既有建筑綠色化改造

1、既有建筑綠色化改造既有建筑綠色化改造2. 節(jié)能50%的解釋 建筑節(jié)能50%是指在當?shù)?9801981年住宅通用設計能耗水平的基礎上節(jié)能50%。即：以20世紀80年代改革開放初期建造的建筑作為比較能耗的基礎，稱為“基準建筑”，圍護結構、暖通空調設備及系統(tǒng)、照明設備的參數(shù)，都按當時情況選取。在保持與目前標準約定的室內環(huán)境參數(shù)的條件下，計算“基準建筑”全年的暖通空調和照明能耗，將其作為100%，在此基礎上，通過節(jié)能改造后，計算改造后的建筑全年的暖通空調、照明能耗，如相當于50%，則就是節(jié)能50%。3. 綠色建筑與建筑節(jié)能的關系 綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、

2、節(jié)材） 、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑，即所謂的“四節(jié)一環(huán)?！?。因此，全面的建筑節(jié)能與綠色建筑基本上是高度吻合的。一、建筑節(jié)能與綠色建筑簡介一、建筑節(jié)能與綠色建筑簡介綠色建筑節(jié)能節(jié)能節(jié)地節(jié)地節(jié)水節(jié)水環(huán)保環(huán)保節(jié)能技術與產品：節(jié)能技術與產品：被動式節(jié)能技術、主動式節(jié)能技術、新型高效節(jié)能產品、可再生能源利用；能源管理：能源管理：能耗監(jiān)管平臺、節(jié)能制度、節(jié)能意識。節(jié)水設計與產品：節(jié)水設計與產品：系統(tǒng)節(jié)水設計、高效節(jié)水器具與設備、非傳統(tǒng)水源利用；節(jié)水管理：節(jié)水管理：節(jié)水制度、節(jié)水意識。節(jié)材設計：節(jié)材設計：可在循環(huán)材料利用、就近取材、廢棄物再利用、高性能材

3、料應用；節(jié)材管理：節(jié)材管理：降低損耗、杜絕浪費。節(jié)材節(jié)材合理利用場地；開發(fā)地下空間；廢棄場地再利用。室內外環(huán)境優(yōu)化設計；綠色施工；低碳運營。實操階段實操階段一、建筑節(jié)能與綠色建筑簡介既有建筑節(jié)能改造既有建筑綠色化改造節(jié)能、節(jié)水節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)境保護圍護結構供熱制冷系統(tǒng)能耗計量系統(tǒng)照明系統(tǒng)場地優(yōu)化、建筑結構優(yōu)化與抗震性能提升、圍護結構、供熱制冷系統(tǒng)、能耗計量系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給水排水、室內外環(huán)境改善、新能源利用、運營管理改造目的改造內容跟蹤評估視業(yè)主或其他需求決定是否進行后評估；評估依據(jù)：尚無專用標準，目前僅參考各種節(jié)能設計標準；按標準要求開展后評估；評估依據(jù)：國標既有建筑改造綠色評價標

4、準（在編）；相關地標，如北：京市既有建筑改造綠色評價標準（在編）達到綠色建筑相關標準要求發(fā)展趨勢二、建筑節(jié)能現(xiàn)狀1.能耗構成人們對建筑熱舒適性人們對建筑熱舒適性的要求越來越高的要求越來越高民家庭家用電器品種、民家庭家用電器品種、數(shù)量增加數(shù)量增加農村能源改變農村能源改變城鎮(zhèn)化進程城鎮(zhèn)化進程不斷加快不斷加快采暖區(qū)向南擴展采暖區(qū)向南擴展房屋建筑需求繼續(xù)增加房屋建筑需求繼續(xù)增加建筑能耗建筑能耗持續(xù)增加持續(xù)增加二、建筑節(jié)能現(xiàn)狀2.導致能耗增加的因素二、建筑節(jié)能現(xiàn)狀綠色建筑行動方案（國辦發(fā)20131號） 新建建筑新建建筑：城鎮(zhèn)新建建筑嚴格落實強制性節(jié)能標準，“十二五”期間，完成新建綠色建筑10億平方米；到

5、2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求。 既有建筑節(jié)能改造：既有建筑節(jié)能改造：“十二五”期間，完成北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計量和節(jié)能改造4億平方米以上，夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造5000萬平方米，公共建筑和公共機構辦公建筑節(jié)能改造1.2億平方米，實施農村危房改造節(jié)能示范40萬套。到2020年末，基本完成北方采暖地區(qū)有改造價值的城鎮(zhèn)居住建筑節(jié)能改造。北京市綠色建筑行動實施方案（京政辦發(fā)201332號）既有建筑綠色化改造既有建筑綠色化改造：2015年前完成全市1582個、建筑面積5850萬平方米老舊小區(qū)的建筑抗震節(jié)能改造與綜合整治工作2018年末，基本完成全市有改造價值的

6、城鎮(zhèn)居住建筑節(jié)能改造。公共建筑節(jié)能改造公共建筑節(jié)能改造：“十二五”期間完成3000萬平方米普通公共建筑節(jié)能改造，實施30余家市級政府機構綜合節(jié)能改造工程。3.建筑節(jié)能市場需求1.寒冷地區(qū)： 以節(jié)約采暖能耗為主，兼顧夏季空調節(jié)約，對圍護結構以保溫為主； 2.夏熱冬冷地區(qū)：既要節(jié)約冬季采暖能耗，也要節(jié)約空調能耗；對圍護結構既要保溫，又要考慮夏季隔熱； 3. 夏熱冬暖地區(qū)：主要是節(jié)約空調能耗，兼顧冬天采暖節(jié)約；對圍護結構主要考慮隔熱。4.不同地區(qū)節(jié)能重點二、建筑節(jié)能現(xiàn)狀建筑節(jié)能建筑節(jié)能的途徑的途徑減少能源減少能源總需求總需求新技術新技術新材料新材料新能源新能源5.建筑節(jié)能途徑行為節(jié)能行為節(jié)能二、建筑

7、節(jié)能現(xiàn)狀 建筑節(jié)能主要包括三大技術領域：（1）建筑本體節(jié)能技術（圍護結構） 屋頂、墻、地基、隔熱材料、密封材料、門和窗、遮陽（2）用能設備能效控制技術 采暖、通風、制冷、（3）可再生能源利用技術 太陽能、地源熱泵、生物質能、風能6.建筑節(jié)能技術二、建筑節(jié)能現(xiàn)狀能源審計綜合診斷改造方案設計、評估改造施工組織設計施工&工程驗收運營管理效益監(jiān)測及分享結合“四節(jié)一環(huán)?！钡南嚓P指標要求，對既有建筑基本情況的相關數(shù)據(jù)進行分析；主要包括： 建筑場地利用情況分析； 建筑圍護結構的熱工性能測算分析； 暖通空調系統(tǒng)的節(jié)能潛力測算分析； 建筑室內外節(jié)水情況、電氣設備運行及能耗分析； 建筑室內外環(huán)境分析；1.

8、既有建筑綠色化改造流程三、既有建筑綠色化改造綜合診斷改造方案設計改造施工組織設計改造施工&工程驗收培訓及運行維護效益監(jiān)測及分享提出和設計滿足“四節(jié)一環(huán)?！奔夹g要求的既有建筑綠色化改造設計方案；改造方案應充分考慮以下因素： 投資成本與資金回收方式、回收周期； 所采用的綠色技術的可實施性及實施后的效果； 最大限度利用原有建筑結構、各類設施及場地條件； 在保證工程質量的前提下，合理采用可再利用或可再循環(huán)材料；1.既有建筑綠色化改造流程三、既有建筑綠色化改造綜合診斷改造方案設計改造施工組織設計改造施工&工程驗收培訓及運行維護效益監(jiān)測及分享根據(jù)工程特點，施工項目部應制定施工全過程的綠色施

9、工方案和管理制度、安全及環(huán)境保護計劃等；重點考慮以下因素： 安全施工保障計劃； 降塵、降噪、垃圾減量化和資源化計劃； 施工過程的節(jié)能、節(jié)水方案； 綠色施工培訓計劃、監(jiān)督管理機制、獎懲制度；1.既有建筑綠色化改造流程三、既有建筑綠色化改造綜合診斷改造方案設計改造施工組織設計改造施工&工程驗收培訓及運行維護效益監(jiān)測及分享 施工全過程應嚴格執(zhí)行綠色施工的相關要求并實施工程監(jiān)理； 改造工程的施工質量驗收應在相關部門指導下進行；1.既有建筑綠色化改造流程三、既有建筑綠色化改造綜合診斷改造方案設計改造施工組織設計改造施工&工程驗收培訓及運行維護效益監(jiān)測及分享 為客戶培訓設備運行人員； 制定

10、設備和系統(tǒng)的保養(yǎng)和維護方案、應急預案、定期巡檢制度； 最大限度保持與客戶的及時溝通和技術交流，建立并維護好與客戶的長期關系；1.既有建筑綠色化改造流程三、既有建筑綠色化改造綜合診斷改造方案設計改造施工組織設計改造施工&工程驗收培訓及運行維護效益監(jiān)測及分享 共同檢測和確認“四節(jié)一環(huán)保”的改造效果； 根據(jù)雙方實際監(jiān)測的數(shù)據(jù)，按照合同中約定可分享“四節(jié)一環(huán)?！钡母脑煨б妫?.既有建筑綠色化改造流程三、既有建筑綠色化改造2.既有建筑綠色化改造技術 既有建筑圍護結構圍護結構綠色化改造：墻體、屋面、門窗、外遮陽等； 照明系統(tǒng)照明系統(tǒng)綠色化改造：自然采光、高效照明燈具、智能照明控制系統(tǒng)等； 采暖空調

11、、熱水系統(tǒng)節(jié)能：采暖空調、熱水系統(tǒng)節(jié)能：高效空調系統(tǒng)、變頻技術、冷熱電三聯(lián)供等； 其他機電系統(tǒng)節(jié)能其他機電系統(tǒng)節(jié)能：能源管理系統(tǒng)、電梯智能控制系統(tǒng)、灶具節(jié)能等； 節(jié)水系統(tǒng)技術：節(jié)水系統(tǒng)技術：管網改造、節(jié)水器具、非傳統(tǒng)水源利用等； 可再生能源利用：可再生能源利用：太陽能熱水、太陽能發(fā)電、地源熱泵等； 運營管理：能耗監(jiān)管平臺、運營策略等；運營管理：能耗監(jiān)管平臺、運營策略等；三、既有建筑綠色化改造u圍護結構綠色化改造：（1）外墻、屋面進行保溫層改造（2）屋頂綠化、垂直綠化等（3）采用高性能門窗（4）玻璃幕墻自然通風改造，如呼吸式玻璃幕墻等（5）建筑外遮陽改造，如采用可調節(jié)外遮陽板等三、既有建筑綠色化

12、改造u照明系統(tǒng)改造：（1）節(jié)能燈具（2）智能控制（3）最大限度利用自然采光三、既有建筑綠色化改造u采暖空調、熱水系統(tǒng)改造：（1）風冷熱泵余熱回收技術（2）水泵、風機變頻技術（3）機組群控技術（4）三、既有建筑綠色化改造u其他機電系統(tǒng)節(jié)能改造：（1）電梯節(jié)能技術（2）變壓器節(jié)能技術（3）能源管理系統(tǒng)（4）三、既有建筑綠色化改造u節(jié)水系統(tǒng)改造：（1）升級網管系統(tǒng)（2）高效節(jié)水器具（3）非傳統(tǒng)水源利用（4）三、既有建筑綠色化改造u可再生能源利用：（1）光熱（2）光電（3）地源熱泵（4）光熱技術光熱技術光伏發(fā)電光伏發(fā)電三、既有建筑綠色化改造u運營管理：三、既有建筑綠色化改造 中國城市科學研究會綠色建筑研究中心主任李叢笑：在取得綠色建筑設計標識的項目中，繼續(xù)申請取得取得“運營運營”標識的項目只占標識的項目只占6.5%，綠色建筑在應用，綠色建筑在應用階段存在很多問題階段存在很多問題。（中國建設報： http:/ ） 上海綠色建筑“期中測驗”不及格