常用工程量測算系數(shù)大調(diào)查(共14頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上常用工程量測算系數(shù)大調(diào)查在施工過程中很多項目綜合單價的工作內(nèi)容或項目特征與投標書的工作內(nèi)容（項目特征）不一致，但所完成的實體工程量未發(fā)生變化，那么是否可以調(diào)整單價？比如：挖土時投標采用機械，現(xiàn)場由于地下管線不明改為人工開挖，那么是否可以調(diào)整單價？運土時投標時按采用機械，而實際采用手推車（翻斗車）運土，那么單價是否也應該調(diào)整？砼養(yǎng)護投標時的清單報價中采用蒸汽養(yǎng)護，而實際采用電熱毯養(yǎng)護，其綜合單價是否可以調(diào)整？措施費中的降水投標為輕型井店降水，實際施工方為了方便直接采用水泵抽水，其單價是否可以調(diào)整？工程上會有許多工作內(nèi)容或項目特征與實際有差別，甚至有些工作內(nèi)容（項目特征、

2、子目特征）未發(fā)生，但其所完成的實體工程量并未增加，這些單價是否應該作相應調(diào)整？如果是固定單價，個人認為不應該作調(diào)整，因為考慮風險因素。如果不是固定單價，那么這個應該給予調(diào)整。因為甲方的或設計不明的原因的施工方法改變的是可以要求變更單價的，但是如果是原設計和要求不變，才用什么施工方法而導致的變更是不能變更單價的。提高設計標準而增加的費用施工單位承擔，除非之前得到甲方的變更認定。還有是屬于招標文件注明的施工風險的是不能要求變更單價。就上面舉例的挖土如果設計上說了有管線，那就不能要求變更單價采用什么施工方法那是施工單位考慮的。運土的不能變更單價，那是施工方法問題，屬于自行考慮范圍。養(yǎng)護如果是甲方要求

3、的可以變更單價如果不是也不能變更單價。降水的如果不是與設計的水量不符合，是不能要求變更單價的，但是甲方也不能因為沒有什么水而要求扣減。合同清單內(nèi)容，與合同外清單內(nèi)容，對于合同操作來說是完全不同的兩個概念。這個根本性區(qū)別，樓主一點感覺都沒有啊。沒這個概念，你的調(diào)整方式怎么可能是正確的呢？關于這個合同內(nèi)清單內(nèi)容與合同外清單內(nèi)容?？梢韵群唵芜@樣定義一下：完全符合合同及清單規(guī)定的工程內(nèi)容，可以稱為合同內(nèi)清單內(nèi)容；由于各種原因，發(fā)生了與合同清單原來規(guī)定不同或沒有規(guī)定的工程內(nèi)容，可以稱為合同外清單內(nèi)容。從合約簽訂的角度說，合同內(nèi)清單內(nèi)容一般的操作原則是盡量把它定義清晰完整。比如用物料規(guī)范來定義合同清單的物

4、料及工藝要求，用清單項目及清單原則來定義清單單價等。但是合同也會預防性規(guī)定一些可能因各種原因而發(fā)生的與清單規(guī)定不同或清單沒有規(guī)定到的相關內(nèi)容-也即是我們常規(guī)說到的“合同調(diào)整”-一定要認識清楚，合同已經(jīng)規(guī)定好的內(nèi)容，與合同允許調(diào)整的內(nèi)容，在合同本質(zhì)上是完全不同的兩個內(nèi)容，雖然它們完全可能就是同一個事物。比如樓主說到的地下管線不明，必須人工開挖這個事項。地下管線不影響的區(qū)域，就是正常的合同規(guī)定好了的“合同內(nèi)內(nèi)容”；由于地下管線的影響，出現(xiàn)的人工挖土是原合同規(guī)定不全的或者根本沒有規(guī)定的內(nèi)容，這個就是“合同外內(nèi)容”。顯然，要解決這個問題，必須首先在“挖土”這個事項上在施工場地上劃一條清楚的“線”，毫不

5、含糊地說明“線”內(nèi)屬于“合同外需調(diào)整”，線外屬于“合同內(nèi)不調(diào)整”，然后才能按這條“線”所定義的不同區(qū)間，將各自的挖土事項進入不同的合同操作方式。確定“合同外內(nèi)容”的精確范圍之后，就要按合同規(guī)定的“可調(diào)整內(nèi)容”的相關規(guī)定條款，還看這個“合同外內(nèi)容”如何調(diào)整，原清單的構成與規(guī)定可以作為調(diào)整的參考-絕對不是“調(diào)整清單單價”的概念，而“參考原清單單價來定新的工程單價”的概念。從合同規(guī)定的原則上，這前后兩次的單價，是完全不同的兩回事，雖然他們都是一樣的挖場地內(nèi)的土。一個單價對應一個工程施工項目，這個原則是清單的一個基本特征。這個基本特征千萬不要隨意改變。由于工程施工項目發(fā)生的某種變化而導致清單規(guī)定的某個

6、工程施工項目改變而產(chǎn)生必然的單價改變，千萬不要認為就是原來合同清單單價“調(diào)整”一下就可以解決這個問題。事實上，由于投標結束，施工單位已經(jīng)坐大，這種合同沒有規(guī)定的“新項目”，超報是施工單位的第一選擇；同時施工單位自身因為施工組織必須調(diào)整也確實有一些實在的損失；此外市場做這種“突然冒出來的工程”單價也不可能一樣；還有投標時沒有相關項目所以沒有考慮相關材料機械的價格波動等。最終確定一個“調(diào)整單價”，是極為困難的。在原清單單價上“調(diào)整”，幾乎是沒有參考的價值。必須按全新“單價”來重新確定。這樣才合理，也才可以與施工單位談。那么如何來調(diào)整這種“全新單價”呢？FIDIC常用的一個直接方式是投標時要求設標單

7、位提交“計時工日單價表與臺班費用表”，讓施工單位開列一張各工種的工日單價表及施工中可能用到的一些比較重要的機械的臺班單價。如果發(fā)生沒有合同規(guī)定的工程內(nèi)容，就按實際工日數(shù)與實際臺班費來結算。由于臺班工作量與工日工作量有很多可以參考的東西，所以這樣規(guī)定還是可以操作的。更強及更現(xiàn)實的操作手法是將可能的變更都定義在“合同內(nèi)不可調(diào)整內(nèi)容”與“合同外可調(diào)整內(nèi)容”內(nèi)。這樣直接按合同規(guī)定操作，不容易產(chǎn)生爭議。操作手法就是看你如何在投招標過程如何解決這個問題，及如何在合同與清單條款中消化這個問題了。多用包干是一個選擇，多規(guī)定一些施工單價也是一個選擇，多在合同中考慮各種可能出現(xiàn)的情況也是一個選擇。等等。比如挖土的

8、不明管線，我常規(guī)的操作是提供管線圖，在沒有把握時在招標文件中明確“投標單位應自行到當?shù)卣块T了解地下管線情況，相關費用視為包含在工程報價中”-這樣單價可能會高一點點，但合同安全多了。明確上而的原則后，再來簡單談談樓主問題的解決原則：1、人工挖土問題。首先按上面說到的原則劃清界線。然后界線內(nèi)的人工挖土重新給他一個價?？梢詤⒖级~，也可以在原價格上打一個難度系數(shù)。常規(guī)喜歡用定額，因為各種耗量大家應該都可以接受，只要談談各項價格就可以了。2、運土機械變更，除非是甲方原因要求，否則施工單位自行調(diào)整施工工藝不予價格調(diào)整考慮。而且你這種新施工工藝還必須得到工程師的批準才行。-有可能引起工期與基坑安全問題

9、。3、砼養(yǎng)護與降水，從樓主文字看，都是施工單位自行調(diào)整施工方案。這些方案的實施按規(guī)定不但要得到工程師的同意，而且價格變動一律不予支持。要說明一點的是：我們國家的清單規(guī)定是比較蠢的，他把相關項目特征規(guī)定的太細。這樣只要實際施工與清單規(guī)定稍一點點不同，施工單位就可以依據(jù)這個清單來“索賠”-與清單不同就可能意味著重新組織施工，比如砼粒徑40改30便于泵送，施工單位就可以上綱到“與原圖及配比審核不同，要求增加材料單價”。而實際上在施工現(xiàn)場的人都知道，砼泵送要求最大粒徑必須小于1/3管徑。40的粒徑是根本不能使用的，所以這根本就是施工單位責任，但按中國清單卻有可能由甲方承擔費用。希望大家把自己知道的工程

10、量測算系數(shù)都貼上來，大家一起交流，共同進步！以下是我自己整理的一些工程量系數(shù)，貼上來先，有什么不對的請大家指正，希望大家都來跟貼補充框架結構鋼筋含量： 一般辦公樓5060公斤/m2(建筑面積)復雜辦公樓 70公斤/m2 一般住宅樓 40公斤/m2復雜住宅樓 45公斤/m2內(nèi)墻抹灰：小房型 3.3*建筑面積，如果頂棚不抹灰的話，光內(nèi)墻面抹灰最多2.32.5*建筑面積大房型 2.83.2*建筑面積，如果頂棚不抹灰的話，光內(nèi)墻面抹灰最多1.82.2*建筑面積外墻抹灰無論大小房型基本和建筑面積持平模板（含基礎框架及構造柱等小型構件的全部模板）一般形式的樓：2.2*建筑面積如果形式簡單：1.92建筑面積

11、備用零工數(shù)：一般一萬m2以內(nèi)的小樓，日備用零工56個，往上每增加1萬m2，增加3個零工即可。砌磚：一般為當層建筑面積*0.2m3贊同樓主的工程工程量測算系數(shù)，但是要加上工程特征：普通56層住宅樓，承臺基礎，框架結構，無地下室，基本層3。5米左右個人認為，建筑物的鋼筋含量最主要的影響因素在于設計院如何設計，一般如果設計人員在正常保守的情況下，住宅樓（非樁基）的鋼筋含量應該能到這個水平，我們現(xiàn)在交的兩棟樓（不同設計院設計的）鋼筋水平基本在我說的那個范圍內(nèi)，不過，測算系數(shù)只是針對一般情況，由于工程情況復雜，不可能說哪一個測算系數(shù)能適用于所有的工程情況的，而且，還歸到我說的設計院因素上，如果碰到不知天

12、高地厚，要錢不要命的設計人員，住宅樓的含筋量能到2932公斤/m2，我們曾經(jīng)干過一個這樣的樓，至今想起來還心有余悸，那樓上去顫悠悠的，可嚇人不輕，好在到現(xiàn)在還沒出事，真出事少不了有人蹲班房，哈哈，不過，也有鋼筋含量高的離譜的，（這一般都是甲方找那種多用鋼筋少用腦筋的關系戶設計的）03年我們干了一個辦公樓，主體四層，建筑面積1780m2，整整用了153噸鋼筋，含筋量到85公斤/m2,那個基礎鋼筋就跟個碉堡似的，_，連振倒棒都下不去，是我干過的配筋最夸張的樓！_，回到正題，各位大俠們也把自己知道的工程量測算系數(shù)貼出來阿，大家共同交流，共同進步么，哈哈，好東西就應該大家一起分享么. 我們這正規(guī)設計院

13、設計的磚混住宅樓不帶樁基,平米含量就是20KG左右呀,還沒倒過一幢呀.你們那的設計院太保守了吧?框架結構每層模板大約是本層建筑面積的3倍一般板天棚抹灰大約1.1*建筑面積樓地面大約0.8*建筑面積我是大連的，這里框架結構住宅鋼筋平米含量在42kg左右，如果板中應用的是帶肋鋼筋之類的，鋼筋平米含量大概也就在35kg左右，工程質(zhì)量都還不錯，沒有倒過一個我們公司開發(fā)的一個樓盤，框剪結構，地下室鋼筋：350KG/M2地上部分：80KG/M2。餓地個神呀，可見造價的前期控制是多么的重要。這個要看不同地區(qū)的抗震設防烈度的，上海為7度，六度按構造配筋設防抗震考慮。北京為8度，所以不同地區(qū)，抗震要求不同，不能

14、以簡單的建筑面積來比較鋼筋用量的！肯定烈度越大的地區(qū)，同類型的建筑，用的鋼筋要多謝。在施工過程中,施工圖上一般只明確砼的標號,可是同標號的砼又有16,20,40等不同骨料粒徑,那么骨料粒徑是按什么區(qū)分的呢,怎么確定.具體的骨料粒徑由工地向當?shù)毓こ淘囼炇姨峤坏呐浔葮悠贩治龅贸觯囼炇腋鶕?jù)篩選法判斷骨料粒徑并寫入<混凝土配比試驗通知單>施工中選用什么粒徑的骨料根據(jù)施工經(jīng)驗來確定，一般的在柱混凝土中采用大一點的粒徑(通常為40),在剪力墻的混凝土通常采用小骨料一般為2030.如果鋼筋較密的梁混凝土施工也通常采用小粒徑的骨料.箍筋分規(guī)格長度計算：在構件截面及箍筋形式不變的情況下，箍筋的長度

15、與其直徑及混凝土保護層厚度有關?；炷帘Ｗo層（以下簡稱保護層）是指構件中縱向受力鋼筋的外皮至截面邊緣的距離。其作用是為了防止鋼筋銹蝕，使鋼筋與混凝土之間有足夠的粘結力。保護層厚度在規(guī)范中是按環(huán)境類別設置的，不同的環(huán)境，不同種類的構件，不同強度等級的混凝土，其厚度都不一樣。鋼筋工程量計算，混凝土保護層通常按一類環(huán)境類別（室內(nèi)正常環(huán)境）計取，梁、柱構件一般按25mm考慮。當構件截面混凝土保護層為25mm時，不同規(guī)格的箍筋長度計算如下：1、135° 抗震結構，矩形雙肢箍筋（圖1）公式：2(bh)8d026d 4 箍筋長度： 2(bh)9cm6箍筋長度：2(bh)4cm 8箍筋長度：2(bh

16、)1cm 10箍筋長度：2(bh)6cm 12箍筋長度：2(bh)11cm 2、135°非抗震結構，矩形雙肢箍筋（圖1）公式：2(bh)8d016d 4 箍筋長度： 2(bh)13cm6箍筋長度：2(bh)10cm 8箍筋長度：2(bh)7cm 10箍筋長度：2(bh)4cm 12箍筋長度：2(bh)1cm 3、 圈梁異形箍筋（圖3） 公式：2(b1.5h)12d016d 4 箍筋長度：2(b1.5h)24cm6箍筋長度：2(b1.5h)20cm8箍筋長度：2(b1.5h)17cm10箍筋長度：2(b1.5h)14cm12箍筋長度：2(b1.5h)11cm4、四肢箍筋 （圖4） 公式

17、：2.67(b1.5h)13d050d 4 箍筋長度：2.67(b1.5h)13cm6箍筋長度：2.67(b1.5h)3cm8箍筋長度：2.67(b1.5h)8cm10箍筋長度：2.67(b1.5h)18cm12箍筋長度：2.67(b1.5h)28cm5、圓環(huán)形箍筋（圖5） 公式： (D2d0)29d 4 箍筋長度：D4cm 6 箍筋長度：D2cm 8 箍筋長度：D8cm 10 箍筋長度：D13cm 12 箍筋長度：D19cm在編清單時，我看清單計價規(guī)范中：如圈梁，項目特征中要寫梁底標高，那是不是一個標高的要單獨編一個子項啊，如地圈梁要寫一個子項，二層板底要寫一個子項目?。炕蛘呤强偭幸粋€子項，

18、在標高那特征寫上、啊“計價規(guī)范”要求按項目特征分項，只要是不同的項目特征和不同的標高都要求單獨列項，但是實際操作中有些困難。多層和高層建筑主要是考慮垂直運輸和人工降效才要求這樣做，對于影響不大的可以綜合一下。比如六層建筑的地圈梁肯定要單獨列項，可以將二、三、四層，五、六層，屋面圈梁分開列項?！靶灲滩摹敝杏薪忉專憧梢宰屑毧匆幌?。一般混凝土框架結構中，每立方米中的鋼筋含量有多少？這個問題是一個網(wǎng)友給我發(fā)的一個e-mail問的問題，想來想去很不好回答，就是“每立方米中的鋼筋含量是多少？”中的“每立方米”是什么東西？是建筑物體積還是混凝土體積？我們暫時按“每立方米”指的是“建筑物體積”，那這個問題

19、該怎么回答呢？我是這樣回復他的：你們老師問：一般混凝土框架結構中，每立方米中的鋼筋含量有多少？我認為這個問題是綜合了三個問題，一是混凝土框架結構中每建筑面積的建筑周長*建筑高度的體積是多少；二是按建筑體積后每m3建筑體積的混凝土含量是多少，三是每m3混凝土中含鋼筋多少？三個問題得出解答后最終得出每m3建筑體積的含鋼量多少。這個問題牽涉面比較廣，第一個問題關于建筑體積的說法我不太了解，據(jù)我所知國內(nèi)的造價指標中幾乎沒有按建筑體積來分析的，倒是在香港和國外的這個說法比較多；國內(nèi)的一般是按建筑面積做為造價指標的考核編制依據(jù)的。下面我暫時按建筑面積中的混凝土含量和鋼筋含量和你說一下（每個工程都是不一樣的

20、，具體調(diào)整自行考慮各實際因素）：1、一般的框架結構中的混凝土用量可以按“建筑面積*0.22”得出，即一個標準層的折算厚度在22cm左右；2、框架結構的含鋼量暫按每m2含鋼量60kg計（暫時不考慮影響各建筑物含鋼量的因素）：。3、綜合上面的數(shù)據(jù)：每立方混凝土的含鋼量=1/0.22*60=273kg。不知道這個數(shù)據(jù)是不是你們老師想要的。0.22是單層的梁板砼厚度,0.46是全幢的平均砼厚度.0.22就差不多,但按全幢的應該是0.42左右,0.46有點多了.有梁板鋼筋含量大概是1.21.5T/10M3.本人工地需高壓三重管旋噴樁或二重管旋噴樁作止水幃幕,需要做造價估算望各位行家告知每米價格.不勝感激！上海這里三重管價格340/m3左右（水泥摻量450kg/m3）兩重管300/m3左右。工程量按投影面積計算。每米的單價自己換算一下吧.上海這里三重管價格340/m3左右（水泥摻量450kg/m3）兩重管300/m3左右。工程量按投影面積計算。每米的單價自己換算一下吧