借名購房協(xié)議書(年)講課稿

1、2016 年借名購房協(xié)議甲方：身份證號：住所地：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：住所地：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致， 特訂 立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：第一條 甲方以乙方名義為甲方購買【 】市【 】區(qū)【 】路 【 】號【 】小區(qū)房屋一套，房屋面積【 】平米，車庫 【 】平米。乙方同意。購房合同由甲方持有和保管。第二條 乙方所代理購買的【 】市【 】區(qū)【】路【】號【 】 小區(qū)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處 分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán) 利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、 抵押及贈與等

2、。第三條 甲方已于【 】年【 】月【 】日以乙方名義與【 】 房產(chǎn)公司簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金【 】元，該認購協(xié)議書的 權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔。第四條：購房款或住房公積金還款、抵押費、保險費等與房屋有 關(guān)的所有費用支出均由甲方負擔，以及此后以 乙方名義取得的房產(chǎn) 證、土地使用證、契證等 以上所有交款憑據(jù)和證件均由甲方持有和 保管。第五條甲方在取得乙方與開發(fā)商或房屋出賣方簽訂的購房 合同后自愿付給乙方 【】元人民幣，作為甲方借用乙方名義購 房及乙方配合甲方辦理相應(yīng)手續(xù)的補償。乙方不得再以任何借口 向甲方索取補償費用。第六條 由甲方以乙方名義簽訂房買賣合同、申請住房公積金貸款或商業(yè)貸款及辦理

3、購房的所有相關(guān)手續(xù)， 乙方應(yīng)當予以 配合，為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù)。第七條 購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相 關(guān)費用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲 方辦理交款手續(xù)。第八條乙方應(yīng)及時將工程進度、繳款期限、定房屋樓層房號等 情況及時通知甲方，另定房屋樓層房號時應(yīng)有甲方參與在場。第九條 【】市【】區(qū)【】路【】號【】單元【】號【 】小 區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)按購買 所在地相關(guān)政策及時將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名 下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條甲方如需在【】市【】區(qū)【】

4、路【】號【】單元【】號【】小區(qū)房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當協(xié)助甲方辦 理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導(dǎo)致訴訟，乙方應(yīng)當配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序。相關(guān)費用由甲方承擔。第十一條 開發(fā)商交付房屋時，由甲方收房；甲方對該房屋進行 的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。第十二條 甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產(chǎn)生的一切 費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。第十三條乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有 利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關(guān)系人 不得主張【】市【】區(qū)【】路【】號【】單元【】號【】小區(qū)房屋所有權(quán)利。乙方保證，除

5、非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部 門或各方上級主管部門辦理有關(guān)批準、備案的手續(xù)；或為履行在本協(xié) 議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露， 或經(jīng)協(xié)議甲方事先書面同 意，乙方負有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外）。第十四條 甲方有權(quán)在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方 名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方應(yīng)當在接到甲方通知后十日內(nèi)予以協(xié)助甲方辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。辦理完過戶手續(xù)時本合同終止。第十五條 乙方應(yīng)當恪守誠信， 受甲方委托購買的房屋在其名下 時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀 損，乙方應(yīng)當負責全額賠償； 如乙方及乙方近親屬侵占、 轉(zhuǎn)賣、抵押、 贈與以及被法院強制執(zhí)行該房屋， 乙方應(yīng)當按房屋市場價格給予甲方 賠償及承擔對甲方所造成的所有損失。第十六條 如果發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任 何一方均有權(quán)向資興市人民法院提起訴訟。第十七條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后 生效。本協(xié)議簽訂地：附件：1、由甲方以乙方名義簽訂的認購協(xié)議書 ；2、由甲方以乙方名義支付的購房