商鋪委托租賃管理合同-直接使用版

1、編號(hào):_委托租賃管理合同第一條：合同參方資料甲方：委托方姓名： ;份證號(hào)碼： ; 聯(lián)系： ;地I !址:。乙方:租賃方.法定地址：；法人代表： ；聯(lián) ；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。丙方：擔(dān)保方； 法定地址：；法人代表： ；聯(lián)系： ； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。i , i根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及其它有關(guān)法律、法 I |-_規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙、丙參方就以下商鋪的經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合同條款：第二條：商鋪位置、面積及用途：2.12.1 甲方同意將坐落丁亳州市 XXXXXXXXXXXX 第 層 號(hào)鋪位以下簡(jiǎn)稱該鋪位委托乙方代租賃，該商鋪建筑面積為 平方米，

2、該鋪位的總定價(jià)為人民幣 佰 拾萬(wàn)仟 佰 拾 元小寫(xiě): 元。2.22.2 該商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件，如實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)的建筑面積與上述建筑面積不符，以委托經(jīng)營(yíng)時(shí)經(jīng)政府部門測(cè)繪的建筑面積為準(zhǔn)。歡送閱讀2.32.3 經(jīng)營(yíng)用途：由乙方負(fù)責(zé)該商鋪對(duì)外經(jīng)營(yíng)、管理。第三條：經(jīng)營(yíng)期限3.13.1 委托租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共三年。備注：本合同三年委托租賃期。第四條：經(jīng)營(yíng)收益及支付方式4.14.1 甲乙雙方約定本合同三年委托經(jīng)營(yíng)期間，本商鋪各年經(jīng)營(yíng)收益約定如下:經(jīng)宮收益支付時(shí)問(wèn)每期支付金額人民幣：元_ 年_ 月_ _日支付第一年租金收益從總房款中扣減_ 年_ 月_ _ 日支付第二年租金收益從總房款

3、中扣減_ 年_ 月_ _ 日支付第三年租金收益從總房款中扣減4.24.2 乙方承諾在未來(lái)三年，經(jīng)營(yíng)收益按 4.14.1 條標(biāo)準(zhǔn)以年度付款的方式支付，且在每年指定日期將經(jīng)營(yíng)收益存入甲方指定的帳戶。第五條：甲方的權(quán)責(zé)5.15.1 甲方有權(quán)要求乙方按期支付經(jīng)營(yíng)收益。5.25.2 甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法進(jìn)行監(jiān)督。5.35.3 在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如因乙方經(jīng)營(yíng)管理行為導(dǎo)致第三方受到損失或傷害，由乙方承當(dāng)所有責(zé)任， j j|- I: J與甲方無(wú)關(guān)。5.45.4 如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處分的，由乙方承當(dāng)所有經(jīng)濟(jì)、行政、法律責(zé)任。5.55.5 委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如果甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)

4、提前 3030 日通知乙方，在乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)后， 甲方可以將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，且甲方應(yīng)保證由第三方與乙方簽訂委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)剩余時(shí)間的 委托經(jīng)營(yíng)合同合同有關(guān)權(quán)利條件不得改變，第三方即成為本合同的當(dāng)然委托人，享受本合同甲方的權(quán)利、承當(dāng)甲方的義務(wù)。在第三方產(chǎn)權(quán)辦理完畢后，甲方相關(guān)利益將不再享有歡送閱讀5.65.6 自本合同簽訂之日起，甲方同意該鋪具備交付條件時(shí)，將不可撤消地全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng) 使用，且不參與、不干預(yù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理，委托權(quán)已包括但不限丁以下五項(xiàng)：A A : :決定和修改商鋪的經(jīng)營(yíng)定位B:B:經(jīng)營(yíng)范圍和方式C:C:商鋪的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)D:D:商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)E:E:商鋪改造、整合及裝修權(quán)5

5、.75.7 在未辦理?房產(chǎn)證?之前，如甲方與丙方所簽訂該商鋪的買賣合同解除或終止，那么本合同 自動(dòng)終止，甲方根據(jù)乙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)期向乙方返還已支付的經(jīng)營(yíng)收益，并由丙方直接從 甲方購(gòu)置的商鋪款中扣還。第六條：乙方的權(quán)責(zé)6.16.1 合同期內(nèi)，商鋪由乙方統(tǒng)一管理，并負(fù)責(zé)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、安保、消防、衛(wèi)生、水、電、物業(yè) 管理和商場(chǎng)維修，并相應(yīng)承當(dāng)上述各項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用。如乙方未及時(shí)支付或拖欠本條費(fèi)用的, 與甲方無(wú)關(guān)，由乙方承當(dāng)責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方索償。6.26.2 委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，甲方如將所購(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。6.36.3 乙方應(yīng)按約向甲方支付第四條約定的經(jīng)營(yíng)收益。.,； f十

6、E L6.46.4 甲方同意乙方或乙方委托的第三方在所經(jīng)營(yíng)商鋪的公共部位、立面任何部位、屋頂設(shè)置相關(guān) 標(biāo)識(shí)和標(biāo)志，不得據(jù)此向乙方或乙方委托的第三方收取任何費(fèi)用和利益。 I打6.56.5 甲、乙、丙三方共同同意，在?商品房買賣合同?約定的交付日期，丙方直接向乙方交 付甲方所購(gòu)商鋪，并辦理交付手續(xù)，假設(shè)丙方未在合同約定的交付日期交付商鋪，那么由丙 方向乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。第七條：免責(zé)條款7.17.1 在合同期內(nèi)，如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲、乙雙 方互不承當(dāng)任何責(zé)任。7.27.2 因市政建設(shè)需要撤除等政府原因，使甲乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。歡送閱讀第八

7、條：續(xù)約條款8.18.1 鋪位委托經(jīng)營(yíng)合同到期前三個(gè)月，甲乙雙方協(xié)商討論續(xù)約事宜，雙方約定如下：第一：甲方可選擇出售該商鋪，假設(shè)出售單價(jià)不高丁人民幣 元每平米，那么乙方愿 意購(gòu)置，交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)雙方自付；第二：假設(shè)甲方以高丁人民幣 元每平米的單價(jià)出售該商鋪，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)， 假設(shè)乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)后，甲方可以選擇自己經(jīng)營(yíng)該商鋪或可以選擇將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) 讓給第三方；8.28.2 如甲方未在約定期限按 8.18.1 條款與乙方進(jìn)行明確約定，那么視為甲方同意按 8.18.1 條中第一條 款執(zhí)行。第九條：違約責(zé)任9.19.1 乙方逾期支付甲方經(jīng)營(yíng)收益，除應(yīng)補(bǔ)償所欠經(jīng)營(yíng)收益外，并按日向甲方支付應(yīng)付而

8、未付經(jīng) 營(yíng)收益總額的萬(wàn)分之貳的違約金。9.29.2 本合同甲、乙雙方任何一方均不得單方終止合同，否那么視為違約，違約一方應(yīng)賠償守約一方的全部損失且守約一方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如守約一方同意解除合同那么違約一方./ L向守約一方支付當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)的 1212 個(gè)月經(jīng)營(yíng)收益作為違約金，如違約金缺乏以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約一方應(yīng)按全部實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失額度向守約一方予以賠償。I I打第十條：擔(dān)保10.110.1 丙方作為本合同乙方的擔(dān)保方，在乙方不能按照合同約定之條款履行義務(wù)時(shí)將全權(quán)代替乙方履行上述義務(wù)。10.210.2 續(xù)約期間丙方擔(dān)保責(zé)任順延。第十一條：爭(zhēng)議解決11.111.1 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)， 應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商解決不成，可向人民法院提交訴訟歡送閱讀第十二條：附那么12.112.1 本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同