保定徐水區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果

1、保定市徐水區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果一、更新范圍徐水區(qū)城區(qū)更新范圍西起西環(huán)路，東至京港澳路界，南 起青廟營南界，北至小辛庵村北界，土地總面積 63.76 平方 公里（ 95640 畝）。大王店工業(yè)園區(qū)更新范圍北起大次良村， 南至徐大快速路， 東起京昆高速， 西至王莊村， 總面積 36.61 平方公里（ 54915 畝）。二、各類用地土地級別基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：評估基準(zhǔn)日： 2018 年 1 月 1 日。使用年期：商服用地 40 年，住宅用地 70 年，工業(yè)用地 50 年。開發(fā)程度：五通一平（供水、通電、通路、通訊、排水、 及場地平整）。容積率：城區(qū)商服用地 2.0 ，住宅用地 2.0 ，工

2、業(yè)用地 1.0 ，公共管理與公共服務(wù)用地 2.0 ；大王店工業(yè)園區(qū)商服 用地 2.0 ，住宅用地 1.8 ，工業(yè)用地 1.2 ，公共管理與公共服 務(wù)用地 1.8 。表 1 保定市徐水區(qū)城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表用途分類單位一級二級三級四級商服用地地面基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)元/m23600304525051935萬元/畝240203167129幅度地價(jià)元/m24024-31983415-25722875-20262228-1575萬元/畝268.27-213.2227.67-171.47191.67-135.07148.53-105樓面基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)兀/建筑平米180015231253968幅度地價(jià)兀/建筑平米

3、2012-15991708-12861438-10131114-788住宅用地地面基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)O元/m3045255021001635萬元/畝203170140109幅度地價(jià)O元/m3447-26642843-21742421-16931764-1377萬元/畝229.8-177.6189.53-144.93161.4-112.87117.6-91.8樓面基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)兀/建筑平米152312751050818幅度地價(jià)兀/建筑平米1723-13321421-10871211-846882-688工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)?元/m578418273萬元/畝38.5327.8718.2幅度地價(jià)Q元/m

4、759-429545-327382-218萬元/畝50.6-28.636.33-21.825.47-14.53公共 管理 與公 共服 務(wù)用 地機(jī)關(guān) 團(tuán)體 用地不 區(qū) 分基準(zhǔn)地價(jià)O元/m794699548378萬元/畝52.9346.636.5325.2幅度地價(jià)n元/m968-624832-548662-431473-302萬元/畝64.53-41.655.47-36.5344.13-28.7331.53-20.13新聞出版用地營 利 性基準(zhǔn)地價(jià)O元/m1052927727501萬元/畝70.1361.848.4733.4幅度地價(jià)元/m21282-8261102-727876-571626-40

5、0萬元/畝85.47-55.0773.47-48.4758.4-38.0741.73-26.67非 營 利 性基準(zhǔn)地價(jià)O元/m771679532367萬元/畝51.445.2735.4724.47幅度地價(jià)O元/m940-606808-532643-418459-294萬元/畝62.67-40.453.87-35.4742.87-27.8730.6-19.6教育用地營利性基準(zhǔn)地價(jià)O元/m1052927727501萬元/畝70.1361.848.4733.4幅度地價(jià)元/m21282-8261102-727876-571626-400萬元/畝85.47-55.0773.47-48.4758.4-38

6、.0741.73-26.67非 營 利 性基準(zhǔn)地價(jià)元/m2771679532367萬元/畝51.445.2735.4724.47幅度地價(jià)O元/m940-606808-532643-418459-294萬元/畝62.67-40.453.87-35.4742.87-27.8730.6-19.6科研 用地營利基準(zhǔn)地價(jià)O元/m1052927727501萬元/畝70.1361.848.4733.4用途分類單位一級二級三級四級性幅度地價(jià)元/m21282-8261102-727876-571626-400萬元/畝85.47-55.0773.47-48.4758.4-38.0741.73-26.67非 營 利

7、 性基準(zhǔn)地價(jià)元/m2771679532367萬元/畝51.445.2735.4724.47幅度地價(jià)元/m2940-606808-532643-418459-294萬元/畝62.67-40.453.87-35.4742.87-27.8730.6-19.6醫(yī)療衛(wèi)生用地營利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m1052927727501萬元/畝70.1361.848.4733.4幅度地價(jià)元/m21282-8261102-727876-571626-400萬元/畝85-5573-4858-3842-27非 營 利 性基準(zhǔn)地價(jià)元/m2771679532367萬元/畝51.445.2735.4724.47幅度地價(jià)元/m2940

8、-606808-532643-418459-294萬元/畝62.67-40.453.87-35.4742.87-27.8730.6-19.6社會(huì) 福利 用地營利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m809713559385萬元/畝53.9347.5337.2725.67幅度地價(jià)元/m987-636847-559674-439482-308萬元/畝65.8-42.456.47-37.2744.93-29.2732.13-20.53非 營 利 性基準(zhǔn)地價(jià)元/m694611479330萬元/畝46.2740.7331.9322幅度地價(jià)?元/m846-546727-479578-376413-264萬元/畝56.4-36.

9、448.47-31.9338.53-25.0727.53-17.6文化設(shè)施用地營利性基準(zhǔn)地價(jià)元/m2145612831006693萬元/畝97.0785.5367.0746.2幅度地價(jià)元/m1775-11441526-10061213-791867-554萬元/畝118.33-76.27101.73-67.0780.87-52.7357.8-36.93非 營 利 性基準(zhǔn)地價(jià)元/m21003883693477萬元/畝66.8758.8746.231.8幅度地價(jià)O元/m1222-7871051-693835-545597-381萬元/畝81.47-52.4770.07-46.255.67-36.3

10、339.8-25.4體育用地營利性基準(zhǔn)地價(jià)O元/m145612831006693萬元/畝97.0785.5367.0746.2幅度地價(jià)O元/m1775-11441526-10061213-791867-554萬元/畝118.33-76.27101.73-67.0780.87-52.7357.8-36.93非 營 利 性基準(zhǔn)地價(jià)O元/m1003883693477萬元/畝66.8758.8746.231.8幅度地價(jià)元/m21222-7871051-693835-545597-381萬元/畝81.47-52.4770.07-46.255.67-36.3339.8-25.4公用 設(shè)施不 區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)O元

11、/m714629494340萬元/畝47.641.9332.9322.67用途分類單位一級二級三級四級用地分幅度Q元/m870-562749-494595-387425-272地價(jià)萬元/畝58-37.4749.93-32.9339.67-25.828.33-18.13公園 與綠 地不 區(qū) 分基準(zhǔn) Q元/m714629494340地價(jià)萬元/畝47.641.9332.9322.67幅度?元/m870-562749-494595-387425-272地價(jià)萬元/畝58-37.4749.93-32.9339.67-25.828.33-18.13表2保定市徐水區(qū)大王店工業(yè)園區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表土地級別一級二級商服

12、用地基準(zhǔn)地價(jià)元/平方米883786萬元/畝58.8752.4幅度地價(jià)元/平方米1048-705940-629萬元/畝69.87-4762.67-41.93住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)元/平方米802713萬元/畝53.4747.53幅度地價(jià)元/平方米956-673812-584萬元/畝63.73-44.8754.13-38.93工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)元/平方米380259萬元/畝25.3317.27幅度地價(jià)元/平方米455-293310-204萬元/畝30.33-19.5320.67-13.60公共管理與 公共服務(wù)用地幅度地價(jià)元/平方米477336萬元/畝31.822.4幅度地價(jià)元/平方米578-375440-

13、265萬元/畝38.53-2529.33-17.67三、土地級別界線（一）徐水區(qū)城區(qū)土地級別界線表3保定市徐水區(qū)城區(qū)商服、公共管理與服務(wù)用地土地級別界線土地級別級別界線I級東至晨陽大街，西至鐵路，南至巨力路，北至華龍路U級東至京港澳咼速，西至鐵路，南至南外環(huán)，北至南孤莊營北村界川級東至評價(jià)區(qū)邊界，西至規(guī)劃咼林村街，南至評價(jià)區(qū)邊界，北至北外環(huán)W級二級范圍外的土地表4保定市徐水區(qū)城區(qū)住宅用地土地級別界線土地級別級別界線I級東至晨陽大街，西至鐵路，南至劉伶路，北至華龍路U級東至京港澳咼速，西至鐵路，南至南外環(huán)，北至南孤莊營北村界川級東至評價(jià)區(qū)邊界，西至規(guī)劃咼林村街，南至評價(jià)區(qū)邊界，北至北外環(huán)W級二級范圍外的土地表5保定市徐水區(qū)城區(qū)工業(yè)用地土地級別界線土地級別級別界線I級東至京港澳咼速，西至鐵路，南至南外環(huán)，北至南孤莊營北村界U級東至評價(jià)區(qū)邊界，西至規(guī)劃咼林村街，南至評價(jià)區(qū)邊界，北至評價(jià)區(qū) 邊界川級二級范圍外的土地（二）徐水區(qū)大王店工業(yè)園區(qū)土地級別界線表6保定市徐水區(qū)大王店工業(yè)園區(qū)商服、 住宅、公共管理與公共服務(wù)用地土地級別界線土地級別級別界線I級東