房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)某某年年報某某年定期統(tǒng)計報表布置(ppt 114)

1、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)2006年年報2007年定期統(tǒng)計報表布置崇文區(qū)統(tǒng)計局工交基建科崇文區(qū)統(tǒng)計局工交基建科20062006年年1212月月前言本報表制度根據(jù)本報表制度根據(jù)中華人民共和中華人民共和國統(tǒng)計法國統(tǒng)計法的有關規(guī)定制訂，各房地的有關規(guī)定制訂，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要根據(jù)本制度認真填寫相產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要根據(jù)本制度認真填寫相關統(tǒng)計報表。關統(tǒng)計報表。 如果在講解過程中出現(xiàn)與制度不如果在講解過程中出現(xiàn)與制度不一致，一致，以制度為準以制度為準。前言統(tǒng)計范圍與原則：北京市轄區(qū)內統(tǒng)計范圍與原則：北京市轄區(qū)內注冊的所有房地產(chǎn)開發(fā)公司，按照注冊的所有房地產(chǎn)開發(fā)公司，按照“法法人經(jīng)營地統(tǒng)計人經(jīng)營地統(tǒng)計”的原則上報統(tǒng)計報表。的原

2、則上報統(tǒng)計報表。按照國家統(tǒng)計局制度規(guī)定，所有按照國家統(tǒng)計局制度規(guī)定，所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無論有無經(jīng)濟活動都房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無論有無經(jīng)濟活動都應填報統(tǒng)計報表。應填報統(tǒng)計報表。內容填報用表及其他資料填報用表及其他資料上報時間與上報要求上報時間與上報要求年、定報的變化年、定報的變化能源統(tǒng)計的變化與要求能源統(tǒng)計的變化與要求投資統(tǒng)計的填報要點投資統(tǒng)計的填報要點日常報表及執(zhí)法中的常見問題日常報表及執(zhí)法中的常見問題內容填報用表及其他資料填報用表及其他資料上報時間與上報要求上報時間與上報要求年、定報的變化年、定報的變化能源統(tǒng)計的變化與要求能源統(tǒng)計的變化與要求投資統(tǒng)計的填報要點投資統(tǒng)計的填報要點日常報表及執(zhí)法中的常

3、見問題日常報表及執(zhí)法中的常見問題2006年年報填報用表表號表號表名表名101101表表法人單位基本情況法人單位基本情況101-1101-1表表產(chǎn)業(yè)活動單位基本情況產(chǎn)業(yè)活動單位基本情況X101X101表表房地產(chǎn)開發(fā)項目情況房地產(chǎn)開發(fā)項目情況X202X202表（綠）表（綠）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目完成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目完成情況及續(xù)表（續(xù)表）情況及續(xù)表（續(xù)表）X103X103表表房地產(chǎn)業(yè)財務狀況房地產(chǎn)業(yè)財務狀況X105X105表表主要能源和水消費情況主要能源和水消費情況X106X106、X204X204表表1212月份新增的報表月份新增的報表1212月份月報代年報，月份月報代年報，使用新下發(fā)的綠色報表使用

4、新下發(fā)的綠色報表50005000家聯(lián)網(wǎng)直報企業(yè)報送家聯(lián)網(wǎng)直報企業(yè)報送與月報相比有較大變化與月報相比有較大變化2006年年報填報用表表號表號表名表名101101表表法人單位基本情況法人單位基本情況101-1101-1表表產(chǎn)業(yè)活動單位基本情況產(chǎn)業(yè)活動單位基本情況X101X101表表房地產(chǎn)開發(fā)項目情況房地產(chǎn)開發(fā)項目情況X202X202表（綠）表（綠）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目完成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目完成情況及續(xù)表（續(xù)表）情況及續(xù)表（續(xù)表）X103X103表表房地產(chǎn)業(yè)財務狀況房地產(chǎn)業(yè)財務狀況X105X105表表主要能源和水消費情況主要能源和水消費情況X106X106、X204X204表表2007年定報填報用表表

5、號表號表名表名X201X201表表房地產(chǎn)開發(fā)項目情況房地產(chǎn)開發(fā)項目情況X202X202表（黑）表（黑）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目投資完成情況（續(xù)表）完成情況（續(xù)表）X202-1X202-1表表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位及土地情況及土地情況X203X203表表房地產(chǎn)業(yè)財務狀況房地產(chǎn)業(yè)財務狀況X205X205表表主要能源和水消費情況主要能源和水消費情況X204X204表表本次布置會未發(fā)放本次布置會未發(fā)放2007年定報填報用表表號表號表名表名X201X201表表房地產(chǎn)開發(fā)項目情況房地產(chǎn)開發(fā)項目情況X202X202表（黑）表（黑）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目

6、投資完成情況（續(xù)表）完成情況（續(xù)表）X202-1X202-1表表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位及土地情況及土地情況X203X203表表房地產(chǎn)業(yè)財務狀況房地產(chǎn)業(yè)財務狀況X205X205表表主要能源和水消費情況主要能源和水消費情況X204X204表表50005000家聯(lián)網(wǎng)直報企業(yè)報送家聯(lián)網(wǎng)直報企業(yè)報送其他資料 房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計報表制度（基層用房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計報表制度（基層用） 崇統(tǒng)字崇統(tǒng)字200610200610號（布置報表號（布置報表） 崇統(tǒng)字崇統(tǒng)字200613200613號（網(wǎng)上直報號（網(wǎng)上直報） 房地產(chǎn)業(yè)網(wǎng)上填報用戶使用手冊房地產(chǎn)業(yè)網(wǎng)上填報用戶使用手冊內容填報用表及其他資料填報用表及其

7、他資料上報時間與上報要求上報時間與上報要求年、定報的變化年、定報的變化能源統(tǒng)計的變化與要求能源統(tǒng)計的變化與要求投資統(tǒng)計的填報要點投資統(tǒng)計的填報要點日常報表及執(zhí)法中的常見問題日常報表及執(zhí)法中的常見問題內容填報用表及其他資料填報用表及其他資料上報時間與上報要求上報時間與上報要求年、定報的變化年、定報的變化能源統(tǒng)計的變化與要求能源統(tǒng)計的變化與要求投資統(tǒng)計的填報要點投資統(tǒng)計的填報要點日常報表及執(zhí)法中的常見問題日常報表及執(zhí)法中的常見問題2006年年報上報時間崇統(tǒng)字200610號年報目錄續(xù)二房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目完成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目完成情況及續(xù)表（續(xù)表）情況及續(xù)表（續(xù)表）X202X202表（綠）表（綠）20

8、062006年年1212月月2929日前日前X106X106房地產(chǎn)開發(fā)項目情況房地產(chǎn)開發(fā)項目情況X101X101表表產(chǎn)業(yè)活動單位基本情況產(chǎn)業(yè)活動單位基本情況101-1101-1表表20072007年年1 1月月1 1日前日前法人單位基本情況法人單位基本情況101101表表2006年年報上報時間崇統(tǒng)字200610號年報目錄續(xù)二20072007年年1 1月月8 8日前（暫定）日前（暫定）X204X204表表20072007年年1 1月月1515日前日前主要能源和水消費情況主要能源和水消費情況X105X105表表房地產(chǎn)業(yè)財務狀況房地產(chǎn)業(yè)財務狀況X103X103表表20072007年年2 2月月9 9

9、日前日前2006年年報上報要求所有報表所有報表網(wǎng)上錄入與紙報表同時上報網(wǎng)上錄入與紙報表同時上報（X204X204表除外），表除外），紙報表上報一式兩紙報表上報一式兩份份（101101表和表和101-1101-1表一份）表一份）必須使用統(tǒng)計局印發(fā)的報表必須使用統(tǒng)計局印發(fā)的報表，不能使，不能使用自己制作或網(wǎng)上打印的報表用自己制作或網(wǎng)上打印的報表2006年年報上報要求使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，不能復寫、復印不能復寫、復印所有報表都要加蓋單位所有報表都要加蓋單位公章公章，要有單，要有單位負責人、統(tǒng)計負責人、報表人位負責人、統(tǒng)計負責人、報表人簽字簽字（簽章）、報表日期

10、（簽章）、報表日期2006年年報上報要求每張報表網(wǎng)上報送后都應每張報表網(wǎng)上報送后都應留存紙報表留存紙報表，網(wǎng)上錄入修改與紙報表修改同時進行，網(wǎng)上錄入修改與紙報表修改同時進行，應保證應保證網(wǎng)上數(shù)據(jù)、上報紙報表、留存網(wǎng)上數(shù)據(jù)、上報紙報表、留存紙報表三者數(shù)據(jù)一致紙報表三者數(shù)據(jù)一致注意計量單位，不保留小數(shù)，不能出注意計量單位，不保留小數(shù)，不能出現(xiàn)負數(shù)現(xiàn)負數(shù)2006年年報上報要求 如果在規(guī)定的上報期之后，由于如果在規(guī)定的上報期之后，由于審計等原因導致本單位原始憑證數(shù)據(jù)審計等原因導致本單位原始憑證數(shù)據(jù)又發(fā)生變化，應根據(jù)最新數(shù)據(jù)重新上又發(fā)生變化，應根據(jù)最新數(shù)據(jù)重新上報一份報表；如果不重新上報，則應報一份報表

11、；如果不重新上報，則應注意保留相關憑證。注意保留相關憑證。2007年定報上報時間崇統(tǒng)字200610號定報目錄續(xù)二X201:X201:有新項目時隨有新項目時隨X202X202一起上報一起上報X202(X202(黑黑) )、X202-1X202-1：月末月末3030日前日前，2 2、4 4、9 9月月2828日前，日前，1 1月份免報月份免報X203X203：3 3月、月、6 6月、月、9 9月、月、1212月的月的1515日前日前X205X205：季后：季后5 5日前日前X204X204：月后月后8 8日前日前2007年定報上報要求所有所有20072007年定期報表上報日期為網(wǎng)年定期報表上報日期

12、為網(wǎng)上錄入截止時間，遇節(jié)假日不順延上錄入截止時間，遇節(jié)假日不順延；紙；紙報表上報時間不做嚴格要求，紙報表上報表上報時間不做嚴格要求，紙報表上報一份。報一份。X205X205表上報日期與表上報日期與20062006年不同年不同，應應格外注意。格外注意。上報地點、聯(lián)系方式幸福大街幸福大街3232號號1010層層10161016房間房間聯(lián)系人：曹亮聯(lián)系人：曹亮聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：67110088-5016(5091)67110088-5016(5091)傳真：傳真：6715925867159258內容填報用表及其他資料填報用表及其他資料上報時間與上報要求上報時間與上報要求年、定報的變化年、定報的變化

13、能源統(tǒng)計的變化與要求能源統(tǒng)計的變化與要求投資統(tǒng)計的填報要點投資統(tǒng)計的填報要點日常報表及執(zhí)法中的常見問題日常報表及執(zhí)法中的常見問題內容填報用表及其他資料填報用表及其他資料上報時間與上報要求上報時間與上報要求年、定報的變化年、定報的變化能源統(tǒng)計的變化與要求能源統(tǒng)計的變化與要求投資統(tǒng)計的填報要點投資統(tǒng)計的填報要點日常報表及執(zhí)法中的常見問題日常報表及執(zhí)法中的常見問題年報與211月份月報的變化增加了一張增加了一張X101X101表表房地產(chǎn)開發(fā)項目情況房地產(chǎn)開發(fā)項目情況X202X202表及續(xù)表增加了表及續(xù)表增加了“90“90平方米及以下住平方米及以下住宅宅”的分組。的分組。X202X202續(xù)表增加補充資料

14、：續(xù)表增加補充資料：在總銷售中售給在總銷售中售給外國人、外地人的平米數(shù)及套數(shù)，回遷戶外國人、外地人的平米數(shù)及套數(shù)，回遷戶數(shù)、平米數(shù)及套數(shù)。數(shù)、平米數(shù)及套數(shù)。2007年定報的變化從明年定報起，把原從明年定報起，把原X202X202表資金和土地情表資金和土地情況單獨拿出，作為況單獨拿出，作為X202-1X202-1表，按單位填報表，按單位填報 20072007年定報一共年定報一共取消了四個指標取消了四個指標：“本年本年計劃投資計劃投資”、“期末閑置土地面積期末閑置土地面積”，空，空置情況中取消了置情況中取消了“空置空置1-21-2年（不含年（不含2 2年）年）”、“空置空置2-32-3年（不含年（

15、不含3 3年）年）”年、定報的變化 能源統(tǒng)計的指標、表式能源統(tǒng)計的指標、表式與上報期都有較大變化。與上報期都有較大變化。年、定報的變化 X103 X103表與表與X203X203表以表以20012001年企年企業(yè)會計制度為依據(jù)，對部分指標業(yè)會計制度為依據(jù)，對部分指標名稱與指標解釋做了調整。名稱與指標解釋做了調整。年、定報的變化 以上變化都已包括在制度第以上變化都已包括在制度第四頁四頁“修訂內容修訂內容”中。中。內容填報用表及其他資料填報用表及其他資料上報時間與上報要求上報時間與上報要求年、定報的變化年、定報的變化能源統(tǒng)計的變化與要求能源統(tǒng)計的變化與要求投資統(tǒng)計的填報要點投資統(tǒng)計的填報要點日常報

16、表及執(zhí)法中的常見問題日常報表及執(zhí)法中的常見問題內容填報用表及其他資料填報用表及其他資料上報時間與上報要求上報時間與上報要求年、定報的變化年、定報的變化能源統(tǒng)計的變化與要求能源統(tǒng)計的變化與要求投資統(tǒng)計的填報要點投資統(tǒng)計的填報要點日常報表及執(zhí)法中的常見問題日常報表及執(zhí)法中的常見問題X105X105表、表、X205X205表表能源報表的變化除除“熱力熱力”外，其余能源品種改為外，其余能源品種改為按按實物量統(tǒng)計實物量統(tǒng)計（年報，定報）（年報，定報）年報的補充資料中有四個價值量指標年報的補充資料中有四個價值量指標：“電力費用電力費用”、“外購熱力費用外購熱力費用”、“汽油費用汽油費用”和和“天然氣費用天

17、然氣費用”能源報表的變化取消取消“上年同期上年同期”、“本期本期”等欄等欄，年報只填報年報只填報20062006年全年數(shù)，年全年數(shù)，20072007年季年季報只填報年初至報告期末累計數(shù)報只填報年初至報告期末累計數(shù)水的消費量水的消費量不再包含純凈水、礦泉水不再包含純凈水、礦泉水等飲用水產(chǎn)品。等飲用水產(chǎn)品。增加了增加了“煤油煤油”類別類別能源統(tǒng)計的要求 為加強各單位能源統(tǒng)計的基礎工為加強各單位能源統(tǒng)計的基礎工作，從作，從20062006年年報起，年年報起，各企業(yè)必須建各企業(yè)必須建立能源統(tǒng)計臺帳立能源統(tǒng)計臺帳。臺帳格式可依據(jù)企。臺帳格式可依據(jù)企業(yè)能源管理的需求自行建立，要求滿業(yè)能源管理的需求自行建立

18、，要求滿足政府統(tǒng)計的需求，也從統(tǒng)計局購買足政府統(tǒng)計的需求，也從統(tǒng)計局購買或下載推薦的格式。或下載推薦的格式。臺帳下載方式能源消費量的概念 各單位及其附屬的非獨立核算單各單位及其附屬的非獨立核算單位，在報告期內為進行各種業(yè)務活動位，在報告期內為進行各種業(yè)務活動實際消耗的各種能源數(shù)量。包括附屬實際消耗的各種能源數(shù)量。包括附屬的非獨立核算的食堂、浴室等單位的的非獨立核算的食堂、浴室等單位的消費。消費。能源消費量的填報要求 各單位必須各單位必須依據(jù)電表、天然氣表、依據(jù)電表、天然氣表、水表等計量儀表數(shù)據(jù)及其他原始憑證水表等計量儀表數(shù)據(jù)及其他原始憑證記錄臺帳，按照臺帳數(shù)據(jù)填報統(tǒng)計報記錄臺帳，按照臺帳數(shù)據(jù)填

19、報統(tǒng)計報表。表。能源消費量的核算原則誰消費，誰統(tǒng)計誰消費，誰統(tǒng)計何時投入使用，何時計算消費量何時投入使用，何時計算消費量不包括本單位對外銷售的能源和職工不包括本單位對外銷售的能源和職工生活所消費的能源生活所消費的能源消費量只能計算一次消費量只能計算一次能源消費量的核算原則誰消費，誰統(tǒng)計誰消費，誰統(tǒng)計何時投入使用，何時計算消費量何時投入使用，何時計算消費量不包括本單位對外銷售的能源和職工不包括本單位對外銷售的能源和職工生活所消費的能源生活所消費的能源消費量只能計算一次消費量只能計算一次誰來填誰來填“誰消費，誰統(tǒng)計”在實際中的應用 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在實際經(jīng)營活動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在實際經(jīng)營活動中經(jīng)常出現(xiàn)

20、各種代收代繳性質的能源中經(jīng)常出現(xiàn)各種代收代繳性質的能源消費，如房屋的出租與承租、項目施消費，如房屋的出租與承租、項目施工所使用的能源、代繳被拆遷戶的水工所使用的能源、代繳被拆遷戶的水電費等，對這些能源消費活動應按照電費等，對這些能源消費活動應按照“誰消費，誰統(tǒng)計誰消費，誰統(tǒng)計”的原則，結合獨的原則，結合獨立計量儀表的安裝情況來填報。立計量儀表的安裝情況來填報。“誰消費，誰統(tǒng)計”在實際中的應用 出租方應給承租方安裝獨立計量出租方應給承租方安裝獨立計量的各種儀表，其所填報的能源消耗數(shù)的各種儀表，其所填報的能源消耗數(shù)據(jù)不包括能單獨計量的承租方的消耗據(jù)不包括能單獨計量的承租方的消耗, ,該部分由承租方

21、自行填報；若沒有條該部分由承租方自行填報；若沒有條件給承租方安裝儀表，填報的能源消件給承租方安裝儀表，填報的能源消耗數(shù)據(jù)必須包括承租方的消費量，承耗數(shù)據(jù)必須包括承租方的消費量，承租方免報。租方免報?！罢l消費，誰統(tǒng)計”在實際中的應用 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代行物業(yè)職對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代行物業(yè)職能，向業(yè)主（小區(qū)居民、商戶）收取能，向業(yè)主（小區(qū)居民、商戶）收取并向能源供應單位（自來水集團、電并向能源供應單位（自來水集團、電力公司等力公司等）交納的能源消費交納的能源消費，如果業(yè)如果業(yè)主有獨立儀表，可以分戶計量，則應主有獨立儀表，可以分戶計量，則應由業(yè)主報送；如果業(yè)主沒有獨立儀表，由業(yè)主報送；如果業(yè)主沒有獨

22、立儀表，則可以由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報送。則可以由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報送。 “誰消費，誰統(tǒng)計”在實際中的應用 如果施工方有獨立的計量儀表，如果施工方有獨立的計量儀表，則施工能耗應由施工企業(yè)填報則施工能耗應由施工企業(yè)填報，房地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能重復填報；若房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能重復填報；若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身的經(jīng)營活動與項目施工開發(fā)企業(yè)自身的經(jīng)營活動與項目施工共用計量儀表，則施工用能耗應由房共用計量儀表，則施工用能耗應由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填報地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填報。 “誰消費，誰統(tǒng)計”在實際中的應用 拆遷戶的水電費并不是房地產(chǎn)開拆遷戶的水電費并不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的能發(fā)企業(yè)自身生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的能

23、源消費，因此源消費，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填報的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填報的能源消費量中不能包括代繳拆遷戶的能源消費量中不能包括代繳拆遷戶的水電費水電費。 “誰消費，誰統(tǒng)計”在實際中的應用 有上下級關系、實行能源消費統(tǒng)有上下級關系、實行能源消費統(tǒng)一核算的法人單位，若上級法人單位一核算的法人單位，若上級法人單位給下級單位安裝了計量儀表，應由下給下級單位安裝了計量儀表，應由下級法人單位按照計量儀表數(shù)據(jù)上報能級法人單位按照計量儀表數(shù)據(jù)上報能源消費量；若上級單位未給下級法人源消費量；若上級單位未給下級法人單位安裝計量儀表，則由上級單位統(tǒng)單位安裝計量儀表，則由上級單位統(tǒng)一填報各種能源消費量。一填報各種能源消費量?！?/p>

24、誰消費，誰統(tǒng)計”在實際中的應用 企業(yè)事業(yè)單位租用其他單位的房企業(yè)事業(yè)單位租用其他單位的房屋作為辦公或經(jīng)營用房，若只交一筆屋作為辦公或經(jīng)營用房，若只交一筆管理費，無法分出管理費，無法分出“外購熱力費用外購熱力費用”，可以免填外購熱力費用。可以免填外購熱力費用?！罢l消費，誰統(tǒng)計”在實際中的應用 以上提到的各種情況，一般只適以上提到的各種情況，一般只適用于水、電、氣、熱力等依附于建筑用于水、電、氣、熱力等依附于建筑物管線的能耗種類，對于各企業(yè)獨立物管線的能耗種類，對于各企業(yè)獨立使用的車輛所產(chǎn)生的油耗等能耗種類，使用的車輛所產(chǎn)生的油耗等能耗種類，應由各單位獨立上報。應由各單位獨立上報。能源消費量的核算

25、原則誰消費，誰統(tǒng)計誰消費，誰統(tǒng)計何時投入使用，何時計算消費量何時投入使用，何時計算消費量不包括本單位對外銷售的能源和職工不包括本單位對外銷售的能源和職工生活所消費的能源生活所消費的能源消費量只能計算一次消費量只能計算一次誰來填誰來填能源消費量的核算原則誰消費，誰統(tǒng)計誰消費，誰統(tǒng)計何時投入使用，何時計算消費量何時投入使用，何時計算消費量不包括本單位對外銷售的能源和職工不包括本單位對外銷售的能源和職工生活所消費的能源生活所消費的能源消費量只能計算一次消費量只能計算一次怎么填怎么填何時投入使用，何時計算消費量 目前企業(yè)對本單位能源消費的付款方目前企業(yè)對本單位能源消費的付款方式可以分為兩類式可以分為兩

26、類： 一是按使用量付款：每月按電費、水一是按使用量付款：每月按電費、水費抄表單付款，按每次加油的發(fā)票報銷等；費抄表單付款，按每次加油的發(fā)票報銷等； 二是一次性付款：購買電卡、氣卡、二是一次性付款：購買電卡、氣卡、加油卡，一次性交付取暖費等。加油卡，一次性交付取暖費等。 何時投入使用，何時計算消費量 對于按使用量付款的對于按使用量付款的，可以依據(jù)可以依據(jù)付款單據(jù)上的能源使用量填報；付款單據(jù)上的能源使用量填報； 對于一次性付款的，必須依據(jù)計對于一次性付款的，必須依據(jù)計量儀表上顯示的實際消費數(shù)據(jù)填報。量儀表上顯示的實際消費數(shù)據(jù)填報。 何時投入使用，何時計算消費量 購買加油卡的企業(yè)，應按實際消費情購買

27、加油卡的企業(yè)，應按實際消費情況將購買量進行合理的分攤，以分攤量作況將購買量進行合理的分攤，以分攤量作為當期消費。為當期消費。 考慮到目前部分企事業(yè)單位能源統(tǒng)計考慮到目前部分企事業(yè)單位能源統(tǒng)計的基礎工作比較薄弱，在填報的基礎工作比較薄弱，在填報20062006年年報年年報時，企業(yè)可將時，企業(yè)可將20062006年的購買量視為當期消年的購買量視為當期消費量。自費量。自20072007年定期報表起，各企業(yè)應加年定期報表起，各企業(yè)應加強能源消費基層統(tǒng)計工作，建立健全統(tǒng)計強能源消費基層統(tǒng)計工作，建立健全統(tǒng)計臺帳，按實際消費量填報。臺帳，按實際消費量填報。何時投入使用，何時計算消費量 除加油卡以外的水、電

28、、氣、熱除加油卡以外的水、電、氣、熱等能源消費量，必須依據(jù)實際消費數(shù)等能源消費量，必須依據(jù)實際消費數(shù)據(jù)填報。其中：水、電、氣應按照計據(jù)填報。其中：水、電、氣應按照計量儀表數(shù)據(jù)，量儀表數(shù)據(jù)，熱力費要按供暖期分攤熱力費要按供暖期分攤。能源消費量的核算原則誰消費，誰統(tǒng)計誰消費，誰統(tǒng)計何時投入使用，何時計算消費量何時投入使用，何時計算消費量不包括本單位對外銷售的能源和職工不包括本單位對外銷售的能源和職工生活所消費的能源生活所消費的能源消費量只能計算一次消費量只能計算一次怎么填怎么填能源消費量的核算原則誰消費，誰統(tǒng)計誰消費，誰統(tǒng)計何時投入使用，何時計算消費量何時投入使用，何時計算消費量不包括本單位對外銷

29、售的能源和職工不包括本單位對外銷售的能源和職工生活所消費的能源生活所消費的能源消費量只能計算一次消費量只能計算一次不包括對外銷售和職工生活能源 在熱力費用中，不包括為職工宿在熱力費用中，不包括為職工宿舍采暖所支付的費用以及向職工發(fā)放舍采暖所支付的費用以及向職工發(fā)放的供暖補貼和煤火費等。的供暖補貼和煤火費等。不包括對外銷售和職工生活能源 油料消費量中不能包括職工個人油料消費量中不能包括職工個人車輛的油耗。車輛的油耗。 例外情況：如果私人汽車被企業(yè)例外情況：如果私人汽車被企業(yè)征用，用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，則油征用，用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，則油料消耗量計入企業(yè)消費量。料消耗量計入企業(yè)消費量。能源消費量的

30、核算原則誰消費，誰統(tǒng)計誰消費，誰統(tǒng)計何時投入使用，何時計算消費量何時投入使用，何時計算消費量不包括本單位對外銷售的能源和職工不包括本單位對外銷售的能源和職工生活所消費的能源生活所消費的能源消費量只能計算一次消費量只能計算一次能源消費量的核算原則誰消費，誰統(tǒng)計誰消費，誰統(tǒng)計何時投入使用，何時計算消費量何時投入使用，何時計算消費量不包括本單位對外銷售的能源和職工不包括本單位對外銷售的能源和職工生活所消費的能源生活所消費的能源消費量只能計算一次消費量只能計算一次消費量只能計算一次 消費量只能計算一次，只能在第消費量只能計算一次，只能在第一次投入使用時統(tǒng)計。對于反復循環(huán)一次投入使用時統(tǒng)計。對于反復循環(huán)

31、使用的能源（如余熱、余能的回收利使用的能源（如余熱、余能的回收利用），消費量不得重復計算。用），消費量不得重復計算。年報補充資料中的指標 電力費用、汽油費用、天然氣價值量電力費用、汽油費用、天然氣價值量數(shù)據(jù)應取自各單位的財務數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)應取自各單位的財務數(shù)據(jù)。 如果本單位財務支出數(shù)據(jù)與報告期實如果本單位財務支出數(shù)據(jù)與報告期實際能耗價值不一致，考慮到這些單位能源際能耗價值不一致，考慮到這些單位能源核算的實際情況，在填報核算的實際情況，在填報20062006年年報時，年年報時，可暫將財務支出數(shù)據(jù)視同為本單位年度能可暫將財務支出數(shù)據(jù)視同為本單位年度能源消費的價值量填報。源消費的價值量填報。能源統(tǒng)計的“

32、三要點”實物量（計量單位）實物量（計量單位）建臺帳建臺帳“誰消費，誰統(tǒng)計誰消費，誰統(tǒng)計”與與“何時使用，何時使用，何時統(tǒng)計何時統(tǒng)計”相結合相結合能源統(tǒng)計需要多部門協(xié)作 要做好今后的能源統(tǒng)計工作，統(tǒng)要做好今后的能源統(tǒng)計工作，統(tǒng)計人員不但要與本單位財務人員協(xié)調，計人員不但要與本單位財務人員協(xié)調，更要與辦公室、后勤、總務等部門配更要與辦公室、后勤、總務等部門配合，確保數(shù)據(jù)質量。合，確保數(shù)據(jù)質量。內容填報用表及其他資料填報用表及其他資料上報時間與上報要求上報時間與上報要求年、定報的變化年、定報的變化能源統(tǒng)計的變化與要求能源統(tǒng)計的變化與要求投資統(tǒng)計的填報要點投資統(tǒng)計的填報要點日常報表及執(zhí)法中的常見問題日

33、常報表及執(zhí)法中的常見問題X105X105表、表、X205X205表表內容填報用表及其他資料填報用表及其他資料上報時間與上報要求上報時間與上報要求年、定報的變化年、定報的變化能源統(tǒng)計的變化與要求能源統(tǒng)計的變化與要求投資統(tǒng)計的填報要點投資統(tǒng)計的填報要點日常報表及執(zhí)法中的常見問題日常報表及執(zhí)法中的常見問題X101X101表表X202X202表表X202-1X202-1表表填報對象20062006年年報：年年報：X101X101表與表與X202X202表（綠）表（綠）按項目填報按項目填報，一個項目填一套表，一個項目填一套表20072007年月報：年月報：X202X202表（黑）按項目填表（黑）按項目填

34、報，報，X202-1X202-1表按法人單位填報表按法人單位填報項目：以立項報告、計劃任務書為準項目：以立項報告、計劃任務書為準目前沒有開發(fā)項目的單位填報空表目前沒有開發(fā)項目的單位填報空表X101X101表（制度36頁）組織機構代碼：法人單位代碼組織機構代碼：法人單位代碼單位名稱：單位名稱：全稱全稱，與單位公章所使用，與單位公章所使用的名稱一致，此處加蓋公章的名稱一致，此處加蓋公章項目順序碼：一般從項目順序碼：一般從001001開始順序排開始順序排列，市重點項目列，市重點項目500500為起點，為起點，經(jīng)濟適經(jīng)濟適用房項目都作為市重點項目用房項目都作為市重點項目X101X101表項目名稱：填寫

35、明確項目名稱：填寫明確項目主要用途項目主要用途 ：在填寫：在填寫1-91-9種用途時，十種用途時，十位上必須補位上必須補0 0經(jīng)濟適用房：由政府統(tǒng)一下達計劃，房地經(jīng)濟適用房：由政府統(tǒng)一下達計劃，房地產(chǎn)公司開發(fā)，對外銷售；用地采用行政劃產(chǎn)公司開發(fā)，對外銷售；用地采用行政劃撥或招標投標方式，免收土地出讓金；對撥或招標投標方式，免收土地出讓金；對各種經(jīng)批準的收費減半征收，開發(fā)利潤不各種經(jīng)批準的收費減半征收，開發(fā)利潤不超過超過3%3%；銷售價格實行政府指導價。；銷售價格實行政府指導價。X101X101表項目建設地址代碼：項目地址，不是項目建設地址代碼：項目地址，不是企業(yè)地址，別漏填企業(yè)地址，別漏填“村

36、（居）委會村（居）委會”住宅項目所在土地地段：制度第住宅項目所在土地地段：制度第5151頁頁 注意：住宅項目才填寫該指標，注意：住宅項目才填寫該指標，非住宅項目免填非住宅項目免填X101X101表開工時間：永久性工程破土挖槽打永久樁開工時間：永久性工程破土挖槽打永久樁的年、月，的年、月，未開工不填未開工不填項目竣工時間：項目最后的單體建筑竣工項目竣工時間：項目最后的單體建筑竣工時間（取得甲方、乙方、監(jiān)理方、設計方時間（取得甲方、乙方、監(jiān)理方、設計方四方驗收單的時間），四方驗收單的時間），未竣工填預期時間未竣工填預期時間項目交付時間：項目第一套建筑單位的單項目交付時間：項目第一套建筑單位的單體交

37、付時間，未交付的填預期交付時間體交付時間，未交付的填預期交付時間X101X101表項目占地面積：項目占地面積：紅線以內紅線以內的占地面積的占地面積容積率：一定地塊內，地上總建筑面積計容積率：一定地塊內，地上總建筑面積計算值與總建設用地面積的商，具體計算方算值與總建設用地面積的商，具體計算方法見制度法見制度5151頁頁容積率指標計算規(guī)則容積率指標計算規(guī)則綠化率：指規(guī)劃建設用地范圍內的綠地面綠化率：指規(guī)劃建設用地范圍內的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比積與規(guī)劃建設用地面積之比X101X101表住宅面積比重：按單套建筑面積計算，住宅面積比重：按單套建筑面積計算，各類面積戶型的面積所占全部住宅建各類面積

38、戶型的面積所占全部住宅建筑面積的比重筑面積的比重例：例：1010套套5050平方米，平方米，2 2套套100100平方米，平方米，總面積為：總面積為：1010* *50+250+2* *100=2500100=2500，9090平平方米以下為（方米以下為（1010* *5050）2500=20%2500=20%X101X101表物業(yè)收費：項目交付使用后，預期向物業(yè)收費：項目交付使用后，預期向業(yè)主收取的物業(yè)費用，以每平方米月業(yè)主收取的物業(yè)費用，以每平方米月收費計收費計停車場車位數(shù)：地下地上停車車位停車場車位數(shù)：地下地上停車車位X101X101表交通狀況：以項目離最近的環(huán)線或軌交通狀況：以項目離最

39、近的環(huán)線或軌道線為準。同一項目既在環(huán)線附近又道線為準。同一項目既在環(huán)線附近又在軌道線附近的，同時填報，打在軌道線附近的，同時填報，打“”“”上報部門代碼：崇文區(qū)，上報部門代碼：崇文區(qū)，31033103X202表計劃總投資與本年計劃投資：依據(jù)上計劃總投資與本年計劃投資：依據(jù)上報有關部門的計劃（報有關部門的計劃（20072007年月報取消年月報取消了了“本年計劃投資本年計劃投資” ” ）累計完成投資：不是累計完成投資：不是“自開工累計完自開工累計完成投資成投資”，不要漏填各種前期投資，不要漏填各種前期投資完成投資計算方法完成投資：以貨幣表示的建造和完成投資：以貨幣表示的建造和購置固定資產(chǎn)的工作量以

40、及與此相關購置固定資產(chǎn)的工作量以及與此相關的費用總稱。的費用總稱。包括實際完成的包括實際完成的建筑安裝工程價建筑安裝工程價值值，設備、工具、器具的購置設備、工具、器具的購置，以及，以及實際發(fā)生的實際發(fā)生的費用費用。完成投資計算方法依據(jù)：依據(jù)：建筑工程建筑工程安裝工程安裝工程設備工器具購置設備工器具購置其他費用其他費用本年(月)完成投資按房屋用途分按房屋用途分商品房建設投資商品房建設投資非商品房及配套非商品房及配套基礎設施投資基礎設施投資本年新增固定資產(chǎn)竣工項目，竣工項目，除土地出讓金以外除土地出讓金以外，所完，所完成的全部投資成的全部投資包括以前年度完成投資，包括以前年度完成投資，不要只計算不

41、要只計算本年完成投資本年完成投資不是本單位新增的固定資產(chǎn)不是本單位新增的固定資產(chǎn)房屋施工面積不能扣除竣工、停工面積不能扣除竣工、停工面積依據(jù)規(guī)劃、施工、圖紙都可以，但一依據(jù)規(guī)劃、施工、圖紙都可以，但一定要有依據(jù)定要有依據(jù)按整棟房屋的全部建筑面積計算施工按整棟房屋的全部建筑面積計算施工面積面積“新開工面積新開工面積”是本年累計數(shù)是本年累計數(shù)房屋竣工面積達到驗收標準，交付使用達到驗收標準，交付使用填報依據(jù)是填報依據(jù)是“四方單四方單”或竣工備案表，或竣工備案表，不能用竣工實測面積填報不能用竣工實測面積填報有竣工面積必須有施工面積，有施工有竣工面積必須有施工面積，有施工面積必須有建安工程面積必須有建安

42、工程房屋竣工價值不能高于完成投資不能高于完成投資不包括設備購置與安裝工程價值不包括設備購置與安裝工程價值不包括各種費用支出不包括各種費用支出不包括室外工程價值不包括室外工程價值一般應等于竣工房屋的建筑工程累計一般應等于竣工房屋的建筑工程累計完成投資。完成投資。銷售面積、銷售額商品房銷售面積：商品房銷售面積：本年簽訂本年簽訂的預售（期的預售（期房）、銷售（現(xiàn)房）房）、銷售（現(xiàn)房）合同面積合同面積商品房商品房銷售額：銷售面積的銷售額：銷售面積的合同總價款合同總價款期房、現(xiàn)房：是否竣工期房、現(xiàn)房：是否竣工竣工后期房銷售面積不轉入現(xiàn)房銷售面積竣工后期房銷售面積不轉入現(xiàn)房銷售面積平均銷售價格：預期售價平

43、均銷售價格：預期售價資金來源本年內收到的本年內收到的可用于房地產(chǎn)開發(fā)可用于房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的和經(jīng)營的各種資金來源數(shù)之和各種資金來源數(shù)之和( (全年累全年累計數(shù)計數(shù)) )，不是計劃數(shù)、不是協(xié)議數(shù)，包，不是計劃數(shù)、不是協(xié)議數(shù)，包括已支出的，不能沖減、不能出現(xiàn)負括已支出的，不能沖減、不能出現(xiàn)負數(shù)。數(shù)。資金來源不能只填企業(yè)財務賬上現(xiàn)有數(shù)不能只填企業(yè)財務賬上現(xiàn)有數(shù)不能填寫不能填寫期末余額減期初余額數(shù)期末余額減期初余額數(shù)，漏，漏填已支出的資金和已償還的貸款填已支出的資金和已償還的貸款不能把上年應付工程款、材料款作為不能把上年應付工程款、材料款作為上年末結余資金的負數(shù)上年末結余資金的負數(shù)資金來源貸款利息不能

44、沖減資金來源貸款利息不能沖減資金來源 例：某一期貸款例：某一期貸款100100萬，同時需支付銀萬，同時需支付銀行利息行利息5 5萬，實際到賬萬，實際到賬9595萬元。萬元。 不能填寫資金來源不能填寫資金來源9595萬，應填寫資金萬，應填寫資金來源來源100100萬，完成投資萬，完成投資其他費用（利息支其他費用（利息支出）出）5 5萬萬用預收款還貸也不能沖減資金來源用預收款還貸也不能沖減資金來源資金來源 如果在本單位財務科目中，將如果在本單位財務科目中，將“定金及預收款定金及預收款”與與“個人按揭貸款個人按揭貸款”設置為上下級包含關系，在保證不重設置為上下級包含關系，在保證不重不漏的前提下，可以

45、將兩個科目相減不漏的前提下，可以將兩個科目相減后的余額作為定金及預收款填報。后的余額作為定金及預收款填報。本年各項應付未付款 俗稱拖欠款，指俗稱拖欠款，指本年本年用于房地產(chǎn)用于房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)應付未付應付未付的投資款。的投資款。本年實際增加數(shù)本年實際增加數(shù)( (或發(fā)生數(shù)或發(fā)生數(shù)) )，不是開，不是開 始建設以來的累計數(shù)。始建設以來的累計數(shù)?？傤~不能大于總額不能大于 本年完成投資本年完成投資不包括合同規(guī)定的質量保證金不包括合同規(guī)定的質量保證金土地開發(fā)完成情況本年完成開發(fā)土地面積：本年完成七本年完成開發(fā)土地面積：本年完成七通一平的土地面積，與土地開發(fā)投資通一平的土地面積，與土地開發(fā)投資對應對應閑置土

46、地與待開發(fā)土地：以時間為劃閑置土地與待開發(fā)土地：以時間為劃分依據(jù)（分依據(jù)（20072007年月報取消閑置土地年月報取消閑置土地）本年購置土地面積、成交價款土地一級市場：政府土地管理部門土地一級市場：政府土地管理部門（國土局）（國土局）必須是必須是當年新購置土地當年新購置土地，不包括由于，不包括由于項目建設等原因簽訂補充協(xié)議、補交項目建設等原因簽訂補充協(xié)議、補交土地出讓金的土地面積土地出讓金的土地面積本年購置土地面積、成交價款成交價款：成交價款：總價款總價款；其他費用中；其他費用中“土土地購置費地購置費”是本年繳納金額是本年繳納金額有土地購置面積必須有土地成交價款、有土地購置面積必須有土地成交價

47、款、土地購置費；有土地購置費不一定有土地購置費；有土地購置費不一定有土地購置面積、成交價款土地購置面積、成交價款X103表、X203表需要查明細賬的其中項（需要查明細賬的其中項（“管理費用管理費用”中的中的“稅金稅金”）不要漏）不要漏應為全年累計數(shù)：應為全年累計數(shù)：本年（期）折舊本年（期）折舊(023)(023)填報年初至年（期）末累計數(shù)填報年初至年（期）末累計數(shù)利息支出利息支出( (凈額凈額)(063)(063)：利息支出：利息支出- -利利息收入，不能漏填息收入，不能漏填X103表、X203表不要漏填不要漏填“經(jīng)營利潤經(jīng)營利潤”、“營業(yè)利營業(yè)利潤潤”、“利潤總額利潤總額”、人員和工資情人員

48、和工資情況：況： 主營業(yè)務利潤主營業(yè)務收入主營主營業(yè)務利潤主營業(yè)務收入主營業(yè)務成本主營業(yè)務稅金及附加營業(yè)務成本主營業(yè)務稅金及附加營業(yè)費用業(yè)費用X203X203表表“同期同期”不要漏填不要漏填內容填報用表及其他資料填報用表及其他資料上報時間與上報要求上報時間與上報要求年、定報的變化年、定報的變化能源統(tǒng)計的變化與要求能源統(tǒng)計的變化與要求投資統(tǒng)計的填報要點投資統(tǒng)計的填報要點日常報表及執(zhí)法中的常見問題日常報表及執(zhí)法中的常見問題X101X101表表X202X202表表X202-1X202-1表表內容填報用表及其他資料填報用表及其他資料上報時間與上報要求上報時間與上報要求年、定報的變化年、定報的變化能源統(tǒng)

49、計的變化與要求能源統(tǒng)計的變化與要求投資統(tǒng)計的填報要點投資統(tǒng)計的填報要點日常報表及執(zhí)法中的常見問題日常報表及執(zhí)法中的常見問題成本帳結算時間晚于上報期方法一：提前結算相關科目方法一：提前結算相關科目方法二：使用當月的用款審批單金額方法二：使用當月的用款審批單金額方法三：成本帳最終確定后重新上報方法三：成本帳最終確定后重新上報 無論使用哪種方法，都應盡量保無論使用哪種方法，都應盡量保證年報證年報1212月份的上報數(shù)據(jù)準確，與最月份的上報數(shù)據(jù)準確，與最終成本賬數(shù)據(jù)不能相差過大。終成本賬數(shù)據(jù)不能相差過大。其他應注意的問題計量單位，整數(shù)，四舍五入計量單位，整數(shù)，四舍五入單位負責人、統(tǒng)計負責人、填表人、單位

50、負責人、統(tǒng)計負責人、填表人、聯(lián)系電話填寫齊全聯(lián)系電話填寫齊全開發(fā)成本明細科目是填報的重要依據(jù)開發(fā)成本明細科目是填報的重要依據(jù)和參考，每月應認真查看和參考，每月應認真查看謝謝大家謝謝大家！建筑工程各種房屋、建筑物的建造工程和各種房屋、建筑物的建造工程和土地開發(fā)工程，又稱建筑工作量。土地開發(fā)工程，又稱建筑工作量。數(shù)據(jù)取自數(shù)據(jù)取自監(jiān)理部門或施工單位監(jiān)理部門或施工單位，由監(jiān)理公司或甲乙雙方根據(jù)形象進度由監(jiān)理公司或甲乙雙方根據(jù)形象進度確認的投資，以確認的投資，以施工單位報量單施工單位報量單（完（完成工作量）為準。成工作量）為準。建筑工程不包括在總包合同內、沒有監(jiān)理不包括在總包合同內、沒有監(jiān)理部門的部門的

51、市政配套、七通一平市政配套、七通一平等工程，等工程，數(shù)據(jù)應取自施工方或本單位（甲方）數(shù)據(jù)應取自施工方或本單位（甲方）工程部門提供的、能夠證明工程進度工程部門提供的、能夠證明工程進度的有關憑證的有關憑證；也可以先用概、預算數(shù)也可以先用概、預算數(shù)據(jù)替代，結算后再調整，據(jù)替代，結算后再調整，不要漏填或不要漏填或用財務撥款數(shù)填報用財務撥款數(shù)填報此類工程投資。此類工程投資。土地開發(fā)投資對新征用、購置的土地進行道路、對新征用、購置的土地進行道路、給水、排水、供電、供熱、通訊等工給水、排水、供電、供熱、通訊等工程建設及場地平整程建設及場地平整（簡稱七通一平）（簡稱七通一平）所完成投資額。所完成投資額。與開發(fā)

52、成本賬中的與開發(fā)成本賬中的“土地開發(fā)土地開發(fā)”科目不同?？颇坎煌?。設備工器具購置與安裝僅指對設備工器具的安裝工作量僅指對設備工器具的安裝工作量有設備才有安裝，安裝一般不超過設有設備才有安裝，安裝一般不超過設備的備的30%30%不包括被安裝設備本身的價值不包括被安裝設備本身的價值支架工程、電線電纜鋪設、管線等都支架工程、電線電纜鋪設、管線等都應計入建筑工程，不能作為安裝工程應計入建筑工程，不能作為安裝工程設備工器具購置與安裝如果設備購置由施工單位負責，數(shù)據(jù)如果設備購置由施工單位負責，數(shù)據(jù)取自監(jiān)理部門；如果設備購置由本單取自監(jiān)理部門；如果設備購置由本單位位( (甲方甲方) )自行負責，數(shù)據(jù)取自本單位自行負責，數(shù)據(jù)取自本單位相關部門相關部門如果設備安裝由銷售單位負責，安裝如果設備安裝由銷售單位負責，安裝工程根據(jù)設備購置合同簽定情況填報。工程根據(jù)設備購置合同簽定情況填報。其他費用開發(fā)成本明細賬借方開發(fā)成本明細賬借方除上述幾項除上述幾項（建筑工程、安裝工程、設備工器具（建筑工程、安裝工程、設備工器具購置）以外發(fā)生的全部支出。包括開購置）以外發(fā)生的全部支出。包括開發(fā)間接費科目借方的全部支