門面租賃合同樣板經(jīng)典版

1、門面租賃合同樣板經(jīng)典版 第一章 合同雙方 第一條 甲方：_物業(yè)管理 第二條 乙方：_ 為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第二章 租賃房產(chǎn)及用途 第三條 乙方同意按本合同之條款租賃甲方位于_市_區(qū)_南路96號臨街的第 號門面，建筑面積 平方米，包括室內(nèi)設(shè)施。乙方租賃后只能作_使用。 第三章 租賃期 第四條 雙方簽訂本合同的租賃期為_個月，自_年_ 月_日至_年_月_日;甲方在乙方簽署本合同之日起給予乙方15天裝修期，裝修期計入租賃期內(nèi)。 第五條 本合同期滿，假設(shè)乙方希望持續(xù)租賃該門面，甲方同意在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租及租金事宜由雙方協(xié)商確定。 第四章 租金、費

2、用及支付方法 第六條 門面租金為_元人民幣/月/平方米，架空層租金為_元人民幣/月/平方米(建筑面積); 租金合計為_元人民幣/月; 付款方式為以_個月為周期現(xiàn)金支付。 第七條 電費為_元/度，水費為_元/噸，乙方按實際使用數(shù)量向甲方交納; 租賃期內(nèi)水電價格假設(shè)因相關(guān)部門調(diào)價，則本合同水電價格作相應(yīng)調(diào)整。 門前三包費用及政府部門所規(guī)定的有關(guān)費用由乙方自行交納。 第八條 乙方應(yīng)在每一租賃周期滿前十日內(nèi)向甲方支付下一階段的房屋租金。 第五章 確保金 額;此項確保金作為乙方完全遵守本合同所有規(guī)定，確保在租賃期內(nèi)物業(yè)內(nèi)的裝置及設(shè)施完好無損的擔保。 第十條 假設(shè)乙方欠交任何款項或違反本合同任一條款，甲方

3、有權(quán)從確保金內(nèi)扣除相應(yīng)的數(shù)額，作為支付給甲方的違約金或修復(fù)費用，不夠部分，乙方負責(zé)賠償;租賃期未滿乙方提出退租，確保金不予退還。 第十一條 在本合同租賃期滿時，如乙方不再續(xù)租，按乙方入住時雙方確定的房屋內(nèi)部裝置及設(shè)施清單進行交接，待甲方確認房屋內(nèi)的裝置及設(shè)施完好無損，以及結(jié)算清楚后的七個工作日內(nèi)，甲方將租賃確保金無息退還乙方。 第六章 雙方責(zé)任 第十二條 在乙方完全履行本合同的所有規(guī)定的前提下，甲方確保乙方在租賃期內(nèi)使用該房地產(chǎn)。 第十三條 在乙方交納首期租金及租賃確保金后，甲方應(yīng)及時將房產(chǎn)交付給乙方并辦理相關(guān)的收房手續(xù)。 第十四條 甲方按有關(guān)規(guī)定為乙方提供管理服務(wù);未通過甲方書面同意，乙方不

4、得對房產(chǎn)進行任何改建(含增加、減少室內(nèi)內(nèi)容，涂改、鉆孔及設(shè)施、設(shè)備)或轉(zhuǎn)租。 第十五條 乙方必需依據(jù)甲方要求統(tǒng)一設(shè)置店招，在甲方指定的統(tǒng)一位置安裝空調(diào)等店外設(shè)施; 第十六條 乙方在租賃期內(nèi)對其門面房屋本體及其單元內(nèi)的所有設(shè)施負修理保養(yǎng)和保管責(zé)任;乙方假設(shè)因有意或過失造成門面毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟責(zé)任;遇不可抗力而造成門面及設(shè)施損壞或滅失，經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實，乙方不負修復(fù)或賠償責(zé)任。 第十七條 乙方不得在所租門面內(nèi)進行違法行為，不得在所租門面內(nèi)放置非法物品或易燃物品，不得在門面內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得私自在門面外立面展覽或更改店招、增加裝飾物,不得在店外擺設(shè)攤位或招牌等。 第十八條 乙方在租賃期

5、內(nèi)的任何違法行為與甲方無關(guān)，由此而引起的后果由乙方自行承當經(jīng)濟和法律責(zé)任;乙方與其客戶因乙方提供的商品服務(wù)等質(zhì)量問題而引起糾紛的均由乙方自行解決。 第十九條 租賃期內(nèi)，甲方如將該門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，相應(yīng)通知乙方。 第二十條 租賃期滿，雙方不再續(xù)簽合同時，乙方租賃期內(nèi)新添置的財產(chǎn)由雙方共同協(xié)商處理。 第七章 終止合同及違約責(zé)任 假設(shè)出現(xiàn)以下任何狀況時，甲方可單方面終止解除本合同。乙方必需馬上遷出該門面，具體有： 1、乙方拖欠租金超過一個月; 2、乙方違反本合同的任何條款; 3、乙方在進行違法犯罪行為或其他嚴重影響甲方利益的狀況。 第十九條 假設(shè)門面因不可抗力因素(水災(zāi)、火災(zāi)

6、、暴雨、大風(fēng)、臺風(fēng)、地震土地下沉)而導(dǎo)致乙方無法使用門面超過30天，乙方可以在超過的30天后隨時向甲方發(fā)出書面通知終止合同。 第二十條 乙方在任何狀況下退租，必需將門面內(nèi)的設(shè)施恢復(fù)原狀。 第二十一條 假設(shè)乙方不按本合同規(guī)定及時交納相關(guān)款項，則甲方向乙方按應(yīng)交款額的每日3收取滯納金。 第二十二條 假設(shè)甲方在合同期內(nèi)要求乙方退出該門面，須提前兩個月通知乙方;但乙方有本合同第十八條規(guī)定情形之一的，甲方有權(quán)隨時要求乙方退出該門面。 第八章 其它條款 第二十三條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向該門面所在地法院提起訴訟。 第二十四條 本合同標題只為方便閱讀，對合同條款的實質(zhì)內(nèi)容不產(chǎn)生任何 影響。 第二十五條 本合同附件