二手房合同文檔

1、房屋買賣合同賣方：,身份證號(hào)碼：現(xiàn)住址：手機(jī)：買方：,身份證號(hào)碼：現(xiàn)住址：手機(jī)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān) 法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié) 議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為： 【市】 【街道】 【號(hào)（樓）】 單元號(hào)（室）該房屋所在樓層為 層，建筑面積共平方米，及地下柴房1間。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 第二條房屋權(quán)屬情況（_）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： .（二）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房

2、屋出租。第三條買賣雙方通過(guò)成本交易。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的費(fèi)用應(yīng)該全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣 （小寫）,整（大寫）上述房屋價(jià)格包括該房屋附屬設(shè)施（1間地下柴房）、室內(nèi)裝飾裝修、相關(guān)物品和其 他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起，雙方共同承諾不再發(fā)生變化，到協(xié)定日期年 月日之后1周內(nèi)向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限 內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自

3、收到退房通 知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán) 債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%勺違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備（包括地下柴房1間）、裝飾 裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋 附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋

4、交付給買方。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)向買方支付房?jī)r(jià)款的8%乍為違約金。買方如違約不依據(jù)合同履行買賣手續(xù)的同樣自收到 解除通知之日起2日內(nèi)向賣方支付房?jī)r(jià)款的8%乍為違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）房地產(chǎn)證貼花；（5）個(gè) 人所得 稅；（6）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）第十條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條