【最新合同協(xié)議】房地產(chǎn)交易合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。房地產(chǎn)交易合同合同編號：賣方以下簡稱甲方：身份證號：住所： ： ：買方以下簡稱乙方：身份證號：住所： ： ：甲乙雙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法?及相關(guān)法律、法

4、規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自 愿、友好協(xié)商的根底上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條 甲方自愿將座落于 ，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共平方米， 室廳廚衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙 方。第二條 房屋價款及支付方式1. 甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民 幣元整大寫_佰 拾_萬_仟_佰_拾_元整。2. 上述房產(chǎn)價款乙方按以下 方式支付給甲方：1甲、乙雙方共同到 房地產(chǎn)交易效勞中心 以下簡稱“交易中心 辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中 心受理，甲方消戶當(dāng)日 指甲方消戶前 ，乙方一次性付清房產(chǎn)價款 于甲方。2乙方于 年 月 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。3乙方于 前向甲方支付人民幣

5、 元整 大寫人民幣 ;剩余房產(chǎn)價款人民幣 元 大寫人民幣 ，均由乙方 前支付給甲方。4其他方式： 。_3. 乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易效勞中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一 方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條 稅費分擔(dān)1. 本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切 稅費均由甲方負(fù)責(zé)交納。2. 本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、效勞費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由 負(fù)擔(dān)。3. 其他： 。_第五條

6、 甲方應(yīng)于 前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條 違約責(zé)任1. 因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶 手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2. 甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每 逾期一日按房價款總額的 計算違約金給付乙方。逾期超過日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價 款全部退還乙方外，并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。3. 乙方全部或局部不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價款 總額的 計算違約金給付于甲方。逾期超過 日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付 元的違約金給付甲方。4. 甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定 或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響 乙方權(quán)利行使，由甲方承當(dāng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5. 甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的 款項，并付違約金 人民幣給乙方。第七條 其他1. 因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部 款項，本合同解除。2