新建廠房監(jiān)理規(guī)劃

1、上海××××有限公司××工業(yè)區(qū)新建廠房監(jiān)理規(guī)劃主持編寫人：唐才均（上海市奉賢區(qū)韓村路696號郵政編碼 201400電話：86-21-67102783 傳真:86-21-37441636）批準人：×××上海××工程建設監(jiān)理有限公司1 工程項目概況1.1工程地址:上海市××工業(yè)區(qū)×××路以東、××路以南1.2項目組成、規(guī)模本工程結構為磚混結構12層，總建筑面積約13300 m2，其中：序號設計代號項目名稱建筑面積（m2）

2、層數(shù)建筑物尺度（m）備 注長度寬度高度139-2061車間及倉庫12881.56776.525.524.1239-1061辦公樓802.61235.9417.947.05339-4060配電所67.90108.2408.245.50439-7060冷凍機房76.38112.246.245.505容器倉庫113.10112.249.24639-3060鍋爐房85.3819.249.246.97門衛(wèi)2814暫估8水池1個9冷卻塔1座10圍墻/大門1項1.3工程建筑/結構/給排水/強弱電簡介1.樓地面素土夯實，回土高度高于室外標高50 mm。樓面現(xiàn)澆飯上刷一道水泥漿，20mm厚1:2水泥砂漿粉光。2

3、.門窗:內(nèi)門為夾板門，外門為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻(專業(yè)公司設計及施工)。3.裝飾:外裝飾1:1:4混合砂漿底面二道，刷外墻涂料三度，內(nèi)粉刷1：1:6混合砂漿底紙筋灰面，面層二次裝修，衛(wèi)生間1：3水泥砂漿刮糙，面層用戶自理。4.屋面:找坡3%，現(xiàn)澆屋面板上100 mm厚粉煤灰加氣混凝土塊，最薄處60 mm厚，20 mm厚1:2.5水泥砂漿找平，PVC防水卷材。5.基礎構造;本工程基礎為鋼筋混凝土預制方樁，獨立承臺加基礎拉梁:混凝土設計強度：墊層為ClO/基礎為C20/構造柱和大梁為C25，防潮層以下磚為MUlO實心磚，M5水泥砂漿砌筑，防潮層以上用MUlO多孔粘土磚?；A埋深 -1

4、.30m -1.65m，本工程室內(nèi)地坪標高±0.000相當于絕對標高5.20 m，室內(nèi)外高差0.45m。6.主體結構:一、二層梁、柱，板混凝土強度等級為C25，磚墻一般用MUlO多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。7.給排水、電氣概況8.室內(nèi)給水管采用UPVC給水管，承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。9.室內(nèi)消防管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，室外消防管采用鑄鐵管，石棉水泥接口。10.排水管:廢水和污水管室內(nèi)采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管為UPVC排水管。11.電氣工程:電源為380/220V供電，室內(nèi)電線管暗敷，采用阻燃型硬質塑料管。1.4 工程特點概述總平面示意圖（另詳）此項目1

5、0個子項，建筑結構并不復雜，但是使用功能齊全，工藝復雜。因此施工對設備安裝必須給預充分的注意。2 監(jiān)理工作范圍監(jiān)理階段和范圍：根據(jù)建設單位的委托和授權，主要是施工階段的質量監(jiān)理。3 監(jiān)理工作內(nèi)容3.1 根據(jù)專業(yè)工程特點制定監(jiān)理工作程序制定監(jiān)理工作程序應體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求；制定監(jiān)理工作程序應結合工程項目的特點，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標準、工作時限；當涉及到建設單位和承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。在監(jiān)理工作實施過程中，應根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進行調(diào)整和完善。3.2. 認真做好施工準備階段的監(jiān)理工作1在

6、設計交底前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。 2 項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應對設計技術交底會議紀要進行簽認。 3 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應組織現(xiàn)場監(jiān)理負責人審查承包單位報送的施工組織設計(方案)報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設單位。 施工組織設計(方案)報審表應符合 A2表的格式。 4 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系，確能保證工程項目施工質量時予以確認。對質量管理體系、技術管理體系和質量保

7、證體系應審核以下內(nèi)容： 質量管理、技術管理和質量保證的組織機構； 質量管理、技術管理制度； 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 5 分包工程開工前，現(xiàn)場監(jiān)理負責人應審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質資料，符合有關規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。 分包單位資格報審表應符合 A3表的格式。 6 對分包單位資格應審核以下內(nèi)容： 分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證； 分包單位的業(yè)績； 擬分包工程的內(nèi)容和范圍； 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 7 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應按以下要求對承包單位報送的測量放線控制

8、成果及保護措施進行檢查，符合要求時，現(xiàn)場監(jiān)理負責人對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認： 檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書； 復核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。 施工測量成果報驗申請表應符合A4表的格式。 8 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應審查承包單位報送的工程開工報審表及相關資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設單位： 施工許可證已獲政府主管部門批準； 征地拆遷工作能滿足工程進度的需要； 施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準； 承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實； 進場道路及水

9、、電、通訊等已滿足開工要求； 9 工程項目開工前，監(jiān)理人員應參加由建設單位主持召開的第一次工地會議。 10 第一次工地會議應包括以下主要內(nèi)容: 建設單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構、人員及其分工； 建設單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權； 建設單位介紹工程開工準備情況； 承包單位介紹施工準備情況； 建設單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求； 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； 研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。 11 第一次工地會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 3.3 工地例會 1

10、 在施工過程中,總監(jiān)理工程師應定期主持召開工地例會。會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 2 工地例會應包括以下主要內(nèi)容： 檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因； 檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施； 檢查分析工程項目質量狀況，針對存在的質量問題提出改進措施； 檢查工程量核定及工程款支付情況； 解決需要協(xié)調(diào)的有關事項； 其他有關事宜。 3 總監(jiān)理工程師或現(xiàn)場監(jiān)理負責人應根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。3.4 工程質量控制工作 1 在施工過程中,當承包單位對已批準的施工組織設計進行調(diào)整、補充或變動時，應經(jīng)現(xiàn)場

11、監(jiān)理負責人審查，并應由總監(jiān)理工程師簽認。 2現(xiàn)場監(jiān)理負責人應要求承包單位報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施,審核同意后予以簽認。 3當承包單位采用新材料、新工藝、新技術、新設備時，現(xiàn)場監(jiān)理負責人應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。 4項目監(jiān)理機構應對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。 5 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應從以下方面對承包單位的試件養(yǎng)護室進行考核： 試驗室的資質等級及其試驗范圍； 法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明； 試驗室的管理制度； 試驗人員的資格證書；本工程的試驗項目及其要求。 6 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應

12、對承包單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備的工程材料/構配件/設備報審表及其質量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關工程質量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。 工程材料/構配件/設備報審表應符合 A9表的格式；監(jiān)理工程師通知單應符合B1表的格式。 7 項目監(jiān)理機構應定期檢查承包單位的直接影響工程質量的計量設備的技術狀況。 8總監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。對隱蔽工程的

13、隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，現(xiàn)場監(jiān)理負責人應安排監(jiān)理員進行旁站。 9 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工。 隱蔽工程報驗申請表應符合 A4表的格式。 10現(xiàn)場監(jiān)理負責人應對承包單位報送的分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。 11 對施工過程中出現(xiàn)的質量缺陷，現(xiàn)場監(jiān)理負責人應及時下達監(jiān)理工程師通知

14、，要求承包單位整改，并檢查整改結果。 12 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或已經(jīng)造成質量事故，應通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應及時簽署工程復工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復工報審表,宜事先向建設單位報告。 13 對需要返工處理或加固補強的質量事故，總監(jiān)理工程師應責令承包單位報送質量事故調(diào)查報告和經(jīng)設計單位等相關單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構應對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。 總監(jiān)理工程師應及時向建設單位及本監(jiān)理單位提交有關質量事故的書面報告，并應將完整的質

15、量事故處理記錄整理歸檔。 3.5工程造價控制工作 1項目監(jiān)理機構應按下列程序進行工程計量和工程款支付工作: 承包單位統(tǒng)計經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負責人質量驗收合格的工程量,按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表； 工程款支付申請表應符合A5表的格式。 現(xiàn)場監(jiān)理負責人進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定； 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書,并報建設單位。 2項目監(jiān)理機構應按下列程序進行竣工結算： 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結算報表； 現(xiàn)場監(jiān)理負責人審核承包單位報送的竣工結算報表； 總監(jiān)理工程師審定竣工結算報表, 與建設單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣

16、工結算文件和最終的工程款支付證書報建設單位。 3 項目監(jiān)理機構應依據(jù)施工合同有關條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風險分析，并應制定防范性對策。 4總監(jiān)理工程師應從造價、項目的功能要求、質量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 5項目監(jiān)理機構應按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付。 6現(xiàn)場監(jiān)理負責人應及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應在監(jiān)理月報中向建設單位報告。 7現(xiàn)場監(jiān)理負責人應及時收集、整理有關的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。 9

17、 未經(jīng)監(jiān)理人員質量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應拒絕計量和該部分的工程款支付申請。 3.6工程進度控制工作 1項目監(jiān)理機構應按下列程序進行工程進度控制: 總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進度計劃； 總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進度計劃； 現(xiàn)場監(jiān)理負責人對進度計劃實施情況檢查、分析； 當實際進度符合計劃進度時，應要求承包單位編制下一期進度計劃；當實際進度滯后于計劃進度時，現(xiàn)場監(jiān)理負責人應書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。 2現(xiàn)場監(jiān)理負責人應依據(jù)施工合同有關條款、施工圖及經(jīng)過批準的施工組織設計制定進度控制方案，對進度目標進行風險分析，制定防范

18、性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設單位。 3 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關情況，當發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設單位商定采取進一步措施。 4總監(jiān)理工程師應在監(jiān)理月報中向建設單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預防由建設單位原因導致的工程延期及其相關費用索賠的建議。 3.7 竣工驗收1總監(jiān)理工程師應組織現(xiàn)場監(jiān)理負責人，依據(jù)有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進

19、行竣工預驗收。對存在的問題，應及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應在此基礎上提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字。 2 項目監(jiān)理機構應參加由建設單位組織的竣工驗收，并提供相關監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機構應要求承包單位進行整改。工程質量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。 3.8 工程質量保修期的監(jiān)理工作1 監(jiān)理單位應依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。 2 承擔質量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應安排監(jiān)理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查

20、和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。 3 監(jiān)理人員應對工程質量缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，監(jiān)理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設單位。 4 監(jiān)理工作目標建設單位對施工工期要求很嚴格；施工質量和投資必須嚴格控制。工期目標、質量目標、投資控制目標見附表序號項目名稱工期目標質量目標投資目標備注1車間及倉庫力爭290天力爭優(yōu)良 認真控制原材料的質量，要求施工企業(yè)采購質量價格比優(yōu)化的工程材料，以此作為控制投資的準繩。業(yè)主要求的工期與定額工期的差距很大，要求承包商開展平行流水和立體交叉施工作業(yè)，合理縮短施工間隙，力爭

21、達到業(yè)主要求。2辦公樓力爭180天力爭優(yōu)良3配電所力爭90天力爭優(yōu)良4冷凍機房力爭90天力爭優(yōu)良5容器倉庫力爭90天力爭優(yōu)良6鍋爐房力爭90天力爭優(yōu)良7門衛(wèi)力爭90天力爭優(yōu)良8水池力爭90天力爭優(yōu)良9冷卻塔力爭90天力爭優(yōu)良10圍墻/大門5 監(jiān)理工作依據(jù)5.1 國家批準的工程項目建設文件上海×××區(qū)計劃委員會批文上海×××區(qū)土地局批文上海×××區(qū)投資“一門式”流轉表5.2 法律、法規(guī)和行政規(guī)章，主要有：中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法建筑工程質量管理條例工程建設監(jiān)理機構規(guī)定上海市建設工程監(jiān)理管理暫

22、行規(guī)定（1999年7月16日上海市人民政府第79號令）上海市建設工程材料管理條例（1999年11月26日上海市第十一屆人民代表大會常務委員會第十四次會議通過）NEW上海市建設工程監(jiān)理管理暫行辦法實施細則（上海市建設和管理委員會2000年9月4日 滬建建<2000>第0514號 文件印發(fā)）5.3國家和上海市工程建設強制性技術標準NEW建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準(GBJ300-88) 注意：建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001），已經(jīng)有關部門會審，由建設部批準為國家標準，自2002年1月1日起施行。其中，3.0.3、5

23、.0.4、5.0.7、6.0.3、6.0.4、6.0.7為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。自該規(guī)范施行之日起，原國家標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GBJ300-88）同時廢止。其它13本施工質量驗收標準也在會審中，請密切注意發(fā)布、施行時間！建筑工程質量檢驗評定標準(GBJ301-88) 建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質量檢驗評定標準(GBJ302-88)建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準(GBJ303-88)建筑電器安裝工程質量檢驗評定標準（GBJ303-88）預制混凝土構件質量檢驗評定標準(GBJ321-90)建筑施工安全檢查標準(JGJ59-99) 砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準(GB/T50315-200

24、0) 2000-07-06發(fā)布/2000-10-01施行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系(DBJ08-903-98)土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范(GBJ201-83)地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范(GBJ202-83)地基基礎設計規(guī)范(DBJ08-11-99)砌體工程施工及驗收規(guī)范(GB50203-98)混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范(GB50204-92)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范（GB/T50211-2000）2000-02-28發(fā)布/2000-08-01施行建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范（GB/T50312-2000）2000-02-28發(fā)布/2000-08-01施行屋面工程技術規(guī)范

25、(GB50207-94)建筑地面工程施工及驗收規(guī)范(GB50209-95)建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范(GB50212-91)給排水管道工程施工及驗收規(guī)范(GB50268-97)建筑排水室外埋地硬氯乙烯管道安裝（DBJ/T08-93-2000）2000-08-01采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范(GBJ42-82)建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(JGJ73-91) 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范(JGJ46-88)混凝土泵送施工技術規(guī)程(JGJ/T10-95)混凝土及預制混凝土構件質量控制規(guī)程(CECS40:92)鋼筋焊接及驗收規(guī)程(JGJl8-96)NEW外墻涂料工程應用技術規(guī)程(DBJ/T08-50

26、4-2000) 2000-08-01民用建筑防排煙技術規(guī)程（DBJ08-88-2000）2000-10-01設置鋼筋混凝土構造柱磚房抗震技術規(guī)程(JGJ/T13-94)回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程(JGJ/T23-92)塑料門窗安裝及驗收規(guī)程(JGJ103-96) 建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準（GBJ302-88）預制混凝土構件質量檢驗評定標準（GBJ321-90）混凝土強度檢驗評定標準（GBJ107-87）混凝土質量控制標準（GB50164-92）預拌混凝土標準（GB14902-94）建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準（JGJ110-97）建筑施工安全檢查標準（JGJ59-99）施工現(xiàn)場

27、安全生產(chǎn)保證體系（DBJ08-903-98）工程測量規(guī)范（GB50026-93）電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范（GB50169-92）建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（GB50194-93）地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范（GBJ202-83）砌體工程施工及驗收規(guī)范（GB50203-98）屋面工程技術規(guī)范（GB50209-95）組合鋼模板技術規(guī)范（GBJ104-89）電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范（GB50254-96）電氣裝置安裝工程電力變流設備施工及驗收規(guī)范（GB50255-96）電氣裝置安裝工程1kW及以下配線工程施工及驗收規(guī)范（GB50258-96）電氣裝置安裝工程照明裝置施

28、工及驗收規(guī)范（GB50259-96）給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范（GB50268-97）建筑水泥（GB/T3183-97）燒結普通磚（GB/T5101-98）電焊條（GB/T5117-95）門、窗框用硬聚氯乙烯(PVC)型材（GB/T8814-98）給水用硬聚氯乙烯(PVC)管材（GB/T10002.1-96）混凝土泵送施工技術規(guī)程（JGJ/10-95）鋼筋焊接及驗收規(guī)程（JGJ18-96）建筑機械使用安全操作規(guī)程（JGJ33-86）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程（JGJ46-88）普通混凝用砂質量標淮及試驗方法（JGJ52-92）普通混凝土用碎石或卵石質量標準及試驗方法（JGJ53-92）建

29、筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（JGJ73-91）塑料門窗安裝及驗收規(guī)程（JGJ103-96）建筑工程冬期施工技術規(guī)程（JGJ104-97）合成高分子防水卷材屋面工程應用技技術規(guī)程（DBJ08-17-90）屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程（DBJ08-42-95）建筑幕墻工程技術規(guī)程(玻璃幕墻分冊)（DBJ08-56-96）外墻涂料工程施工及驗收規(guī)范（DBJ08-205-92）預拌混凝土生產(chǎn)技術規(guī)程（DBJ08-227-97）建筑排水硬聚氯乙烯管道室外埋地工程技術規(guī)程（DBJ08-305-96）5.3 合同文件建設單位與監(jiān)理單位簽訂的建筑工程監(jiān)理合同；建設單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同和

30、其他工程建設合同。5.4 設計文件規(guī)劃紅線圖；地質勘察資料；施工圖紙和設計說明書/變更設計文件；設計單位指定的國家標準設計圖集；設計交底、圖紙會審紀要。5.5 建設單位提出的變更要求6 項目監(jiān)理機構的組織形式顧 問總 監(jiān)送樣見證土監(jiān)監(jiān)理測量監(jiān)理設備監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)理7 項目監(jiān)理機構的人員配備計劃上海××工程建設監(jiān)理有限公司根據(jù)項目特點，有下表所列人員組成項目監(jiān)理機構序號姓 名職 務職 責備 注1×××公司總經(jīng)理檢查指導國家二級建筑師國家注冊監(jiān)理工程師2×××技術顧問技術顧問指導國家一級結構工程師3××

31、×投資監(jiān)理師投資顧問指導國家注冊造價工程師4×××總監(jiān)理工程師全面負責國家注冊監(jiān)理工程師5×××項目負責人現(xiàn)場負責人上海市工程監(jiān)理師6×××土建負責人土建監(jiān)理上海市工程監(jiān)理師7×××設備負責人設備監(jiān)理上海市工程監(jiān)理師8 項目監(jiān)理機構的人員崗位職責8.1總監(jiān)理工程師應履行以下職責： 1 確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責； 2 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作； 3 審查分包單位的資質，并提出審查意見； 4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理

32、人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應調(diào)換其工作； 5 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令； 6 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃； 7 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算； 8 審查和處理工程變更； 9 主持或參與工程質量事故的調(diào)查； 10 調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結； 12 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的

33、竣工驗收； 13 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 8.2 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應履行以下職責： 1 負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 2 按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部份職責和權力。 8.3 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托現(xiàn)場監(jiān)理負責人： 1 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則； 2 簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單； 工程開工/復工報審表應符合 A1表的格式；工程暫停令應符合 B2表的格式；工程款支付證書應符合 B3表的格式；工程竣工報驗單應符合 A10表的格式。 3 審核簽認竣工結算； 4 調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審

34、批工程延期； 5 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 8.4 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應履行以下職責： 1 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； 2 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 3 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 4 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 5 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 8 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，

35、參與編寫監(jiān)理月報； 9 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； 10 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 8.5 監(jiān)理員應履行以下職責： 1 在現(xiàn)場監(jiān)理負責人的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 2 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 3 復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 4 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄； 5 擔任旁站

36、工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向現(xiàn)場監(jiān)理負責人報告； 6 做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。 9 監(jiān)理工作程序1 根據(jù)項目特點編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃；2 按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理細則；3 根據(jù)項目監(jiān)理規(guī)劃和建設監(jiān)理細則開展工程建設監(jiān)理活動；4 按照規(guī)定的作業(yè)程序和和形式進行監(jiān)理；5 簽署樁基分項工程、地基與基礎分部工程、主體結構分部工程質量驗收證明書；6 遵循施工企業(yè)自評、設計單位認可、監(jiān)理單位核定、項目法人驗收的順序，參與工程預驗收并出具書面監(jiān)理單位工程質量檢查報告（合格證明書）；5 完成監(jiān)理業(yè)務后，先項目法人提交項目監(jiān)理資料。10 監(jiān)理工作方法及措施1 工程建設監(jiān)理的基本方法是目標規(guī)劃、

37、動態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理；2 按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對建筑材料的取樣旁證和送樣見證、施工操作面的重點部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理；3 為了取得目標控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟方面、技術方面、合同方面等多方面采取措施實施控制。例如，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收；4 對影響建設工程主體結構質量和安全的建筑材料、構配件和設備，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認可，不得在工程上使用或者安裝；對其他質量不合格的建筑

38、材料、構配件和設備，要求施工單位停止使用；5 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正;6 工程監(jiān)理人員認為建設工程施工不符合設計要求、施工技術標準和合同約定的，或者可能產(chǎn)生工程質量、安全隱患的，有權采取口頭通知或簽發(fā)工程質量整改通知單的方式要求建筑施工企業(yè)改正。如整改不力，征得建設單位同意后，可簽發(fā)停工通知單。承建單位在接到整改通知或停工通知后，需24小時內(nèi)書面答復，承建單位承擔整改和停工發(fā)生的各種損失；7 屬監(jiān)理單位驗收的隱蔽工程項目，未經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽證，一律不準覆蓋和進行下道工序，如在監(jiān)理人員驗收之前已經(jīng)覆蓋，監(jiān)理人員有權

39、不簽認或要求承建單位對其剝露或開孔，重新覆蓋或修復的一切費用由承建單位承擔。以下情況，監(jiān)理有權不預驗收：承建單位沒有驗收過的項目或內(nèi)業(yè)資料不齊或沒有書面工程報驗申請表（建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB 50319-2000）表A3）的項目，沒有設計單位正式圖紙或書面簽認的項目；8 有權要求承建單位建立必要的質保體系，建議撤換不合格的項目負責人及有關人員，并有權向有關主管部門反映。11 監(jiān)理工作制度和注意事項1 建立監(jiān)理日記制度，記錄工程進展、設計、施工問題，停水停電、天氣和建設單位等各方面因素對施工技術問題提出監(jiān)理意見。2 堅持監(jiān)理例會制度，組織進度和質量的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，聽取工程施工單位項目經(jīng)理匯報，對施

40、工進度、質量和施工技術問題提出監(jiān)理意見，并編報例會紀要。3 根據(jù)形象進度，核實施工單位項目經(jīng)理上報完成的工程量，進行簽證工作，適時編制監(jiān)理月報，主送建設單位，抄報監(jiān)理單位本部，抄送施工單位。4 監(jiān)理人員必須正確執(zhí)行國家及地方建設法規(guī)、規(guī)范、標準，守法、公正、誠信、科學、維護建設單位利益和國家利益。5 監(jiān)理人員個人不得接受建設單位的額外津貼、材料設備供應單位的回扣，施工單位的盈利分配或補貼等。必須廉潔公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。6 監(jiān)理人員不得在任何報刊上發(fā)表貶低同行,吹噓自己的文字和講話。7 監(jiān)理人員不得泄露自己所監(jiān)理的工程項目需要保密的事項，在發(fā)表自己所監(jiān)理的工程項目有關資料和論文時，須取得建設單位的

41、同意。8 在施工過程中，因質量技術要求簽證者，監(jiān)理組只簽證代表質量工程量意見，重大工程量簽證事先應征得建設單位同意，涉及經(jīng)濟費用以建設單位簽證為準。9 監(jiān)理組發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)有問題時，負責向承建單位提出，安全責任仍由承建單位承擔。10 當質量、安全與進度發(fā)生矛盾時，監(jiān)理機構有權作出是否調(diào)整施工進度的決定，并報告建設單位。11 開工令、停工令、樁基分項工程、分部工程質量驗收證明書 <滬建質監(jiān)總（2000）第008號附表三> 必須由項目總監(jiān)理工程師簽名加蓋監(jiān)理單位部門章；監(jiān)理單位工程質量檢查報告（合格證明書） <滬建質監(jiān)總（2000）第008號附表七> 應由項目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位技術負責人 和 企業(yè)法人代表 簽名，加蓋監(jiān)理單位公章。12 監(jiān)理資料必須及時整理、真實完整、分類有序，采用國際標準A4紙。單面頁邊距：上部2.5cm、下部1.9