3.2遠(yuǎn)大項(xiàng)目介紹ppt課件

1、寧波遠(yuǎn)大實(shí)業(yè)投資有限公司寧波遠(yuǎn)大實(shí)業(yè)投資有限公司二二0 0一三年六月三十日一三年六月三十日寧波遠(yuǎn)大國(guó)際中心項(xiàng)目介紹寧波遠(yuǎn)大國(guó)際中心項(xiàng)目介紹項(xiàng)目定位：國(guó)際都市的繁華標(biāo)簽項(xiàng)目定位：國(guó)際都市的繁華標(biāo)簽 城市綜合建筑精品城市綜合建筑精品城市中心近40萬(wàn)方大型商業(yè)綜合體高新區(qū)首席時(shí)尚購(gòu)物中心江南路楊帆路創(chuàng)苑路院士路規(guī)劃路規(guī)劃路中央商務(wù)區(qū)中央商務(wù)區(qū)遠(yuǎn)大國(guó)際中心項(xiàng)目遠(yuǎn)大國(guó)際中心項(xiàng)目項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 “ 遠(yuǎn)大國(guó)際中心工程，位于寧波高新區(qū)創(chuàng)苑路以西、揚(yáng)帆路以北;由12號(hào)及 14號(hào)兩塊地組成。項(xiàng)目占地72102 ；為商業(yè)辦公混合用地；容積率3.5；總建 筑面積34.5萬(wàn) （其中地上24.3萬(wàn) ，地下10.

2、2萬(wàn) ）。由寫字樓、商業(yè)、精 品酒店、大平層公寓組成，屬于中大型城市綜合體。 項(xiàng)目項(xiàng)目面積（）面積（）占地面積72102容積率3.5精裝大平層銷售7596075960自持0辦公銷售3541898954自持63536商業(yè)銷售2973751343自持21606酒店自持1694216942總計(jì)243199區(qū)域規(guī)劃：一心：中央商務(wù)區(qū)兩區(qū)：高技術(shù)服務(wù)發(fā) 展區(qū)和高技術(shù) 制造業(yè)發(fā)展區(qū)六園：研發(fā)園、科技 園、軟件園以 及三個(gè)高技術(shù) 制造專業(yè)園 寧波高新區(qū)規(guī)劃面積18.9km2，是國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。 項(xiàng)目位于高新區(qū)中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，是高新區(qū)的核心區(qū)及重點(diǎn)發(fā)展區(qū)；地塊規(guī)劃為區(qū)域核心商業(yè)區(qū)。項(xiàng)目區(qū)域概況項(xiàng)目區(qū)域

3、概況居住用地行政辦公用地商住混合用地工業(yè)用地教育科研用地商業(yè)商務(wù)混合用地老廟片區(qū)老廟片區(qū)大漕片區(qū)大漕片區(qū)興普片區(qū)興普片區(qū)啟動(dòng)區(qū)啟動(dòng)區(qū)核心區(qū)核心區(qū)梅墟南片梅墟南片梅墟片梅墟片龍山片區(qū)龍山片區(qū)老廟片區(qū)：占地老廟片區(qū)：占地190.82190.82公頃，規(guī)公頃，規(guī)劃人口劃人口2.82.8萬(wàn)萬(wàn)定位：設(shè)施完備定位：設(shè)施完備的高新區(qū)配套生的高新區(qū)配套生活居住區(qū)活居住區(qū)啟 動(dòng) 區(qū) ： 占 地啟 動(dòng) 區(qū) ： 占 地1.12km21.12km2，規(guī)劃，規(guī)劃人口人口1.591.59萬(wàn)萬(wàn)定位：設(shè)施完備、定位：設(shè)施完備、環(huán)境友好的集生環(huán)境友好的集生活與商業(yè)于一體活與商業(yè)于一體的現(xiàn)代生活宜居的現(xiàn)代生活宜居區(qū)區(qū)梅墟片區(qū)：占

4、地梅墟片區(qū)：占地209.69209.69公頃，規(guī)公頃，規(guī)劃人口劃人口3.813.81萬(wàn)萬(wàn)定位：設(shè)施完備定位：設(shè)施完備的高新區(qū)配套生的高新區(qū)配套生活居住區(qū)活居住區(qū)梅墟南片區(qū)：占梅墟南片區(qū)：占地地239.2239.2公頃，公頃，規(guī)劃人口規(guī)劃人口2 2萬(wàn)萬(wàn)定位：梅墟工業(yè)定位：梅墟工業(yè)改造及配套生活改造及配套生活居住區(qū)居住區(qū)興普片區(qū)：占地興普片區(qū)：占地229.95229.95公頃，規(guī)公頃，規(guī)劃人口劃人口1.81.8萬(wàn)萬(wàn)定位：集生活與定位：集生活與商務(wù)、研發(fā)于一商務(wù)、研發(fā)于一體的綜合發(fā)展區(qū)體的綜合發(fā)展區(qū)核心區(qū)：占地核心區(qū)：占地238.69238.69公頃，規(guī)公頃，規(guī)劃人口劃人口0.90.9萬(wàn)萬(wàn)定位：集行

5、政、商務(wù)、研發(fā)、定位：集行政、商務(wù)、研發(fā)、居住休閑等功能于一體，劃分居住休閑等功能于一體，劃分為行政辦公區(qū)、沿河商住區(qū)、為行政辦公區(qū)、沿河商住區(qū)、文化創(chuàng)意區(qū)及總部辦公區(qū)文化創(chuàng)意區(qū)及總部辦公區(qū)大漕片區(qū)：占地大漕片區(qū)：占地233.03233.03公頃，公頃，規(guī)劃人口規(guī)劃人口2.22.2萬(wàn)萬(wàn)定位：以科研功能為主的城定位：以科研功能為主的城市智慧產(chǎn)業(yè)基地，集居住、市智慧產(chǎn)業(yè)基地，集居住、商務(wù)于一體的城市綜合功能商務(wù)于一體的城市綜合功能區(qū)區(qū)龍 山 片 區(qū) ： 占 地龍 山 片 區(qū) ： 占 地449.54449.54公頃，規(guī)劃人公頃，規(guī)劃人口口0.040.04萬(wàn)萬(wàn)定位：以高新技術(shù)產(chǎn)定位：以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)制造

6、為主體功能，業(yè)制造為主體功能，配套相應(yīng)生活及商務(wù)配套相應(yīng)生活及商務(wù)服務(wù)功能的綜合性園服務(wù)功能的綜合性園區(qū)區(qū) 高新區(qū)劃分為8個(gè)片區(qū)，其中啟動(dòng)區(qū)、老廟片和梅墟片為配套生活居住區(qū)，興普片、核心區(qū)和大漕片區(qū)兼居住、商務(wù)、研發(fā)為一體，龍山和梅墟南以工業(yè)為主項(xiàng)目區(qū)域概況項(xiàng)目區(qū)域概況寧波洲際酒店寧波洲際酒店歐寶大酒店歐寶大酒店石浦酒店石浦酒店港隆時(shí)代港隆時(shí)代廣場(chǎng)廣場(chǎng)嘉苑廣場(chǎng)嘉苑廣場(chǎng) 項(xiàng)目周邊居住和商務(wù)環(huán)境逐步成熟，分布著住宅江南一品、皇冠花園，高新科技廣場(chǎng)、寧波研發(fā)園、科貿(mào)中心等多個(gè)寫字樓以及洲際酒店、歐寶大酒店等星級(jí)酒店；商業(yè)配套欠缺住宅：住宅：皇冠花園皇冠花園江南一品江南一品華城花園等華城花園等寫字樓：

7、寫字樓：高新科技廣場(chǎng)高新科技廣場(chǎng)寧波研發(fā)園寧波研發(fā)園科貿(mào)中心科貿(mào)中心萬(wàn)特商務(wù)中心萬(wàn)特商務(wù)中心等等酒店：酒店：寧波洲際酒店寧波洲際酒店歐寶大酒店歐寶大酒店石浦酒店石浦酒店項(xiàng)目區(qū)域概況項(xiàng)目區(qū)域概況 項(xiàng)目周邊公共交通、車行交通便捷；便于商務(wù)出行公交車站公交車站途經(jīng)公交途經(jīng)公交距離距離科技公園（揚(yáng)帆路）528500m聚賢路揚(yáng)帆路口29，509，519，529700m目的地駕車距離（KM）時(shí)間（分鐘）火車東站8.820汽車南站1231櫟社機(jī)場(chǎng)24.643汽車南站火車東站院士路江南路干道交通：干道交通：項(xiàng)目毗鄰創(chuàng)苑路和揚(yáng)帆項(xiàng)目毗鄰創(chuàng)苑路和揚(yáng)帆路，均為城市主干道；路，均為城市主干道；鄰近的院士路連通高新鄰近

8、的院士路連通高新區(qū)與東部新城；距離貫區(qū)與東部新城；距離貫通高新區(qū)的主干道江南通高新區(qū)的主干道江南路也僅路也僅800800米距離；米距離；世紀(jì)大道通途路項(xiàng)目區(qū)域概況項(xiàng)目區(qū)域概況 北鄰甬新干河甬新河是寧波最長(zhǎng)的人工河，河道全長(zhǎng)35.6公里，河底寬度33米至40米，河面寬60米 西側(cè)鄰近高新科技公園東側(cè)靠近文體公園甬新干河甬新干河 項(xiàng)目北面臨甬新干河，西側(cè)鄰近科技公園，東側(cè)靠近文體公園，景觀資源豐富項(xiàng)目區(qū)域概況項(xiàng)目區(qū)域概況文體公園文體公園項(xiàng)目界定項(xiàng)目界定江南路通途路世紀(jì)大道驚駕路楊帆路創(chuàng)苑路院士路楊木碶路規(guī)劃路 “遠(yuǎn)大國(guó)際中心位于國(guó)家級(jí)高新區(qū)的中央商務(wù)區(qū)，屬區(qū)域核心位置；本項(xiàng)目 區(qū)域被定位為高新區(qū)的

9、商業(yè)核心服務(wù)區(qū)；地理位置優(yōu)越、交通便利規(guī)劃路中央商務(wù)區(qū)中央商務(wù)區(qū)遠(yuǎn)大國(guó)際中心項(xiàng)目遠(yuǎn)大國(guó)際中心項(xiàng)目 “遠(yuǎn)大國(guó)際中心位于中央商務(wù)區(qū)的核心，由12#與14#兩塊地組成，占據(jù)區(qū)域內(nèi) 黃金“十字路口和最長(zhǎng)的沿街形象面，未來(lái)將成為區(qū)域內(nèi)的中心,城市人流匯聚地； 承擔(dān)代表、提升區(qū)域形象的作用軟件園二期李惠利醫(yī)院科技公園萬(wàn)特商務(wù)中心洲際酒店皇冠花園前程國(guó)際和美城IBM、智慧城研發(fā)園通途路世紀(jì)大道驚駕路寧波市科技創(chuàng)業(yè)中心創(chuàng)苑路揚(yáng)帆路規(guī)劃路規(guī)劃路動(dòng)漫基地香港聯(lián)合項(xiàng)目（國(guó)際影城）酒店、寫字樓規(guī)劃路12#12#14#14#濱江公園濱江公園 洲際酒店 科技公園 研發(fā)園IBM智慧城項(xiàng)目李惠利醫(yī)院江南一品皇冠花園文體公園高

10、新區(qū)管委會(huì)和美城和美城翡翠灣翡翠灣三方大廈浪博大廈江南一品文體公園高新區(qū)管委會(huì)翡翠灣酒店寫字樓項(xiàng)目動(dòng)漫基地香港聯(lián)合項(xiàng)目界定項(xiàng)目界定 “遠(yuǎn)大國(guó)際中心擁有區(qū)域內(nèi)最強(qiáng)資源與區(qū)位優(yōu)勢(shì)，未來(lái)將被打造成城市中心的綜合建筑精品。動(dòng)漫基地國(guó)際影城兒童娛樂基地12#12#業(yè)態(tài)組合：國(guó)際化豪宅公寓時(shí)尚特色商業(yè)街區(qū)總部辦公大樓特色精品酒店國(guó)際辦公項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 國(guó)際化豪宅公寓定位：寧波中心寧波中心 國(guó)際生活示范區(qū)國(guó)際生活示范區(qū)項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 特色商業(yè)定位：以以“服務(wù)和配套為主題的國(guó)際家庭式特色街區(qū)商業(yè)服務(wù)和配套為主題的國(guó)際家庭式特色街區(qū)商業(yè)商家構(gòu)成：以經(jīng)營(yíng)進(jìn)口商品為主的精品超市中高檔特色餐飲百貨類品牌形象店中高

11、檔休閑體驗(yàn)中心兒童娛樂中心。項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 酒店定位：新世界新世界 貝爾特精品酒店貝爾特精品酒店項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 寫字樓定位： 國(guó)際化國(guó)際化 高端私屬辦公空間高端私屬辦公空間項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹設(shè)計(jì)定位：多元時(shí)尚、匯聚生活設(shè)計(jì)理念：以親近大自然為主題 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)介紹項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)介紹Lot 12Lot 12總部辦公面積總部辦公面積: 28522.9 sm: 28522.9 sm出租辦公面積：出租辦公面積：34867.6 sm34867.6 sm酒店面積酒店面積: 17489.35 sm: 17489.35 sm商業(yè)面積商業(yè)面積: 21574.81 sm: 21574.81 sm類住宅面積：類住宅

12、面積：76105.7 sm76105.7 sm商業(yè)會(huì)所面積：商業(yè)會(huì)所面積：2182.46 sm2182.46 sm物業(yè)及配套面積：物業(yè)及配套面積：700 sm700 smTotal Area Total Area 總面積：總面積：181442.82 181442.82 smsmLot 14Lot 14辦公面積辦公面積: 35070.5 sm: 35070.5 sm商業(yè)面積商業(yè)面積: 33837.38 sm: 33837.38 sm公共配套面積：公共配套面積：104.2 sm104.2 sm地下超市營(yíng)業(yè)區(qū)面積：地下超市營(yíng)業(yè)區(qū)面積：2692.2 sm2692.2 smTotal Area Total Area 總面積總面積: 71697.4 sm: