房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪螜z查表一手續(xù)

1、房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪螜z查 表一（手續(xù)）房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪螜z查表一（手續(xù)）開發(fā)單位 名稱（蓋 章）聯(lián)系人/ 手機(jī)電話項目名稱項目位置占地面積平方米建筑面積平方米開工時間竣工時間檢查內(nèi)容1、立項批復(fù)檢查結(jié)果2、開發(fā)企業(yè)未取得項目開發(fā)經(jīng)營 權(quán)證明，擅自進(jìn)行房地產(chǎn)升發(fā)經(jīng)營由開 發(fā)企業(yè)根 據(jù)項目情 況，提交 相關(guān)證件 的原件及 復(fù)印件一 份，復(fù)印 件要合訂 成冊，交 檢查組存 檔。3、未按規(guī)定填報房地產(chǎn)項目手冊、 未按規(guī)定核驗(yàn)4、與開發(fā)主管部門簽訂的項目開 發(fā)合同未落實(shí)5、專業(yè)技術(shù)人員勞保繳費(fèi)手冊6、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員職稱證書7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)驗(yàn)資報告8、房地產(chǎn)企業(yè)日勺，司宮業(yè)執(zhí)照9、開發(fā)資質(zhì)證書（

2、講威備案證）處理 意見檢查組簽字：年 月 日rV 11、，/、，L.R開發(fā)單位 名稱（蓋 章）刀，聯(lián)系人/ 手機(jī)電話式半包貝貝人僉了：年 月 日項怖稱項目位置占地面積平方米建筑面積平方米房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪螜z查表二（土地）開工時間竣工時間檢查內(nèi)容1、2008年以來已批準(zhǔn)使用的開發(fā) 項目土地證由開發(fā) 企業(yè)根據(jù) 項目情況，提交相 關(guān)證件的 原件及復(fù) 印件一份，復(fù)印件 要合訂成 冊，交檢查 組存檔。檢查結(jié)果1）目前已完成開發(fā)的項目用地情況2）目前正在開發(fā)的項目用地情況3）目前尚未開發(fā)的項目擬用地情況2、在未辦理用地手續(xù)的情況卜而,利 用立項、規(guī)劃許可證、用地紅線圖 炒買、炒賣土地情況3、土地出讓金

3、父付情況4、未按規(guī)定條件開發(fā)利用土地情況5、違法或非法占地、非法轉(zhuǎn)讓土地 情況處理 意見檢查組簽字：年 月 日開發(fā)單位負(fù)責(zé)人簽字：年 月 日備注3房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪螜z查表四（設(shè)計）開發(fā)單位 名稱（蓋 章）聯(lián)系人/ 手機(jī)電話項目名稱項目位置設(shè)計單位施工單位占地面積平方米建筑面積平方米開工時間竣工時間檢查內(nèi)容1、規(guī)劃“一書兩證”辦理情況由開 發(fā)企業(yè)根 據(jù)項目情 況， 提交一 書兩證原 件及復(fù)印 件一份，復(fù)印 件要合訂 成冊，交 檢查組存 檔。檢查結(jié)果2、在建工程放線、驗(yàn)線情況3、是否按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行開發(fā)建 設(shè)4、是否增加容積率或改變用地性質(zhì)5、是否有違法建設(shè)6、住宅小區(qū)內(nèi)是否按規(guī)劃條件進(jìn)行

4、配 套建設(shè)處理 意見檢查組簽字：年 月 日開發(fā)單位負(fù)責(zé)人簽字：年 月 日備注開發(fā)單位 名稱（蓋 章）聯(lián)系人/ 手機(jī)電話項目名稱項目位置設(shè)計單位施工單位占地面積平方米建筑面積平方米開工時間竣工時間檢查內(nèi)容1、開發(fā)企業(yè)與工程勘察、設(shè)計單位簽 訂的合同由開 發(fā)企業(yè)根 據(jù)項目情 況，提交 相關(guān)證件 的原件及 復(fù)印件一 份，復(fù)印 件要合訂 成冊，交 檢查組存 檔。檢查結(jié)果2、工程圖紙及審查合格書、審查報告、 審查意見書、審查驗(yàn)證簽3、新型墻體材料專項基金繳費(fèi)收據(jù)4、所采用的塑料管材管件、建筑涂料、 防水材料及密封材料、混凝土外加劑、 新型墻體材料、瓦等是否具有威海巾建 設(shè)工業(yè)產(chǎn)品登記備案證5、施工、銷售

5、現(xiàn)場是否有節(jié)能公示牌 或公示專欄6、商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書 和使用說明書是否載明節(jié)能內(nèi)容處理 意見今檢查組簽字：三 月 日開發(fā)單位負(fù)責(zé)人簽字：年 月 日備注#房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪螜z查表五（施工）開發(fā)單位 名稱（蓋 章）聯(lián)系人/ 手機(jī)電話項目名稱項目位置設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位建筑面積平方米開工時間竣工時間檢查內(nèi)容1、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位中標(biāo) 通知書由開 發(fā)企業(yè)根 據(jù)項目情 況，提交 相關(guān)證件 的原件及 復(fù)印件一 份，復(fù)印 件要合訂 成冊，交 檢查組存 檔。檢查結(jié)果2、安全文明措施費(fèi)撥付情況（查撥付 收據(jù)）3、勞保費(fèi)交納情況（查票據(jù)，緩交合 同）4、農(nóng)民工工資保障金交納情況（查收

6、 據(jù)）5、查工程轉(zhuǎn)分包情況（查分包合同） 包括基礎(chǔ)工程、門窗、防水、外墻安裝 及其它特殊項目6、其他情況處理 意見檢查組簽字：年 月 日開發(fā)單位負(fù)責(zé)人簽字：年 月 日7備注#房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪螜z查表七（銷售）開發(fā)單位 名稱（蓋 章）聯(lián)系人/ 手機(jī)電話項目名稱項目位置設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位建筑面積平方米開工時間竣工時間檢查內(nèi)容1、施工前辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊情況（建 筑工程質(zhì)量監(jiān)督書）由開 發(fā)企業(yè)根 據(jù)項目情 況，提交 相關(guān)證件 的原件及 復(fù)印件一 份，復(fù)印 件要合訂 成冊，交 檢查組存 檔。檢查結(jié)果2、建設(shè)單位執(zhí)行建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況3、建設(shè)單位委托檢測情況4、工程項目是含存在肢解、分包5、是否

7、按施工圖施工6、未取得施工許可證擅自施工7、地基與基礎(chǔ)、主體、竣工分部驗(yàn)收 報告，建設(shè)單位組織各責(zé)任主體驗(yàn)收 情況8、竣工綜合驗(yàn)收備案證處理 意見檢查組簽字：年 月 日開發(fā)單位負(fù)責(zé)人簽字：年 月 日備注開發(fā)單位 名稱（蓋 章）聯(lián)系人/ 手機(jī)電話在售項目 名稱建筑面積實(shí)施銷售 單位銷售回枳代理銷售 單位銷售廣告 發(fā)布單位檢查內(nèi)容1、未取得冏品房預(yù)售許可證預(yù)售商 品房（包括以認(rèn)購、選號、登記等 形式收取錢款的行為）（檢查項目的 商品房預(yù)售許可證）由開發(fā) 企業(yè)根據(jù) 項目情況，提交相 關(guān)證件的 原件及復(fù) 印件一份，復(fù)印件 要合訂成 冊，交檢查 組存檔。檢查結(jié)果2、預(yù)售合同未實(shí)行網(wǎng)上備案制度 （檢查項目

8、已備案的商品房預(yù)售合同文本）3、預(yù)售許可證是否懸掛在售樓處顯 著位置4、未按相關(guān)規(guī)定與購房者簽訂規(guī)范 的冏品房預(yù)（銷）售合同（是否啟 不規(guī)范的合同文本）5、補(bǔ)充條款有免除開發(fā)企業(yè)自己責(zé) 任、加重購房人責(zé)任、排除購房人 合法權(quán)利的行為（抽查補(bǔ)充合R條 款）6、未到房管局辦理中介機(jī)構(gòu)備案手 續(xù)的營銷策劃公司違規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活 動的。（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證）處理 意見檢查組簽字：年 月 日開發(fā)單位負(fù)責(zé)人簽字：年 月 日備注#房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪螜z查表八（中介）開發(fā)單位 名稱（蓋 章）聯(lián)系人/ 手機(jī)電話在售項目 名稱建筑面積代理銷售 單位銷售回枳代理廣告 發(fā)布單位開始銷售 時間檢查內(nèi)容1、代理承銷商的營

9、業(yè)執(zhí)照、承銷代 理協(xié)議書由開發(fā) 企業(yè)根據(jù) 項目情況，提交相 關(guān)證件的 原件及復(fù) 印件一份，復(fù)印件 要合訂成 冊，交檢查 組存檔。檢查結(jié)果2、代理廣雷商的營業(yè)執(zhí)照、廣告代 理協(xié)議書3、未取得預(yù)售許可證發(fā)布預(yù)售廣告4、廣告中含有升值或投資回報的內(nèi) 容5、廣告中有關(guān)房地產(chǎn)項目名稱、面 積、價格、用途、位置、周邊環(huán)境、 配套設(shè)施等內(nèi)容虛假違法6、其它情況處理 意見檢查組簽字：年 月 日開發(fā)單位負(fù)責(zé)人簽字：年 月 日備注小區(qū)名稱物業(yè)管理 單位開發(fā)單位 名稱（蓋 章）施工單位唆工交1寸 時間物業(yè)管理 進(jìn)駐時間入住戶數(shù)建筑面積檢查內(nèi)容1、房屋出售前是否制定業(yè)主臨 時規(guī)約，是否向房屋買受人明示 并要求在承諾書上簽字由開 發(fā)企業(yè)根 據(jù)項目情 況，提交 相關(guān)證件 的原件及 復(fù)印件一 份，復(fù)印 件要合訂 成冊，交 檢查組存 檔。檢查結(jié)果2、是否通過招投標(biāo)等合法途徑選 聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)3、小區(qū)物業(yè)