二手房交易賣方重要事項(xiàng)告知書

1、二手房交易賣方重要事項(xiàng)告知書（試行）重要提示：作為二手房交易的賣方，您在委托出售房屋時(shí)有義務(wù)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所必需的材料， 并對所提供材料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。1、 您所選擇的經(jīng)紀(jì)方是否已懸掛有效的深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書：是 否2、 為您服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人員是否已向您出示有效的深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員星級(jí)服務(wù)牌： 是 否3、您在委托時(shí)是否已向經(jīng)紀(jì)方提供或出示房產(chǎn)證明文件和身份證明文件：是否根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法第三十六條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托代理或者提供居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、委托方的財(cái)產(chǎn)處分權(quán)限進(jìn)行查驗(yàn)。經(jīng)紀(jì)方根據(jù)辦法要求核實(shí)上述信息時(shí)，需您提供房產(chǎn)證明文件的，您應(yīng)予

2、以配合。4、您是本房產(chǎn)的：業(yè)主共有權(quán)人，您是否已征得共有人一致同意：是否其他： ，您是否已獲得業(yè)主委托：是 否5、您出售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為：紅本在手且無抵押、查封等權(quán)利受限制情形查封 抵押其他導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓受限制的情形 6您出售的房屋目前是否附有租約：是否。若有租約，您是否已經(jīng)獲得了承租人明示或者默示放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明：是否7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否已向您說明服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、流程和完成標(biāo)準(zhǔn)：是否8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否與您約定收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間：是否您支付傭金、合規(guī)代繳費(fèi)用及托管資金時(shí)，應(yīng)直接在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其分支機(jī)構(gòu)通過POS機(jī)刷卡支付或通過銀行轉(zhuǎn)帳等方式支付至經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的指定帳戶，并索取經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開具的

3、蓋有財(cái)務(wù)專 用章的收款收據(jù)或發(fā)票。切勿向經(jīng)紀(jì)人員個(gè)人支付前述款項(xiàng)，勿接受經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義開具 的收據(jù)，否則因此造成的損失將由賣方自行承擔(dān)。9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否向您介紹了房地產(chǎn)交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：是否10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否向您說明了房屋的市場參考價(jià)格和交易過程中涉及的稅費(fèi)：是 否11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否向您說明了其他關(guān)聯(lián)服務(wù)（如贖樓服務(wù)等）內(nèi)容及約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 是 否12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否向您介紹了房源信息編碼的作用，或現(xiàn)場生成房源信息編碼：是否13、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否向您說明了如最終不按實(shí)際成交價(jià)格簽訂深圳市二手房買賣合同，產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)將由業(yè)主方承擔(dān)：是否14、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否向您

4、告知：如因房地產(chǎn)調(diào)控政策原因，導(dǎo)致您不能履行合同的，您應(yīng)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，否則，對方可請求損失賠償責(zé)任：是 否15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否向您告知：如因房地產(chǎn)調(diào)控政策變動(dòng)等非經(jīng)紀(jì)方原因， 導(dǎo)致交易最終未能履行的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)按合同約定收取相關(guān)費(fèi)用：是否16、您是否清楚在接受交易雙方的委托時(shí)，經(jīng)紀(jì)方無權(quán)向交易雙方承諾交易必然成功，或者承諾房屋交易稅費(fèi)金額、貸款審批時(shí)間、貸款額度、交易完成時(shí)間等事項(xiàng)：是 否17、如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方買房的，應(yīng)在簽訂買賣合同前書面告知。您是否已了解上述信息：是 否請認(rèn)真閱讀并據(jù)實(shí)勾選本告知書各項(xiàng)提示， 如您在下方簽字，表示您對上述內(nèi)容已經(jīng)全面理解 并予確認(rèn)。本

5、告知書一式貳份，賣方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份，均具同等效力。賣方簽名（蓋章）： 日期： 年月日經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）： 日期： 年月日經(jīng)紀(jì)人員姓名： 星級(jí)服務(wù)牌號(hào)：二手房交易買方重要事項(xiàng)告知書（試行）重要提示：作為二手房交易的買方，為保障您的交易能夠正常履行，在首次接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方服務(wù)時(shí)， 您應(yīng)如實(shí)告知自身有無購房資格，有義務(wù)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所必需的材料，并對所提供材料 的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。1、 您所選擇的經(jīng)紀(jì)方是否已懸掛有效的深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書：是 否2、 為您服務(wù)的星級(jí)人員是否已向您出示有效的深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員星級(jí)服務(wù)牌： 是 否3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否向您說明限購、限貸等調(diào)控政策對買受人購

6、房和申請按揭貸款的影響： 是 否4、您在委托時(shí)是否已向經(jīng)紀(jì)方明確告知您具有購房資格：是否5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否向您說明如因您的原因?qū)е掳唇屹J款銀行無法為您提供按揭貸款的， 后果將由您自行承擔(dān)：是 否6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否已向您說明服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、流程和完成標(biāo)準(zhǔn)：是否7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否與您約定收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間：是否您支付傭金、合規(guī)代繳費(fèi)用及托管資金時(shí)，應(yīng)直接在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其分支機(jī)構(gòu)通過POS機(jī)刷卡支付或通過銀行轉(zhuǎn)帳等方式支付至經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的指定帳戶，并索取經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開具的蓋有財(cái)務(wù)專 用章的收款收據(jù)或發(fā)票。切勿向經(jīng)紀(jì)人員個(gè)人支付前述款項(xiàng)，勿接受經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義開具 的收據(jù)。以免造成資金損失。8、

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否向您介紹了房地產(chǎn)交易的一般程序和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：是否9、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否向您說明了房屋的市場參考價(jià)格和交易過程中涉及的稅費(fèi)：是 否10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否向您說明了其他關(guān)聯(lián)服務(wù)（如按揭申請服務(wù)等）內(nèi)容及約定收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)：是 否11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否向您介紹了房源信息編碼的作用，或現(xiàn)場告知房源信息編碼：是 否12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否向您告知：如因房地產(chǎn)調(diào)控政策原因，導(dǎo)致您不能履行合同的，您應(yīng)否通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，否則，對方可請求損失賠償責(zé)任。是13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是否向您告知：如因房地產(chǎn)調(diào)控政策等非經(jīng)紀(jì)方原因， 導(dǎo)致交易最終未能履行的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)按合同約定收取相關(guān)費(fèi)用：是否14、您是否清楚在接受交易雙方的委托時(shí)，經(jīng)紀(jì)方無權(quán)向交易雙方承諾交易必然成功，或 者承諾房屋交易稅費(fèi)金額、貸款審批時(shí)間、貸款額度、交易完成時(shí)間等事項(xiàng)：是 否15、如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方本身賣房的，應(yīng)在簽訂買賣合同前書面告知。您是否已了解上述信息： 是 否請認(rèn)真閱讀