議舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境

1、議“舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境住得舒適的居住環(huán)境，是指以居住生活為中心的生活環(huán)境中有形或無 形的外部條件，一般涉及氣候、聲光、空氣和水等自然條件和各種人 為條件。也就是說，它是由周圍條件、用地條件、公共設(shè)施條件和自 然條件等四個基本要素所構(gòu)成的生活環(huán)境，是指在滿足住宅建設(shè)基本 要素的基礎(chǔ)上， 堅持以人為本和可持續(xù)發(fā)展的理念， 保障居住者生理、 心理和社會等多層次的需求，完善和提高住宅質(zhì)量與生活質(zhì)量，營造 出舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境。隨著社會經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，人們的生活水平得到了不斷地提高。城市 大多數(shù)居民在經(jīng)歷了 “住得下”有（基本的居住面積 ）、“分得開 ”有（一定的 居住面積和

2、房間數(shù)量 ）、“住得寬敞 ”居（住功能可以適當進行劃分并且能 進行裝修 ）之后，人們開始關(guān)心 “住得舒適 ”，甚至期待能 “詩意地棲居 ”。 詩意地棲居，或許在今天來看還只能是一種 “期待 ”。 “一方水土養(yǎng)一方 人”，一方生活環(huán)境培育和陶冶一方人。人們長期定居在特定的居住環(huán) 境中，這種環(huán)境整體組織的長期作用是產(chǎn)生、 維持和 “控制”人們生活活 動格局的有力結(jié)構(gòu)。 “存在決定意識 ”，從而形成相應(yīng)的生活方式、 價值 和意識觀念 以至文化形態(tài)。 因此，從廣義的概念上， 我們期待城市 居住環(huán)境應(yīng)具備：良好的生態(tài)條件，進步的生活方式，健康的精神心 理環(huán)境和社會環(huán)境，促成潛能開發(fā)和素質(zhì)培育，尊重并持續(xù)

3、發(fā)展民族 和地方的優(yōu)秀傳統(tǒng)和習俗文化，等等。而住得舒適是 “詩意地棲居 ”的基本前提。 住得舒適，固然與住宅建筑設(shè)計本身密不可分，但更與特定的居住環(huán)境質(zhì)量密切相關(guān)。因為，居住 環(huán)境已經(jīng)成為消費者甄別居住區(qū)或樓盤品質(zhì)、決定購房意向的首要標 準之一。環(huán)境已經(jīng)成為 “樓盤的名片，更是提升樓盤價值與居住品質(zhì)的 重要砝碼。 ”優(yōu)秀的居住環(huán)境及景觀設(shè)計已使樓盤的附加值得到全方位 的提升。那么，什么是住得舒適的居住環(huán)境 ?從目前人們的普遍認識來看，所謂住得舒適的居住環(huán)境應(yīng)該是指以居 住生活為中心的生活環(huán)境中有形或無形的外部條件，一般涉及氣候、 聲光、空氣和水等自然條件和各種人為條件兩方面內(nèi)容，而人為條件 是

4、指除了包括道路、公園、交通、商店、醫(yī)院等公共設(shè)施條件之外， 還包括經(jīng)濟條件和社會條件 （ 如人際關(guān)系、土地情況 ）。也就是說，它是 主要由周圍條件、用地條件、公共設(shè)施條件和自然條件等四個基本要 素所構(gòu)成的生活環(huán)境。西方發(fā)達國家從生活環(huán)境的目標著眼，以安全性、健康性、便利性和 舒適性為基本原則，來評判居住環(huán)境質(zhì)量并進行住宅區(qū)環(huán)境的規(guī)劃建 設(shè)工作。這種從生活環(huán)境出發(fā)的居住環(huán)境質(zhì)量評定內(nèi)容主要由三個部 分組成。基本生理方面的內(nèi)容。包括戶外空間、綠化、空氣、日照和噪聲等要 素。戶外空間要更多地為老年人和兒童著想，保證兒童安全成長的室 外環(huán)境是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的重點之一，室外的無障礙化和考慮老年人 生活的

5、室外環(huán)境也是至關(guān)重要的問題?；旧罘矫娴膬?nèi)容。包括商店、學校、鄰里關(guān)系和景觀等要素。今 天社區(qū)建設(shè)中體育健身和文化活動設(shè)施也成為生活中非常重要的一部 分。應(yīng)從居民基本需求人手，站在滿足人們多樣化價值觀與生活方式 居住要求，來建設(shè)配置各種公共設(shè)施，并重視促進人際交往互助和社 區(qū)的建設(shè)。基本衛(wèi)生與安全方面的內(nèi)容。 包括給排水、 火災(zāi)、交通、安全等要素。 環(huán)境優(yōu)質(zhì)的衛(wèi)生與安全的住區(qū)，不僅要以整合的方法提供環(huán)境無害化 的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，以增進人口的總體健康，還要通過精心設(shè)計避免 對人的健康影響和不良環(huán)境傷害。我國頒布的健康住宅建設(shè)技術(shù)要點 （2004年修訂版 ），共涉及了四大 方面主要內(nèi)容：一是人居

6、環(huán)境的健康性，包括對室外環(huán)境、居住空間 與戶型設(shè)計、空氣環(huán)境質(zhì)量、聲光水電熱等方面的量化控制指標；二 是自然環(huán)境的親和性，從自然景觀、綠色系統(tǒng)、雨水利用、景觀用水 等方面進行量化控制； 三是住區(qū)環(huán)境的保護， 從視覺環(huán)境、 排水系統(tǒng)、 生活垃圾、環(huán)境衛(wèi)生等方面做了量化規(guī)定：四是健康環(huán)境的保障，強 調(diào)完善社區(qū)醫(yī)療保健體系，建設(shè)健康設(shè)施，完善社區(qū)醫(yī)療設(shè)施和文化 娛樂設(shè)施，為居家養(yǎng)老的老人提供相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施和家政服務(wù)體系， 注重健康行為等。其目的就是：在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上， 堅持以人為本和可持續(xù)發(fā)展的理念，保障居住者生理、心理和社會等 多層次的需求， 進一步完善和提高住宅質(zhì)量與生活質(zhì)量， 營

7、造出舒適、 安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境。與西方發(fā)達國家的 “安全性、健康性、 便利性和舒適性 ”等原則是完全一致的 因此，居住環(huán)境的建設(shè)，我們應(yīng)著眼于關(guān)注居民的生活環(huán)境，堅持 “以人為本 ”的觀念，建設(shè) “舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境 ”。 在多年的工程設(shè)計與教學實踐中，我們進行了一些初步的探索，有了 一些基本經(jīng)驗與體會。比如，在進行湘潭九洲實業(yè)公司開發(fā)建設(shè)的 “九 州怡景苑”工程的設(shè)計中，我們就特別注意創(chuàng)造舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境 ”。九州怡景苑”基地位于湘潭市芙蓉路與寶塔路交匯處，原為全國知名民營企業(yè)所屬的迅達工業(yè)園，現(xiàn)改為生活居住用地。該基地東近寶塔 路，南臨芙蓉路，西接湘潭

8、市國稅局生活區(qū)，北靠湘潭電機廠軍代表 住宅樓，基地最長處268m,最寬處88m,為一長方形用地，總用地面 積為 22800m2。該組團的設(shè)計規(guī)模（技術(shù)指標）為：總建筑面積89120m2,其中：住宅建 筑面積73450m2,商業(yè)、辦公建筑面積15700m2;總居住戶數(shù)452戶， 總居住人口 1356人；建筑密度 27%,容積率 3.91,綠地率 30.2%,停 車 273 輛 （地上停車 140 輛、地下 133 輛）。該組團由三棟高層建筑組成。第一棟為商住樓。建筑層數(shù) 15層,建筑 總高度48m，建筑面積24700m2。其中一四層為商業(yè)用房，515 層為住宅、辦公。第二棟為底層全架空的 18層

9、高層住宅。底層架空 4.5m, 上為17層住宅（頂層躍層、北向退臺）。總高度為51.6m。第三棟為南 部架空、北部不架空的布局，總層數(shù)為17層，總高度為47.4m。均屬二類建筑。第一個應(yīng)著手的問題，就是交通環(huán)境。車流主要有兩種性質(zhì)，居民用 車和商業(yè)、辦公用車 （包括商業(yè)用貨車 ），當然還應(yīng)該包括消防車的通行 暢通。車輛的增多，它對人們居住環(huán)境的影響已日趨明顯，如占用綠 地、道路、活動場地，帶來環(huán)境污染，一系列安全隱患等。因此，本 設(shè)計注意做到有利于及時消化車輛，實現(xiàn)人車分流，及早將車輛引入 車庫。車行采用環(huán)行通道 （主要保證消防車的通行 ），設(shè)兩個出入口，一 個在基地的北端臨寶塔路，一個在基地

10、西南角與國稅局生活區(qū)公用出 入口，兩出人口均離道路紅線距離 70m以外。車行道寬4m,局部適 當位置考慮會加寬。地下車庫人口設(shè)兩個，臨街建筑在基地西南角設(shè) 一個,考慮商業(yè)辦公地下停車,在組團內(nèi)北側(cè)入口附近設(shè)一個,考慮 住戶停車,并盡量不穿行至組團內(nèi)。人行出入口,主要設(shè)在基地東南 角臨寶塔路，入口寬18m。人行道路則設(shè)在綠地中穿行，與車行道路 不交叉。其次,綠地設(shè)計注意均好性。綠化與景觀的設(shè)計不僅僅是一個景觀空 間的問題,而是應(yīng)該塑造一個生態(tài)空間,綠地設(shè)計應(yīng)均勻分布,做到 均好性,大家都能享受,同樣的花費應(yīng)該獲得同等的回報。為改善居 住環(huán)境，增加綠化面積，第二棟采用全部架空，高4.5m，第三棟南

11、部架空,組團集中綠地設(shè)在一、 二棟之間與二、三棟之間,面積為 5385m2。 人均公共綠地達0.75m2?？偩G地面積6885m2（不包括建筑架空下的綠 化面積）,綠地率 30.2%。我們在綠地的設(shè)計與建造方面,更多的為老 年人和兒童著想,因為這兩類人在居住區(qū)里時間最長。同時,把空間 改造成為場所是我們設(shè)計中尤為注意的問題。場所是人們可以一起活 動的地方。建造一些圍墻、花壇、凳和椅，以供居民休息和娛樂，營 造出滿足不同年齡人群活動需求的外部環(huán)境，讓居住小區(qū)形成人與人、 人與環(huán)境和諧相處的美好氛圍。注意克服環(huán)境投入雖然很大，有大噴 水池、中央廣場等，但居民的利用率不高，造成空間及資金的大浪費。 在細部設(shè)計中著重關(guān)注，如小區(qū)道路考慮了殘疾人坡道、休息的坐凳 盡可能布置在小樹的陰影中等。通過建筑設(shè)計的方法，增加人們的交 流空間和機會，使人們彼此熟悉和關(guān)照。住宅單體建筑設(shè)計時，我們盡量讓起居廳、餐廳、廚房集合在一起， 形成公共活動區(qū)；將臥室與衛(wèi)生間集中在一起，形成私用活動區(qū)。公 用區(qū)靠近入口，私用區(qū)設(shè)在住宅內(nèi)部。公私、動靜、潔污分區(qū)明確， 使用順當。結(jié)構(gòu)設(shè)計采用了短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系。這種結(jié)構(gòu)體系可以 最大限