用地協(xié)議(適用于商業(yè)用地)

1、用地協(xié)議（適用于商業(yè)用地）甲方：法定代表人：職務(wù)：電話：住所：乙方：法定代表人：職務(wù)：電話：住所：甲乙雙方為了發(fā)揮各自的優(yōu)勢，抓住機遇，建設(shè)項目，發(fā)展經(jīng)濟，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下項目建設(shè)用地協(xié)議：一、 乙方?jīng)Q定自籌資金在甲方管轄下的內(nèi)投資辦生產(chǎn)項目，并建立一個獨立法人企業(yè)開展生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，本項目全部建成投產(chǎn)后年產(chǎn)值萬元。二、 項目投資額：項目投資總額萬元。三、 項目建設(shè)地址及用地面積：項目建設(shè)地址在內(nèi)原政府舊址附近，項目用地面積計畝。四、 項目用地供地價款：按萬元 / 畝，用地畝計價款萬元。五、 項目用地交付和地價款支付辦法1.在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后的天內(nèi)，乙方首期支付地價款的%給甲方；2.在乙

2、方支付清首期%地價款之日算起的個月內(nèi)，甲方負責辦理各項征地手續(xù)，確保乙方能夠進場放線搞建設(shè)規(guī)劃，乙方在進場之日起的天內(nèi)第二期支付地價款的%給甲方。3.在乙方支付清第二期%地價款之日算起的個月內(nèi)，甲方負責辦理好項目建設(shè)用地的國有土地使用證，土地使用期限不少于年，辦理項目建設(shè)用地的國有土地使用證所發(fā)生的稅費由乙方負責，乙方在甲方交付國有土地使用證的當天支付清楚尚余的地價款和甲方墊付的辦證稅費款項。六、 乙方承諾在年月日前完成投資萬元、首期工程建成投產(chǎn)；在年月日前再完成新投入資金萬元擴大生產(chǎn)規(guī)模、二期工程建成投產(chǎn)；在年月日前再完成新投入資金萬元、三期工程建成投產(chǎn)。如果由于甲方不能按照上述第六條規(guī)定的

3、時間交付項目建設(shè)用地，則乙方的工程建設(shè)、投產(chǎn)期限相應(yīng)延后。七、 關(guān)于項目建設(shè)優(yōu)惠的規(guī)定：在年月日前，乙方在甲方轄區(qū)內(nèi)年交稅額達萬元，則由甲方按上述項目用地面積、按每畝元返還地價款給乙方。八、 在年月日前，如果乙方在甲方轄區(qū)內(nèi)年交稅額不達萬元，則由乙方按上述項目用地面積、按市工業(yè)園二期出讓土地每畝標準地價向甲方補交足地價款。九、 如果遇到不可抗拒或政策性的原因致使乙方項目企業(yè)交稅不達到上述第八條、第九條標準的，則由甲乙雙方另行商議返還地價款或補交地價款事宜十、第一期進入廠區(qū)的道路建設(shè)（按米水泥路面標準），由乙方支付萬元給甲方并由甲方負責施工，建設(shè)款不足部分由甲方負責。十一、 甲方派出人員協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和證照，協(xié)助乙方做好招工工作，所發(fā)生的費用由乙方負責。十二、 乙方項目建設(shè)的用水、用電由乙方負責各項費用開支，由甲方負責協(xié)調(diào)解決。十三、 土地出讓金由乙方先行墊付，然后由甲方在乙方項目企業(yè)上交稅收的地方所得部分等價返還給乙方。十四、 本協(xié)議自甲乙雙方簽章后立即生效。十五、 本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)