房產(chǎn)體系崗位說(shuō)明書(shū)

1、房產(chǎn)體系崗位說(shuō)明書(shū)目錄序號(hào)所屬公司部門(mén)名稱崗位名稱1房產(chǎn)體系職能部室招標(biāo)采購(gòu)部部長(zhǎng)2材料采購(gòu)員3資產(chǎn)管理員4開(kāi)發(fā)部部長(zhǎng)5前期專干6甲方代表7內(nèi)勤8預(yù)算部副部長(zhǎng)9預(yù)算員10營(yíng)銷部經(jīng)理11營(yíng)銷策劃12案場(chǎng)經(jīng)理一三銷售主管14業(yè)務(wù)員一五客服主任16按揭辦證員17收費(fèi)員一八合同房管員19駕駛員20瑪納斯分公司（房產(chǎn)）管理層總經(jīng)理21副總經(jīng)理序號(hào)所屬公司部門(mén)名稱崗位名稱22瑪納斯分公司（房產(chǎn)）行政部部長(zhǎng)23人事專員24行政專員25宣傳干事26駕駛員27開(kāi)發(fā)部部長(zhǎng)28甲方代表29前期30營(yíng)銷部經(jīng)理31客服主任32合同員33按揭員34辦證員35阜康分公司客服主任36辦證兼合同員37米泉分公司客服主任房產(chǎn)公司

2、招標(biāo)采購(gòu)部部長(zhǎng)崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)招標(biāo)采購(gòu)部崗位名稱部長(zhǎng)崗位編號(hào) 崗位類別管理類崗位等級(jí) 直接上級(jí)副總裁直接下級(jí)材料采購(gòu)員、資產(chǎn)管理員下屬總?cè)藬?shù)3崗位綜述依據(jù)集團(tuán)公司招標(biāo)采購(gòu)管理辦法，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部招標(biāo)采購(gòu)，集團(tuán)資產(chǎn)的管理采購(gòu)崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目甲供材料根據(jù)公司項(xiàng)目情況，負(fù)責(zé)材料供應(yīng)市場(chǎng)的調(diào)查，確定材料供應(yīng)價(jià)格、供應(yīng)單位、督導(dǎo)合同起草執(zhí)行權(quán)2分包項(xiàng)目招標(biāo)根據(jù)公司工程情況，組織分包項(xiàng)目的招標(biāo)，對(duì)分包單位考察、督導(dǎo)合同起草，協(xié)助施工執(zhí)行權(quán)3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)根據(jù)工程需要，對(duì)擬采購(gòu)的設(shè)備供應(yīng)單位、用戶進(jìn)行考察，向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)、督導(dǎo)合同起草執(zhí)行權(quán)4集團(tuán)資產(chǎn)采購(gòu)、管理根據(jù)

3、公司規(guī)定，負(fù)責(zé)集團(tuán)固定資產(chǎn)的采購(gòu)、管理、建賬、盤(pán)點(diǎn)，監(jiān)督辦公用品采購(gòu)、領(lǐng)用、調(diào)配執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求高中以上學(xué)歷專業(yè)/工種要求房地產(chǎn)、建筑工程相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)要求3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)技術(shù)職稱職業(yè)資格證崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目甲供材料調(diào)查40調(diào)查材料的供應(yīng)市場(chǎng)，確定材料價(jià)格、供應(yīng)商，督導(dǎo)合同起草，按時(shí)完成無(wú)誤分包項(xiàng)目招標(biāo)30督導(dǎo)項(xiàng)目招標(biāo)，工作按時(shí)完成無(wú)失誤開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)20督導(dǎo)材料設(shè)備的采購(gòu)過(guò)程，按時(shí)完成無(wú)失誤團(tuán)隊(duì)管理10管理好招標(biāo)采購(gòu)部團(tuán)隊(duì)，監(jiān)督團(tuán)隊(duì)工作房產(chǎn)公司招標(biāo)采購(gòu)部材料采購(gòu)員崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)招標(biāo)采購(gòu)部崗位名稱材料采購(gòu)員崗位編號(hào)

4、 崗位類別專業(yè)技術(shù)類崗位等級(jí) 直接上級(jí)部長(zhǎng)直接下級(jí)無(wú)下屬總?cè)藬?shù)0崗位綜述依據(jù)集團(tuán)公司招標(biāo)采購(gòu)管理辦法，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分包項(xiàng)目、設(shè)備、甲供材料的招標(biāo)采購(gòu)工作，實(shí)現(xiàn)降低開(kāi)發(fā)成本，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，提升項(xiàng)目品質(zhì)的目標(biāo)崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1分項(xiàng)工程招標(biāo)根據(jù)公司項(xiàng)目情況，負(fù)責(zé)擬定招標(biāo)文件，組織發(fā)標(biāo)、簽疑、開(kāi)標(biāo)、考察工作執(zhí)行權(quán)2材料設(shè)備采購(gòu)根據(jù)公司項(xiàng)目情況，負(fù)責(zé)材料、設(shè)備、供應(yīng)商考察、詢價(jià)、合同談判以及乙供材料的定價(jià)工作執(zhí)行權(quán)3材料驗(yàn)收根據(jù)項(xiàng)目情況，負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收的督導(dǎo)、檢查工作執(zhí)行權(quán)4其他根據(jù)部門(mén)計(jì)劃的安排，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)以及相關(guān)工作執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求中專以上學(xué)歷專業(yè)/工種要求

5、材料、建筑工程、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)，熟悉建筑材料設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格信息，以及工程施工技術(shù)規(guī)范，具備較強(qiáng)的招標(biāo)及說(shuō)明技術(shù)工作經(jīng)驗(yàn)要求有3年以上房地產(chǎn)企業(yè)材料設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)經(jīng)驗(yàn)專業(yè)技術(shù)職稱房地產(chǎn)、建筑工程、材料等相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱職業(yè)資格證崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)工程招標(biāo)40擬定招標(biāo)文件，組織招標(biāo)相關(guān)工作無(wú)差錯(cuò)材料設(shè)備采購(gòu)30及時(shí)采購(gòu)材料及設(shè)備，按時(shí)完成無(wú)差錯(cuò)材料驗(yàn)收20進(jìn)場(chǎng)材料合格100%其他10完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)房產(chǎn)公司招標(biāo)采購(gòu)部資產(chǎn)管理員崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)招標(biāo)采購(gòu)部崗位名稱資產(chǎn)管理員崗位編號(hào) 崗位類別專業(yè)技術(shù)類崗位等級(jí) 直接上級(jí)部長(zhǎng)直接下級(jí)無(wú)下屬總?cè)藬?shù)0崗位綜述根據(jù)集團(tuán)

6、公司的規(guī)定，負(fù)責(zé)集團(tuán)公司的資產(chǎn)管理、采購(gòu)、調(diào)配，辦公用品的采購(gòu)及領(lǐng)用；費(fèi)用的結(jié)轉(zhuǎn)。每年兩次資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)，簡(jiǎn)歷固定資產(chǎn)臺(tái)賬以及完成辦公室內(nèi)務(wù)工作崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1新購(gòu)固定資產(chǎn)的登記工作根據(jù)新購(gòu)固定資產(chǎn)的數(shù)據(jù)，做成登記表執(zhí)行權(quán)2建立辦公用品購(gòu)進(jìn)臺(tái)賬根據(jù)辦公用品的購(gòu)入情況，做成臺(tái)賬執(zhí)行權(quán)3資產(chǎn)采購(gòu)、辦公用品發(fā)放、調(diào)配及采購(gòu)根據(jù)公司規(guī)定，建立固定資產(chǎn)登記表，對(duì)集團(tuán)公司固定資產(chǎn)進(jìn)行管理，按照集團(tuán)公司各部室需要購(gòu)買(mǎi)辦公用品，并發(fā)放、調(diào)配執(zhí)行權(quán)4資產(chǎn)安全保證公司資產(chǎn)安全，無(wú)流失執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求高中以上學(xué)歷專業(yè)/工種要求工作經(jīng)驗(yàn)要求有3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)真負(fù)責(zé)，責(zé)任心強(qiáng)專業(yè)技術(shù)職

7、稱職業(yè)資格證崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)辦公用品購(gòu)買(mǎi)、發(fā)放調(diào)配50每周四完成辦公用品的發(fā)放及調(diào)配，按時(shí)完成無(wú)差錯(cuò)固定資產(chǎn)管理50按時(shí)完成固定資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)，無(wú)差錯(cuò)房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)部部長(zhǎng)崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)開(kāi)發(fā)部崗位名稱部長(zhǎng)崗位編號(hào) 崗位類別專業(yè)技術(shù)類崗位等級(jí)直接上級(jí)總裁直接下級(jí)前期專干、甲方代表、內(nèi)勤下屬總?cè)藬?shù)6崗位綜述根據(jù)集團(tuán)公司計(jì)劃及要求，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略、近期規(guī)劃及其監(jiān)督實(shí)施等和日常管理工作崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1部門(mén)管理負(fù)責(zé)全面處理開(kāi)發(fā)部經(jīng)營(yíng)及管理發(fā)展、員工管理事宜執(zhí)行權(quán)2規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)公司計(jì)劃，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，企業(yè)發(fā)展進(jìn)行調(diào)研，擬定公司的發(fā)展計(jì)劃，想集團(tuán)

8、公司提出報(bào)告執(zhí)行權(quán)3前期手續(xù)辦理負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的前期手續(xù)監(jiān)督辦理，對(duì)內(nèi)對(duì)外協(xié)調(diào)工作執(zhí)行權(quán)4項(xiàng)目管理根據(jù)公司項(xiàng)目要求，負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的組織管理、檢查并落實(shí)施工生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)銷售等工作執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求大專以上專業(yè)/工種要求工民建及建筑相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)要求30歲以上，3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)技術(shù)職稱中級(jí)以上職稱職業(yè)資格證崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)部門(mén)管理30對(duì)部門(mén)人員工作計(jì)劃的制定及實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，按時(shí)完成房地產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃50根據(jù)調(diào)研結(jié)果及集團(tuán)要求，想集團(tuán)提出報(bào)告，按時(shí)完成項(xiàng)目管理一五項(xiàng)目順利進(jìn)行，無(wú)事故其他5按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)部前期專干崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本

9、信息所在部門(mén)開(kāi)發(fā)部崗位名稱前期專干崗位編號(hào) 崗位類別專業(yè)技術(shù)類崗位等級(jí) 直接上級(jí)部長(zhǎng)直接下級(jí)無(wú)下屬總?cè)藬?shù)0崗位綜述根據(jù)公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目開(kāi)工前期相關(guān)手續(xù)的審批、證件的辦理、工程中期配套設(shè)施進(jìn)入業(yè)務(wù)及工程竣工驗(yàn)收。崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1手續(xù)辦理根據(jù)公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目開(kāi)工前期相關(guān)手續(xù)的審批、證件的辦理、工程中期配套設(shè)施的進(jìn)入以及工程竣工業(yè)務(wù)。執(zhí)行權(quán)2配合協(xié)調(diào)根據(jù)執(zhí)能部門(mén)要求，及時(shí)通知項(xiàng)目部，協(xié)調(diào)解決突發(fā)問(wèn)題執(zhí)行權(quán)3其他領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求大專以上學(xué)歷專業(yè)/工種要求工民建專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)要求具有較強(qiáng)的溝通和協(xié)調(diào)能力專業(yè)技術(shù)職稱專業(yè)技術(shù)等

10、級(jí)證職業(yè)資格證崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目手續(xù)辦理80按時(shí)完成，不影響項(xiàng)目進(jìn)度其他工作20領(lǐng)導(dǎo)評(píng)價(jià)房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)部甲方代表崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)開(kāi)發(fā)部崗位名稱甲方代表崗位編號(hào) 崗位類別專業(yè)技術(shù)類崗位等級(jí) 直接上級(jí)部長(zhǎng)直接下級(jí)無(wú)下屬總?cè)藬?shù)0崗位綜述依據(jù)施工圖紙以及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，以便工程順利竣工驗(yàn)收并交付使用崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1工程監(jiān)督管理根據(jù)公司規(guī)定及項(xiàng)目要求，負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)保，監(jiān)督管理執(zhí)行權(quán)2協(xié)調(diào)工作根據(jù)項(xiàng)目要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目中對(duì)內(nèi)對(duì)外的協(xié)調(diào)工作執(zhí)行權(quán)3工程準(zhǔn)備工作根據(jù)項(xiàng)目要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目提供三通一平工作，保

11、證供水、供電正常進(jìn)行執(zhí)行權(quán)4工程驗(yàn)收工作根據(jù)國(guó)家規(guī)定及項(xiàng)目要求，負(fù)責(zé)確認(rèn)項(xiàng)目情況，完成工程驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求大專以上學(xué)歷專業(yè)/工種要求建筑工程相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)要求3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)技術(shù)職稱中級(jí)職稱職業(yè)資格證崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)工程監(jiān)督管理30項(xiàng)目質(zhì)量合格，無(wú)事故工程開(kāi)工前準(zhǔn)備工作30前期準(zhǔn)備完成，不影響進(jìn)度協(xié)調(diào)工作30為項(xiàng)目提供三通一平保證供水供電正常進(jìn)行工程驗(yàn)收工作10按完成情況得分房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)部?jī)?nèi)勤崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)開(kāi)發(fā)部崗位名稱內(nèi)勤崗位編號(hào) 崗位類別專業(yè)技術(shù)類崗位等級(jí) 直接上級(jí)部長(zhǎng)直接下級(jí)無(wú)下屬總?cè)藬?shù)0崗位綜述根據(jù)工程收集工程

12、前期資料，蓋章，協(xié)助完成開(kāi)發(fā)部的內(nèi)部文件的收集、整理、存檔工作崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1工程前期資料整理根據(jù)公司關(guān)于工程資料的要求，完成相關(guān)項(xiàng)目的前期紅頭、證件、票據(jù)、資料借閱整理等工作執(zhí)行權(quán)2部門(mén)行政工作根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示，完成開(kāi)發(fā)部文件處理機(jī)協(xié)助工作執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求本科專業(yè)/工種要求工民建相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)要求有一定工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)技術(shù)職稱職業(yè)資格證崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)工程前期資料整理80完成工程項(xiàng)目的前期紅頭、證件、票據(jù)、圖紙資料收集整理，無(wú)失誤部門(mén)行政工作20按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作房產(chǎn)公司預(yù)算部副部長(zhǎng)崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)預(yù)算部 崗位名

13、稱副部長(zhǎng)崗位編號(hào) 崗位類別管理類崗位等級(jí) 直接上級(jí)部長(zhǎng)直接下級(jí)無(wú)下屬總?cè)藬?shù)0崗位綜述 根據(jù)集團(tuán)要求及部門(mén)目標(biāo)，協(xié)助部長(zhǎng)做好建設(shè)項(xiàng)目在建過(guò)程的預(yù)算配合工作及成本控制工作。崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1數(shù)據(jù)提供根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)成本匡算，提供數(shù)據(jù)。執(zhí)行權(quán)2計(jì)算工程量負(fù)責(zé)為招標(biāo)工作提供圖紙工程量，參與招投標(biāo)的討論，在招投標(biāo)過(guò)程中為公司提供合約、經(jīng)濟(jì)、價(jià)格和材料選取等建議。執(zhí)行權(quán)3審核控制款項(xiàng)根據(jù)公司標(biāo)準(zhǔn)工作程序，結(jié)合工程所在地實(shí)際，按照合同規(guī)定，審核施工單位的付款申請(qǐng)。執(zhí)行權(quán)4審核合同材料協(xié)助工程經(jīng)理做好合同、預(yù)算與材料、物資供應(yīng)的審核工作。執(zhí)行權(quán)5完成經(jīng)濟(jì)簽證依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程

14、預(yù)算以外的工作內(nèi)容，執(zhí)行定額及市場(chǎng)信息價(jià)與主管預(yù)算領(lǐng)導(dǎo)共同簽訂。執(zhí)行權(quán)6分包項(xiàng)目審核按照合同規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際竣工驗(yàn)收資料，審核工程量計(jì)算及工程總價(jià)工作。執(zhí)行權(quán)7分包工程定價(jià)結(jié)合工程實(shí)際情況按照定額及市場(chǎng)信息價(jià)定價(jià)后報(bào)審上級(jí)預(yù)算領(lǐng)導(dǎo)審核。執(zhí)行權(quán)8其他及時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求大學(xué)本科專業(yè)/工種要求預(yù)算專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)要求五年以上工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)技術(shù)職稱中級(jí)職業(yè)資格證造價(jià)員崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)提供20按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成 計(jì)算工程量20在招標(biāo)前完成 審核控制款項(xiàng)一五依據(jù)施工進(jìn)度按時(shí)完成審核合同材料10及時(shí)完成 經(jīng)濟(jì)簽證辦理10 及時(shí)完成分包項(xiàng)目

15、審核10 以竣工項(xiàng)目完成時(shí)間及時(shí)完成分包項(xiàng)目定價(jià)10及時(shí)完成 其他5 及時(shí)完成房產(chǎn)公司預(yù)算部預(yù)算員崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)預(yù)算部 崗位名稱預(yù)算員崗位編號(hào) 崗位類別專業(yè)技術(shù)類崗位等級(jí) 直接上級(jí)副部長(zhǎng)直接下級(jí)無(wú)下屬總?cè)藬?shù)0崗位綜述 依據(jù)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目變更、經(jīng)濟(jì)簽證及各分包工程結(jié)算，實(shí)現(xiàn)最終造價(jià)準(zhǔn)確。崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1分包工程結(jié)算依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，參照定額、計(jì)算規(guī)則及相關(guān)合同，獲取準(zhǔn)確相關(guān)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)分包工程結(jié)算正確。執(zhí)行權(quán)2變更及經(jīng)濟(jì)簽證設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算以外的工程，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際驗(yàn)收量，參照定額及計(jì)算規(guī)則，實(shí)現(xiàn)變更及經(jīng)濟(jì)簽證正確。執(zhí)行權(quán)3預(yù)算

16、提量依據(jù)施工圖紙，參照定額及計(jì)算規(guī)則，提取準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)工程量提取準(zhǔn)確。執(zhí)行權(quán)4測(cè)量計(jì)算依據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，參照定額、計(jì)算規(guī)則及相關(guān)合同，完成工程量的測(cè)量及計(jì)算，實(shí)現(xiàn)工程量準(zhǔn)確。執(zhí)行權(quán)5領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)工作執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求中專及以上學(xué)歷專業(yè)/工種要求建筑工程技術(shù)、建筑工程造價(jià)等建筑類工作經(jīng)驗(yàn)要求無(wú)資歷要求專業(yè)技術(shù)職稱無(wú)技能等級(jí)要求職業(yè)資格證崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分包工程結(jié)算40準(zhǔn)確完成結(jié)算變更及經(jīng)濟(jì)簽證20準(zhǔn)確完成經(jīng)濟(jì)簽證預(yù)算提量20按時(shí)準(zhǔn)確提供預(yù)算工程量測(cè)量計(jì)算一五按時(shí)準(zhǔn)確驗(yàn)收及計(jì)算工程量領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作5按時(shí)準(zhǔn)確完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)

17、工作房產(chǎn)公司營(yíng)銷部經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)營(yíng)銷部崗位名稱經(jīng)理崗位編號(hào) 崗位類別管理類崗位等級(jí) 直接上級(jí)副總裁直接下級(jí)案場(chǎng)經(jīng)理 客服中心主任 營(yíng)銷策劃下屬總?cè)藬?shù)5崗位綜述根據(jù)副總裁授權(quán)開(kāi)展工作，負(fù)責(zé)營(yíng)銷目標(biāo)與計(jì)劃的制定與實(shí)施、營(yíng)銷過(guò)程的監(jiān)控、營(yíng)銷費(fèi)用的控制、營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的建設(shè)、管理與改善，及時(shí)完成集團(tuán)公司下達(dá)的營(yíng)銷目標(biāo)任務(wù)。崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1營(yíng)銷計(jì)劃目標(biāo)的制定與實(shí)施根據(jù)公司下達(dá)的營(yíng)銷目標(biāo)任務(wù)制訂整體營(yíng)銷工作計(jì)劃，監(jiān)督執(zhí)行營(yíng)銷工作并達(dá)成目標(biāo)。 執(zhí)行權(quán)2營(yíng)銷過(guò)程的監(jiān)控根據(jù)公司要求，監(jiān)督下轄部門(mén)的工作流程和計(jì)劃執(zhí)行的情況，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)偏差。執(zhí)行權(quán)3營(yíng)銷費(fèi)用的控制根據(jù)營(yíng)銷計(jì)劃和目

18、標(biāo)及產(chǎn)品的銷售周期合理的安排和控制營(yíng)銷費(fèi)用，最終達(dá)到預(yù)期的銷售目標(biāo)。執(zhí)行權(quán)4團(tuán)隊(duì)建設(shè)根據(jù)公司要求，負(fù)責(zé)部門(mén)的員工隊(duì)伍建設(shè)，擬定打造具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃，提出和審核對(duì)下屬各部門(mén)的人員調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見(jiàn)。執(zhí)行權(quán)5參與項(xiàng)目前期有關(guān)事宜的設(shè)計(jì)評(píng)審根據(jù)公司及項(xiàng)目要求，負(fù)責(zé)提供行業(yè)信息、主要競(jìng)爭(zhēng)者信息和市場(chǎng)狀況的有關(guān)調(diào)查資料。參與項(xiàng)目定位以及有關(guān)規(guī)劃、戶型、配套設(shè)計(jì)的評(píng)審。執(zhí)行權(quán)6客戶管理根據(jù)公司要求，負(fù)責(zé)建立完善客戶檔案及信息資料，通過(guò)各種宣傳手段與新老客戶保持良好關(guān)系。通過(guò)關(guān)系維護(hù)形成銷售渠道和品牌建設(shè)的載體。執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求大專及大專以上學(xué)歷專業(yè)/工種要求市場(chǎng)營(yíng)銷、經(jīng)

19、濟(jì)管理、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)要求從事房地產(chǎn)營(yíng)銷工作5年以上，在同崗位工作2年以上，具有獨(dú)立操作項(xiàng)目全盤(pán)營(yíng)銷工作的經(jīng)驗(yàn)和能力專業(yè)技術(shù)職稱注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)濟(jì)師、營(yíng)銷師職業(yè)資格證崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)30完成公司下達(dá)的年度凈利潤(rùn)指標(biāo)和年度銷售指標(biāo)，按比例得分，低于60%不得分。運(yùn)營(yíng)管理指標(biāo)25根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理各項(xiàng)工作的權(quán)重及完成情況，考核得分。工作任務(wù)指標(biāo)45根據(jù)各項(xiàng)主要工作任務(wù)的權(quán)重及完成情況，考核得分。加分指標(biāo)10對(duì)公司管理、制度、技術(shù)創(chuàng)新等方面提出可行性方案，取得顯著經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益（予以追蹤實(shí)施取得預(yù)計(jì)成果），根據(jù)提出、實(shí)施和取得成果分別得分房產(chǎn)公司營(yíng)銷部營(yíng)

20、銷策劃崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)營(yíng)銷部崗位名稱營(yíng)銷策劃崗位編號(hào) 崗位類別專業(yè)技術(shù)類崗位等級(jí) 直接上級(jí)經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)下屬總?cè)藬?shù)0崗位綜述根據(jù)公司要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、推廣執(zhí)行工作。關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)向，調(diào)查分析市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目，為營(yíng)銷推廣提供決策依據(jù)。參與公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)，配合銷售管理。崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1市場(chǎng)調(diào)研根據(jù)公司要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研工作，提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告執(zhí)行權(quán)2營(yíng)銷策劃方案制定根據(jù)公司要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃方案制定工作執(zhí)行權(quán)3營(yíng)銷方案執(zhí)行及監(jiān)督根據(jù)公司要求及營(yíng)銷方案，負(fù)責(zé)執(zhí)行、監(jiān)控、分析、總結(jié)、調(diào)整方案執(zhí)行權(quán)4營(yíng)銷費(fèi)用控制根據(jù)公司營(yíng)銷要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)

21、銷費(fèi)用計(jì)劃的制定及過(guò)程中的費(fèi)用控制執(zhí)行權(quán)5協(xié)調(diào)工作根據(jù)營(yíng)銷要求，協(xié)助配合經(jīng)理解決營(yíng)銷中的問(wèn)題，協(xié)調(diào)各方工作執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求大專及以上學(xué)歷專業(yè)/工種要求市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)要求1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)技術(shù)職稱職業(yè)資格證崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)調(diào)研20提供調(diào)研報(bào)告及分析營(yíng)銷方案制定40提供方案，按時(shí)完成方案執(zhí)行20根據(jù)完成情況得分費(fèi)用控制20不超費(fèi)用計(jì)劃房產(chǎn)公司營(yíng)銷部營(yíng)銷策劃崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)營(yíng)銷部崗位名稱案場(chǎng)經(jīng)理崗位編號(hào) 崗位類別管理類崗位等級(jí) 直接上級(jí)經(jīng)理直接下級(jí)銷售主管下屬總?cè)藬?shù)4崗位綜述根據(jù)公司要求，負(fù)責(zé)帶領(lǐng)各銷售人員完成營(yíng)銷策劃

22、部下達(dá)的任務(wù)和指標(biāo)，及時(shí)向營(yíng)銷策劃部經(jīng)理匯報(bào)銷售情況、數(shù)據(jù)，為下一步銷售提供建議和依據(jù)。崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1工作安排根據(jù)銷售任務(wù)，負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)人員工作安排，具體任務(wù)安排，制定短期銷售計(jì)劃執(zhí)行權(quán)2組織協(xié)調(diào)根據(jù)案場(chǎng)銷售任務(wù)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)工作執(zhí)行權(quán)3內(nèi)部培訓(xùn)根據(jù)銷售任務(wù)，負(fù)責(zé)銷售案場(chǎng)人員內(nèi)部培訓(xùn)指導(dǎo)，下達(dá)文件精神并組織學(xué)習(xí)工作執(zhí)行權(quán)4客戶檔案建立根據(jù)銷售情況，建立客戶檔案，維護(hù)客戶關(guān)系執(zhí)行權(quán)5報(bào)表提供根據(jù)銷售情況，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)上報(bào)銷售數(shù)據(jù)及報(bào)表執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求大專及以上學(xué)歷專業(yè)/工種要求市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)要求1年以上工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)技術(shù)職稱職業(yè)資格證崗位關(guān)鍵績(jī)效指

23、標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)銷售任務(wù)50根據(jù)銷售任務(wù)完成情況得分報(bào)表提供20按時(shí)上報(bào)銷售數(shù)據(jù)員工管理20銷售隊(duì)伍穩(wěn)定，無(wú)流失其他10按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)房產(chǎn)公司營(yíng)銷部銷售主管崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)營(yíng)銷部崗位名稱銷售主管崗位編號(hào) 崗位類別管理類崗位等級(jí) 直接上級(jí)案場(chǎng)經(jīng)理直接下級(jí)業(yè)務(wù)員下屬總?cè)藬?shù)14崗位綜述根據(jù)公司銷售任務(wù)要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及銷售人員管理工作崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1銷售任務(wù)根據(jù)公司要求，負(fù)責(zé)樓盤(pán)的銷售管理工作執(zhí)行權(quán)2人員管理根據(jù)公司規(guī)章制度，負(fù)責(zé)銷售人員培訓(xùn)、督導(dǎo)工作執(zhí)行權(quán)3客戶檔案管理根據(jù)銷售情況，督促銷售員建立客戶檔案，進(jìn)行管理執(zhí)行權(quán)任職資格類別

24、基本要求學(xué)歷要求大專以上學(xué)歷專業(yè)/工種要求市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)要求1年以上工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)技術(shù)職稱職業(yè)資格證崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)銷售任務(wù)50根據(jù)銷售任務(wù)達(dá)成情況得分人員管理30銷售隊(duì)伍穩(wěn)定，無(wú)流失其他20領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作房產(chǎn)公司營(yíng)銷部業(yè)務(wù)員崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)營(yíng)銷部崗位名稱業(yè)務(wù)員崗位編號(hào) 崗位類別操作類崗位等級(jí)直接上級(jí)銷售主管直接下級(jí)無(wú)下屬總?cè)藬?shù)0崗位綜述根據(jù)公司規(guī)定及銷售目標(biāo)，負(fù)責(zé)公司、項(xiàng)目的宣傳工作以及產(chǎn)品的宣傳和銷售工作。崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1 目標(biāo)任務(wù)執(zhí)行嚴(yán)格履行銷售管理?xiàng)l例及營(yíng)銷部規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行營(yíng)銷部下發(fā)的各項(xiàng)銷售政策，完成營(yíng)銷部

25、下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，并對(duì)執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)。執(zhí)行權(quán)2客戶咨詢的受理根據(jù)公司規(guī)定，負(fù)責(zé)受理顧客的咨詢、反饋意見(jiàn)并對(duì)客戶集中反映的問(wèn)題和建議進(jìn)行及時(shí)處理并提供改進(jìn)建議，負(fù)責(zé)客戶的回訪及跟蹤工作。執(zhí)行權(quán)3合同、協(xié)議的洽談簽訂根據(jù)公司要求，負(fù)責(zé)商品房銷售合同的洽談、簽訂及商品房欠款的清收工作；負(fù)責(zé)按簽訂合同的約定條款履行，并做好客戶貸款資料或其他需求的收集及處理工作。執(zhí)行權(quán)4市場(chǎng)信息的收集、整理、反饋根據(jù)公司規(guī)定及要求，負(fù)責(zé)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手各類促銷政策及信息的收集、整理和反饋；同時(shí)做好外部質(zhì)量信息的收集、整理和反饋。執(zhí)行權(quán)5推銷、宣傳工作根據(jù)公司要求及目標(biāo)，負(fù)責(zé)推銷產(chǎn)品、宣傳企業(yè)，樹(shù)立公司形象。執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要

26、求學(xué)歷要求高中或中專以上專業(yè)/工種要求具備良好的溝通能力，有上進(jìn)心、責(zé)任心、持續(xù)學(xué)習(xí)能力和敬業(yè)精神工作經(jīng)驗(yàn)要求有無(wú)經(jīng)驗(yàn)均可，有同行業(yè)銷售經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先專業(yè)技術(shù)職稱無(wú)職業(yè)資格證無(wú)崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約指標(biāo)30按計(jì)劃完成，低于60%不得分?；乜钪笜?biāo)30按計(jì)劃完成，低于60%不得分。清欠指標(biāo)30按計(jì)劃完成，低于60%不得分。加分指標(biāo)10對(duì)公司管理、制度、技術(shù)創(chuàng)新等方面提出可行性方案，取得顯著經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益（予以追蹤實(shí)施取得預(yù)計(jì)成果），根據(jù)提出、實(shí)施和取得成果分別得分房產(chǎn)公司營(yíng)銷部客服主任崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)營(yíng)銷部崗位名稱客服主任 崗位編號(hào) 崗位類別操作類崗位等級(jí) 直接上

27、級(jí)經(jīng)理直接下級(jí)按揭辦證員、合同房管員、收費(fèi)員、駕駛員下屬總?cè)藬?shù)6崗位綜述在營(yíng)銷部副部長(zhǎng)指導(dǎo)下開(kāi)展工作，制定客服中心規(guī)章制度，對(duì)客服中心按揭辦理、各項(xiàng)權(quán)證辦理、合同審核與管理、物業(yè)交接及各項(xiàng)款項(xiàng)的回籠等工作負(fù)責(zé)組織、落實(shí)和監(jiān)督，協(xié)助上級(jí)做好內(nèi)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)和溝通工作。崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1客服中心團(tuán)隊(duì)的建設(shè)、管理與改善根據(jù)公司規(guī)章制度，制定客服中心管理制度實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行，負(fù)責(zé)做好本中心內(nèi)部組織及隊(duì)伍建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行公司及部門(mén)的各項(xiàng)規(guī)章制度；加強(qiáng)內(nèi)業(yè)中心人員相互協(xié)作力、保證工作的順利開(kāi)展，加強(qiáng)執(zhí)行力，提高全員工作效率。執(zhí)行權(quán)2按揭辦理工作的組織、落實(shí)和監(jiān)督根據(jù)營(yíng)銷部銷售目標(biāo)制定按揭款項(xiàng)回

28、籠目標(biāo)，并組織、監(jiān)督、執(zhí)行、落實(shí)。執(zhí)行權(quán)3各項(xiàng)權(quán)證辦理的組織、落實(shí)和監(jiān)督根據(jù)公司和營(yíng)銷部要求及時(shí)辦理項(xiàng)目的各項(xiàng)權(quán)證。執(zhí)行權(quán)4合同協(xié)議的審核與管理負(fù)責(zé)購(gòu)房合同簽約后的審核控制,嚴(yán)格執(zhí)行銷售手冊(cè)；負(fù)責(zé)對(duì)審核流程的監(jiān)督控制，使各項(xiàng)業(yè)務(wù)流程順暢進(jìn)行。執(zhí)行權(quán)5物業(yè)交接及各項(xiàng)款項(xiàng)的回籠等工作負(fù)責(zé)組織、落實(shí)和監(jiān)督，配合做好物業(yè)交接工作及各種款項(xiàng)的回籠工作，根據(jù)公司和營(yíng)銷部目標(biāo)制定款項(xiàng)回籠目標(biāo)，并組織、監(jiān)督、執(zhí)行、落實(shí)。執(zhí)行權(quán)6協(xié)助協(xié)調(diào)內(nèi)外部關(guān)系根據(jù)公司和營(yíng)銷部要求對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)好財(cái)務(wù)部、工程部、前期部、物業(yè)公司等部門(mén)的內(nèi)部關(guān)系；對(duì)外協(xié)調(diào)好房管局、銀行、公積金中心、保險(xiǎn)公司、公證處等單位的外部關(guān)系，保證工作順利進(jìn)行

29、。執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求大專以上學(xué)歷，年齡2035歲之間專業(yè)/工種要求專業(yè)不限，熟練使用辦公軟件及操作系統(tǒng)；工作經(jīng)驗(yàn)要求具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，工作有責(zé)任心，細(xì)心謹(jǐn)慎，能承受工作壓力；2年以上同崗位管理經(jīng)驗(yàn)。 專業(yè)技術(shù)職稱無(wú)職業(yè)資格證無(wú)崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按揭回款指標(biāo)30按計(jì)劃完成，低于60%不得分各項(xiàng)權(quán)證辦理指標(biāo)20按計(jì)劃完成，低于60%不得分合同簽約指標(biāo)20按計(jì)劃完成，低于60%不得分清欠指標(biāo)20按計(jì)劃完成，低于60%不得分加分指標(biāo)10對(duì)公司管理、制度、技術(shù)創(chuàng)新等方面提出可行性方案，取得顯著經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益（予以追蹤實(shí)施取得預(yù)計(jì)成果），根據(jù)提出、實(shí)施和取得

30、成果分別得分房產(chǎn)公司營(yíng)銷部按揭辦證員崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)營(yíng)銷部崗位名稱按揭辦證員崗位編號(hào) 崗位類別操作類崗位等級(jí) 直接上級(jí)客服主任直接下級(jí)無(wú) 下屬總?cè)藬?shù)0人崗位綜述在客服中心主任的指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)按揭管理和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍辦理的相關(guān)工作。崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1負(fù)責(zé)按揭管理和各項(xiàng)權(quán)證辦理根據(jù)法律法規(guī)及公司要求，負(fù)責(zé)及時(shí)收集、上報(bào)按揭貸款項(xiàng)目資料，及時(shí)審核上報(bào)銀行按揭貸款資料、貸款合同；負(fù)責(zé)與商品房有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證、公房證及預(yù)售證得到及時(shí)辦理。執(zhí)行權(quán)2負(fù)責(zé)按揭、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍?dāng)?shù)據(jù)錄入和臺(tái)賬的建立根據(jù)法律法規(guī)及公司規(guī)定，負(fù)責(zé)售樓軟件按揭數(shù)據(jù)的錄入，按揭代收、代繳費(fèi)用臺(tái)帳的建立及費(fèi)用核銷

31、，并做到各項(xiàng)費(fèi)用支出準(zhǔn)確率100%；負(fù)責(zé)售樓軟件產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍?dāng)?shù)據(jù)的錄入，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍代收、代繳費(fèi)用臺(tái)帳的建立及費(fèi)用核銷，并做到各項(xiàng)費(fèi)用支出準(zhǔn)確率100%。執(zhí)行權(quán)3按揭報(bào)表統(tǒng)計(jì)根據(jù)公司要求，負(fù)責(zé)按揭周月報(bào)的統(tǒng)計(jì)、匯總、上報(bào)。執(zhí)行權(quán)4協(xié)助協(xié)調(diào)外部公共關(guān)系對(duì)外協(xié)調(diào)好房管局、銀行、公積金中心、保險(xiǎn)公司、公證處等單位的外部關(guān)系，保證工作順利進(jìn)行。執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求中?；蛞陨蠈W(xué)歷專業(yè)/工種要求有上進(jìn)心、責(zé)任心、持續(xù)學(xué)習(xí)能力、敬業(yè)精神，財(cái)會(huì)和經(jīng)濟(jì)類專業(yè)優(yōu)先工作經(jīng)驗(yàn)要求有無(wú)經(jīng)驗(yàn)均可，有同行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先專業(yè)技術(shù)職稱無(wú)職業(yè)資格證無(wú)崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按揭管理和權(quán)證辦理30根據(jù)公司

32、和營(yíng)銷部要求及時(shí)辦理，未完成任務(wù)目標(biāo)扣分臺(tái)賬的建立、報(bào)表的統(tǒng)計(jì)并上報(bào)30要求準(zhǔn)確及時(shí)，準(zhǔn)確率100%，出現(xiàn)誤差按比例扣分。整理收集資料30收集購(gòu)房業(yè)主客戶資料，確?？蛻糍Y料齊全，信息準(zhǔn)確。（出現(xiàn)一次錯(cuò)誤扣2分）加分指標(biāo)10對(duì)公司管理、制度、技術(shù)創(chuàng)新等方面提出可行性方案，取得顯著經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益（予以追蹤實(shí)施取得預(yù)計(jì)成果），根據(jù)提出、實(shí)施和取得成果分別得分房產(chǎn)公司營(yíng)銷部收費(fèi)員崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)營(yíng)銷部崗位名稱收費(fèi)員崗位編號(hào) 崗位類別操作類崗位等級(jí) 直接上級(jí)客服主任直接下級(jí)無(wú) 下屬總?cè)藬?shù)0崗位綜述在客服中心主任指導(dǎo)下展開(kāi)工作，負(fù)責(zé)各種款項(xiàng)收取、核對(duì)、統(tǒng)計(jì)、審核工作。崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)

33、描述權(quán)責(zé)1收費(fèi)根據(jù)公司規(guī)定，負(fù)責(zé)收取各種款項(xiàng)執(zhí)行權(quán)2發(fā)放房屋所有權(quán)證根據(jù)要求，審核發(fā)放客戶屋所有權(quán)證執(zhí)行權(quán)3審核傭金根據(jù)公司規(guī)定，審核營(yíng)銷部的提成傭金執(zhí)行權(quán)4款項(xiàng)報(bào)表按時(shí)記錄和上報(bào)日?qǐng)?bào)表、月報(bào)表執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求中?；蛞陨蠈W(xué)歷專業(yè)/工種要求有上進(jìn)心、責(zé)任心、持續(xù)學(xué)習(xí)能力、敬業(yè)精神，財(cái)會(huì)和經(jīng)濟(jì)類專業(yè)優(yōu)先工作經(jīng)驗(yàn)要求有無(wú)經(jīng)驗(yàn)均可，有同行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先專業(yè)技術(shù)職稱職業(yè)資格證崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)40準(zhǔn)確無(wú)誤的代收客戶的各項(xiàng)費(fèi)用并做好記錄，準(zhǔn)確率100%；出現(xiàn)誤差按比例扣分。發(fā)放房屋所有權(quán)證10審核發(fā)放客戶屋所有權(quán)證并做好記錄，準(zhǔn)確率100%；出現(xiàn)誤差按比例扣

34、分。審核傭金20營(yíng)銷部的提成傭金核算，準(zhǔn)確率100%；出現(xiàn)誤差按比例扣分。款項(xiàng)報(bào)表20按時(shí)記錄并上報(bào)日?qǐng)?bào)表、月報(bào)表，準(zhǔn)確率100%；出現(xiàn)誤差按比例扣分。加分指標(biāo)10對(duì)公司管理、制度、技術(shù)創(chuàng)新等方面提出可行性方案，取得顯著經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益（予以追蹤實(shí)施取得預(yù)計(jì)成果），根據(jù)提出、實(shí)施和取得成果分別得分房產(chǎn)公司營(yíng)銷部合同房管員崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)營(yíng)銷部崗位名稱合同房管員崗位編號(hào) 崗位類別操作類崗位等級(jí) 直接上級(jí)客服主任直接下級(jí)無(wú) 下屬總?cè)藬?shù)0人崗位綜述在客服中心主任指導(dǎo)下開(kāi)展工作，負(fù)責(zé)營(yíng)銷部各類合同和協(xié)議的審核、整理、歸檔、移交，負(fù)責(zé)房源的銷控、銷售臺(tái)賬、簽約臺(tái)賬和銷售報(bào)表的建立并及時(shí)上報(bào)，

35、負(fù)責(zé)房產(chǎn)證、公證書(shū)的領(lǐng)取、登記記錄并及時(shí)上報(bào)。崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1協(xié)議、合同的管理根據(jù)公司規(guī)定，負(fù)責(zé)營(yíng)銷部各類合同和協(xié)議的審核、整理、歸檔、移交管理工作。執(zhí)行權(quán)2臺(tái)賬的建立并上報(bào)根據(jù)公司規(guī)定，負(fù)責(zé)房源的銷控、銷售臺(tái)賬、簽約臺(tái)賬和銷售報(bào)表的建立并及時(shí)上報(bào)。執(zhí)行權(quán)3房產(chǎn)證、公證書(shū)的管理根據(jù)公司規(guī)定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)證、公證書(shū)的領(lǐng)取、登記記錄并及時(shí)上報(bào)。執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求中專以上學(xué)歷專業(yè)/工種要求有上進(jìn)心、責(zé)任心、持續(xù)學(xué)習(xí)能力、敬業(yè)精神，熟練使用辦公軟件及操作系統(tǒng)，工作經(jīng)驗(yàn)要求有無(wú)經(jīng)驗(yàn)均可，有同行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。專業(yè)技術(shù)職稱無(wú)職業(yè)資格證無(wú)崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)

36、標(biāo)準(zhǔn)合同、協(xié)議管理30要求準(zhǔn)確及時(shí)，準(zhǔn)確率100%，出現(xiàn)誤差按比例扣分。臺(tái)賬的建立并上報(bào)30要求準(zhǔn)確及時(shí)，準(zhǔn)確率100%，出現(xiàn)誤差按比例扣分。房產(chǎn)證、公證書(shū)的管理30要求準(zhǔn)確及時(shí)，準(zhǔn)確率100%，出現(xiàn)誤差按比例扣分。加分指標(biāo)10對(duì)公司管理、制度、技術(shù)創(chuàng)新等方面提出可行性方案，取得顯著經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益（予以追蹤實(shí)施取得預(yù)計(jì)成果），根據(jù)提出、實(shí)施和取得成果分別得分房產(chǎn)公司營(yíng)銷部駕駛員崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)營(yíng)銷部崗位名稱駕駛員崗位編號(hào) 崗位類別專業(yè)技術(shù)類崗位等級(jí)直接上級(jí)經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)下屬總?cè)藬?shù)0崗位綜述遵守交通法規(guī)和公司的各項(xiàng)管理制度；負(fù)責(zé)所屬車輛的駕駛、日常維護(hù)、行車記錄，完成行車任務(wù)，為公

37、司業(yè)務(wù)辦理提供及時(shí)有效的保證崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1遵章守紀(jì)方面認(rèn)真遵守中華人民共和國(guó)交通法規(guī)和公司各項(xiàng)規(guī)章制度，不得將車私自借出。執(zhí)行權(quán)2車輛駕駛、日常保養(yǎng)安全駕駛，保持車容整潔，車況良好執(zhí)行權(quán)3行車記錄登記認(rèn)真做好行車記錄，及時(shí)登記行車?yán)锍獭⒑挠?、維修費(fèi)等費(fèi)用執(zhí)行權(quán)4領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作服從領(lǐng)導(dǎo)安排，及時(shí)完成執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求高中以上學(xué)歷專業(yè)/工種要求工作經(jīng)驗(yàn)要求有三年以上駕駛工作經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技術(shù)職稱無(wú)職業(yè)資格證持有B2駕駛證崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)車輛駕駛、審驗(yàn)及日常保養(yǎng)40安全駕駛，無(wú)安全事故發(fā)生，因自身原因發(fā)生事故1次扣10分；未按時(shí)完成車輛

38、審驗(yàn)影響行駛扣10分；車容不整潔、干凈1次扣1分；因自身原因造成車況損壞1次扣5分。行車記錄登記工作30認(rèn)真登記，少1次扣0.5分。遵章守紀(jì)方面20違反1次交通法規(guī)扣5分，違反公司管理制度1次扣2分，扣完為止。領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作10按完成情況得分?，敿{斯分公司總經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)瑪納斯分公司崗位名稱總經(jīng)理崗位編號(hào) 崗位類別管理類崗位等級(jí) 直接上級(jí)總裁直接下級(jí)副總經(jīng)理、各部門(mén)部長(zhǎng)下屬總?cè)藬?shù) 崗位綜述全面負(fù)責(zé)瑪納斯分公司各項(xiàng)管理工作，完成集團(tuán)公司下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)工作和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)，分管單位無(wú)安全事故發(fā)生，各項(xiàng)工作按計(jì)劃完成崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1運(yùn)營(yíng)管理工作分公司總費(fèi)用、四

39、項(xiàng)費(fèi)用控制管理；按年初預(yù)算完成銷售及招商工作任務(wù)；跟蹤稅收返還等。執(zhí)行權(quán)2業(yè)務(wù)管理工作安排、督導(dǎo)鳳凰購(gòu)物中心、瑪河生態(tài)城、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、行政、市場(chǎng)、物業(yè)各項(xiàng)工作正常開(kāi)展。審核權(quán)3內(nèi)部管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)嚴(yán)格落實(shí)、執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度；員工隊(duì)伍穩(wěn)定，凝聚力強(qiáng)。執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求大專以上學(xué)歷專業(yè)/工種要求工商管理、經(jīng)濟(jì)管理相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)要求5年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)技術(shù)職稱職業(yè)資格證崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)30按完成集團(tuán)公司下達(dá)的工作目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成比例得分運(yùn)營(yíng)管理工作30分公司總費(fèi)用、四項(xiàng)費(fèi)用不超計(jì)劃，否則一項(xiàng)扣2分；銷售率、招商率按完成比例得分跟蹤稅

40、收返還等。業(yè)務(wù)管理工作30正常有序，按完成情況得分其他工作10按完成情況得分瑪納斯分公司副總經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)瑪納斯分公司崗位名稱副總經(jīng)理崗位編號(hào) 崗位類別管理類崗位等級(jí) 直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)行政部部長(zhǎng)、開(kāi)發(fā)部部長(zhǎng)、營(yíng)銷部經(jīng)理、商場(chǎng)副總經(jīng)理、物業(yè)公司經(jīng)理下屬總?cè)藬?shù)5崗位綜述協(xié)助總經(jīng)理制定分公司年度工作計(jì)劃、財(cái)務(wù)費(fèi)用預(yù)測(cè)、控制，負(fù)責(zé)分管部門(mén)的日常業(yè)務(wù)，完成集團(tuán)公司下達(dá)的工作目標(biāo)任務(wù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1財(cái)務(wù)管理工作負(fù)責(zé)公司5套賬的財(cái)務(wù)管理工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)；制定資金計(jì)劃并落實(shí)資金，審核票據(jù)報(bào)銷及各款項(xiàng)支付；現(xiàn)金、銀行賬的監(jiān)督檢查；督導(dǎo)民工工資發(fā)放等。審核權(quán)2行

41、政管理工作安排督導(dǎo)行政部做好人事、考核、制度建設(shè)、勞動(dòng)紀(jì)律、環(huán)境衛(wèi)生及辦公用品、固定資產(chǎn)、合同評(píng)審簽訂、檔案、印章管理等工作，黨建、工會(huì)、各項(xiàng)榮譽(yù)創(chuàng)建工作審核權(quán)3市場(chǎng)、物業(yè)管理工作安排、督導(dǎo)市場(chǎng)部、物業(yè)分公司做好經(jīng)營(yíng)秩序、環(huán)境衛(wèi)生、攤位租賃、租金方案、合同簽訂、費(fèi)用收繳等工作；確保消防、安全等無(wú)事故發(fā)生，完成公司制定目標(biāo)任務(wù)。審核權(quán)4外部關(guān)系協(xié)調(diào)工作協(xié)調(diào)稅務(wù)關(guān)系杜絕涉稅風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)審核銷售合同，與銀行溝通下貸工作，確保資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)；其他需要協(xié)調(diào)的各項(xiàng)事務(wù)。執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求本科以上專業(yè)/工種要求經(jīng)濟(jì)管理、工商管理相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)技術(shù)職稱中級(jí)以上職稱職業(yè)

42、資格證有職業(yè)資格證崗位關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（）指標(biāo)名稱權(quán)重績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)30按集團(tuán)下達(dá)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成比例得分。財(cái)務(wù)工作20財(cái)務(wù)流程順暢，票據(jù)及款項(xiàng)支付仔細(xì)嚴(yán)謹(jǐn)，嚴(yán)肅財(cái)務(wù)制度，定期檢查賬務(wù)及核對(duì)現(xiàn)金，四項(xiàng)費(fèi)用不超計(jì)劃，否則一項(xiàng)未完成扣2分。行政工作20行政部工作正常有序，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，環(huán)境衛(wèi)生的治理，公司檔案、物品管理不出差錯(cuò)，及時(shí)傳達(dá)各項(xiàng)公文，出現(xiàn)差錯(cuò)1次扣2分。市場(chǎng)、物業(yè)工作20市場(chǎng)、物業(yè)各項(xiàng)工作正常有序，因自身原因延誤、出錯(cuò)1次扣2分。其他10及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。瑪納斯分公司行政部部長(zhǎng)崗位說(shuō)明書(shū)崗位基本信息所在部門(mén)行政部崗位名稱部長(zhǎng)崗位編號(hào) 崗位類別管理類崗位等級(jí) 直接上級(jí)副總經(jīng)

43、理直接下級(jí)人事專干、企管專干、行政文員、駕駛員下屬總?cè)藬?shù)6人崗位綜述全面負(fù)責(zé)分公司行政部的各項(xiàng)工作，擔(dān)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)、組織和執(zhí)行的職能，組織協(xié)調(diào)各方面的工作，做好日常行政、人事、企管、黨建、工會(huì)等工作。崗位描述序號(hào)工作項(xiàng)目職責(zé)描述權(quán)責(zé)1行政管理工作會(huì)議組織安排；勞動(dòng)紀(jì)律、環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督檢查；固定資產(chǎn)、辦公用品采購(gòu)、發(fā)放管理，費(fèi)用統(tǒng)計(jì)核算；文印、傳真管理及費(fèi)用統(tǒng)計(jì)；合同、檔案等保管；公司資質(zhì)證書(shū)的保管、年審；公司重大事項(xiàng)、活動(dòng)的宣傳報(bào)道；執(zhí)行權(quán)2人事管理工作按核定的崗位編制及時(shí)招聘，組織面試、篩選及錄用；收集、上報(bào)人事檔案、信息；制定薪酬方案；及時(shí)辦理社保繳納、人事關(guān)系轉(zhuǎn)移等；組織員工培訓(xùn)；負(fù)責(zé)勞動(dòng)合同的簽訂；組織試用員工的考核、評(píng)聘；與員工溝通；負(fù)責(zé)勞動(dòng)監(jiān)察年審和社?；说取?zhí)行權(quán)3企管工作負(fù)責(zé)制定、修改、完善公司各項(xiàng)管理制度并跟蹤實(shí)施；負(fù)責(zé)組織月度、年度工作考核；組織各部門(mén)編制崗位職責(zé)；執(zhí)行權(quán)4黨建、工會(huì)工作執(zhí)行上級(jí)黨委、總工會(huì)工作安排；開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)，營(yíng)造積極向上的團(tuán)隊(duì)；各項(xiàng)榮譽(yù)申報(bào)及印證資料的收集整理等執(zhí)行權(quán)任職資格類別基本要求學(xué)歷要求大專以上專業(yè)/工種要求行政管路、工商管理、中文等相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)要求3年