住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì)方案

1、住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì)方案 第一章 編制說明 1.1 編制目的 本施工組織設(shè)計(jì)體現(xiàn)我公司對(duì)都市馨居 1#住宅樓工程施工的總體構(gòu)思和部署。在施工中，我們進(jìn)一步完善細(xì)化施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，并擬在本工程中實(shí)施品牌戰(zhàn)略，以"一流的施工技術(shù)、一流的項(xiàng)目管理、一流的施工速度、一流的施工設(shè)備'投入到本工程的施工中去，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明的完成施工任務(wù)，向建設(shè)單位提交一份滿意的答卷。 1.2 編制依據(jù) 1.2.1 都市馨居 1#住宅樓工程施工圖紙（結(jié)施、建施、水施、電施、設(shè)施）及現(xiàn)場(chǎng)情況。 1.2.2 國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)，包括中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其它國(guó)家、省

2、、市有關(guān)法律、法規(guī)。 1.2.3 國(guó)家最近頒發(fā)的新版工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范與新版建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及省市有關(guān)規(guī)定。 1.2.4 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定、安全技術(shù)規(guī)范與操作規(guī)程，省市有關(guān)安全、文明、消防等規(guī)定。 1.2.6 類似工程項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)資料。 1.3 參照的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 1、民用建筑設(shè)計(jì)通則 gb50352-2021 2、屋面工程技術(shù)規(guī)范gb50345-2021 3、建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50037-96 4、建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb/t50033-2021 5、民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范gbj118-88 6、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范gb50096-9(2021

3、) 7、住宅建筑規(guī)范gb50368-2021 8、河北省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)db13(j)63-2021 9、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50045-95 (2021 年版) 10、 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范jgj50-2021 11、 地下工程防水技術(shù)規(guī)范gb50108-2021 12、 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范gb/t50353-2021 13、 人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范gb50038-2021 14、 gb50098-2021 15、河北省 05 系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集05jx 16、防空地下室建筑設(shè)計(jì)圖集fj01 03(2021 年版) 17、中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(2

4、021 年版) 其他有關(guān)文件資料及規(guī)范 1.4 編制原則 1.4.1 認(rèn)真貫徹國(guó)家對(duì)工程建設(shè)的各項(xiàng)方針和政策，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序。 1.4.2 遵循建筑施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，堅(jiān)持合理的施工程序和施工順序。 1.4.3 采用流水施工方法、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)和其它現(xiàn)代管理方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)地施工。 1.4.4 科學(xué)地安排冬季、雨季和高溫季節(jié)的施工，保證項(xiàng)目施工的均衡性和連續(xù)性。 1.4.5 充分利用先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)地確定施工方案，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保安全施工，努力縮短工期，不斷降低工程成本。 1.4.6 科學(xué)地規(guī)劃施工平面圖，減少施工用地，合理儲(chǔ)存建設(shè)物資，減少物資運(yùn)輸量。 第二章

5、工程概況 2.1 工程概述 都市馨居 1#住宅樓工程位于位于衡水市利民路以北，榕花北大街以東；總建筑面積為14920.582 （其中：地上建筑面積為 14216.06 平方米、地下 704.52m 2 ）；建筑層數(shù)為：地下 1 層、 地上 20 層；建筑高度為：60.45 米 2.2 工程特點(diǎn) 2 2. . 2.1 結(jié)構(gòu)特點(diǎn) 1、本工程結(jié)構(gòu)采用鋼筋砼框架-剪力墻結(jié)構(gòu)形式，抗震設(shè)防類別丙類，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 2、本工程場(chǎng)地類別為類，場(chǎng)地土類型為中硬場(chǎng)地土，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)形式為筏板基礎(chǔ) 3、各部位砼強(qiáng)度等級(jí)分別為： 地下室部分：墊層 c15、底板 c30、梁板

6、c30、墻柱 c30 底板、側(cè)墻抗?jié)B等級(jí)為 p6，頂板砼中摻 6%的 acd 高效膨脹劑； 主體結(jié)構(gòu)部分： 13 層為 c30、3-20 層為 c25 4、本工程鋼筋主要型號(hào)為 hpb235、hrb335 及 hrb400。 5、本工程砌體分為兩種：室內(nèi)地坪以下采用 mu10 摻灰磚、m10 水泥砂漿砌筑；室內(nèi)地坪以上砌體填充墻均采用干容重5.5kn/m3 的加氣砼砌塊、m5 混合砂漿砌筑，墻厚為：外墻、分戶墻 200 厚、內(nèi)隔墻 150 厚。 2 2. . 2.2 建筑特點(diǎn) 1、本工程為高層建筑，建筑類別為一類，耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水等級(jí)為級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)。 2、在裝修上，本工程內(nèi)

7、外墻、天棚、樓地面、門窗等做法分別如下： 外墻：面磚墻面、外墻涂料； 樓地面：水泥砂漿樓地面、地磚樓地面； 門窗：塑鋼門窗。 3、本工程屋面不上人屋面兩種，不上人屋面采用保溫材料為加氣砼塊，防水材料為二層 sbs（或 app）改性瀝青防水卷材（面層卷材表面帶綠頁巖保護(hù)層）。 2 2. .3 3 現(xiàn)場(chǎng)施工條件 2.3.1 本工程位于位于衡水市利民路以北，榕花北大街以東交通便利。施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平已基本完成，施工用水、用電已接至現(xiàn)場(chǎng)，生活與施工排水可接于市政管網(wǎng)排放，現(xiàn)場(chǎng)開工條件基本具備。 2.3.2 現(xiàn)場(chǎng)施工用地較為狹窄，施工時(shí)，我公司將利用此有限的條件做到布置合理、安排恰當(dāng)，以滿足施工的需要。

8、2 2. . 4 工程特點(diǎn)、施工重點(diǎn)與對(duì)策 2.4.1 通過對(duì)圖紙及工程周邊環(huán)境的深入了解，本工程特點(diǎn)總結(jié)如下： 1、本工程前期準(zhǔn)備時(shí)間短、工程量大、工期緊、施工周轉(zhuǎn)材料多，一旦開工，要求施工單位具備在勞動(dòng)力、材料、機(jī)械、技術(shù)等方面迅速進(jìn)入角色、展開施工的能力。 2、本工程位于衡水繁華市區(qū)，在工期十分緊的情況下，對(duì)搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工提出很高的要求。 3、在本工程施工的同時(shí)有多個(gè)隊(duì)伍同時(shí)進(jìn)行施工，施工中必須加強(qiáng)協(xié)調(diào)和控制。 2.4.2 針對(duì)以上一些工程特點(diǎn)，本單位在編制施工方案時(shí)將突出重點(diǎn)，精心組織、科學(xué)規(guī)劃，以確保整個(gè)方案的科學(xué)性、合理性、有效性與可行性。 第三章 工程目標(biāo) 3 3 .1 質(zhì)量目

9、標(biāo) 我公司切實(shí)按照建筑法，嚴(yán)把每道工序的質(zhì)量關(guān)，精心組織、嚴(yán)格管理，創(chuàng)出精品。對(duì)于本工程，我們的質(zhì)量目標(biāo)是：分項(xiàng)工程合格率 100%，分部?jī)?yōu)良率 90%以上，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。 3 3 .2 工期目標(biāo) 在施工中，我們將加大投入，精心組織施工，盡量縮短工期，并按照標(biāo)書中的約定，立即進(jìn)行施工人員和機(jī)械的準(zhǔn)備，確保工程在 620 個(gè)日歷天內(nèi)完成合同約定的所有施工任務(wù)。 3 3 .3 安全目標(biāo) 在本工程施工中，我公司將嚴(yán)格貫徹"安全第一，預(yù)防為主'的方針，遵照國(guó)家、建設(shè)部頒發(fā)的各項(xiàng)法規(guī)和襄樊市的各項(xiàng)規(guī)定，制定本項(xiàng)目各工序、工種的安全操作細(xì)則，確保達(dá)到衡水市安全優(yōu)良工地。 3 3

10、.4 文明施工目標(biāo) 我公司將嚴(yán)格按衡水市關(guān)于文明施工管理?xiàng)l例和我公司關(guān)于工程項(xiàng)目綜合管理達(dá)標(biāo)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，場(chǎng)內(nèi)各種材料堆碼成垛并設(shè)立標(biāo)志，實(shí)行禁煙及無垃圾管理，保持場(chǎng)容環(huán)境衛(wèi)生，不排放未經(jīng)處理的污水，努力減少對(duì)環(huán)境的影響， 第四章 施工準(zhǔn)備 4. 1 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 4.1 .1 建設(shè)測(cè)量網(wǎng)點(diǎn) 根據(jù)建設(shè)單位提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)，布設(shè)測(cè)量網(wǎng)點(diǎn)，做好定位放樣的準(zhǔn)備，對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)交底，熟悉測(cè)量布控要求與措施。 4.1 .2 布置水電管網(wǎng) 根據(jù)施工要求與平面布置，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電安裝。布置時(shí)必須按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)要求做好安全防范工作。并組織專業(yè)人員進(jìn)行檢測(cè)，合格后方可接通水源、電源。

11、4.2. .2 2 熟悉圖紙 及 圖紙會(huì)審工作 1、由項(xiàng)目總工程師牽頭，帶領(lǐng)項(xiàng)目施工技術(shù)人員熟悉消化施工圖與相關(guān)圖集，了解和掌握設(shè)計(jì)意圖與使用要求，積極與設(shè)計(jì)單位溝通，按照設(shè)計(jì)要求，抓緊做好圖紙深化的工作。通過圖紙會(huì)審，解決有關(guān)疑難問題，為順利施工打下良好基礎(chǔ)。 2、熟悉文件內(nèi)容，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，對(duì)設(shè)計(jì)中存在的問題及時(shí)提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位根據(jù)施工需要補(bǔ)充施工詳圖。審查安裝圖紙與土建圖紙的一致性。 3、做好深化施工組織設(shè)計(jì)，提交業(yè)主、監(jiān)理審批，用以指導(dǎo)工程施工。按照 iso9000 質(zhì)量 管理體系的要求，編制完成項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃。 4.3 試（檢）驗(yàn)準(zhǔn)備 1、本工程所需試驗(yàn)均委托衡水市具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)室完成

12、，簽定委托試驗(yàn)合同。 第五章 項(xiàng)目管理 5.1 施工組織 根據(jù)本工程規(guī)模大、工期緊、質(zhì)量要求高的特點(diǎn)，我公司擬組建相應(yīng)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)來全面進(jìn)行工程項(xiàng)目的管理，該機(jī)構(gòu)計(jì)劃由三個(gè)層次組成： 5.1.1 工程指揮層 工程指揮層是項(xiàng)目施工決策和保障機(jī)構(gòu)，在我公司整個(gè)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目施工所需要的人員、機(jī)械、材料、資金等進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)配，為本工程的施工提供可靠的保障。 5.1.2 項(xiàng)目 管理層 1、我公司把本工程作為窗口工程、重點(diǎn)工程、形象工程。工程質(zhì)量的好壞、進(jìn)度的快慢，直接影響到整個(gè)工程的.聲譽(yù)。所以，我公司決定抽調(diào)一支強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍來承擔(dān)本工程的施工任務(wù)，采用"項(xiàng)目法'組織施工，由富有

13、實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任該工程的項(xiàng)目經(jīng)理，實(shí)行網(wǎng)絡(luò)化、信息化管理施工，確保工程質(zhì)量和施工工期的實(shí)現(xiàn)，為建設(shè)單位提供良好的施工服務(wù)。 2、項(xiàng)目經(jīng)理部在單位的直接領(lǐng)導(dǎo)下，精心組織施工，認(rèn)真解決施工技術(shù)難題，聯(lián)系協(xié)調(diào)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位的工作，保障工程順利進(jìn)展，控制好工程質(zhì)量。 3、建立健全項(xiàng)目部各科室各崗位職能人員的責(zé)任制，以責(zé)任制制約人的行為，以工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量，實(shí)行 tqc 的全面質(zhì)量管理。 5.1.3 施工作業(yè)層 施工作業(yè)層以各工種施工隊(duì)為主體，選派操作技術(shù)精良，能吃苦耐勞的生產(chǎn)班組進(jìn)場(chǎng)施工，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守施工操作規(guī)程，切實(shí)執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，熟悉并執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo) 準(zhǔn)

14、，為了保證工程質(zhì)量和進(jìn)度奠定基礎(chǔ)。 5.2 施工管理組織機(jī)構(gòu) 5.2. . 1 項(xiàng)目 組織機(jī)構(gòu) 組織機(jī)構(gòu)框圖 5.2. . 2 項(xiàng)目管理班子成員 1.我公司選派一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理胡馨苗同志和其他技術(shù)骨干組建項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)本工程施工任務(wù)的組織實(shí)施。 2.該項(xiàng)目經(jīng)理部是我公司最具有實(shí)力的骨干力量之一，在長(zhǎng)期的施工經(jīng)歷中，承擔(dān)過多項(xiàng)難度大、要求高、時(shí)間緊、責(zé)任重的大中型重點(diǎn)工程項(xiàng)目，合同履約率達(dá) 100%，受到建設(shè)單位高度評(píng)價(jià)。 3.我公司決心以合理的施工工期，先進(jìn)的工藝流程，優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量來完成本項(xiàng)目。施工施工作業(yè)層 指 揮 長(zhǎng) 副指揮長(zhǎng) 總工程師 工程指揮層 項(xiàng)目管理層 項(xiàng)目經(jīng)理 土建副經(jīng)理 項(xiàng)目總工程

15、師 安裝副經(jīng)理 計(jì)量實(shí)驗(yàn)室 工程技術(shù)科 質(zhì)量安全科 合同管理科 材料機(jī)具科 財(cái)務(wù)科 辦公室 防水作業(yè)隊(duì) 土建施工隊(duì) 電氣施工隊(duì) 給排水施工隊(duì) 樁基作業(yè)隊(duì) 裝修施工隊(duì) 通風(fēng)施工隊(duì) 管理班子由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、施工員、質(zhì)量員、安全員、技術(shù)資料員、定額預(yù)算員等人組成，同時(shí)配備泥工觀砌、本工翻樣、鋼筋翻樣、材料員等管理人員。 第六章 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 6.1 1 施工總平面布置原則 6.1.1 施工總平面布置按照經(jīng)濟(jì)適用、合理方便的原則，在保證場(chǎng)內(nèi)交通運(yùn)輸暢通和滿足施工對(duì)材料要求的前提下，最大限度地減少場(chǎng)內(nèi)二次運(yùn)輸，在平面交通上，盡量避免各施工隊(duì)相互干擾。 6.2 2 施工總平面圖的布置 施工

16、總平面圖的布置內(nèi)容有：施工道路，鋼筋、模板等加工堆放場(chǎng)，垂直水平運(yùn)輸機(jī)械，工人生活區(qū)，管理人員生活區(qū)、辦公區(qū)，水電供應(yīng)線路，廢水、污水、雨水排放系統(tǒng)，文明施工設(shè)施，其他生產(chǎn)、生活用房等。具體布置詳見：附錄 4-1施工總平面布置圖。 6.3 3 施工機(jī)械布置 6.3 3 .1 垂直水平運(yùn)輸機(jī)械布置 在本工程的主體結(jié)構(gòu)和初裝修施工時(shí)，我公司擬分別布置 2 臺(tái)塔吊、4 臺(tái)施工電梯作為施工階段垂直運(yùn)輸工具；水平運(yùn)輸主要采用機(jī)動(dòng)翻斗車和架子車。 6.3 3 .2 混凝土攪拌運(yùn)輸機(jī)械布置 本工程砼全部采用泵送現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼，地下室施工時(shí)擬安排 2 臺(tái)砼輸送泵，上部結(jié)構(gòu)施工時(shí)擬安排 1 臺(tái)砼輸送泵，布置在攪拌機(jī)

17、旁。 6.3 3. .3 3 鋼筋、木工加工機(jī)械布置 鋼筋、木工加工機(jī)械分別布置在擬建 a 座、d 座旁的鋼筋加工場(chǎng)、木工加工場(chǎng)內(nèi)。 6.4 4 施工水電布置 6.4 4 .1 臨時(shí)用水 因本工程采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，現(xiàn)場(chǎng)用水主要為砼生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)、消防及職工生活用水。生產(chǎn)生活用水從業(yè)主指定水源引入，主干管采用 100mm 水管、支管采用50mm 可以同時(shí)滿足施工用水及消防用水要求。 1、施工用水管線布置 根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，施工用水與臨時(shí)消防給水采用統(tǒng)一供水管道，總給水管采用100 焊接鋼管，從場(chǎng)地周圍管網(wǎng)經(jīng)水表引出，水管埋深不小于 500mm。 施工水管沿建筑物周邊布置，現(xiàn)場(chǎng)平面布置

18、消火栓。 豎向每棟樓分別設(shè) 1 根豎管供各層施工及消防用水。 管道材料及連接方式：全部管道采用焊接鋼管焊接，局部需經(jīng)常拆卸的管件采用絲接或法蘭連接。 施工及消防用水豎管每層設(shè)置消火栓并預(yù)留施工用水接駁點(diǎn)。 2、在現(xiàn)場(chǎng)布置排水溝，采用砼預(yù)制蓋板，保證現(xiàn)場(chǎng)雨水、施工和生產(chǎn)廢水以及沖洗車輛污水經(jīng)化糞池或沉淀池及時(shí)排至市政排水管網(wǎng)。 6.4 4 .2 臨時(shí)用電 1、總體設(shè)計(jì) 本現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供電系統(tǒng)采用 tn-s 方式，電源由業(yè)主提供。視現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，電纜、電線采用埋地或架空敷設(shè)至各二級(jí)配電箱，埋地深度大于 600mm，穿越路基處加套管保護(hù)。電纜的首末端做重復(fù)接地。 我公司在負(fù)荷中心附近設(shè)總配電箱一臺(tái)，在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)荷相對(duì)集中的區(qū)域設(shè)置相應(yīng)的二級(jí)配電箱。用電實(shí)行三級(jí)配電、二級(jí)保護(hù)，