍賣開始后，拍賣標(biāo)的不得撤回。2、拍賣人在拍賣前的任何時(shí)候，對(duì)拍賣物經(jīng)了解核實(shí)或者

12、鑒定以后有確鑿理由認(rèn)為不宜拍賣的，有權(quán)撤除該物拍賣并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，委托人應(yīng)向拍賣人支付核實(shí)鑒定該拍賣物所支付的實(shí)際費(fèi)用和拍賣活動(dòng)前期已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。七、保密約定委托人、拍賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的保留價(jià)(底價(jià))進(jìn)行保密。委托人 拍賣人對(duì)其身份或其他內(nèi)容要求保密的，拍賣人 保密。八、違約責(zé)任1、委托人委托拍賣其沒有所有權(quán)或者依法不得處分的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)賠償拍賣人因此所造成的損失。2、委托人對(duì)已知的拍賣物瑕疵未加說明的，或?qū)?biāo)的物不能按委托約定及時(shí)交付的，應(yīng)賠償拍賣人因此所造成的損失。3、委托人把標(biāo)的物委托拍賣人進(jìn)行拍賣，對(duì)同一標(biāo)的物又委托其它拍賣人進(jìn)行拍賣，致使拍賣人無法繼續(xù)拍賣的；或委托人委托后因自身原因終止拍賣委托的，委托人須向拍賣人支付違約金，該違約金按拍賣底價(jià) %支付。4、拍賣人逾期向委托人支付價(jià)款的，應(yīng)向委托人支付 違約金。5、委托人到期不交付或逾期交付由其保管的拍賣標(biāo)的的，須向買受人賠償逾期交付或不能交付所引起的所有損失。6、拍賣人由于對(duì)拍賣物保管不善造成拍賣物損壞的，拍賣人按損失程度負(fù)責(zé)賠