保潔開(kāi)荒工作方案

1、華強(qiáng)廣場(chǎng) 保 潔開(kāi)荒 工作方案河南晟疑物業(yè)服務(wù)有限公司1 、 開(kāi)荒基本工作內(nèi)容22 、開(kāi)荒人員安全要求23 、開(kāi)荒物品安全要求24 、開(kāi)荒的工作要求35 、開(kāi)荒的工作流程3六、開(kāi)荒工具的使用方法 5七、開(kāi)荒的工作標(biāo)準(zhǔn)7八、開(kāi)荒的工具物料配置8九、開(kāi)荒的費(fèi)用報(bào)價(jià)10（一） 、保潔開(kāi)荒工作基本內(nèi)容1. 清理現(xiàn)場(chǎng)：人員入場(chǎng)后先清理裝修及施工遺留的大件物品及垃圾。2. 全面吸塵：使用大功率真空吸塵器、塵推、毛巾、汗衫面、全能清潔劑等，將全部墻面臺(tái)面、天花板、裝飾吊頂、燈具等易附灰塵的材料、用品，除去灰塵。3. 清潔玻璃：使用玻璃刮，抹水器，奇亮玻璃清潔劑等，徹底清除污垢（包括窗框清理，保護(hù)膜的清理，窗

2、戶(hù)縫的吸塵，對(duì)一些頑固的水泥點(diǎn)膠質(zhì)可用玻璃刀去除）。4. 衛(wèi)生間消毒：使用潔廁劑、消毒粉、全能清潔劑等專(zhuān)業(yè)藥劑進(jìn)行處理。5. 裝修痕跡的清理：針對(duì)裝修后遺留的漆點(diǎn)、膠斑、涂料點(diǎn)、水泥點(diǎn)、鉛筆劃痕使用清潔球、專(zhuān)業(yè)鏟刀、除膠劑、稀釋等專(zhuān)用藥劑進(jìn)行細(xì)微處理。6. 清洗地面：石材地坪表面使用擦地機(jī)進(jìn)行清洗，用吸水吸塵機(jī)清除污水。7. 作業(yè)范圍必須設(shè)有警示標(biāo)識(shí)。（ 二 ） 保潔開(kāi)荒人員安全要求1. 要求選擇厚底鞋，防止傷腳，不能穿高跟鞋與拖鞋，要穿平底鞋。2. 搬運(yùn)重物時(shí)要小心壓腳，要戴手套。3. 注意頭部的安全，戴安全帽，特別注意盡量避開(kāi)高空作業(yè)區(qū)。4. 不觸碰不會(huì)或操作不熟悉的所有設(shè)備，特別是電源設(shè)

3、施。5. 不能喝任何放在工作區(qū)域內(nèi)的東西。6. 用任何工具 （梯子） 或清潔劑 （強(qiáng)酸堿） 時(shí)， 注意自己的安全。 刀片不能放在口袋里面。7. 不能在工作區(qū)域內(nèi)快速跑動(dòng)。8. 高空作業(yè)需要佩戴安全帶，使用人字梯必須2 人作業(yè)確保安全；9. 用電、按照甲方指定的連接點(diǎn)、不得私自使用、電線與用電設(shè)備必須附后用電要求，具 備絕緣要求；（三）保潔開(kāi)荒物品安全要求1. 門(mén)窗處于關(guān)閉上鎖的狀態(tài)。2. 沒(méi)有上級(jí)的同意，不能把物品借給別人。3. 要有很強(qiáng)烈的安全意識(shí)，注意檢查安全隱患（防火、防盜）。4. 任何物品按規(guī)定存放整齊，不能亂擺亂放，亂扔亂丟。5. 任何操作都要按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行。6. 搬運(yùn)任何物品

4、，要先移走上面的東西，需小心輕放。7. 任何物品損壞或丟失后立即報(bào)告給上級(jí)。8. 香蕉水不能在以下物品表面使用：（ 1）棉質(zhì)品； （ 2）木質(zhì)品；（ 3）皮質(zhì)品； （ 4）金屬制品； （ 5）地毯；（ 6）標(biāo)志牌；（ 7）油漆。9. 百潔布、鋼絲球不能在以下物品表面使用：（ 1）木質(zhì)品；（ 2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（4）油漆；（ 5 ）花崗石；（6）玻璃；（7）塑料制品。10. 、油灰刀不能在以下物品表面使用：（ 1）木質(zhì)品；（ 2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（4）油漆；（ 5）花崗石。（ 四）保潔開(kāi)荒工作要求1、各標(biāo)段保潔人員按時(shí)上下班，不無(wú)故遲到早退；2、工作時(shí)間不允許干與本職工作無(wú)關(guān)的

5、事；3、工作時(shí)間（含上班前用餐時(shí)）不得喝酒，在崗上不得吸煙；4、不在工作區(qū)域內(nèi)用餐，不在非休息時(shí)間和地點(diǎn)休息；5、服從領(lǐng)導(dǎo)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù)；6、自覺(jué)遵守公司及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公司及甲方的各處設(shè)備、設(shè)施、用品等。損壞丟失機(jī)器設(shè)備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償；7、作業(yè)時(shí)，不得妨礙公共秩序及甲方人員（或租賃戶(hù)）的活動(dòng)，不許與甲方人員（或租賃戶(hù)）發(fā)生口角或打架；8、不動(dòng)甲方（或租賃戶(hù)）的物品，嚴(yán)禁偷盜行為；9、乙方必須按照甲方要求的時(shí)間和數(shù)量及時(shí)配備人員，否則，每少一人按照200元標(biāo)準(zhǔn)從乙方開(kāi)荒費(fèi)用中扣除；10、乙方必須全力配合甲方的安排，如發(fā)生不服從甲方的安排，拒不執(zhí)

6、行的，每項(xiàng)每次處以1000元違約金；11、甲方在檢查乙方作業(yè)過(guò)程、結(jié)果時(shí)，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（附件一內(nèi)容）任意一項(xiàng)，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)沒(méi)有采取有效的處理措施達(dá)到質(zhì)量要求， 甲方將扣除乙方該項(xiàng)作業(yè)1000 元。（ 五 ） 保潔開(kāi)荒工作流程1 、區(qū)域開(kāi)荒順序：大垃圾清運(yùn)初步打掃除塵天花墻、門(mén)、玻璃洗地或吸塵（徹底清潔地面）打蠟、結(jié)晶或地毯清洗檢查收工具2 、玻璃開(kāi)荒順序：除塵除涂料、膠洗刮再次除涂料、膠再次洗刮3 、內(nèi)場(chǎng)開(kāi)荒的工作程序（舉例）大垃圾清運(yùn)：（ 1）先確認(rèn)是否是垃圾。（ 2）清運(yùn)時(shí)注意安全。（ 3）留意管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道是否有垃圾。4 、打掃（小垃圾、塵土）從上到下、從里到外、注

7、意角落。5 、除塵（天花撣塵、吸塵）整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。6 、天花（用梯子一定要小心）（ 1）通風(fēng)口（塵土、涂料、商標(biāo)）拆洗塵網(wǎng)。（ 2）燈：注意安全，關(guān)燈，可拆下清潔（商標(biāo)），不能用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側(cè)ff徹底清潔，吊燈吸塵 。（ 3）消防裝置。（ 4）檢修口（注意勿留手?。?。（ 5）天花板。7 、墻、門(mén)、玻璃（ 1）墻：硬質(zhì)面材、觀光電梯門(mén)和框、壁燈、警鈴、手報(bào)、消防栓、安全出口指示燈、開(kāi)關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。（ 2）門(mén)：閉門(mén)器、門(mén)把、鉸鏈折葉。3）玻璃：外框- 內(nèi)框 -里面 - 外面A 除（抹）塵（二次），注意徹底清潔窗角。B 用刀片去涂料，

8、水溶性污漬用水清潔， 非水溶性用白色百結(jié)布或廢磁卡清潔， 窗軌先吸 塵 清除涂料。C 內(nèi)框抹塵，除涂料。D 工程問(wèn)題，刮玻璃前先檢查。E 清潔玻璃，里面外面（涂料、膠、污跡和灰塵）。8 、 洗地或吸塵，徹底清潔地面去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡。9 、打蠟、結(jié)晶或地毯清洗（ 六 ） 保潔開(kāi)荒工具的使用方法1、刀片的使用方法：選擇刀片（ 1）新的。（ 2）完整的、無(wú)缺口、無(wú)銹跡。2、二個(gè)角度（ 1）刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)（ 0 度）。（ 2）刀面與玻璃的角度（30 度）。a. 豎刮或橫刮。b. 力度適中。c. 先四邊后中間。d. 包裝紙不要亂丟。3、云石鏟刀的使用方法：（

9、 1）檢查刀片：新的、完整的、無(wú)缺口、無(wú)銹跡。（ 2）清除云石地面上的水泥、涂料、膠。（ 3）二個(gè)角度：0 度、 30 度。（ 4）按順序，重復(fù)四分之一，防止遺漏。（ 5）用手（摸），眼睛（逆光）檢查膠跡。（ 6）用手操作，直接使用。（ 7）逆光檢查。4、油灰刀的使用方法：（ 1）二個(gè)角度： 0 度、 30 度。（ 2）橫著使用。（ 3）重疊。（ 4）不能用鏟刀敲打地面。（ 5）大塊的水泥先用鐵錘，再用鏟刀徹底鏟除。（ 6）凹凸不平地面的白水泥，用鹽酸加鋼絲球處理。5 、梯子的使用方法：（ 1）檢查a. 踏步完好、牢固、平整。b. 腳墊完好，張開(kāi)放好時(shí)平衡。c. 中軸完好。d. 所有釘子要牢固

10、。e. 兩個(gè)固定架牢固。f. 梯子保持干凈。g. 梯子無(wú)裂痕。（2） 使用b. 身體不適時(shí)，不要使用梯子。c. 使用 4.5 米以上梯子或升降梯要系安全帶。d. 不能站在頂格上操作。e. 梯子在使用時(shí)完全張開(kāi)。f. 不能使用不牢固的物品作為支撐物，身體時(shí)刻保持平衡。g. 梯子要小心，用手扶梯不能帶重物。h. 穿防滑平底鞋。i. 注意墜物不要傷害到別人。j. 防止梯腳滑動(dòng)，梯子張開(kāi)時(shí)要平穩(wěn)，用在松軟的地上時(shí)更加要注意平穩(wěn)，不能用不堅(jiān)固、小面積的物品來(lái)墊梯腳， 選擇堅(jiān)硬、 牢固、 不打滑的平地放梯子， 在斜坡、 樓梯不能用梯子。k. 梯子張開(kāi)一定要有足夠的放置空間。l. 不能在黑暗中使用梯子。m.

11、放置梯子時(shí)，張開(kāi)放置或放倒放置，有風(fēng)的時(shí)候躺著放。n. 操作時(shí)不能與扶梯的同事聊天，注意力集中。（七）保潔開(kāi)荒工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法區(qū)域項(xiàng) 目標(biāo)準(zhǔn)檢查方法公共區(qū)域天然花崗巖地面清潔，無(wú)污跡，無(wú)水痕，無(wú)雜物、無(wú)損傷、光 亮目視、白手套觸摸其他地面清潔，無(wú)污跡，無(wú)水痕，無(wú)雜物、無(wú)損傷、光 亮目視、白手套觸摸墻面無(wú)灰塵，污跡，無(wú)損傷目視、白手套觸摸音樂(lè)背景喇叭無(wú)塵，無(wú)污，無(wú)涂料目視、白手套觸摸玻璃無(wú)污跡，無(wú)水珠，無(wú)手印面巾紙擦拭踢腳線/板無(wú)灰塵，污跡目視指示牌無(wú)灰塵，污跡目視服務(wù)臺(tái)、工作臺(tái)整潔，無(wú)灰塵目視、白手套觸摸設(shè)備用房干凈、無(wú)垃圾、無(wú)灰塵、無(wú)蛛網(wǎng)目視消防栓箱表向清潔，無(wú)灰塵，箱內(nèi)無(wú)雜物目視天花、風(fēng)

12、口、燈 飾光亮，無(wú)灰塵，罩內(nèi)無(wú)雜物目視、白手套觸摸防火門(mén)清潔，無(wú)污跡，無(wú)灰塵，玻璃明亮目視，白手套觸摸門(mén)、窗清潔，無(wú)污跡，無(wú)灰塵目視，白手套觸摸不銹鋼清潔，光鳧，無(wú)污跡，無(wú)灰塵目視，白手套觸摸消防栓門(mén)框光亮清潔，箱內(nèi)無(wú)灰塵，無(wú)雜物目視，白手套觸摸指示牌清潔，無(wú)灰塵，無(wú)污跡目視報(bào)警鈴無(wú)積塵，無(wú)污跡目視倉(cāng)庫(kù)清潔，無(wú)污跡，無(wú)水痕，無(wú)雜物、無(wú)蛛網(wǎng)目視，白手套觸摸電不銹鋼養(yǎng)護(hù)光亮，清潔，無(wú)灰塵，軋光 3米內(nèi)映出人影目視，白手套觸摸動(dòng)踏步無(wú)積塵、無(wú)雜物目視扶扶手無(wú)灰塵、無(wú)油污目視，白手套觸摸梯玻璃無(wú)灰塵、無(wú)污漬目視，白手套觸摸踏板無(wú)灰塵、無(wú)污漬目視大花及照明光光、無(wú)灰塵目視，白手套觸摸電內(nèi)壁無(wú)污漬、無(wú)印痕

13、、表面光亮目視、白手套觸摸梯門(mén)、框無(wú)污漬、無(wú)印痕目視、白手套觸摸轎按鈕板無(wú)污漬、無(wú)印痕目視、白手套觸摸廂門(mén)槽無(wú)雜物、污垢目視地面無(wú)污漬、無(wú)雜物目視、白手套觸摸地面干凈，無(wú)雜物，無(wú)積塵目視墻面干凈，無(wú)污跡，無(wú)蛛網(wǎng)，無(wú)塵土目視消風(fēng)口光亮，無(wú)塵土目視防扶手無(wú)污跡，塵土目視疏指示牌無(wú)塵土目視散玻璃窗光亮，無(wú)塵土，無(wú)污跡目視通大花火光亮，無(wú)灰塵，罩內(nèi)無(wú)雜物目視道管道表向十凈，無(wú)污染目視日光燈光亮，無(wú)灰塵，罩內(nèi)無(wú)雜物目視開(kāi)關(guān)盒表向十凈，無(wú)污染目視，白手套觸摸設(shè)備房干凈、無(wú)灰塵、無(wú)蛛網(wǎng)目視衛(wèi)潔具無(wú)水跡，無(wú)毛發(fā)、無(wú)異味，光亮整潔，無(wú)破損目視，白手套觸摸生鏡子明凈，光亮，無(wú)灰塵、污跡，無(wú)手印，無(wú)水跡目視，白手套

14、觸摸間鍍件光冕，無(wú)浮塵，無(wú)水跡，無(wú)銹斑目視，白手套觸摸洗手臺(tái)清潔，無(wú)浮塵目視，白手套觸摸大花面無(wú)灰塵，無(wú)污跡目視地面清潔，無(wú)污跡，無(wú)水痕，無(wú)雜物目視隔板無(wú)塵、無(wú)水跡、無(wú)污跡目視墻壁無(wú)明顯灰塵及水印，污漬目視垃圾桶無(wú)污漬、無(wú)異味、垃圾不超過(guò)桶身2/3目視垃圾房各區(qū)域裝修殘留垃圾清運(yùn)清離現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)任何雜物及液態(tài)物品外流目視（八）工具、材料配置在舁 廳P工具耗材名稱(chēng)數(shù)量1塵推罩頭100個(gè)2蠟拖罩頭30個(gè)3警示牌50個(gè)4毛 巾2000 條5百潔布300張6大號(hào)垃圾袋2000 根7小號(hào)垃圾袋1000 根8膠手套50雙9馬桶刷10個(gè)10噴壺10個(gè)11洗地刷20把12小掃帚50把13撮箕20個(gè)14工作梯10個(gè)（2米-4.5米）15電源線盤(pán)5圈（80米/圈）16塵推架30個(gè)17蠟拖架30個(gè)18水桶50個(gè)19玻璃套裝工具10套20右石鏟刀50把21雞毛撐了30把22靜電除塵劑5加侖23中性清潔劑10加侖24不銹鋼光鳧劑（水劑）3加侖26玻璃清洗劑3加侖27潔廁劑5加侖28消毒液1加侖29洗潔精20桶30滅害靈20瓶31洗衣粉50袋32香精球10袋34鐵鍬20把35手好5輛36編織袋3000 只37警小巾500米38圓拖50把39腳手架2層40普通灰刀100把41除膠劑20瓶42潔而鳧10瓶43吸塵、水機(jī)2臺(tái)44鋸末500公斤45大掃帚5把（九）開(kāi)荒保潔-投標(biāo)報(bào)價(jià)表投標(biāo)人名