集資建房購(gòu)房協(xié)議書

1、編號(hào)： YB-HT-8497集資建房購(gòu)房協(xié)議書Agreement on building houses甲方：乙方：簽訂日期：年月日精品合同/ Word文檔 /文字可改編訂： Yunbo Design編號(hào)： YB-HT-8497集資建房購(gòu)房協(xié)議書說(shuō)明：本協(xié)議書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。甲方：山東大學(xué)乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和山東省省直機(jī)關(guān)房改政策,甲乙雙方就山東大學(xué)集資建房購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方?jīng)Q定采取集資建房的辦法建設(shè)教職工住宅。乙方同意接受山東大學(xué)集資建房分配方案,

2、自愿決定參加山東大學(xué)集資建房購(gòu)房。二、甲方應(yīng)在住房分配前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方依據(jù)山東大學(xué)集資建房分配方案的規(guī)定參加集資建房選房積分排隊(duì),有校外房改房的住戶，需產(chǎn)權(quán)單位與山東大學(xué)簽定住房返售協(xié)議，不能簽定協(xié)議者， 取消其排隊(duì)選房資格。積分排隊(duì)公示三榜后, 依據(jù)甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)參加選房。選房前乙方領(lǐng)取山東大學(xué)集資建房選房通知書第 1 頁(yè)編號(hào)： YB-HT-8497時(shí)交付訂金壹萬(wàn)元。乙方于選房前可以放棄選房權(quán)，但在選到住房，集資建房通知書經(jīng)甲方確認(rèn)后，所交訂金轉(zhuǎn)為定金，乙方不得棄權(quán)，否則，乙方所交壹萬(wàn)元定金甲方不再退還。乙方選房后如因甲方原因致乙方最終不能入住

3、，甲方須向乙方雙倍返還定金。如無(wú)上述違約情形，定金抵作購(gòu)房款。三、乙方在選到集資建房宿舍樓單元室后 , 由甲方在發(fā)給乙方的 山東大學(xué)集資建房選房通知書上簽字蓋章確認(rèn)。 在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產(chǎn)證件交學(xué)校房改辦公室。選房結(jié)束后, 由甲方張榜公示選房結(jié)果 , 對(duì)弄虛作假者，甲方有權(quán)收回其所選住房。四、乙方根據(jù)自己所選住房，按照建筑面積加分?jǐn)偯娣e預(yù)算價(jià)款為元。若選到頂層帶閣樓的住房, 必須同時(shí)交納閣樓預(yù)算款,閣樓預(yù)算房款暫按住房預(yù)算價(jià)格的60%交納 ,地下室按所選樓號(hào)按單元和房號(hào)搭配分配, 依據(jù)其建筑面積按住房預(yù)算單價(jià)房款的50%交納預(yù)算房款。預(yù)算房款共計(jì)元 。預(yù)算房款自選房之日

4、起10 日內(nèi)一次交齊。逾期未交齊預(yù)算購(gòu)房款或選到住房后因個(gè)人第 2 頁(yè)編號(hào)： YB-HT-8497原因放棄，所選住房由學(xué)校另行分配, 除定金不予退還外，甲方將于本次分房工作結(jié)束后退還乙方已交預(yù)算房款, 不計(jì)利息。五、在工程竣工后 , 甲方將經(jīng)過(guò)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領(lǐng)到住房鑰匙后90 日內(nèi)將原住房交給甲方 , 乙方保證除上述房屋外 , 沒(méi)有其它房改房和公有住房 , 否則 , 甲方將不再給乙方辦理相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)并收回乙方所選集資房。若乙方不按時(shí)交回所選集資房, 乙方同意自上述90日期限屆滿后， 甲方按集資房建筑面積當(dāng)年的成本租金的4 倍每月在乙方工資中扣除集資房的

5、租金, 直至乙方交回原住房或集資房為止。六、集資房經(jīng)評(píng)估后 , 乙方所購(gòu)住房面積、售價(jià)按照屆時(shí)山東省省直房委辦確定的評(píng)估結(jié)果執(zhí)行, 超標(biāo)面積暫依據(jù)省直房委辦(XX)3 號(hào)和魯政辦發(fā) （ XX）21 號(hào)文件執(zhí)行。 甲方按照屆時(shí)山東省省直房改的有關(guān)政策為乙方辦理購(gòu)房和換購(gòu)房手續(xù), 所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，乙方依據(jù)該評(píng)估結(jié)果結(jié)算購(gòu)房款, 多退少補(bǔ)，集資房款結(jié)算完畢，甲方再向乙方發(fā)放個(gè)人房屋所有權(quán)證。第 3 頁(yè)編號(hào)： YB-HT-8497七、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離山東大學(xué)( 組織安排除外 ) 或出國(guó)逾期不歸, 甲方取消乙方購(gòu)房資格, 收回乙方所選集資房 , 退還乙方已交預(yù)算房款和定金，不計(jì)利息。八、在樓房建設(shè)過(guò)程中, 乙方未經(jīng)甲方和施工方允許,不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng) , 不得干預(yù)和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過(guò)學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組和基建處對(duì)施工過(guò)程和建筑質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程的了解和監(jiān)督。九、乙方對(duì)房屋裝修不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施, 因乙方改造所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、所建集資住房全部實(shí)行物業(yè)管理，乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和要求。十一、本協(xié)議書一式叁份, 甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章并共同申請(qǐng)山東省公證處公證后生效，公證費(fèi)用甲乙雙方均擔(dān)。甲方：山東大學(xué)( 蓋章