北京市房屋出租委托代理合同--代理合同

1、北京市房屋出租委托代理合同-代理合同委托人（甲方）： 證件類型及編 號(hào):租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）： 備案證明編號(hào):依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（-）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）.建筑面積 平方米。（-）房屋權(quán)屬狀況:甲方持有（口房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/口房屋買賣合 同/ 口其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào):或房屋來源證明名 稱:房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名 稱:屋（口是/口否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。第二條房屋租賃用途租

2、賃用途:如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人。第三條出租代理權(quán)限及期限（-）乙方出租代理權(quán)限為口代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約 事宜;口代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);口代甲方向承租人收取租金;口代甲方向 稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);口監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；（二）出租代理期自 年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年個(gè)月。出租代理期限可延長（口日/口月）。（三）甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件a 3（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金（-）租金標(biāo)準(zhǔn):元/ （口月/口季/口半年/年），租金總計(jì):人民幣

3、 元整（¥:（二）租金收取方式:甲方在 銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為:乙方在 銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號(hào)為:.乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:.。第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。 第六條押金甲方交付房屋時(shí)，乙方（口是/否）向甲方墊付押金,金額為人民幣 元整（¥:）«出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承 租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下

4、列費(fèi)用（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供曖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè) 管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13） 其他費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如 乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（-）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) ;乙方負(fù) 責(zé)。（-）甲方（口是/口否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房 屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面

5、許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條合同的解除（-）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 .遲延交付房屋達(dá)日的。2 .交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3 .不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。4 . 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1 .未按約定劃付租金達(dá)日以上的。2 .擅自改變房屋用途的。3.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4 .保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? .利用房屋

6、從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6 .放任承租方的上述行為的。7 . 。（五）其他法定的合同解除情形 0第十一條違約責(zé)任（-）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前 日通知對方,并按月租金的%支付違約金。（-）甲方有第十條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲 方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān) 處罰的，甲方可向乙方追償。（四）。第十二條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法 院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng) c第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí) 份 執(zhí) 份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書而形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等