單位房屋維修合同書

1、單位房屋維修合同書篇一：房屋維修合同書合同書本合同雙方當(dāng)事人：甲方：宏潤建筑公司施工一隊(duì)乙方：甲乙兩方根據(jù)市辦公場(chǎng)所、住宅維修管理辦法 的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，將宏潤公司辦公樓，屋面 維修交給乙方進(jìn)行施工，簽訂如下合同，確保雙方 共同遵守執(zhí)行：1 .維修項(xiàng)目及價(jià)格見宏潤公司辦公樓屋面項(xiàng)目維 修及價(jià)格表。2 .承包形式。土建工程為包工,防水工程為包工包 料。3 .質(zhì)料標(biāo)準(zhǔn)合格。4 .開竣工日期。本工程于2014年 月 日開 工；月日竣工；工期天，雨天順延。5 .付款方式：竣工后，包工部分一次性付清，防水部分付工程款的 性付清。o余額款等質(zhì)保期到后一次6

2、 .甲方責(zé)任：給乙方提供水電，及時(shí)供應(yīng)各種 材料。對(duì)乙方施工準(zhǔn)備分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查及時(shí)按合同約定付款。乙方責(zé)任：精心組織施工，保證質(zhì)量，保證施 工進(jìn)度，如達(dá)不到合格要求應(yīng)進(jìn)行返工（返工產(chǎn)生 的各項(xiàng)費(fèi)用自理）。各項(xiàng)施工機(jī)械自理，進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，必須 達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。杜絕工傷事故的發(fā)生，若發(fā)生，其責(zé)任自負(fù)， 費(fèi)用自理。將施工人員名單造表交給甲方備案 因施工區(qū)為居民區(qū)，夜間不得進(jìn)行施工。施工 時(shí)應(yīng)盡量減少噪音干擾。合同期限本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，工程驗(yàn)收，款額付 清時(shí)自動(dòng)失效。一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份。 甲方（簽名）：乙方（簽名）：年篇二：房屋維修工程協(xié)議書房屋維修工程協(xié)議書發(fā)包單位

3、（全稱）：（以下簡稱甲方）承包單位（全稱）：（以下簡稱乙方）甲方雙方 中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，將佳境 小區(qū)的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：一、維 修工程內(nèi)容及要求1、乙方接到甲方的維修聯(lián)系單后，在條件允許 的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維 修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收 文件用于結(jié)算。2、對(duì)已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽 字認(rèn)定O3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可 以委托他人修理。4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知 后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修

4、工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量 保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定 和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建 設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行并約定已 維修工程（同一位置）的質(zhì)量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和 外墻面的防滲漏為5年；3、裝修工程為2年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2年;7、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同 約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指

5、令及其簽證，確保工程 的順利進(jìn)行。2、 現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、按合同約定的期限支付工程款。5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、提供相關(guān)的施工方案。2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案 及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故 或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%乍為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付, 五、維修費(fèi)用維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺

6、陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價(jià)款 的10%作為違約賠償。下列情況為違約：1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量 低劣。2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)3、現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處 罰。七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲 乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合 格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。發(fā)包單位（公章）：承包單位（簽字）：法 定代表人（簽字）：身份證號(hào)碼：委托代理人（簽字）：年月日 年月日關(guān)于19#北向污水管道堵塞原因說明及疏通費(fèi)用 明細(xì)物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)19#北向污水管

7、道堵塞，由于此管道 已過質(zhì)保期，原施工單位不再承擔(dān)維修責(zé)任，現(xiàn)物業(yè)公司委 托長沙月湖裝飾工程有限公司進(jìn)行維修，我方（月 湖裝飾工程有限公司）在疏通管道中發(fā)現(xiàn)管道堵塞 的原因不是原管道塌陷，而是在化糞池進(jìn)口內(nèi)壁有 模板擋住了（檢查井與化糞池入口之間的管道只有0.6米長），通過排糞、高壓水槍的疏通，第一次疏通后不到1分鐘又堵住了 ；我方再次疏1 終于是疏通了，并且沒堵了，但是這個(gè)位置以后不 能保證不會(huì)堵了，原因是化糞池內(nèi)的異物未清理出 來，若要徹底解決此問題，需要排干化糞池，下去 人將異物取出。1、此次維修已發(fā)生費(fèi)用如下：（如需徹底解決，另需增加6000元費(fèi)用）2、抽糞18車（大車7.5立方米），

8、200元/車小計(jì)3600元3、高壓水槍車：出場(chǎng)費(fèi)十二次疏通，小計(jì)1200 元4、人工開挖及恢復(fù)工共計(jì) 20個(gè)工日：小計(jì)4000 元共計(jì)此次維修費(fèi)用8800元整。長沙月湖裝飾工程有限公司2014-1-619#北向化糞池入口堵塞疏通費(fèi)用明細(xì)1:人工開挖及恢復(fù)：15個(gè)工日,200元/天，小 計(jì)費(fèi)用3000元；2 :抽糞及高壓水車疏通：2800元；3:恢復(fù)材料費(fèi)（水泥沙）：200元共計(jì)費(fèi)用6000元整（人民幣）魏露2014-1-15 篇三：房屋維修合同書房屋維修合同書發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方） 承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè) 工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程

9、質(zhì)量保修辦 法，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安 置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：一、 維修工程內(nèi)容及要求1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單 后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè) 備進(jìn)行維修，維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn) 收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算2、對(duì)已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽 字認(rèn)定O3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可 以委托他人修理。4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知 后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。二、工程質(zhì)量保 修范圍和內(nèi)容承包人按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量 保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定 和雙方約定

10、，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建 設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行并約定已 維修工程（同一位置）的質(zhì)量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和 外墻面的防滲漏為5年；3、裝修工程為2年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；7、其它項(xiàng)目保修期限約定如下： 質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1、由甲方工程師共同 配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出 指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。2、 現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。3、組織相

11、關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、按合同約定的期限支付工程款。5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、提供相關(guān)的施工方案。2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案 及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故 或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé) 。4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi) 用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià)，每 月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%乍為質(zhì)保金，驗(yàn)收合 格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。五、維修費(fèi)用維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違 約，否則，另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處 以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償。下列情況為違約：