XX市紅十字中心血站物業(yè)管理項目采購需求【模板】

1、XX市紅十字中心血站物業(yè)管理項目采購需求（）項目概況xx市紅十字中心血站位于六安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)皖西東路，本次物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 包括：門衛(wèi)安保、綜合樓保潔、室內(nèi)外綠化美化以及醫(yī)療廢棄物（每年約6000 公斤）收集、處置等。XX市紅十字中心血站占地面積約8700平米；綜合樓建筑 面積約3400平米（六層）；院內(nèi)綠化面積約4500平米。本項目采用固定總價13萬元的評審方式，不進(jìn)行價格競爭，對通過初審的 所有投標(biāo)人，用抽簽方式確定中標(biāo)人。（-）服務(wù)期限一年。（三）人員配置：3人1 .保潔2名，55周歲以下；2 .門衛(wèi)1名，60周歲以下，保證24小時在崗。（四）服務(wù)內(nèi)容1、保潔與門衛(wèi)工作。綜合樓的室內(nèi)外環(huán)境

2、衛(wèi)生保潔及單位門衛(wèi)與安保工作，具 體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求見“XX市紅十字中心血站外包保潔工作范圍及衛(wèi)生要求， 2、綠化、美化工作。市血站住所室內(nèi)外綠化、美化工作，具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求 見“XX市紅十字中心血站院內(nèi)綠化及室內(nèi)盆景養(yǎng)護(hù)管理要求，3、醫(yī)療廢棄物收集、處置。各科室與采供血工作相關(guān)的醫(yī)療廢棄物收集、消毒 及處置工作。（五）服務(wù)要求1、對于承包方派出人員由于工作不力或連續(xù)兩次工作質(zhì)量考核不合格者，采購 方可要求隨時更換，承包方應(yīng)24小時內(nèi)做到。2、承包方要做好履行相應(yīng)工作職責(zé)人員的勞動保護(hù)和安全教育等工作。承包方履行相應(yīng)工作職責(zé)人員在工作中發(fā)生的勞動傷害、糾紛等一切責(zé)任，均由承包方 全面承擔(dān)。3、

3、如遇特殊情況，要服從采購方臨時安排。（六）現(xiàn)場踏勘如有需要，請投標(biāo)人自行聯(lián)系采購單位進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。附件1:XX市紅十字中心血站物業(yè)管理服務(wù)工作范圍及衛(wèi)生要求一、工作范圍1 .室外綜合樓前后、四周公共道路，一樓前、后門及其兩側(cè)外墻，東側(cè)門外廊檐、不 銹鋼扶手及外墻，電動門前花壇，院內(nèi)池塘及綠化范圍。2 .室內(nèi)取血等候區(qū)、一樓和二樓大廳；站領(lǐng)導(dǎo)辦公室、五樓和六樓會議室、接待室、 健身房；一至六樓走道、樓梯、墻壁、窗戶，電梯；一至六樓衛(wèi)生間和二樓燒水間； 醫(yī)療廢物暫存房、醫(yī)療廢物消毒間、敷料消毒間。二、保潔衛(wèi)生要求L院內(nèi)、走道口、樓梯、走廊及會議室等在工作曰（非工作曰加班另行通知） 定時分上下午清掃

4、2遍，確保地面無紙屑、果皮、煙蒂和蛛網(wǎng)等明顯垃圾。3 .獻(xiàn)血（服務(wù)）大廳、取血等候區(qū)、醫(yī)療廢物暫存房、消毒間等衛(wèi)生按要求 （用84消毒液進(jìn)行消毒）及時清理，全天保潔。4 .街頭兩處獻(xiàn)血點：百大金商都廣場獻(xiàn)血屋和解放路獻(xiàn)血房車室外衛(wèi)生；室外 車體（墻壁、屋頂）衛(wèi)生每月清理一次。5 .公共衛(wèi)生間：除每天例行全面保潔二次外，其余時間要不定時巡視、保潔， 確保大小便器清潔、衛(wèi)生間內(nèi)無異味，洗手池、垃圾桶等衛(wèi)生設(shè)施清潔、無污垢。6 .工作范圍內(nèi)不銹鋼扶手無積塵，門檐、墻壁、天花板無積塵、蛛網(wǎng)，玻璃門、 窗干凈明亮，臺階、電梯轎廂內(nèi)干凈、無紙屑、痰跡。7 .電動門前花壇綠化帶土地平整，無積水、雜草、磚瓦、

5、石塊、樹葉以及果皮 核、紙屑、煙頭及塑料袋等廢棄物。8 .保潔人員每天將醫(yī)用垃圾和生活垃圾分裝后送到指定地點，由專人按要求 處理。9 .下水道、面盆、便池及拖把池承包方工作人員每天確保暢通。10 根據(jù)要求，承包方工作人員做好醫(yī)療垃圾收取、消毒、移交（至市醫(yī)療垃圾 集中處置中心）工作。附件2：XX市紅十字中心血站院內(nèi)綠化及室內(nèi)盆景養(yǎng)護(hù)管理要求一、工作范圍XX市紅十字中心血站(以下簡稱“血站，)業(yè)務(wù)樓室內(nèi)花卉盆景的布置、保養(yǎng)， 血站院內(nèi)(室外)綠地的樹木、花灌木、綠籬和草坪的澆灌、修剪、施肥和病蟲害、 雜草防治、修補(bǔ)等工作。二、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11 喬木養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)(1)生長勢、枝葉正常，無枯枝殘葉；(2

6、)充分考慮樹木與環(huán)境協(xié)調(diào)，依據(jù)樹齡及生長勢強(qiáng)弱進(jìn)行修剪；(3)及時剪去干枯枝葉和病枝；(4)適時澆灌、施肥，對高齡樹木進(jìn)行復(fù)壯；(5)及時補(bǔ)植,力求苗木、規(guī)格等與原有的接近；(6)病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)、早處理。12 花灌木養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)(1)生長勢正常，五枯枝殘葉；(2)造型美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)，及時修剪殘枝敗葉；(3)根據(jù)生長及開花特性進(jìn)行合理澆灌和施肥；(4)及時防除雜草；(5)及時補(bǔ)植，力求種類、規(guī)格等與原有的接近；(6)病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)、早處理。13 綠籬、色塊養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)(1)修剪應(yīng)使輪廓清楚，線條整齊，每年整形修剪；(2)修剪后殘留的枝葉應(yīng)及時清除

7、干凈；(3)實施澆灌和施肥、防治病蟲害及雜草。14 草坪養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)(1)根據(jù)立地條件和草坪的功能進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理；(2)草坪生長旺盛，生機(jī)勃勃，整齊雅觀，覆蓋率N90%,雜草綠W5%,綠期 240天以上，無明顯坑洼積水，裸露地及時補(bǔ)植(補(bǔ)種)；(3)根據(jù)不同草種的特性和觀賞效果、使用方向，進(jìn)行定期修剪，使草坪草 的高度一致，邊緣整齊；(4)草坪的留茬高度、修剪次數(shù)因草坪草種類、季節(jié)、環(huán)境等因素而定，切 實遵守T/3”原則；(5)草坪澆灌應(yīng)適時、適量，務(wù)必灌好返青水和越冬水；(6)草坪施肥時期，施肥量應(yīng)根據(jù)草坪草的生長狀況而定，施肥必須均勻， 顆粒型追肥應(yīng)及時灌水；(7)及時進(jìn)行病蟲害防治，清除雜草。15 血站院內(nèi)(室外)綠化維護(hù)項目及頻次項目頻 次草坪除草N6次/年機(jī)械割草N4次/年機(jī)械修剪綠籬N3次/年人工修剪N6次/年施肥N2次/年噴農(nóng)藥N4次/年樹木根部除草、培土N1次/年草坪、樹木抗旱澆水、養(yǎng)護(hù)N4次/月6.血站室內(nèi)花卉盆景數(shù)量及分布要求地點盆數(shù)(不少于)六樓會議室4大五樓會議室2大站長辦公室1大+2中副站長*2、站長助理辦公室、站辦公室、 信息中心辦公室、駕駛班辦公室、后勤 保障科1大+2中質(zhì)管科、財務(wù)科、無償獻(xiàn)血業(yè)務(wù)科辦公 室1大+1中檢驗科辦公室、無償獻(xiàn)血業(yè)務(wù)科辦公室