二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同

1、二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同二手商鋪是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、 完成初始登記和總 登記的、 再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。 那么二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同又是怎樣 的呢?以下是整理的二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考閱讀。 二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同范文一賣 方 ： （ 簡 稱 甲 方 ） 聯(lián) 系 電 話 身份證號(hào)碼： 地址： 買方： （簡稱乙方 ） 聯(lián)系電 話 身份證號(hào)碼： 地址根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信 守執(zhí)行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在 市區(qū)擁

2、有的房產(chǎn) （店面 ），建筑面積為 平方米。 （詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣 元整（大寫： 佰拾萬 仟 佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條：付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金 ）人民幣萬仟佰 拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按 規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 經(jīng)雙方協(xié)商， 所有交

3、 易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，。第六條：違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約， 應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 若甲方中途違約， 應(yīng)書面通知乙方， 并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條： 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保 證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 房屋交付使用之前費(fèi)用由甲方協(xié)助 解決。第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式： 在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商方式解決。 協(xié)商不成時(shí)，向所在地人民法院起訴解決。第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng) 雙方簽章與本合同同

4、具法律效力。第十條：本合同一式 _ 份。甲、乙方雙方各一份 , 運(yùn)城市房產(chǎn) 局一份甲方： 乙方： 日期： 年月日二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同范文二轉(zhuǎn)讓方 （甲方）：身份證號(hào)：頂讓方 （乙方）：身份證號(hào)：二房東 （丙方 ）：身份證號(hào)： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號(hào)的店鋪 （原為： ）轉(zhuǎn)讓給 乙方使用，建筑面積為 平方米 ;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋 租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為 。丙方與甲方簽訂了 租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后， 乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合

5、同， 每月交納租金及該合同約定 由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用， 該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的 押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備 （包括附件二 ）在甲方收到乙方 轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用， 租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有， 動(dòng)產(chǎn) 無償歸乙方 （動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行 ）。四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi) （轉(zhuǎn)讓費(fèi) ）共計(jì) 人民幣大寫 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、 第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。 甲方不得再向乙方索取 任何其他費(fèi)用。五、該店鋪轉(zhuǎn)讓后店面的營業(yè)執(zhí)照乙方重新辦理，甲方取消營 業(yè)執(zhí)照及一切相關(guān)手續(xù)， 乙方接手經(jīng)營前

6、該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企 業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方 每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金， 逾期 5 日的，甲方有權(quán) 解除合同， 乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%向甲方支付違約金。 甲方應(yīng)于收到轉(zhuǎn) 讓費(fèi)三日內(nèi)將第一條所述店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用， 否則，甲方每日向乙 方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金， 逾期 5 日的，乙方有權(quán)解除合同， 甲方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%向甲方支付違約金， 并承擔(dān)乙方因此而造成的一 切損失。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪。七、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽

7、字：共 2 頁，當(dāng)前第 1 頁 12 二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同范文三轉(zhuǎn)讓方 （甲方）：身份證號(hào)碼：住 址：受讓方 （乙方）：身份證號(hào)碼：住 址：出租方 （丙方）：身份證號(hào)碼：住 址：根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商， 就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于 ，建筑面積 平方米 ;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有 權(quán)人和出租方。 現(xiàn)對(duì)甲、 乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán) 的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履 行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。 本合同生效和門面交接完畢 后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解

8、除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同， 約定的租賃期間為 年，即自 年 月 日 起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為 月，門面 轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣 元，上述欠交 款項(xiàng)由乙方在本合同生效后 日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后， 甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn) 由乙方根據(jù)該合同約定 （指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等 條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬 轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期 （含門面租賃合同續(xù)簽期限 ）屆滿后，該門面裝修 設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方 （

9、動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的 劃分按原有租賃合同執(zhí)行 ）所有。乙方在接收該門面后， 有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要， 在保證房屋安全使用 的情況下進(jìn)行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次 日向乙方騰讓門面并交付鑰匙， 同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民 幣 元，（ 大寫： ），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、 裝飾、設(shè)備 （ 詳 見轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單 ）及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方 索取任何其他費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于 年 月 日正

10、式交接。 門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單范圍內(nèi)的一切 設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、 墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按 照轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單 點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物， 交接完畢后， 甲、乙、 丙三方應(yīng)共同簽署轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單 ，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲 方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交 付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)， 乙方有權(quán)拒絕交接， 甲方應(yīng) 及時(shí)整改、修復(fù)， 直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門 面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任：

11、甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓， 應(yīng)該按時(shí)交付門面，甲方逾期交付門面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)X 元/天;超過 30 天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解 除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 乙方逾期接收門面超過7 天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同， 不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)， 按下列方式計(jì)算違約金： 逾期付款天數(shù) X 元/ 天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有， 享有門面的出租權(quán)， 并不得 "一房多租 "。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方 承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙、丙雙方違約金。甲方獲得的違約賠償為本合 同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi) ;乙方獲得的違約賠償為本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的雙倍。如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行 的，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面 等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的， 則應(yīng)由丙方按照本合同約 定的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方 （如乙方未按本合同約定向甲方支付 門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則該項(xiàng)補(bǔ)償由丙方支付給甲