地區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板五篇

1、租賃合同地區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板五篇 在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，正常狀況下，簽訂合同必需經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式，你把握了嗎?以下是我整理的地區(qū)（商鋪（租賃合同），更多地區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同點(diǎn)擊“商鋪?zhàn)赓U”查看。 地區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同1 出租人：身份證號碼： 承租人：身份證號碼： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 一、租賃商鋪： 承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_x平方米)，用于商業(yè)經(jīng)營，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。 二、租賃期限： 租賃期限2年，從20_年_月_日起至20_年_月_日止

2、。出租人從20_年_月_日起將商鋪交付承租人使用，至20_年_x月_日收回。免租裝修期10天。 承租人有下列狀況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪： 1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租人利用商鋪進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的; 3、承租人逾期支付租金的; 4、承租人拖欠水電費(fèi)超過一個月的; 5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的; 6、承租人的行為已致使本合同無法連續(xù)履行或連續(xù)履行將嚴(yán)峻損害出租人利益的。 三、租金、保證金、水電費(fèi)及其支付期限和方式： 1、租賃期的第一、二年，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一次性匯至

3、出租人指定銀行帳戶(開戶名：，開戶銀行：，帳號：)。 2、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。 四、商鋪裝修、修理及消防： 1、租賃期間，承租人可自行裝修或，但事前應(yīng)將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、形狀觀感、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng)、取光、排水;否則，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人應(yīng)在接到出租人的整改（通知書）之日起兩個星期內(nèi)整改完畢。 2、租賃期間，由承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的修理保養(yǎng)。 3、修理保養(yǎng)費(fèi)、裝修費(fèi)及整改所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人負(fù)擔(dān)。 4、承租人應(yīng)做好平安防火工作。消防設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)報(bào)建、安裝。 五、雙方權(quán)利義務(wù)： 1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營

4、租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權(quán)的任何糾紛，由出租人負(fù)全部法律責(zé)任，承租人不擔(dān)當(dāng)任何法律責(zé)任。若出租人因其租賃經(jīng)營權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的，由出租人擔(dān)當(dāng)。 2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施，如承租人需要增加的，施工及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)，合同終止后歸出租人全部。 3、用電、用水費(fèi)用、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行向相關(guān)部門繳交，與出租人無關(guān)。 4、承租人保證合法經(jīng)營，并自行擔(dān)當(dāng)其經(jīng)營責(zé)任。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門繳交。承租人的經(jīng)營活動及責(zé)任與出租人無關(guān)。 5、在出租人向承租人收取租金時(shí)，出租人只向承租人出具（收據(jù)）。若承租人需索取發(fā)

5、票的，該發(fā)票產(chǎn)生的全部稅收和費(fèi)用由承租人擔(dān)當(dāng)。 6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，須經(jīng)出租人同意。 7、租賃期間承租人應(yīng)妥當(dāng)保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的，擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 8、租賃期滿后，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人全部。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時(shí)，由出租人對商鋪及全部設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則，出租人有權(quán)留臵承租人的物件。 9、除不行抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外，其他一切平安事故由承租

6、人或相關(guān)責(zé)任人擔(dān)當(dāng)，與出租人無關(guān)。 六、變更和續(xù)約： 1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的，本合同對新居產(chǎn)全部權(quán)人連續(xù)有效。 2、本合同期滿，如承租人續(xù)租的，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。 3、本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。 七、違約責(zé)任： 1、承租人逾期支付租金的，除仍應(yīng)準(zhǔn)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。 2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行擔(dān)當(dāng)，并賠償出租人的損失。 3、若承租人不違約，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約，保證金

7、則視為違約金賠償給出租人。 4、承租人違反本合同其次條其次款的規(guī)定，導(dǎo)致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外，亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。 八、免責(zé)條件： 商鋪如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 九、爭議的解決方式： 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。 十、附則 1、本合同未盡事宜，一律按合同法的規(guī)定，由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 出租人(簽名)：承租人(簽名)： 簽訂日期：二0_年月日 地區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2 出租方(以下簡

8、稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 承租方：甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識，特簽定本合同以便共同遵守。 一、門面位置、面積及用途： 甲方將位于(填地點(diǎn))棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。 二、租賃期限： 1、本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止(以下簡稱合同期限)。 2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面懇求，經(jīng)雙方協(xié)商全都后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。 3、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止

9、合同;若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。 三、租金及支付時(shí)間： 本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時(shí)一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。 四、合同保證金的商定： 簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方根據(jù)甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。 五、房屋裝修： 1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償，其全部權(quán)屬甲方享有。 六、其他費(fèi)用： 1、水、電等費(fèi)用根據(jù)乙方日常使用

10、數(shù)(計(jì)量)，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。 2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行擔(dān)當(dāng)。 七、雙方的權(quán)利、義務(wù)： 1、甲方的權(quán)利、義務(wù)： (一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用; (二)對乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議，并對方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督; 2、乙方的權(quán)利、義務(wù)： (一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營; (二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng); (三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動，不得私自轉(zhuǎn)租; (四)對租賃房屋裝修時(shí)，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案; (五)合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修理

11、(如卷門、水電設(shè)施等)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng); (六)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán); 八、違約責(zé)任： 以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不行抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 九、補(bǔ)充條款： 未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。 十、附則： 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。 甲方：(簽章) 電話： 乙方：(簽章) 電話： 年月日 地區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同3 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方同意將自己的.產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方

12、，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆凇?二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的; 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)元。 合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 四、租金及交納方式 1、每月租金為人民幣仟 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，并必需提前一個月時(shí)間，于年月日前交至出租方。 3、承租方必需根據(jù)商定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故

13、拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。租賃期間一切平安、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。 六、每月各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、水電費(fèi)：水每噸元，電每度/月 2、修理費(fèi)：租賃期間，房屋設(shè)施損壞，一切由乙方負(fù)責(zé)。 七、出租方與承租方的變更： 租賃期間，乙方不得賜予第三方使用 八、違約金和違約責(zé)任 1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。 2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 九、本合同如有未

14、盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 甲（方法）定代表人(簽字)：_乙方法定代表人(簽字)：_ 聯(lián)系方式：_聯(lián)系方式：_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 日期：年月日日期：年月日 地區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同4 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方情愿將商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋?，建筑面積(使用面積) 其次條租期年,自年月日至年月日。 第三條租金和租金交納期及條件： 1.每月租金為人民幣元，乙方繳納租金的方式

15、為：。 2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和賠償費(fèi)用。 第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)的繳費(fèi)方法： 1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納; 2.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門交納; 3.修理費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。 第五條出租方與承租方的變更： 1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)

16、符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。 第六條甲乙雙方的職責(zé)： 1.乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 2.乙方在租賃期間，必需以合理防范（措施），愛護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙

17、方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。 3.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 5.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。 6.乙方保證

18、承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。 8.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件全都的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋全部權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租房屋主見權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。 10、甲方在

19、租賃期內(nèi)對本合同商定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修理保養(yǎng)，包括; 11、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修理。 12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。 第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。 第十條本合同如有不盡事

20、宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 第十二條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 出租方： 法定代表人蓋章： 承租方： 法定代表人蓋章： 年月日 地區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同5 出租人(以下稱甲方)：_ 承租人(以下稱乙方)：_ 甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下： 第一條商鋪基本狀況 甲方將坐落于_，占地面積_平方米，另附配套設(shè)施有_的商鋪出租給乙方。用途_(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)

21、的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。 其次條租期 租期共_年，即自_年_月_日零時(shí)起至_年_月_日24時(shí)止。 第三條租金和租金交納期及條件： 1.租金：共_元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 2.支付時(shí)間、方式：租金每_個月交一次，第一次租金于合同生效后_天內(nèi)交給出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此類推。 3.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方_天的寬限期，從第_天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_%加收滯納金。 4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理

22、費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。 第四條租賃期間商鋪的修繕 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日內(nèi)修理好。如甲方未盡修理義務(wù)，乙方可自行修理，修理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 由乙方修理的，（修理）費(fèi)由_負(fù)擔(dān)。 甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_. 第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_度，電表表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。 3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的（其它）各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申

23、請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 4.甲方、乙方必需按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。 第六條甲方的權(quán)利、義務(wù) 1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。 2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)（規(guī)章制度）等進(jìn)行監(jiān)督。 3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同： (1)擅自轉(zhuǎn)變商鋪的使用性質(zhì); (2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動; (3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者; (4)乙方嚴(yán)峻違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。 4.甲方必需敬重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正值經(jīng)營活動。 5.

24、甲方必需賜予乙方以同本店商鋪公平的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動供應(yīng)便利。 第七條乙方的權(quán)利、義務(wù) 1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。 2.乙方有權(quán)要求甲方供應(yīng)一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。 3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有全部權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。 4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。 5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必需亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必需實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。 6.乙方必需愛惜商鋪

25、設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必需擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。 7.乙方必需遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)章，維護(hù)店容衛(wèi)生。 第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù) 1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。 2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此擔(dān)當(dāng)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。 第九條合同的變更與解除 1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的商鋪及甲

26、方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。 第十條續(xù)租 1.乙方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條違約金和違約責(zé)

27、任 1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給乙方。 2.若乙方拖欠租金_天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的其次天起到合同期滿之間租金的_%作為違約金支付給甲方。 第十二條聲明及保證 甲方： 1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)

28、部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十三條保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開（渠道）獲得的商業(yè)隱秘(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三