租房合同范本簡單版

1、房屋租賃合同甲方（出租方）： ； _身份證號：； _聯(lián)系地址：； _聯(lián)系電話：；電子郵箱： ；乙方（承租方）： ； _身份證號：； _聯(lián)系地址：； _聯(lián)系電話：；電子郵箱： ；鑒于：1、甲方為坐落于省 市 區(qū)（縣）街（路）號房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該房屋;2、乙方為具有完全民事行為能力的自然人，因其自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬承租本合同所約定的該商業(yè)用房及所屬空地。甲乙雙方本著平等協(xié)商、公平自愿的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關法律，就乙方承租甲方所有上述房屋事宜，達成共識, 特訂立如下合同條款 , 以資雙方共同信守。第一條：租賃房屋狀況1. 甲方將位于省 市 區(qū)（縣） 街（路）號的建筑面積為

2、 平方米的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）有償租賃 給乙方。2. 租賃房屋內(nèi)屬于甲方的設施、設備、裝修及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后在移交確認書（附件二）列示，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件，租賃期間，該附件所列物品（ 以下稱附屬設施） 與租賃房屋一并出租給乙方使用。第二條：租賃房屋用途1. 乙方租賃房屋的用途為，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。2. 乙方在使用租賃房屋期間，應嚴格遵守本合同及中國法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方不得違法違規(guī)經(jīng)營，否則甲方有權(quán)單方無條件終止本合同并收回租賃房屋。第三條：租賃期限1. 本合同租賃期限共計年，自 年 月 日起至 年月 日止。2. 如乙方擬在

3、租期屆滿后續(xù)租或終止合同，應在本合同約定租賃期限屆滿前 日向甲方發(fā)出是否繼續(xù)承租的書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后 , 另行簽訂租賃合同或補充協(xié)議。3. 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租租賃房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；本合同租賃期限內(nèi)或者租期屆滿，甲方擬出售租賃房屋的，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。第四條：租金及支付1. 本合同有效期內(nèi)，租賃房屋的租金標準如下：（ 1）租賃房屋的租金標準為元 / 年（大寫：元整 / 年） ，后續(xù)年度的租金漲幅，由雙方參照租賃房屋所屬或附近的樓宇300 平方米以內(nèi)商業(yè)用房的單位租金標準、于每年12 月另行協(xié)商確定；2. 租金支付方式：（ 1 ）本合同簽訂之日起

4、日內(nèi)，乙方支付租賃房屋第一年租賃費的%，即人民幣 元（大寫： 元整） ；（ 2）甲方向乙方交付租賃房屋之日起日內(nèi)，乙方支付第一年租賃費的剩余部分，即人民幣元（大寫： 元整） 。（ 3）后續(xù)年度租賃費，由乙方于已付費租賃期到期之日起日內(nèi)支付。3. 上述租金標準為不含稅價格, 如乙方需要開具發(fā)票，因開具發(fā)票產(chǎn)生的相關稅費（增值稅及其附加、房產(chǎn)稅、印花稅等）由乙方承擔，并一并計入本合同租金中；如乙方不需要開具發(fā)票，則無需承擔上述稅金。4. 本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃押金人民幣 元（大寫：元整） 。合同期滿，如租賃房屋無損壞，此租賃押金全額退還乙方；如有損壞，照價賠償，多退少補。第五條：

5、租賃房屋交接1. 甲方應于本合同簽訂之日起的日內(nèi)將租賃房屋交付乙方承租使用。2. 雙方在交接時對租賃房屋（ 含附屬設施） 的狀況共同進行清點檢驗。雙方清點無誤，并在記載交付時房屋及附屬設施狀況的移交確認書（附件一）上簽字蓋章后，甲方將租賃房屋相關的鑰匙交給乙方。租賃房屋（ 含附屬設施） 的使用、維修與保養(yǎng)自雙方在移交確認書上簽字蓋章之日起由乙方承擔。第六條：租賃房屋的裝修、改造1. 乙方在租賃房屋使用過程中，如需對租賃房屋進行改造、裝修、安裝設施設備等必須經(jīng)甲方同意，改造及裝修工程由乙方自行實施，且相關裝修改造必須符合消防和建筑安全規(guī)定要求。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追剑?/p>

6、征得甲方同意后按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔，甲方提供租賃房屋相關范圍內(nèi)的協(xié)助。2. 如政府任何主管部門對租賃房屋后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。3. 本合同期限屆滿或提前解除時，乙方對租賃房屋實施的改造、裝修及安裝的設備、設施等，由乙方在向甲方交還之前進行拆除；對于甲方以書面方式確認保留的添置物，由乙方按照雙方商定價格將添置物轉(zhuǎn)讓給甲方。第七條：租賃房屋的使用與管理1. 租賃期間乙方應當合理使用租賃房屋及附屬設施，做好租賃房屋及附屬設施的日常維護工作，保持租賃房屋及附屬設施具備良好狀態(tài)。2. 租賃期間，乙方對所租賃房屋只有使用

7、權(quán)，沒有所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面許可，不得擅自將該租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押。租賃房屋出現(xiàn)房屋漏水等建筑質(zhì)量問題，由甲方負責維修并承擔相關費用；租賃房屋硬件設施維修或其他由于使用不當造成的損壞，由乙方負責維修并承擔相關費用。3. 租賃期間乙方應當按照國家的有關法律、法規(guī)以及本合同的約定依法經(jīng)營、納稅，不得從事違法活動，乙方所從事的行業(yè)，應符合國家有關環(huán)保、消防、衛(wèi)生、市場監(jiān)督管理等相關行業(yè)法規(guī)及政府監(jiān)管規(guī)定，否則，由此所造成的一切后果均由乙方承擔。乙方的一切經(jīng)營活動、工商事務、稅費、債權(quán)債務以及門前三包等均由乙方自行負責承擔，與甲方無任何關系。4. 本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家或政府征用租賃房屋的，乙

8、方應無條件停止經(jīng)營，并按照國家規(guī)定時間搬遷。搬遷補助費、停止經(jīng)營補償以及其他拆遷賠償款項歸屬和分配，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行；搬遷年度剩余部分的租賃費（注：退租賃費時間從搬遷結(jié)束之日算起）甲方退還給乙方，本合同自然終止。第八條：物業(yè)管理及能源通訊費用1. 租賃期間，乙方應自行負擔因其使用租賃房屋而發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。2. 乙方正式進住租賃房屋前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結(jié)清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)（ 如果允許的話） ，將繳費人變更為乙方。第九條：甲方的權(quán)利和義務1. 甲方保證

9、對租賃房屋擁有合法完整的權(quán)利并有權(quán)向乙方出租。甲方承諾，截至本租賃合同簽署日，租賃房屋不存在設置抵押及其他擔保物權(quán)、共有以及其他存在任何第三人（或潛在第三人）可以主張權(quán)利的情形。2. 乙方應自行考察租賃房屋以及周邊環(huán)境等情況，甲方向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明材料（原件查看后返還，復印件乙方留存作為合同附件） 。3. 在租賃期間，甲方對于租賃房屋行使處分權(quán)（包括但不限于抵押以及其他處分行為）時，應當及時告知乙方，上述租賃房屋的處分行為影響乙方在本租賃合同所規(guī)定的合法權(quán)益時，應當征得乙方的書面同意。4. 如甲方擬出售租賃房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。甲方擬出售租賃房屋的，應提前個月

10、通知乙方，乙方應在 日內(nèi)書面答復是否受讓該租賃房屋，如在日內(nèi)沒有做出答復，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5. 甲方不得干涉乙方在租賃房屋范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營和管理。第十條：乙方的權(quán)利和義務1. 租賃期間，乙方應當以合理防范措施保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損（自然損耗或折舊除外），不得隨意改變租賃房屋布局和結(jié)構(gòu)，如確因特殊情況需要改變的，必須事先征得甲方同意。2. 乙方自行辦理開展經(jīng)營活動及增建房屋所需的各方面的報批手續(xù)，甲方對乙方辦理上述各項手續(xù)涉及租賃房屋范圍內(nèi)事項給予充分的協(xié)助。3. 承租期內(nèi)，租賃房屋的水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費等因乙方使用而產(chǎn)生的費用全部由

11、乙方承擔并自行到有關部門辦理繳費。4. 甲方享有租賃房屋一樓和二樓臨街正面墻面的使用權(quán)。5. 租賃期滿前，租賃房屋內(nèi)外不屬于甲方的設備、附屬物等應由乙方清理完畢，恢復原狀，雙方另有約定的項目除外。第十一條：違約及爭議解決1. 乙方應按時足額向甲方繳納租賃費，否則應當按照應交租賃費金額千分之 每日的標準向甲方支付滯納金；乙方逾期支付租賃費超過 日的，甲方有權(quán)單方面無條件解除本合同，并收回租賃房屋。2. 凡與本合同有關而引起的一切爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，可提交該租賃房屋所在地法院起訴解決。第十二條：其他1. 如果本合同的任何條款或規(guī)定無效或不能履行不影響其他條款的效力及履行；本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。2. 與本合同有關的任何通知或其他信息均應采用書面形式，并按首部的聯(lián)系信息送達。雙方擬變更上述聯(lián)系信息的，應當自變更之日起5 日內(nèi)通知對方；否則，視同上述聯(lián)系信息未變更，另一方將相關文件、資料、信息發(fā)送到上述電子