全過程造價(jià)咨詢服務(wù)方案二.doc

1、全過程造價(jià)咨詢服務(wù)方案二三、技術(shù)部分第一節(jié)項(xiàng)目實(shí)施方案一項(xiàng)目概況二造價(jià)工作 依據(jù)三造價(jià)咨詢工作內(nèi)容、工作方法、工作流程、工作制度四工 程造價(jià)咨詢?nèi)藛T配備五造價(jià)咨詢工作的重點(diǎn)六工程造價(jià)咨詢工 期及質(zhì)量保證第二節(jié)應(yīng)急措施預(yù)案第三節(jié)服務(wù)承諾第一節(jié)項(xiàng)目 實(shí)施方案一項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：各 類教學(xué)實(shí)驗(yàn)及科研用房、辦公用房、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、 體育場(chǎng)館等建筑物，以及室外管網(wǎng)、場(chǎng)區(qū)道路、綠化工程等附屬 配套工程。1.2 招標(biāo)范圍：河北聯(lián)合大學(xué)新校園建設(shè)工程之建筑安裝工程 （樁基除外）全過程造價(jià)咨詢，具體內(nèi)容包括學(xué)術(shù)交流中心、游 泳館、學(xué)院組團(tuán)一、U苑生活區(qū)之宿舍 A4及食堂工程

2、，總建筑 面積約16萬平方米的工程量清單限價(jià)編制、工程實(shí)施階段造價(jià) 控制、工程結(jié)算審計(jì)。1.3 造價(jià)咨詢服務(wù)周期：自簽訂造價(jià)咨詢服務(wù)合同之日起， 至 合同約定范圍內(nèi)所有專業(yè)造價(jià)咨詢報(bào)告完成并通過審查合格之 日為止。二造價(jià)工作的依據(jù)1.全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省消耗 量定額（積累的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)協(xié)助為主加強(qiáng)對(duì)低報(bào)價(jià)進(jìn)行全面評(píng)價(jià)， 將承包商的索賠借口堵死在評(píng)標(biāo)階段。（二）建筑工程造價(jià)審計(jì)1、建筑工程審計(jì)根據(jù)該工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：該類工程一般采用總價(jià)合同加變 更、簽證的結(jié)算方式，對(duì)總價(jià)合同的確定及對(duì)設(shè)計(jì)變更的審核將 是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。合同價(jià)款的確定及合同條款的擬定。對(duì)總價(jià)合同的確定

3、，審核是否按招標(biāo)手續(xù)進(jìn)行招標(biāo)；是否通過招標(biāo)確定施工單位；是否按中標(biāo)價(jià)簽定合同； 合同的簽訂是否 與招標(biāo)的實(shí)質(zhì)相符，同時(shí)協(xié)助業(yè)主認(rèn)真研究合同條款， 針對(duì)合同 中對(duì)造價(jià)有影響的條款提供參考意見。2、安裝工程審計(jì)(1)核查工程量的完成情況。采用單價(jià)包干時(shí)，工程量在竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)按實(shí)際施工工程量進(jìn)行計(jì)算。因此，我們將重點(diǎn)審查結(jié)算工程是否與實(shí)際施工工程量相符， 竣工圖紙手續(xù)是否齊全，變更手續(xù)是否經(jīng)過監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)等 各方代表的確認(rèn)，防止工程量不真實(shí)。(2)核對(duì)項(xiàng)目結(jié)算的綜合單價(jià)是否與投標(biāo)文件中所列示的綜 合單價(jià)相符，及時(shí)調(diào)整綜合單價(jià)中所包括的部分施工內(nèi)容的改變 所造成的綜合單價(jià)的改變。(3)審查新編綜合

4、單價(jià)的確定是否符合承包合同和其他文件 資料的規(guī)定。(4)審核結(jié)算中新增工作量套用原有綜合單價(jià)和類似綜合單 價(jià)是否準(zhǔn)確，新編綜合單價(jià)是否和其他文件資料的規(guī)定相違背。六造價(jià)咨詢工作的工期及質(zhì)量保證措施造價(jià)咨詢工期：自簽訂造價(jià)咨詢服務(wù)合同之日起， 至合同約定范圍內(nèi)所有專業(yè)造價(jià)咨詢報(bào)告完成并通過審查合格之日為止。質(zhì)量保證措施：（一）咨詢服務(wù)執(zhí)業(yè)人員專業(yè)技術(shù)能力保證措 施1、執(zhí)業(yè)人員必須遵守國(guó)家法律，遵守企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度， 具有良好的思想品質(zhì)和崇高的執(zhí)業(yè)道德。2、執(zhí)業(yè)人員必須持證上崗，具有五年以上專業(yè)技術(shù)經(jīng)歷，十 年以上實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，工作責(zé)任心強(qiáng)，既能獨(dú)當(dāng)一面又能團(tuán)結(jié)協(xié) 作。3、執(zhí)業(yè)人員必須熟悉國(guó)家和

5、地方有關(guān)政策及法規(guī)，熟悉國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序，熟練掌握建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法，熟練運(yùn)用估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額、費(fèi)用定額等定 額文件及具備其他相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)。4、執(zhí)業(yè)人員必須嚴(yán)格履行自己的審計(jì)職責(zé)，客觀公正地獨(dú)立完成自己的審計(jì)任務(wù)，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)和的利益關(guān)系。5、執(zhí)業(yè)人員必須服從領(lǐng)導(dǎo)、服從分配；時(shí)刻接受司內(nèi)部的紀(jì) 律檢查和紀(jì)律監(jiān)督。（二）咨詢服務(wù)工作質(zhì)量過程管理措施1、我司質(zhì)量保證體系以管理職責(zé)、資源管理、控制分析和改進(jìn)為質(zhì)量過程控制為主 線，通過過程管理的系統(tǒng)方法， 使項(xiàng)目實(shí)施自始至終處于受控狀O2、各級(jí)人員必須具備響應(yīng)資質(zhì)的業(yè)務(wù)技術(shù)能力，勝任所賦予的職責(zé)要求，并具有實(shí)

6、現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，滿足顧客需要和相關(guān)法規(guī)要 求的意識(shí)。3、所有的咨詢過程中使用的儀器、工具都處于有效狀態(tài)，確 保輸出數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。4、對(duì)項(xiàng)目采用的文件，包括法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、管理部 門下達(dá)的文件、顧客提供的文件資料等作為咨詢依據(jù)進(jìn)行確定、 批準(zhǔn)和標(biāo)識(shí)，確保文件資料的有效性和可追溯性。5、對(duì)咨詢各階段及關(guān)鍵過程進(jìn)行監(jiān)控，防止因程序未滿足要求而產(chǎn)生不合格咨詢成果文件。6、在各級(jí)質(zhì)量策劃中規(guī)定明確的檢驗(yàn)接受標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任人，通過質(zhì)量體系的內(nèi)部審核對(duì)咨詢的過程控制能力進(jìn)行跟蹤。7、通過對(duì)服務(wù)過程中的所有咨詢成果質(zhì)量反饋信息進(jìn)行分 析、整理、講評(píng)，制定糾正和預(yù)防措施，促進(jìn)質(zhì)量保證體系不斷 改進(jìn)。（三）咨詢服務(wù)

7、工作質(zhì)量控制程序保證措施1、根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和顧客要求，制定項(xiàng)目咨詢實(shí)施方案 。2、保證咨詢基礎(chǔ)資料的真實(shí)性、充分性、有效性，并作好標(biāo) 識(shí)工作。3、項(xiàng)目組成員必須具有本專業(yè)執(zhí)業(yè)資格，審核人員在具備本專業(yè)執(zhí)業(yè)資格同時(shí)還應(yīng)具有本專業(yè)高級(jí)職稱以上的任職資格。4、項(xiàng)目組成員根據(jù)崗位職責(zé)分工，嚴(yán)格按項(xiàng)目咨詢實(shí)施方 案和工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程規(guī)范操作。杜絕操作上的盲目性、隨意性。5、加強(qiáng)各專業(yè)間的整體配合與溝通，杜絕脫節(jié)或相互矛盾，保證咨詢意見、咨詢報(bào)告的完整性。6、所有的咨詢意見、咨詢報(bào)告在簽發(fā)前必須經(jīng)過校核、審核、 評(píng)審三道審核程序，各級(jí)審核人員在校核記錄單上列述審核出的 問題，并及時(shí)反饋到原編審

8、人員修改，修改后進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后 方能簽署并提交下一級(jí)審核。第二節(jié)應(yīng)急措施預(yù)案首先，我公司為項(xiàng)目組配備后勤服務(wù)小 組，以保證在項(xiàng)目組急需任何資源的情況下能及時(shí)提供，避免因客觀原因妨礙造價(jià)咨詢工作的進(jìn)程。項(xiàng)目組所有人員以及后勤服務(wù)小組成員均做到24小時(shí)開機(jī)，并留有2個(gè)以上的固定電話號(hào)碼，自接到電話半小時(shí)內(nèi)到達(dá)委托 方指定的地點(diǎn)，以防止項(xiàng)目進(jìn)程中出現(xiàn)緊急事件而沒有人及時(shí)處 理的現(xiàn)象發(fā)生。其次，我公司為保證全過程造價(jià)咨詢服務(wù)的順利實(shí)施，在突 發(fā)事件發(fā)生時(shí)及時(shí)做出有效的處理方案，專門為項(xiàng)目小組成員配備兩輛汽車以及筆記本兩臺(tái)，以便能在委托方要求或者現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn) 緊急事件的情況下，第一時(shí)間趕至現(xiàn)場(chǎng)，有效地解決

9、各種問題。第三節(jié)服務(wù)承諾為確保服務(wù)工作質(zhì)量， 為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)， 我公司對(duì)擬承擔(dān)的造價(jià)咨詢服務(wù)鄭重承諾如下： 1.完全接受客戶 對(duì)工程服務(wù)項(xiàng)目提出的各項(xiàng)要求，并遵照?qǐng)?zhí)行。2 .我公司將牢固樹立對(duì)客戶完全負(fù)責(zé)的思想，切實(shí)履行誠(chéng)信 客觀、公平公正的執(zhí)業(yè)原則、恪守職業(yè)道德、嚴(yán)守商業(yè)秘密，嚴(yán) 格按國(guó)家有關(guān)政策和法律法規(guī)進(jìn)行執(zhí)業(yè)，實(shí)行內(nèi)部三級(jí)審核質(zhì)量 檢查制度，確保工程服務(wù)工作質(zhì)量。3 .在執(zhí)業(yè)過程中遇到重大問題或特殊情況時(shí)，我公司會(huì)及時(shí) 與委托方、監(jiān)理方及施工方協(xié)商處理，力求定性準(zhǔn)確，不留訴訟 隱患。如因我公司原因?qū)е沦|(zhì)量事故或法律糾紛，我公司將依法承 擔(dān)一切法律責(zé)任。4 .在執(zhí)業(yè)過程中最大限度地為客戶降低工程成本管理風(fēng)險(xiǎn)， 經(jīng)我公司所出具的數(shù)據(jù)，確保在業(yè)主允許誤差范圍內(nèi)。5 .保證獨(dú)立完成工程服務(wù)工作，不以任何形式將工程服務(wù)工 作再委托其他中介機(jī)構(gòu)，從而確保工程服務(wù)工作的連貫性并對(duì)知 悉的本工程的所有內(nèi)容承擔(dān)永久保密責(zé)任。6 .工程服務(wù)人員在執(zhí)業(yè)過程中嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范，承諾 不單獨(dú)與施工方及利益相關(guān)方聯(lián)系，不接受合同以外任何形式的報(bào)酬、饋贈(zèng)。7 .接受客戶的監(jiān)督、檢查和復(fù)審，對(duì)查出的問題及時(shí)整改。8 .確