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文檔簡介
1、合同編號:YT-FS-2347-28民房房屋租賃合同范本(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板 I PROFESSIONAL CONTRACT民房房屋租賃合同范本(完整版)備
2、注:該合同書文本主要闡明合作框架下每個條款,并根據(jù)當事人一致協(xié)商達成協(xié)議,同時也明 確各方的權利和義務,對當事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實際情況進行修改和使用。民房房屋租賃合同范本根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī) 的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方 將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為 明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。本合同當事人出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃 房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、 縣);門牌號為O2、出租房屋面積
3、共平方米(建筑面積/使用 面積/套內(nèi)面積)。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附 件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和 乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù)。第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效 證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份 證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復 印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自年月日 起至年月日止。2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如 期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前 書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第
4、五條租金及支付方式1、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如 期交還。租金總額為元(大寫萬仟佰 拾元整)O2、房屋租金支付方式如下:o甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用:(1) 租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交 納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目 但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。(2) 2、乙方交納以下費用:(1) o(2) o乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費 用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。 該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充
5、 條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方, 乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維 修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負 責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋 結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等 方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃 期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外, 甲方有權選擇以下權利中的一種:(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復原狀。
6、(3) 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租 的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼 續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房 屋。3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方, 在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件, 嚴重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;(1) 未經(jīng)甲方書面同
7、意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構。(3) 損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未 修復的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租 賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費 用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7) 拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃 期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍 要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終 止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃
8、房屋本身及附屬設施、設備處 于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件 設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的, 應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬 設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備 的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的 損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期 交房一日,則每
9、日應向乙方支付口租金倍的滯納金。 甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方 組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙 方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本 合同無效時,甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權 終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 % 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損 失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全
10、部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人 使用;(2) 未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞 房屋;(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4) 拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙 方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額 的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退 租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付 違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方 還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按 0租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙
11、方逾期 歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯 納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造 成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使 第11頁/總12頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用 時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克 服的客觀情況。第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組 成部分,與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申 請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方 式解決(以下兩種方式只能選擇一種):1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。第十八條 本合同及附件一式份,由甲、乙雙 方各執(zhí)份。具有同等法律效
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