租賃場所安全規(guī)定

1、可用文檔任憑編輯 租賃場所平安規(guī)定 一、總則 1、依據(jù)“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)租賃場所平安管理，規(guī)范租賃場所租賃行為，明確租賃雙方的平安責(zé)任，預(yù)防和降低租賃場所平安風(fēng)險，保障租賃場所人員的生命、財產(chǎn)平安。2、公司在與承租單位洽談、簽約時，須了解對方的經(jīng)營范圍及租賃需求，嚴(yán)禁將租賃場所出租給無平安保障的單位和個人。3、租賃合同須符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，與承租單位簽訂租賃協(xié)議時，必需同時簽訂平安管理協(xié)議，協(xié)議中明確規(guī)定承租方須交付1個月的租金額作為平安保證金。4、平安管理協(xié)議中須明確承租單位的平安、消防、治安等責(zé)任。平安管理協(xié)議應(yīng)當(dāng)與租賃合同同時生效、同時終止。二、平安職能部門1、對全

2、部租賃場所每三個月進(jìn)行平安檢查不少于一次，并填寫平安巡檢卡暨整改通知書。2、每月對租賃管理單位進(jìn)行平安檢查狀況匯總，并書面報公司平安分管領(lǐng)導(dǎo)。3、督促、跟蹤管理單位做好平安隱患的整改工作。4、每季度公示租賃管理單位的平安管理工作考評結(jié)果。三、管理單位1、主要負(fù)責(zé)人是平安生產(chǎn)第一責(zé)任人，須履行租賃場所平安管理職責(zé)。2、必需建立健全平安管理制度。3、加強(qiáng)現(xiàn)場平安管理，做好平安檢查工作：1）現(xiàn)場有專職管理人員且有租賃戶的：每天必需巡檢一次，并填寫巡檢卡暨整改通知書。沒有租賃戶的須2周巡檢一次。2）現(xiàn)場無專職管理人員須每二周巡檢一次，并填寫巡檢卡暨整改通知書。3）租賃管理公司及租賃責(zé)任部門對自己所管轄

3、區(qū)域至少每二個月巡檢次，并填寫巡檢卡暨整改通知書。4、發(fā)覺隱患的，督促承租單位落實(shí)整改，準(zhǔn)時將整改狀況報公司平安職能部門。四、承租單位1、主要負(fù)責(zé)人或托付管理人須履行平安管理協(xié)議。如有違反，必需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的平安責(zé)任。2、聽從管理并按要求組織開展平安自查、自改，準(zhǔn)時消退承租區(qū)域內(nèi)的平安隱患。3、對被查出的平安隱患，必需依據(jù)整改要求在限期內(nèi)進(jìn)行整改。五.平安管理5.1用電1、用電必需符合電工作業(yè)平安技術(shù)有關(guān)平安規(guī)范執(zhí)行。2、承租單位須單獨(dú)安裝電度表，安裝熔斷器和漏電愛護(hù)器。3、電表箱內(nèi)排線要規(guī)范簡潔，須有箱蓋，導(dǎo)體不暴露。4、熔斷器愛護(hù)線路時，熔斷器應(yīng)裝在各相線上，嚴(yán)禁在三相四線制的中性線上裝熔斷器

4、。5、電線必需接受塑料絕緣導(dǎo)線，穿管敷設(shè)，線路走向規(guī)范。6、塑料護(hù)套線主要用于戶內(nèi)明配敷設(shè)，不得直接埋入抹灰層內(nèi)暗配敷設(shè)。7、使用塑料槽板安裝導(dǎo)線，必需內(nèi)外光滑、無棱刺，導(dǎo)線在槽板內(nèi)不得有接頭，受擠壓。8、禁止私自亂拉接線路。9、拖線板上電線不行有結(jié)頭，底座上發(fā)覺插座眼燒焦痕跡應(yīng)馬上更換。10、三芯插頭不準(zhǔn)改為二芯插頭使用，確保完好。11、使用正規(guī)合格的電器設(shè)備，不準(zhǔn)使用電爐、“熱得快”、“小太陽”等。12、對廢舊開關(guān)、插座、電線、電表箱等陳舊老化電氣器材，須拆除和更換。13、禁止使用銅線和其它非專用金屬線當(dāng)保險絲使用。5.2住宿1、嚴(yán)禁在同一防火區(qū)域內(nèi)存在“三合一”現(xiàn)象（居住、生產(chǎn)、儲存）2

5、、住宿建筑面積人均不小于6m2，使用面積不小于4m2。3、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)擅自拉接電線、使用電爐等大功率電器設(shè)備。4、嚴(yán)禁在宿舍區(qū)域內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、色情等違法活動。5、嚴(yán)禁在住宿區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)家禽、寵物等。6、嚴(yán)禁在公共走廊、樓梯及其他區(qū)域堆放物品，保持消防通道暢通。7、嚴(yán)禁在床上吸煙、亂扔煙蒂、應(yīng)保持室內(nèi)潔凈。8、嚴(yán)禁使用液化石油氣鋼瓶及煤油爐等。9、嚴(yán)禁將易燃易爆、劇毒、放射性等危急物品帶入住宿區(qū)域。5.3消防、疏散通道、報警系統(tǒng)1、辦公及公共場所應(yīng)依據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范配置消防器材。箱內(nèi)滅火器須配備到位、無缺陷，每個滅火器設(shè)置點(diǎn)數(shù)量不宜少于2只，并在有效期內(nèi)，須做好每月一次檢查并有書面記錄

6、。2、辦公及公共場所墻式消防箱內(nèi)水帶、水槍須配備齊全、完好；保持清潔、干燥，無銹蝕，水帶盤轉(zhuǎn)動機(jī)敏；消防給水管道水源須充分，水壓正常；四周嚴(yán)禁堆物；須做好每月一次檢查并有書面記錄。3、辦公及公共場所疏散通道、疏散標(biāo)志應(yīng)符合建筑設(shè)計防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定，疏散通道的指示標(biāo)志間距不得大于20米。疏散應(yīng)急照明燈停電后須保持二格外鐘的供電時間。4、辦公及公共場所的疏散通道必需暢通，嚴(yán)禁在疏散通道上堆物、上鎖。5、報警系統(tǒng)按鈕指示燈及把握線路功能須正常，全部附件須齊全完好。6、火災(zāi)報警監(jiān)控系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)要定期檢測修理有記錄；且火災(zāi)報警監(jiān)控系統(tǒng)顯示屏圖像須保持清楚。5.4倉庫儲存1、倉庫儲存應(yīng)符合倉庫防

7、火平安管理?xiàng)l例有關(guān)平安規(guī)定執(zhí)行2、嚴(yán)禁存放危急物品，如：橡膠水、汽油、酒精、油漆等。3、不行堆放大量可燃物品，如：紙板箱、紙張、棉毛料等。4、禁止煙火，必需設(shè)置明顯的禁煙標(biāo)志。5、嚴(yán)禁物品亂堆亂放，儲存物品須分類、分堆、堆垛與堆垛間必需保持間距，照明燈與物品堆垛的垂直距離不小于0.5米，須保持通道暢通。6、照明燈限制60w以下，嚴(yán)禁使用碘鎢燈、電爐、電燙斗等電器設(shè)備，嚴(yán)禁亂拉臨時線。7、應(yīng)保持潔凈，用過的油抹布、沾油的手套等用品，必需集中處理。8、動火作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并實(shí)行消防措施，動火結(jié)束后，進(jìn)行現(xiàn)場檢查，不留火種。9、消防器材須有專人負(fù)責(zé)，放置在醒目地點(diǎn)，便于取用，四周嚴(yán)禁堆物。

8、5.5作業(yè)1、作業(yè)人員施工前必需進(jìn)行平安訓(xùn)練培訓(xùn)及平安告知事項(xiàng)，并有書面記錄。2、特殊工種人員須持證上崗，證件須在有效期范圍內(nèi)。3、特殊狀況需動火作業(yè)，必需到相關(guān)管理單位辦理動火手續(xù)，嚴(yán)禁無證操作。動火前，針對作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行危急危害因素識別，制定相應(yīng)的作業(yè)程序和平安措施。4、臨時用電設(shè)備和線路應(yīng)按供電電壓等級和容量正確使用，電氣元件應(yīng)符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格執(zhí)行電氣施工安裝規(guī)范，并保持接地良好。5、現(xiàn)場臨時用電配電箱應(yīng)能牢靠關(guān)閉。6、導(dǎo)線、電器裝置安裝必需堅固牢靠，設(shè)備的金屬外殼應(yīng)裝設(shè)牢靠的愛護(hù)接地或接零裝置。7、手持式電動工具、切割機(jī)、鉆床、手提式砂輪機(jī)等轉(zhuǎn)動設(shè)備必需要有平安防護(hù)罩。8、氧氣、乙炔鋼瓶不得混放，應(yīng)有防倒措施，須保持平安有效間距；乙炔鋼瓶須安裝回火裝置。9、室內(nèi)嚴(yán)禁焚燒易燃、可燃物品。六、本規(guī)定以中華人民共和國平安生產(chǎn)法、中華人民共