合同法第九章

1、普通高等教育普通高等教育“十一五十一五”國家級規(guī)劃國家級規(guī)劃教材教材 21世紀法學系列教材世紀法學系列教材 合同法合同法 王利明王利明 房紹坤房紹坤 王軼著王軼著 中國人民大學出版社中國人民大學出版社中國人民大學出版社中國人民大學出版社第十一章第十一章 買賣合同買賣合同 n第一節(jié) 買賣合同概述 n第二節(jié) 買賣合同的效力 n第三節(jié) 買賣合同中標的物的風險負擔與利益承受 n第四節(jié) 特種買賣合同 n第五節(jié) 互易合同的法律選用 第一節(jié)第一節(jié) 買賣合同概述買賣合同概述一、 買賣合同的概念和特點 二、 買賣合同的當事人及標的物 三、 買賣合同的內容一、買賣合同的概念和特點一、買賣合同的概念和特點n買賣合同

2、買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。于買受人，買受人支付價款的合同。n依約定應交付標的物并轉移標的物所有依約定應交付標的物并轉移標的物所有權的一方稱為出賣人，應支付價款的一權的一方稱為出賣人，應支付價款的一方稱為買受人。方稱為買受人。n法律特點法律特點: （一）（一）是是一方當事人移轉標的物的所有權，一方當事人移轉標的物的所有權，另一方當事人支付價款的合同另一方當事人支付價款的合同（二）是雙務合同（二）是雙務合同（三）是有償合同（三）是有償合同（四）是諾成合同（四）是諾成合同（五）（五）是是不要式合同不要式合同二、買賣合同的當事人及標的物

3、二、買賣合同的當事人及標的物 n（一）買賣合同的當事人 n出賣人和買受人。n對于買受人，須具備相應的民事行為能力。除此以外，某些具有特別身份的人不得成為特定買賣合同中的買受人。n對于出賣人，除須具備相應的民事行為能力之外，還應當是買賣合同標的物的所有權人或其他有處分權人。n特殊：最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第2條（二）買賣合同的標的物（二）買賣合同的標的物 在我國合同法上，買賣合同的標的物，依在我國合同法上，買賣合同的標的物，依據(jù)據(jù)合同法第合同法第130條條的規(guī)定，應認定為的規(guī)定，應認定為實實物物。注注意：意：1.買賣買賣技術、作品應訂立技術轉讓技術、作品應

4、訂立技術轉讓合同、著作權轉讓合同，受知識產(chǎn)權法合同、著作權轉讓合同，受知識產(chǎn)權法調整。調整。2.空氣能否成為買賣合同的標的物？空氣能否成為買賣合同的標的物？三、買賣合同的內容三、買賣合同的內容n買賣合同的內容主要由當事人約定，除了標的、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點、履行方式、違約責任、解決爭議的方法等條款以外，買賣合同的當事人還可就包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式以及合同使用的文字及其效力等內容進行約定。第二節(jié)第二節(jié) 買賣合同的效力買賣合同的效力一、 出賣人的義務 二、 買受人的義務一、出賣人的義務一、出賣人的義務 n n（一）交付標的物并轉移標的物的所有權于買受人n（二）物的瑕疵擔

5、保義務 合同法第153條n（三）權利的瑕疵擔保義務 合同法第150條n（四）交付有關單證和資料二、買受人的義務二、買受人的義務n（一）支付價款 （主要義務）。n（二）受領標的物n（三）及時檢驗出賣人交付的標的物 n（四）暫時保管及應急處置拒絕受領的標的物第三節(jié)第三節(jié) 買賣合同中標的物的風險負擔與買賣合同中標的物的風險負擔與利益承受利益承受一、 標的物的風險風擔 二、 買賣合同中的利益承受 一、標的物的風險風擔一、標的物的風險風擔n買賣合同中標的物的買賣合同中標的物的風險風險是指買賣合同是指買賣合同標的物由于不可歸責于雙方當事人的事標的物由于不可歸責于雙方當事人的事由毀損、滅失所造成的損失。由毀

6、損、滅失所造成的損失。n風險負擔風險負擔，就是指該損失應由誰來承擔。，就是指該損失應由誰來承擔。n合同法合同法第第142條：標的物毀損、滅失條：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定除外。有規(guī)定或當事人另有約定除外。案例分析案例分析n李真將自己的摩托車賣給王小，價格6000，約定8月1日王小來李真家里騎走車，但由于王小妻子生病，無法在8月1日來騎走摩托車，8月3日，閃電擊中李真家電線將車燒毀。n1.王小沒有拿到車，他還需向李真付6000元車錢嗎？n2.李真還需

7、向王小交付摩托車嗎？n合同法143條：“因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險?！眓老李從老王處購買一批玉米，合同未約定交貨地點。5月1日，老王為老李代辦托運至咸陽市。在運輸過程中，老李與老張5月3日簽訂合同將該批玉米轉讓給老張，在咸陽市火車站交貨。5月5日山洪暴發(fā)，火車出軌，玉米全部灑落路基。n此筆損失應由誰承擔？n代辦托運，在雙方為約定交貨地點時，托運人將貨物交給承運人時風險轉移于買受人。n路貨買賣合同，從合同成立時起風險轉移于買受人。n因此，損失由老張來承擔。n甲公司與乙公司簽訂合同，出售10噸桃子，約定乙公司提貨。乙公司與

8、丙公司簽訂運輸合同，由丙公司派員工丁到甲公司裝車運輸，在運輸過程中遭遇泥石流桃子毀損。n1.損失由甲乙丙丁中哪個承擔？n2.如果甲乙約定甲公司送貨上門，則損失由誰承擔？n上門提貨，從出賣人交貨物交給買受人或承運人起，風險轉移于買受人n送貨上門，將貨物交給承運人起風險并不轉移，從買受人收到貨物時起，風險轉移于買受人。n若在運輸途中由于不可抗力致使貨物損毀、滅失，承運人可以免責。即在上門提貨時由買受人承擔損失，在送貨上門時由出賣人承擔。n2006年8月6日，老劉將自家的耕牛借給老孫使用，8月16日，老孫提出想以5000元的價錢買下耕牛，老劉同意。但在老孫付款前，耕牛因為誤飲有毒的水死亡。n1.老孫

9、是否需要付款？n2.買賣合同何時成立？n在買賣合同簽訂之前，老孫已經(jīng)占有耕牛。根據(jù)合同法140條的規(guī)定，標的物在訂立合同之前已為買受人所占有的，合同生效的時間為交付時間。n因此，耕牛的交付時間為8月16日。n因此，意外死亡的風險由老孫承擔。案例分析案例分析n甲有四匹馬要賣掉，便對乙說:“你先牽回去用1個月，滿意的話你就買下，價款5000元”。乙牽回了馬未付款。n1.假設馬1在試用期間放養(yǎng)時被洪水沖走，誰承擔損失？n2.假設馬2在試用期間生下一匹小馬，該小馬歸誰所有？n3.假設馬3在試用期間逃出馬圈偷吃鄰居谷子造成損失50元，誰來賠償？n4.假設試用期間乙將馬4賣給小李，則該合同效力如何？n5.

10、假設甲在試用期間又將四匹馬賣給小路并說明其與乙的試用情況，則其與小路的買賣合同有何特點？n在試用買賣合同的試用期內，標的物因不可歸責于出賣人、試用人的原因而毀損、滅失的風險由出賣人承擔；n標的物的孳息應歸屬于出賣人；n飼養(yǎng)的動物造成他人損害的，動物飼養(yǎng)人或者管理人應當承擔民事責任。n甲與小路之間的買賣合同是附條件的合同。二、買賣合同中的利益承受二、買賣合同中的利益承受n利益承受利益承受是指標的物于買賣合同訂立后所生的是指標的物于買賣合同訂立后所生的孳息的歸屬。孳息的歸屬。n標的物于合同訂立后所生孳息的歸屬與標的物標的物于合同訂立后所生孳息的歸屬與標的物的風險負擔是密切相連的，二者遵循同一原則。

11、的風險負擔是密切相連的，二者遵循同一原則。n因此，依據(jù)因此，依據(jù)合同法第合同法第163條條的規(guī)定，標的的規(guī)定，標的物在物在交付交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有;標的標的物交付后產(chǎn)生的孳息，由買受人承受。合同另物交付后產(chǎn)生的孳息，由買受人承受。合同另有約定的，依有約定的，依其約定。其約定。第四節(jié)第四節(jié) 特種買賣合同特種買賣合同一、 分期付款買賣合同 二、 樣品買賣合同 三、 試用買賣合同 四、 招標投標買賣合同 五、 拍賣合同一、分期付款買賣合同一、分期付款買賣合同n一種特殊的買賣形式，是買受人將其應付的總價款按照一定期限分批向出賣人支付的買賣。n在交易實踐中，當事人雙方

12、就分期付款買賣常有以下特別約定: （一）所有權保留的特約（二）解除合同的損害賠償金額的特約二、樣品買賣合同二、樣品買賣合同n又稱貨樣買賣，是指當事人雙方約定一定的樣品，出賣人交付的標的物應與樣品具有相同品質的買賣。n所謂樣品，又稱貨樣，是指當事人選定的用以決定標的物品質的貨物。合同法第168、169條三、試用買賣合同三、試用買賣合同 n指當事人雙方約定，于合同成立時，出指當事人雙方約定，于合同成立時，出賣人將標的物交付買受人試驗或檢驗，賣人將標的物交付買受人試驗或檢驗，并以買受人在約定期限內并以買受人在約定期限內對標的物的認對標的物的認可可為為生效要件生效要件的買賣合同。的買賣合同。n想一想：

13、在試用買賣合同中，試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，應（ )nA 視為購買nB 視為拒絕購買nC 買賣合同效力未定nD 出賣人有權撤銷合同n某商場在促銷活動期間貼出醒目告示：“本商場家電一律試用20天，滿意者付款?！蓖跄硰脑撋虉霭峄乇湟慌_，試用期滿后退回。n王某是否應向商場支付使用費？n若試用買賣合同未約定試用期怎么辦？n按照當事人約定、協(xié)議補充等方法確定，若仍不能確定的，由出賣人確定。四、招標投標買賣合同四、招標投標買賣合同n指由招標人向數(shù)人或公眾發(fā)出招標通知或招標指由招標人向數(shù)人或公眾發(fā)出招標通知或招標公告，在諸多投標中選擇自己最滿意的投標人公告，在諸多投標中選擇自己最滿意

14、的投標人并與之訂立的買賣合同。并與之訂立的買賣合同。n幾個階段幾個階段: （一）招標階段（一）招標階段（二）投標階段（二）投標階段（三）開標、驗標階段（三）開標、驗標階段（四）評標、定標階段（四）評標、定標階段（五）簽訂合同（五）簽訂合同n想一想：在招標投標買賣中，屬于要約的是（ ）nA 招標nB 投標nC 開標、驗標nD 評標、定標n招標屬于要約邀請，投標屬于要約，定標屬于承諾。五、拍賣合同五、拍賣合同 以公開競價的方法，將標的物的所有權 轉移給最高應價者的買賣方式。n拍賣一般須經(jīng)如下程序: （一）拍賣的表示（二）應買的表示（三）賣定的表示n想一想：在拍賣中，屬于要約的是（ ）nA 發(fā)布拍賣公告nB 拍賣師在拍賣現(xiàn)場開始進行拍賣nC 應買人應買nD 拍賣師落槌確認買定者n發(fā)布拍賣公告以及拍賣師在拍賣現(xiàn)場開始拍賣屬于要約邀請n應買人作出應買的意思表示屬于