經(jīng)典餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、經(jīng)典餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書對于房屋的基本信息也要做出一定的說明，對于裝修、裝飾、設(shè)備等物品的使用權(quán)以及占有權(quán)的問題也要做出一定的解釋，今天就給大家分享一下商鋪?zhàn)赓U合同，歡迎大 家學(xué)習(xí)哦餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文轉(zhuǎn)讓方 （甲方 ） ：身份證號：受讓方 （ 乙方 ） ：身份證號：房東 （ 丙方 ） ：身份證號：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就飯店永久性轉(zhuǎn)讓事 宜達(dá)成以下協(xié)議：一 、 丙 方 同 意 甲 方 將 自 己 位 于 街號的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米 ; 并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所 享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該飯店的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方 與甲方簽訂了租賃合同，租期

2、到 年 月日止，月租為 元人民幣。飯店交給乙方 后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金 及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿 后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn) 讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所 有，動產(chǎn)無償歸乙方 （ 動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí) 行 ） 。四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的 押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不 得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙 方所有。五、

3、該飯店的營業(yè)執(zhí)照、 衛(wèi)生許可證已由甲方辦理， 經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí) 照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起 的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前 該飯店及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償 還，與乙方無關(guān)。合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷營業(yè)執(zhí) 照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相關(guān)工 商稅務(wù)登記手續(xù)。六、乙方在接手經(jīng)營后， 可對飯店進(jìn)行裝修和改造， 相關(guān)費(fèi)用乙方自理。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損 的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷飯店，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店，甲方退 償全部

4、轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費(fèi)。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字 之日起生效。甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 丙方簽字： 日期： 附件：一、原房屋租賃合同。二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單。三、甲、乙、丙身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證明書復(fù)印件 餐飲店面轉(zhuǎn)讓合同的范本 轉(zhuǎn)讓方 （甲方 ） ：身份證號： 受讓方 （ 乙方 ） ：身份證號： 房 東 （ 丙方 ） ：身份證號： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就飯店永久性轉(zhuǎn)讓事 宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于 街 號的飯店轉(zhuǎn)讓給 乙方使用，建筑面積為 平方米 ; 并保證乙方同等享有甲方在 原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)

5、。二、該飯店的所有權(quán)證號碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙 方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 人民幣。飯店交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租 賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等 各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金 歸乙方所有。三、飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方 轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所 有，動產(chǎn)無償歸乙方 （ 動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí) 行 ） 。四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi) （ 轉(zhuǎn)讓費(fèi) ） 共計(jì)人民幣大寫 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙 方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他

6、相 關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的 房屋使用權(quán)歸乙方所有。五、該飯店的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦 理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè) 執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引 起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營 前該飯店及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé) 償還，與乙方無關(guān)。 合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷營 業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相 關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。六、乙方在接手經(jīng)營后， 可對飯店進(jìn)行裝修和改造， 相關(guān)費(fèi)用乙方自理。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損 的與甲方無關(guān)，但因國

7、家征用拆遷飯店，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店，甲方 退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費(fèi)。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字 之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同。二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單。三、甲、乙、丙身份證復(fù)印件， 房產(chǎn)證明書復(fù)印件。 商鋪出租合同樣本閱讀 合同編號： 出租方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱： 承租方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號碼： 通訊地址：

8、郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱： 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。 雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同， 詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期年，自年 月日起至 年 月 日止。第三條 租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣 元整 （元） 月租金每平方米不得超過 元，每米柜臺不得超過元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（ 即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元）3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意 承租方租金分 期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：

9、租金為 ，付款時間為 年月日。第二期：租金為 ，付款時間為 年月日。第三期：租金為 ，付款時間為 年月日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無 故拖欠租金，出租方給予承租方 7 天的寬限期，從第 8 天開 始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修 繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后， 承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（ 水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用 由承租方承擔(dān)，直至合同期滿

10、 ）3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋 的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi) 由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用 均由承租方繳納， （ 其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ）第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行 下列義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的 柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度， 對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報 告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或 反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門

11、前或占道設(shè)置的柜臺 （ 包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的 柜臺） ，禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo) 牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行 下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張 貼租賃柜臺標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo) 價，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康 的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國 家法律法規(guī)和損害消費(fèi)

12、者權(quán)益的活動。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法 納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳 清稅款等有關(guān)手續(xù) ;7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證 和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理 等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場 所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條 出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合 同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個 月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三 方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)， 征

13、得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同 的當(dāng)然承租方， 享有原承租方的權(quán)利， 承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條 違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提 前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提 前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使 用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條 續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪 的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出

14、租 方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出 租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定 期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等 條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共 利益的 ;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金 元。第十二條 合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同 ;3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的 ;4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確

15、表示或 以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的 ;5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后 在合理期限內(nèi)仍未履行 ;6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不 能實(shí)現(xiàn)的 ;7、.第十三條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造 成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方 因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立 即書面通知出租方。第十四條 爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行 解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事 人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按 下列第 種方式解決：(1) 提交 仲裁委員會仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第十五條 通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文 件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式， 可采用 ( 書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式 ) 傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下： .3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方 ; 否則，由未通知方承 擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條 解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義 進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合 同的解釋。第十七條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜， 依照有關(guān)法律、