土地流轉(zhuǎn)個(gè)人合同范本

1、土地流轉(zhuǎn)個(gè)人合同范本甲方流出方：乙方流入方：雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根 據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法?、?中華人 民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)治理方法?及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著 公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑敲?經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同.一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于 縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組 土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營.二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營.乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地

2、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 ,從年月日起,至年月日止,期限不得超過承包土地的期限.四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置甲方將承包的耕地、流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于_五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間一乙方同意每年月日前分次,按元/畝或?qū)嵨?斤/畝,合計(jì) 流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方.六、土地交付、收回的時(shí)間與方式甲方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方.乙方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方.交付、交回方式為.并由雙方指定的第三人以監(jiān)證.七、甲方的權(quán)利和義務(wù)一根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,根據(jù)合同約定的期限交付、 收回流轉(zhuǎn)的土地.二協(xié)助和催促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié) 助解決該土地在使

3、用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得 干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng).三不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn).八、乙方的權(quán)利和義務(wù)一按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從 事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán).二根據(jù)合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變 流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對(duì)土地、水源進(jìn)行消滅性、破壞性、傷害性的 操作和生產(chǎn).履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承當(dāng)責(zé)任.三未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn).九、合同的變更和解除有以下情況之一者,本合同可以變更或解除.一經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,

4、又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；二訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；三一方違約,使合同無法履行的；四乙方喪失經(jīng)營水平使合同不能履行的；五因不可抗力使合同無法履行的.十、違約責(zé)任一甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金.二甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金.三乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金 .四乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金.五乙方有以下情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán).1. 不按合同規(guī)

5、定用途使用土地的；2. 對(duì)土地、水源進(jìn)行消滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn) ,荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的；3. 不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的.十一、特別約定一本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,如遇國家征用或農(nóng)業(yè)根底設(shè)施使用該土地時(shí),雙方應(yīng)無條件服從,并約定以下第 中方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi).1. 甲方收取；2. 乙方收取；3. 雙方各自收取 ?；4. 甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi),乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi).二本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并 ,負(fù)責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除.三本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第 種方式處理.1. 歸甲方所有,甲

6、方不作補(bǔ)償；2. 歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方 ；3. 由乙方按時(shí)撤除,恢復(fù)原貌,甲方不作補(bǔ)償.四國家征用土地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)治理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止.土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同.十二、爭(zhēng)議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政治理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,按以下第 中方式解決.一提交仲裁委員會(huì)仲裁；人民法院起訴二依法向十三、其它約定本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)治理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)原發(fā)包人各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效.如果是轉(zhuǎn)讓土地合同

7、,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效.本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.雙方約定的其他事項(xiàng)甲方：乙方：年月日流出方以下簡稱甲方：*流入方以下簡稱乙方：*15根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法?、?合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定,甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償?shù)脑敲?就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致并簽訂本合同.一、流轉(zhuǎn)面積甲方將其依法取得承包經(jīng)營權(quán)的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 150畝土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營.二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為20年以國家土地承包政策為準(zhǔn),即自 年1月30日起至年1月29日止.三、流轉(zhuǎn)價(jià)款土地流轉(zhuǎn)價(jià)格采取實(shí)物

8、折價(jià)方式,乙方以 400斤稻谷每畝付給甲方以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價(jià)為折價(jià).四、支付方式和支付時(shí)間每年12月15日之前付下年租金,以現(xiàn)金方式一次性付清.五、權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù).2. 甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán).3. 流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遇到自然災(zāi)害,上級(jí)核發(fā)己方的救災(zāi)款或救災(zāi)物資政策優(yōu)惠歸 乙方所有.如需甲方提供辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)及時(shí)辦理,雙方另有約 定的除外.4關(guān)于現(xiàn)有的農(nóng)田補(bǔ)貼一項(xiàng),只要是國家還有這一項(xiàng)政策,補(bǔ)貼的全部金額應(yīng) 全部歸屬甲方所得.5. 乙方流轉(zhuǎn)后,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn) 品

9、處？ Z權(quán).6. 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)建設(shè)土地標(biāo)準(zhǔn)不得違背上級(jí) 有關(guān)文件精神、規(guī)定.7. 乙方依法保護(hù)和合理利用土地,增加投入以保證土地使用性質(zhì).8. 承包方不準(zhǔn)栽樹,不準(zhǔn)挖塘養(yǎng)殖,不準(zhǔn)賣買,如果賣買拾倍罰款.六. 合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi),遇以下情況之一者,可以變更或解除合同：1. 國家、集體建設(shè)需要依法征用流轉(zhuǎn)土地的,應(yīng)服從國家或集體需要.2. 甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前一年通知對(duì)方,并征得 對(duì)方同意.3. 乙方在流轉(zhuǎn)期間,假設(shè)遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可 解除或變更合同.七、違約責(zé)任1. 任何一方當(dāng)事人違約,根據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行處理.2. 因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失. 具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院 判決.八、爭(zhēng)議條款1. 因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié) 商解決,協(xié)商不成的提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包治理機(jī)關(guān)調(diào)解、九、生效條件甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)