公司與個(gè)人簽訂的借款合同

1、公司與個(gè)人簽訂的借款合同最高人民法院在關(guān)于如何確認(rèn)公民與企業(yè)之間 借貸行為效力問(wèn)題的批復(fù)中，確認(rèn)公民與非金融企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱企 業(yè)）之間的借貸屬于民間借貸。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn) 定有效。公司與個(gè)人簽訂的借款合同（一）出借方:借款方:*借款方為擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，向出借方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立 本合同，以昭信守。第一條借款用途：本合同所借款項(xiàng)用于公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條借款金額：人民幣*（ ¥ *）元整。第三條借款利息采用固定利息形式， 不隨國(guó)家利率變化，年利息為 百分之六。第四條借款和還款期限：1、借款時(shí)間共伍年，自2018年4月10日起，至2018年4月9日 止。出借方將于2

2、018年4月10日之前，將該款項(xiàng)一次性交到借款方 財(cái)務(wù)部門(mén)。2、還款時(shí)間與金額：借款方還款時(shí)間為2018年4月9日，本金和利息一并還清3、借款方如當(dāng)期在約定時(shí)間內(nèi)未清當(dāng)期款項(xiàng)應(yīng)按日息計(jì)算 ，如還款 日期超過(guò)30天應(yīng)付當(dāng)期還款金額10%違約金。第五條還款資金來(lái)源：公司賬面金額。第六條借貸雙方權(quán)利義務(wù)：（一）借款方義務(wù)1、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款， 不得挪作他用， 不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。2、借款方應(yīng)當(dāng)按照合同約定期限還本付息。（二）出借方義務(wù)出借方應(yīng)當(dāng)按期足額將款項(xiàng)交付給借款人。第七條違約責(zé)任：1、本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定 條款的，即構(gòu)成違約。違約方

3、應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成 的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議第八條協(xié)議的變更或解除：1、 借款人需要延長(zhǎng)借款期限的，應(yīng)在借款到期日前 30日內(nèi)向出 借人提出申請(qǐng)，征得其同意。2、出借人若單方解除協(xié)議，提前收回本金，需提前 30日向借款 人提出告知，借款人只將本金歸還，利息清零無(wú)需支付。3、由于不可抗力的意外事故致使合同無(wú)法履行時(shí)，公司應(yīng)進(jìn)行清 算。借款人可以向出借方申請(qǐng)，變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。4、本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書(shū)面變更協(xié)議。第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一

4、方有權(quán)向公司注冊(cè)地所在人民法院提起訴訟。第十條其它：本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，做出書(shū)面補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。借款人（蓋章）： 借人（簽字）： 代表人： 身份證號(hào)： 電話：電話：簽訂日期： 年月日 簽訂日期： 年月 日公司與個(gè)人簽訂的借款合同（二）借款人：（下簡(jiǎn)稱甲方）法人代表：貸款人：（下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：甲方是一家注冊(cè)資本 萬(wàn)元的有限責(zé)任公司，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的實(shí) 施臨時(shí)需要資金，乙方有閑置資金。為此，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商 一致簽訂

5、本借款合同，并保證共同遵守執(zhí)行。一、借款金額：元（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)元整）。二、借款期限：從20年 月 日至20年 月 日止，借款期限為 年。借款到期后如雙方無(wú)異議，則本借款合同自動(dòng)延期年。三、借款利率及計(jì)收方法：1、借款利息為年息，以甲方收到借款日計(jì)算利息。2、到期一次性還本付息。四、借款用途：本借款限于用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，必須?？顚Ｓ?， 未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。五、借款償還：1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應(yīng)向乙方提出 延期申請(qǐng)，屆時(shí)乙方可在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上決定是否延期。2、如乙方臨時(shí)需要收回借款，應(yīng)提前十五天向甲方提出還款申請(qǐng)， 借款利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。六、

6、違約和違約處理：（一）下列情況均屬甲方違約：1、甲方未能按合同計(jì)劃用款和還本付息。2、未經(jīng)乙方同意改變借款用途或挪作他用。3、甲方違反本合同其他條款事項(xiàng)。（二）根據(jù)違約情況，乙方有權(quán)采取下列措施：1、對(duì)違約部分貸款加收最高不超過(guò) 罰息。2、采取必要法律手段直至依法索償應(yīng)付未付借款本息及費(fèi)用。七、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。本合同共 貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ) 充條款。借款人（甲方）:（蓋章）貸款人（乙方）：甲方代表簽字： 乙方簽 字：簽約日期：簽約日期【法律鏈接】借款合同的必備條款最簡(jiǎn)單的借款合同也必須有如下條款：1、出借人、借款人；2、借

7、 款金額;3、借款時(shí)間。在某些不簽訂正規(guī)借款合同的場(chǎng)合，借條同樣 可以構(gòu)成借款關(guān)系，簡(jiǎn)單的借條一般由借款人書(shū)寫(xiě)為今借到某某人民 幣*元，并由借款人簽名和注明時(shí)間，這樣一張簡(jiǎn)單的借條也就具備 了借款合同的必備條款。但公司與個(gè)人之間借款，卻不能僅僅滿足于打一張借條，而需要關(guān) 注更多的條款設(shè)定以避免風(fēng)險(xiǎn)。一、利息首先，借款要收取利息的，應(yīng)當(dāng)在合同中寫(xiě)明利率標(biāo)準(zhǔn)。利率標(biāo)準(zhǔn) 不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍，超出部分法院不予保護(hù)。其次， 利息不能并入本金計(jì)算復(fù)利，也不能在借款時(shí)預(yù)先將利息在本金中扣 除。如果合同中沒(méi)有寫(xiě)明利率標(biāo)準(zhǔn)，出借人與借款人對(duì)此發(fā)生爭(zhēng)議，一 般按照銀行同類貸款利率計(jì)息。（但如果個(gè)人與個(gè)

8、人之間借款沒(méi)有寫(xiě) 明是否收取利息，則按照無(wú)息借款處理。）二、款項(xiàng)交付借款一般通過(guò)現(xiàn)金直接交付或銀行支付兩種形式交付，需要在合同 中寫(xiě)明。建議采用銀行支付形式，以保留支付的憑據(jù)。小額借款（十萬(wàn)以下）可以用現(xiàn)金直接交付，但應(yīng)當(dāng)要求借款方開(kāi)具收條，或者在 合同中寫(xiě)明簽訂合同即確認(rèn)已收到款項(xiàng)，不再另開(kāi)收條。在有的借貸案件中，出借方雖然提供了借款合同，但是借款方否認(rèn) 收到了借款，而雙方在交付時(shí)又沒(méi)有開(kāi)具收條，就會(huì)出現(xiàn)無(wú)法收回借 款的風(fēng)險(xiǎn)。同樣，在另一個(gè)借貸案件中，出借方提供了匯款憑證，但沒(méi)有簽訂 借款合同，借款方就聲稱此款是贈(zèng)與而非借款，而出借方又不能提供 其他證據(jù)證明是借款，最終也未能順利收回借款。三

9、、還款期限有的借款合同寫(xiě)明了還款期限，有的沒(méi)有寫(xiě)明。寫(xiě)明了還款期限的 借款如果到期不能收回，應(yīng)在到期之日起兩年內(nèi)提起訴訟或發(fā)函催 告，否則超過(guò)訴訟時(shí)效，法院不再保護(hù)。沒(méi)有寫(xiě)明還款期限的借款，出借人可以隨時(shí)要求償還。但在發(fā)出要 求何時(shí)償還的通知之后到期不能收回的， 也應(yīng)該在兩年之間提起訴訟 或再次發(fā)函催告，以避免超過(guò)訴訟時(shí)效。四、擔(dān)保借款合同中出借人應(yīng)盡量要求借款人提供擔(dān)保， 尤其在個(gè)人出借款 項(xiàng)給公司的時(shí)候，為了避免空殼公司陷阱，應(yīng)要求公司股東以個(gè)人身 份提供擔(dān)保。擔(dān)保時(shí)建議約定為保證人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即借款 人到期不能償還時(shí)出借人可以直接要求保證人償還，而避免約定為一 般保證，即僅約定當(dāng)

10、借款人不能償還時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在 一般保證的條件下，出借人必須先起訴借款人，在借款人沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可 供償還時(shí)才能要求保證人承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)特別注意的是，借款到期時(shí)，借款人未償還借款，出借人與借款 人雙方未征求保證人同意而重新對(duì)償還期限或利率達(dá)成協(xié)議的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。有時(shí)候，借款人自身也可能提供房產(chǎn)、車(chē)輛、股權(quán)、產(chǎn)品等作為借 款的擔(dān)保，此時(shí)需要注意，對(duì)于房產(chǎn)、股權(quán)需要辦理登記擔(dān)保才生效， 對(duì)于車(chē)輛、產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn)，出借人也要實(shí)際占有，否則無(wú)法起到擔(dān)保的 作用。在為借款提供抵押的合同條款中，如果雙方約定借款到期無(wú)法償還 時(shí)，抵押物歸出借人所有，這樣的條款是無(wú)效的，因?yàn)榉烧J(rèn)為該條 款與設(shè)立

11、抵押的目的相悖，而且容易出現(xiàn)價(jià)值較高的物品以較低的價(jià) 格轉(zhuǎn)移給出借人，造成價(jià)值轉(zhuǎn)移失衡，損害借款人的利益。五、管轄法院如果在借款合同中沒(méi)有注意這個(gè)問(wèn)題，按照合同履行地或被告住所 地法院管轄的原則，就有可能出現(xiàn)出借人千里迢迢到借款人住所地去 打官司的情況，非常費(fèi)時(shí)費(fèi)力，因此在借款合同的最后，一定要約定 一個(gè)對(duì)于出借人而言很方便的管轄法院。摘要：廣義的民間借款合同包括自然人之間的借款合同，自然人與非金融機(jī)構(gòu)法人、其他組織之間的借款合同，非金 融機(jī)構(gòu)法人、其他組織之間的借款合同。最新個(gè)人民間借款合同范本一甲方：身份證號(hào)碼：乙方：地址：擔(dān)保人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，為明確三方的權(quán) 利

12、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商達(dá)成如下一致，以資共同遵守：一、甲方同意借款人民幣 萬(wàn)元整給乙方使用。二、借款利率：月利率為百分之。三、借款期限：個(gè)月，從年 月 日至年 月 日。四、還款方式：乙方必須在借款期限屆滿前一次性還清本息。五、違約責(zé)任：1、如乙方在借款期限滿 個(gè)月之前還款，則乙方應(yīng)按 個(gè)月的借款 期限向甲方支付借款的利息。2、如乙方遲延還款，則每遲延一日，乙方除應(yīng)向甲方支付約定的 利息外還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拖欠金額 的違約金。六、擔(dān)保：擔(dān)保人為乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任， 保證期間為借款期限屆滿 之日起二年。借款人 抵押給甲方，擔(dān)保人 抵押給甲方，如乙方不按 時(shí)還款，則甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物行使抵

13、押權(quán)。七、爭(zhēng)議的解決：因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均 有權(quán)向合同簽訂地 人民法院提起訴訟。八、本合同壹式叁份，甲、乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)壹份，自甲、乙雙 方及擔(dān)保人簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：擔(dān)保人：年 月曰附：身份證復(fù)印件最新個(gè)人民間借款合同范本二貸款方：借款方：一、借款用途張要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，急需一筆資金。二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣*萬(wàn)元。三、借款利息自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同 規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為 7%借款方如果不按期歸還款，逾期部分 加收利率0.5%。四、借款期限借款方保證從*年*月起至*年*月止，

14、按本合同規(guī)定的利息償還借 款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。五、條款變更因國(guó)家變更利率，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文 件，作為本合同的組成部分。六、權(quán)利義務(wù)貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸 款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。 貸款 方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。七、保證條款（一）借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款， 貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。（二）借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他 用，不

15、得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。（三）借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。（四）借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、 監(jiān)督貸款的使用情況，了解 借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。（五）需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追 償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。八、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也 可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院 起訴。九、本合同未做約定的，按照中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。貸款人：借款人：合同簽訂日期最新個(gè)人民間借款合同范本三甲方（借款人）身份證

16、號(hào)碼：乙方（貸款人）身份證號(hào)碼：甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。一、乙方貸給甲方人民幣（大寫(xiě)），于 交付甲方。二、貸款利息：三、借款期限：四、還款日期和方式：五、違約責(zé)任：六、 本合同自效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字、蓋章）合同簽訂日期乙方（簽字、蓋章）合同簽訂日期出租方：承租方：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。一、租賃廠房出租方將 租賃于承租方使用，范圍包括：，租賃物面積約為方米。本租賃物的功能為。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書(shū)面同意。二、租賃期限租賃期限為年，即從年 一月 日起至年 _月日止，共計(jì)年。租賃期限屆滿前兩個(gè)月提出，經(jīng)出租方

17、同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān) 租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。三、交付在本出租合同生效之日起 日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承 租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 交付時(shí)雙方對(duì) 基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。四、租賃費(fèi)1、租賃保證金本出租合同的租賃保證金為人民幣 元（大寫(xiě)：）。承租方應(yīng)于本合同簽訂之日，向出租方支付該租賃保證金，租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金及本租賃行為所產(chǎn) 生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本 合同所約定的責(zé)任后，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。2、租金出租廠房、倉(cāng)庫(kù)

18、及辦公樓每年的租金均按70元/平方米計(jì)取，每年 共計(jì) 元（大寫(xiě)：），租期到XX年后，每年租金按照 遞增，租金每 年 預(yù)交一次，承租方應(yīng)于本合同簽訂之日向出租方支付前年的的租金共計(jì) 萬(wàn)元（大寫(xiě)：元），后依次類推，由承租方匯至出租方指定的下 列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。出租方開(kāi)戶行：，帳號(hào)：。承租方逾期支付租金， 應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額 的。3、租賃期間，使用該租賃物所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理、 費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。4、租賃期間，土地使用稅由承租方繳納。五、租賃物轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)， 出租方

19、 應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對(duì)本出租 物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、維修保養(yǎng)1、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng) 負(fù)責(zé)租賃物及所屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí) 專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。 出租方對(duì)此有檢查 監(jiān)督權(quán)。2、承租方對(duì)租賃物及附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種 可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租 賃物及附屬物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、防火安全1、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及 關(guān)制度，積

20、極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。2、承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器， 嚴(yán)禁將/租賃物內(nèi) 消防設(shè)施用作其它用途。3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、 風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。4、承租方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書(shū)面通知。承租方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。八、保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物 內(nèi)承租方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)）。若承租方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由 此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。

21、九、物業(yè)管理1、承租方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提 前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。 如承租方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則出租方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的 費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。2、承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、山東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻?正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。十、裝修條款1、在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向 出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)

22、公用部分及其它相鄰用戶 影響的，出租方可對(duì)該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、 裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2、如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。3、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無(wú)權(quán)對(duì)該 主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。4、如承租方在租賃物內(nèi)搞建設(shè)，合同到期、解除或終止后，承租 方應(yīng)恢復(fù)原狀，如承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用 由承租方支付。十一、轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書(shū)面同意后，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租。十二、合同解除甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除 本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一

23、方按月租金的 倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造 成的損失與違約金的差額部分：1、在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金超過(guò) 2個(gè)月，出租方在書(shū) 面通知承租方交納欠款之日起 15日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)的， 出租方有權(quán)提前解除本合同，在出租方以傳真或信函等書(shū)面方式通知 承租方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)解除。出租方有權(quán)留置承 租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方 應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2、未經(jīng)出租方書(shū)面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確 需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)， 方可提前解約：1向出租方交回租賃物；2交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；3應(yīng)于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償；4恢復(fù)原狀。3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認(rèn)真履行其管理職