【最新合同協(xié)議】建筑安裝工程承包合同(樣式五)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。建筑安裝工程承包合同樣式五發(fā)包方：以下簡稱甲方承包方：以下簡稱乙方依照?中華人民共和國合同法?經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合 同，并嚴肅履行。第一條工程工程1. 工程名稱：2 .工程地點：3 .工程編號

4、：4.工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方米。5 .工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣元，其中：人工費元各單項工程詳見工程工程一覽表第二條工程期限1 .開竣工日期：依照國家公布的工期定額，經(jīng)雙方商定， 本合同工程開竣工日期如下：全部工程自年 月 日開工，至年月日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程工程一覽表)。2 .施工前各項準備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條 規(guī)定，分別負責按照完成。3 .在施工過程中，如遇以下情況，可順延工期。順延期 限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。(1) 由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；(2) 因甲方變更方案或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；

5、(3) 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需之材料、 設(shè)備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。第三條 物資供給1. 全部工程所需的物資按以下第( )項供給方式辦理。(1) 特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn) 品，均由甲方負責采購，供給至乙方指定地點。其他材料由乙方負責 采購供給。(2) 統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑 使用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供給至乙 方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供給。(3) 包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供給到現(xiàn)場或指定的加工地點。(4) 其他方式：2 .由甲方負責供給的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進

6、 場期限(詳見甲方供給材料、設(shè)備一覽表)。3. 成套設(shè)備和非標準設(shè)備，由甲方負責辦理申請、訂貨及 加工，引進成立設(shè)備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方 總包承辦設(shè)備訂貨及非標準設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議。4. 工程所需材料，如因供給部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取 得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加 工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。5 .凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進場時必須由供給方負責驗證；如無合格證明，必須經(jīng)供給方試驗合格前方準使用，其試驗費 用，應(yīng)由供給方負擔。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出

7、廠合格證明的材 料要求重新試驗，其試驗費用，應(yīng)由甲方負擔。6 .由甲方負責供給的材料和設(shè)備，如未按時供給、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失， 應(yīng)由甲方負擔。第四條 工程款結(jié)算1. 全部工程造價的結(jié)算方式按以下第()項規(guī)定辦理(1) 以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算。(2) 按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。(3) 按標準施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。(4) 包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。(5) 招標的工程，按中標的價款結(jié)算。2. 工程款撥付與結(jié)算方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦

8、理(詳見附 件)。第五條 施工與設(shè)計變更1. 乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準以 及設(shè)備要求組織施工，要全部到達合格。2. 要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下 列情況給對方造成窩工、返工，材料、構(gòu)件的積壓，施工力量和機構(gòu) 調(diào)遷等損失，應(yīng)由責任方負擔。(1) 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修 改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。(2) 在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標準或規(guī)模時， 應(yīng)在施工前，按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀 行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方

9、可施工。否那么，任何一方 不得強行施工。(3) 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工 程，應(yīng)商定做到平安部位。(4) 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏，不能按時撥付工程 進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承當。3乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成 后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。隱蔽工 程在隱蔽以前，乙方應(yīng)當通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的，乙方 可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后 甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質(zhì)量標準的，檢查費用由甲方負 擔；不符合質(zhì)量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方?jīng)]有通知甲方檢 查，自行

10、隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。4甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理方法報 批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做 為結(jié)算工程款之依據(jù)。第六條 竣工驗收、結(jié)算與保修1.乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方 屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意 后，另訂驗收日期，但甲方須成認竣工日期，如再不按時參加驗收， 其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承當。并償付給乙方按預(yù)算造 價每日萬分之一的逾期違約金。2 .竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方 移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由 甲方承當。3 .某項

11、工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交 時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。4 .在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定， 乙方應(yīng)負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng) 驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲 方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。5 .工程已根本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解 決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣 工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。6 .竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收標準、質(zhì)量檢驗 標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前十天向甲 方

12、提供以下文件：(1) 增減變更文件和其他洽商記錄；(2) 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；(3) 工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工 單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的， 可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。7.乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)工程應(yīng)于竣 工驗收后十五天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)工程，應(yīng)于竣工驗收后三十天內(nèi)， 將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用 建設(shè)十五天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由 經(jīng)辦銀行審定撥款。8 .工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修 一年(采暖工程在第一

13、暖期內(nèi))。在保修期內(nèi)，確由施工單位責任造 成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負責無償 修理(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定 辦理。)9 .工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生 的質(zhì)量或其他問題，由甲方承當責任。第七條 違約責任和仲裁1.由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗 收合格日期計算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算 人工費千分之的逾期違約金。2 .甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按 銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。3 .實行合

14、理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有 關(guān)政策的規(guī)定，另訂協(xié)議。4 .建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時 協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上 級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人 民法院起訴。第八條 附那么1. 預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同 附施工圖預(yù)算送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的， 可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。2. 在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同工程協(xié) 議書，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、 、電子郵 件等，將作為本合同的組成局部，具有合同的效力。3 .招標工程，按?市建設(shè)工程招標、投標暫行方法?簽訂合同。4.雙方商定的其他事項()(2)4甲方發(fā)包方：蓋章乙方承包方：蓋章工程負責人：蓋章工程負責人:蓋章單位地址： 單位地址：開戶銀行： 開戶銀行:帳號： 帳號： ： ：本合同簽訂日期：年月日第九條 合同附件工程工程一覽表2 .全部施工圖紙。