關于不動產登記業(yè)務的試題

1、一、單選題1.當事人訂立合同，采?。?#160;  C ）方式進行1分A意思自治B書面C要約與承諾D公證2.依據(jù)屬地管理的原則，應該由（   C ）負責所轄區(qū)范圍內的房地產權管理工作1分A國家房地產管理部門B省級房地產管理部門C市(縣)房地產管理部門D鄉(xiāng)(鎮(zhèn))房地產管理部門3.我國房地產權屬登記（  D  ）1分A有公示力而無公信力B有公信力而無公示力C既無公信力又無公信力D既有公信力又有公示力4.某特許經營企業(yè)2000年獲得特許經營許可，經營期限20年，2002年通過出讓方式取得一塊綜合用地，2004年三通一平等完成土地開發(fā)，2006年擬辦理

2、土地抵押，其最長抵押年限為（  D  ）。1分A 6B 16C 20D 145.房屋登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（  D  ）日內不起訴，異議登記失效。1分A30       B60       C90       D156.關于房屋預告登記的說法，錯誤的是（  C  ）1分A預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力B預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個

3、月內未申請登記的，預告登記失效C預告登記僅適用于預售商品房的登記D預告登記是為了保全一項請求而進行的不動產登記7.下列行為中，不屬于應當申請房屋所有權轉移登記的是（  D  ）。1分A互換B繼承C贈與D抵押8.在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經（   A ）后。1分A房屋所有權初始登記B在建工程抵押權注銷登記C在建工程預售登記D房屋銷售預告登記9.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權人應當申請房屋所有權（  C  ）登記。1分A更正B注銷C變更D撤銷10.房屋登記機構繕寫并向權利人發(fā)放房

4、屋權屬證書，應當依據(jù)（ C）記載的事項。1分A申請書B證明材料C房屋登記簿D法律文書11.利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（  D  ）登記。1分A預告B變更C更正D異議12.農民利用宅基地建造的住房登記，應繳納房屋登記費 （  A  ）元。1分A0B10C80D55013.下列關于預告登記的表述中，正確的是（B  ）。1分A預告登記僅適用于預售商品房的登記B預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C房屋預告登記只能由雙方共同申請D房屋預告登記

5、僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預告登記證明14.異議登記不當并給權利人造成損害的，應由（  B  ）承擔賠償責任。1分A登記機構B異議登記申請人C登記機構的經辦人D登記機構和申請人共同15.下列關于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（  D  ）。1分A已經登記的在建工程抵押可以申請變更登記B已經登記的在建工程抵押可以申請轉移登記C房屋所有權初始登記后，應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記D在建工程抵押登記后，由登記機構發(fā)放房屋他項權證16.王某住房的房屋所有權證上記載有“房改出售的成本價房”，該住房（  B  ）。1分A

6、只能自住不能出租B產權歸王某所有C房主擁有部分產權D不得設定抵押17.房地產登記信息的公開性和登記內容的可信賴性，有利于房地產交易（ B  ）的減少。1分A稅金B(yǎng)成本C手續(xù)D要件18.由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權人應當申請房屋所有權（  C  ）。1分A更正登記B注銷登記C變更登記D撤銷登記19.新開發(fā)的商品住宅區(qū)內依法屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)服務用房的房屋登記，由（  A  ）。1分A房地產開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權初始登記時,一并申請登記B業(yè)主委員會申請房屋登記C物業(yè)服務企業(yè)申請房屋登記D房屋登記機構直接登記20.房屋

7、登記機構自受理房屋抵押登記申請之日起，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者工作不予登記的決定的時限，應為（  C  ）個工作日。1分A1B7C10D3021.下列關于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（  B  ）。1分A在建工程抵押可轉讓B已經登記在建工程抵押權轉讓的，應當申請變更登記C已經登記在建工程抵押權消滅的，應當申請注銷登記D在建工程竣工并經房屋所有權初始登記后，應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記22.按國家現(xiàn)行規(guī)定，每套經濟適用住房登記收費標準每件為（ B   ）元。1分A10元B40元C80元D550元23.李

8、某繼承了一套未進行權屬登記的房屋，此時他首先應辦理房屋（   B ）。1分A總登記B初始登記C轉移登記D變更登記24.中華人民共和國城市房地產管理法規(guī)定：“國家實行（  B  ）登記發(fā)證制度”。1分A土地所有權和房屋所有權B土地使用權和房屋所有權C國有土地范圍的D城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內25.關于房屋權屬登記申請人，不正確的表述是（ D   ）。1分A申請人為法人，其他組織的，應當使用法定名稱，由其他法定代表人申請B申請人為自然人的，應當使用其身份證上的姓名C夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請D設定房地產抵押權登記，由抵押人申請26.（&

9、#160; B  ）是物權歸屬和內容的根據(jù)。1分A不動產的權利證B不動產登記簿C房屋所有權證D不動產權屬證書27.權利人和利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（   C ）。1分A異議登記B變更登記C更正登記D預告登記28.登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（   C ）日以內不起訴，異議登記失效。1分A10B20C15D3029.當事人簽訂買賣房屋合同，為了保障將來物權實現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機構申請（   B ）登記。1分A初始登記B預告登記C更正登記D異議登記30.維護登記材料的的完整和（&

10、#160; B  ），是檔案管理工作的基本任務。1分A真實B安全C規(guī)范D價值31.測繪及成果管理子系統(tǒng)與登記管理子系統(tǒng)產生的數(shù)據(jù)是（ A   ）1分A基礎數(shù)據(jù)B統(tǒng)計數(shù)據(jù)C業(yè)務數(shù)據(jù)D從業(yè)主體數(shù)據(jù)32.房產調查是以（   A ）作為計量單位。1分A幢B戶C丘D層33.核發(fā)土地使用權證的是（B）1分A土地管理局B縣以上人民政府C指定機構D干擾項34.房地產估價報告必須由（   B ）名以上房地產估價師簽字。1分A1B2C3D435.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（  B ）年。1分A15B20C30D536.利害

11、關系人除房屋自然狀況外可以查詢的事項是（ B   ）1分A權利人的個人信息B房屋抵押查封情況C原始憑證D審批意見37.未成年的房屋應當由（  B  ）代為申請登記1分A祖父母B監(jiān)護人C成年親屬D社區(qū)38.申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以（  C  ）并出具書面登記。1分A接待B申請C受理D審核39.登記機構詢問當事人的結果應當經當事人（   B ）確認。1分A口頭B簽字C電話D傳真40.下列那些登記發(fā)放登記證明（  B  ）。1分A房屋初始登記B預告登記C房屋變更登記D房屋

12、所有權登記41.房地產開發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請抵押貸款，應當向房屋登記機構申請（  C  ）登記。1分A一般抵押權B最高額抵押權C在建工程抵押權D留置權42.沈某購買某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結婚證上的姓名不符,房屋登記機構首先應當（  A  ）。1分A要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書43.房地產開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權出始登記時，對于建筑區(qū)劃內依法屬于全體業(yè)主所

13、有的配套用房等房屋應當（  A  ）。1分A一并申請登記B單獨申請登記C分別申請登記D不申請登記44.下列物權中只能是動產物權的是（  C  ）。1分A所有權B抵押權C留置權D用益物權45.下列物權的基本特征的描述，正確的是（  B  ）。1分A物權是行政管理權B物權是支配權C物權是財產權與人身權的結合D物權是非排他性權利46.從事房屋登記審核的工作人員應當取得（  D ）領發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。1分A國務院土地主管部門B國務院人事主管部門C國務院司法主管部門D國務院建設主管部門47.房屋登記時，下列說法正確的是（

14、  A）。1分A房屋用途為當事人申報的用途B非法人擔保不能申請房屋登記C房屋所有權和房屋使用范圍內的土地所有權利主體一致D房屋應當按基本單位登記48.對符合規(guī)定條件的最高額抵押權設立登記，房屋登記機構還應當將最高債權額，債權確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為（  B  ）。1分A抵押權B最高額抵押權C一般抵押權D抵押權設立登記49.集體土地范圍內的房屋予以登記的，房屋登記機構應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明（ A  ）。1分A“集體土地”字樣B“宅基地”字樣C“農村集體經濟擔保”字樣D“房屋所有權”字樣50.根據(jù)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定。土地

15、用途主要分為農用地，未利用地和（  C  ）。1分A營業(yè)用地B住宅用地C建設用地D辦公用地51.申請人偽造房屋權屬證書或者登記證明，或者使用偽造的房屋權屬證書或者登記證明，可能承擔以下責任（  B  ）。1分A國家賠償責任B刑事責任C行政責任D其他責任52.房屋登記簿記載的內容不包括下列哪項（  D  ）。1分A房屋建筑面積B法院查封情況C抵押權D購房合同備案號53.房屋測量主要包括（  C  ）。1分A控制測量B碎部測量C面積測量D外業(yè)踏勘54.從比例尺為1：10000的圖上量取某線段長為50mm，則該線段所對應

16、的實地水平距離是：（ D   ）。1分A500000米B5000米C50000米D500米55.當標尺傾斜時，讀得的標尺讀數(shù)會比真值 （  B ）。1分A減少B增大C相同D不一定56.丘的編號有（  C ） 位數(shù)字1分A2B3C4D557.縣級人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由（  C）負責組織編制1分A鎮(zhèn)級人民政府B縣級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門C縣級人民政府58.企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，屬下列（  A  ）情形的，不得以租賃方式處置1分A國有企業(yè)破產或出售的B國有企業(yè)租賃經營的C非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的D國有企業(yè)改造

17、或改組為有限責任公司的二、多選題59.甲、乙簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權轉移登記，則（    ）。1分A房屋買賣合同無效B房屋買賣合同有效C房屋所有權已轉移D房屋所有權未轉移E房屋買賣合同自登記之日生效60.根據(jù)房屋登記辦法，房屋登記的種類包括（    ）。1分A房屋所有權登記B房屋抵押權登記C商品房預售合同備案登記D地役權登記E房屋預告登記61.根據(jù)土地登記辦法，需辦理土地注銷登記的情形有（    ）。1分A依法收回的國有土地的B依法征收農民集體土地的C土地用途發(fā)生根本性變化的D土地使用權人失蹤或死亡的E因自然災害等原因造成

18、土地權利消滅的62.根據(jù)房屋登記辦法，可以由當事人單方申請房屋登記的情形有（    ）。1分A合法建造取得的房屋所有權B最高額抵押權的設定C主債權轉讓申請抵押權轉移D遺贈取得的房屋所有權E拍賣取得的房屋所有權63.任何單位和個人可以公開查詢的房屋權屬登記信息有（    ）。1分A房屋面積B房屋坐落C房屋用途D他項權利的設定時間E房屋原始登記憑證64.申領施工許可證要求落實建設資金，建設工期（    ）的，到位資金原則上不少于工程合同價的(    )1分A不足一年，30B不足一年，50   C超過

19、一年，30D超過一年，5065.國有土地上的房屋，進行房屋登記的必經程序包括（    ）。1分A受理B審核C公告D記載于登記簿E發(fā)證66.根據(jù)房屋登記辦法，可以辦理房屋預告登記的情形有（    ）。1分A房屋所有權轉讓B房屋所有權抵押C房屋出租D預購商品房抵押E預購商品房67.下列關于房地產登記的表述中，正確的有（    ）。1分A登記的主要目的之一是保護交易安全B辦理房屋登記應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則C國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度包括統(tǒng)一登記時間、范圍、機構和辦法D因繼承或者受遺贈取得的物權的，

20、自繼承或者受遺贈開始發(fā)生效力E不動產物權的設立、變更和消滅，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力68.下列情形中，應當辦理房屋轉移登記的有（    ）。1分A部分房屋拆除B法人名稱改變C交換房屋D繼承房屋E贈與房屋69.屬于房屋權屬注銷登記的有（    ）。1分A張某轉讓其房屋后應辦理的登記B房屋滅失后，原所有權人應辦理的登記C他項權利終止應辦理的登記D土地使用屆滿，房屋所有權由國家收回應辦理的登記E設定抵押權應辦理的登記70.以下可以由當事人單方申請的情形有（    ）。1分A因合法建造房屋取得房屋權利B因人民法院、仲裁委員會的生效法律文

21、書取得房屋權利C因繼承取得房屋權利D房屋轉移登記E房屋滅失71.以下關于房屋登記費說法正確的是（    ）。1分A因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費B經濟適用住房，因權利人名稱變更而申請房屋變更登記，不收取房屋登記費C住房登記以每件80元標準收費D農民宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記E非住房登記以每件550元標準收費;72.下列房地產可以設定抵押權的有（    ）。1分A國有土地上依法取得的房屋B以出讓方式取得的土地使用權C集體土地使用權D鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房E用于市政的房地產73.住宅小區(qū)等群體房地產開發(fā)項目竣工，還應當按照（  &

22、#160; ）要求進行綜合驗收。1分A城市規(guī)劃和設計條件的落實情況B城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況C單項工程的工程質量驗收情況、拆遷安置方案的落實情況D住宅小區(qū)的房地產權屬登記情況E物業(yè)管理的落實情況74.關于該在建工程抵押登記，說法正確的是（    ）。1分A在建工程抵押時，當事人應按城市房地產抵押管理辦法規(guī)定，在抵押合同中載明有關內容B在建工程抵押時，當事人應按城市房地產抵押管理辦法的規(guī)定，在抵押合同中不載明有關內容C建設部城市房地產抵押管理辦法中規(guī)定了在建工程抵押D在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，抵押人在申請領取房屋權屬證書時，當事人應重新辦理房產抵

23、押登記。E在建工程竣工時，如抵押權仍未消滅，抵押人在申請領取房屋權屬證書時，當事人不用重新辦理房產抵押登記。75.房屋登記簿具有（    ）特征1分A法定性B權威性C統(tǒng)一性D永久性E合理性76.利益關系人申請異議登記應提交哪些材料（    ）1分A利益關系證明B申請書C權利人同意更正證明D登記簿記載由錯誤的證明E身份證明77.地役權消滅的原因包括（    ）1分A期限屆滿B因自然原因不能在利用供役地C地役權人放棄D供役地或需役地滅失或被征收E供役地使用權轉讓78.關于購房戶高某采取預售商品房抵押的方式，說法正確的是（  &#

24、160; ）。1分A高某采取預售商品房抵押的方式，實際上是用房屋期權抵押B高某在簽訂購房合同時，獲得的不僅僅是債權，也是房屋所有權C高某在簽訂購房合同時，雙方只是產生了債的關系，獲得的僅僅是債權，尚不是房屋所有權D在該項目竣工交付使用時，對已辦理預售商品房抵押登記的，應在領取房屋所有權證時同時辦理房屋抵押登記E在該項目竣工交付使用時，對已辦理預售商品房抵押登記的，在領取房屋所有權證時，不用辦理房屋抵押登記79.下列關于設有抵押權的房屋拆遷補償和安置的說法中，正確的有（    ）。1分A未進行抵押登記的，補償款付給被拆遷人B能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，但須經抵押權人

25、認可C不能解除抵押合同的，補償款支付給抵押權人D不能解除抵押合同的，按照法律規(guī)定的清償順序進行清償E抵押權人承擔由于拆遷設有抵押權的房屋而造成的損失80.房地產投資具有（    ）等特點1分A投資品種的多樣性B投資收益的穩(wěn)定性C投資價值的附加性D投資變現(xiàn)的便利性E投資區(qū)域的差異性81.下列財產中，不得抵押的有（    ）。1分A宅基地B土地所有權C集體土地使用權D鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房E村企業(yè)廠房82.下列關于抵押權人有權要求處分抵押房地產的表述中，正確的有（    ）1分A抵押人到期未償還債務的B抵押人擅自處分抵押房地產C抵押人死亡，其合法繼

26、承人拒絕履行到期債務的D抵押人擅自在抵押房地產范圍內新增房屋的E未經抵押權人同意，抵押人擅自將房地產抵押后的價值余額進行再次抵押的83.申請人應當對申請登記材料的（    ）負責1分A真實性B合法性C客觀性D有效性E完整性84.下列房屋登記不可以單方申請的是：（    ）1分A法院判決的離婚歸并B贈與C房屋拆除D商品房轉移E現(xiàn)房抵押85.辦理下列哪些房屋登記時，房屋登記機構應當實地查看：（    ）1分A房屋所有權初始登記B在建工程抵押權登記C因房屋滅失導致的房屋所有權注銷登記D房屋擴建變更登記E商品房轉移登記86.下列哪些物權自登記

27、之日起設立：（    ）1分A國有自然資源B抵押權C繼承權D地役權E購買二手房之所有權87.經依法登記的房屋抵押權發(fā)生下列哪些情形的，權利人應當申請抵押權注銷登記：（    ）1分A抵押物消滅B主債權消滅C主債權轉移D抵押權人放棄抵押權E抵押權已經實現(xiàn)88.下列人員可以申請更正登記：（    ）1分A房屋所有權人發(fā)現(xiàn)姓名有誤B房屋所有權人的配偶發(fā)現(xiàn)共有關系有誤C抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押權順位有誤D法院發(fā)現(xiàn)查封記載有誤E債權人發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤89.一物之上可以并存的權利是：（    ）1分A所有權、所有權B抵押權、質押權C質

28、押權、質押權D抵押權、用益物權E抵押權、抵押權三 判斷題90.定立法法規(guī)：同一機關制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定規(guī)定的上一級機關裁決；（    ）1分91.地役權未經登記，不產生物權變動效力。（    ）1分92.物權法規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣、掛牌等公開競價的方式出讓。（    ）1分93.國家對物業(yè)管理企業(yè)實行資質管理。（    ）1分94.用戶就是一個可以獨立訪問計算機系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)或者用數(shù)據(jù)表示的其他資源的主體。

29、（    ）1分95.房屋登記是依職權的行政行為。（    ）1分96.有天蓋作為計算建筑面積的依據(jù)，沒有天蓋的樓梯不計算面積（    ）1分97.測繪及成果管理子系統(tǒng)是指測繪機構將測繪得到的基礎數(shù)據(jù)直接進入到成果管理庫（    ）1分98.代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施 民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔民事法律責任（    ）1分99.租賃期限不得超過20年（    ）1分  100.不動產物權德設立、變更、轉讓和消滅，依照法律法

30、規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記薄時發(fā)生效力（    ）1分101.房屋權證書、登記證明遺失丟失的、權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊登記遺失聲明后，可以申請補發(fā)（    ）1分102.登記機構頒發(fā)的房屋權屬證書，由住房和城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一印制，編訂由統(tǒng)一的編號，在全國使用（    ）1分103.中華人們共和國物權法于2007年3月16日第十屆全國人們代表大會第五次會議通過，2007年3月16日中華人們共和國主席令第62號公布自2008年10月1日起實行（    ）1分104.物權受到侵害的，權利人不可以通過和解、調解、仲裁

31、、訴訟等途徑解決（    ）1分105.所有權人對自己的不動產或動產依法享有占有使用、收益和處分的權利（    ）1分106.處分共有的 不動產或動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額四分之二以上的按份共有人或者全體共同有人同意，但共有人之間另有約定的除外。（    ）1分107.不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有（    ）1分108.房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。（   

32、; ）1分109.房屋登記簿可以采用紙介質，也可以采用電子介質。采用電子介質的，應當有唯一、確定的紙介質轉化形式并應當定期異地備份。（    ）1分110.房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人不可以撤回登記申請（    ）1分111.以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押 （    ）1分112.以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的，必須經董事會或者股東大會通過（    ）1分113.抵押權從屬于主債權的存在而存在。（    ）1分114

33、.在我國，“按揭”一詞既不是在建工程抵押也不是預購商品房的抵押。而在建工程抵押也不同于預購商品房的抵押。（    ）1分115.抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。（    ）1分116.抵押就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優(yōu)先受償（    ）1分117.抵押人所擔保的債權可以超出其抵押物的價值（    ）1分118.城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。（ 

34、60; ）1分119.共有房屋所有權因共有性質或共有人份額變更申請房屋變更登記的，應當由共有人共同申請。（    ）1分120.如果房屋在事實上存在共有人，但因當事人沒有據(jù)實申請登記，而導致登記名義人與實際權利人有差異時，登記機構不應對此承擔責任。（    ）1分121.工程投資額在30萬以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證（    ）1分122.更正登記是一種被動的登記行為，而變更登記是一種主動的登記行為（    ）1分123.房產抵押后，抵押人不可以將其出租（  &#

35、160; ）1分124.抵押人可以是債務人或者第三人。（    ）1分125.房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為（    ）1分126.被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理過戶登記的土地使用權、房屋的查封，執(zhí)行法院應當向國土資源、房地產管理部門提交被執(zhí)行人取得財產所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，由國土資源、房地產管理部門辦理過戶登記手續(xù)候，辦理查封登記。（    ）1分127.詢問結果應當經申請人簽字確認，并歸檔保留（   

36、; ）1分128.房屋應當按照基本單元進行登記。（    ）1分129.申請登記登記為共有房屋的，登記機構應當發(fā)放房屋共有權證。(     )1分130.查封法院對查封的土地使用權、房屋全部處理的，排列在后的輪候查封自動失效（    ）1分131.房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。（    ）1分132.共有房屋所有權變更登記，不需要全部共有人共同申請。（    ）1分133.在房屋登記機構審批申請登記事項之后，申請人不可以撤回登記申請。

37、（    ）1分134.房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據(jù)，由房屋登記機構管理。（    ）1分135.房屋登記簿應當記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當?shù)怯浀氖马棧?#160;   ）1分136.申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明 （    ）1分137.申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。（    ）1分138.房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并

38、且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。（    ）1分139.預售商品房抵押，購房者在簽訂購房合同時，雙方只產生債的關系，購房者獲得的僅是債權，而不是房屋所有權。（    ）1分140.對依法由房地產行政主管部門代管的房屋，無人主張權利的房屋以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，任何人和單位都不能直接代為登記。（    ）1分141.在建工程竣工時，如抵押權仍未滅失，抵押人在申請領取房屋權屬證書時，當事人不需重新辦理房產抵押登記（    ）1分142.在辦理某房屋產權登記時，工作人員發(fā)現(xiàn)該房屋所有權人與該

39、房屋所占用的土地使用權人不是同一人，同時對暫時查不清原因的，因此可以暫不予以辦理登記。（    ）1分143.公告并不是房屋權屬登記的必經程序，登記機關認為有必要進行時才進行公告。（    ）1分144.城市房地產管理法規(guī)定以出讓方式取得土地使用權的，權利人應申請辦理土地使用權申請登記。（    ）1分145.房地產權利喪失時，原權利人應申請注銷登記。 （    ） 1分146.建設部對房改售房權屬登記發(fā)證做了如下規(guī)定：職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有；職工以標準價購買的住房，只能擁有部分產權。（&

40、#160;   ）1分147.權屬檔案記載了每戶每處房地產的面積、價值，但不能作為稅務部門征收房地稅 。（    ）1分148.獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算 （    ）1分149.抵押權和典權均屬物權的一種。 （    ）1分150.典權不屬于用益物權，是指典權人支付典價，占有出典人的不動產并行使使用和收益的權利。（    ）1分151.房產測量規(guī)范于 2000年08月1日由 國家質量技術監(jiān)督局發(fā)布。（    ）      （2000-02-22發(fā)布 2000-08-01實施 國家質量技