北京市個(gè)人房屋租賃合同

1、北京市個(gè)人房屋租賃合同出租人（甲方） ： 證件類型及編號(hào)：承租人（乙方） ： 證件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（ 縣） ，建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （ 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃 合同/ 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 / 其他房屋來(lái)源證明文件 ） ，房屋所有權(quán)證書(shū) 編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋 （ 是 / 否） 已設(shè)定了抵 押。第二條 房屋租賃情況（一）租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不 超過(guò) 人。第三條 租

2、賃期限（一） 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房 屋交割清單 （見(jiàn)附件一 ）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原 狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物 品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi) 用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 ( 書(shū)面 / 口頭 ) 續(xù)租 要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/( 月/ 季/ 半年 / 年 ) ， 租金總計(jì)：

3、人民幣元整(¥ :)。支付方式： ( 現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 ) ，押 付 ，各期租 金支付日期： ， ， ， 。( 二) 押金：人民幣 元整 ( ¥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋 租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違 約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi)(3) 電話費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車位費(fèi) (12) 室

4、內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方 墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修( 一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治 安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全; 乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。( 二) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日 內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維

5、修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因 維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可 在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲 方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健

6、康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房 屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工 作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向 乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金 的

7、%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相 應(yīng)損失。（二） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng)退 還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未 達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn) 支付違約金。（ 五） 。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依 法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié) 議申請(qǐng)仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同 （及附件 ） 一式 份，其中甲 方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份