【最新合同協(xié)議】門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同范本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同范本合同編號(hào)：出質(zhì)人以下稱(chēng)甲方質(zhì)權(quán)人以下稱(chēng)乙方為確保甲、乙雙方簽訂的 年 第號(hào)借款合同的履行，甲方以在 的門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)作為質(zhì)押，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，甲方愿意向乙方提供

4、質(zhì)押擔(dān)保，依照我國(guó)?合同法?、?擔(dān)保法?及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同 條款作如下約定：第一條 甲方陳述與保證本人在本合同項(xiàng)下出質(zhì)權(quán)利是完全的、有效的，本合同項(xiàng)下的出 質(zhì)權(quán)利不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議。本合同為主合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全 部意思表示真實(shí)。本合同項(xiàng)下的權(quán)利依法可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押；設(shè)立本合同的質(zhì)押不會(huì) 受到任何限制。第二條被擔(dān)保的主債權(quán)的種類(lèi)及數(shù)額本質(zhì)押合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依借款合同向甲方借出的總金 額為人民幣 大寫(xiě)元整。第三條 甲方質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi) 用和其它的應(yīng)付費(fèi)用。第四條 出質(zhì)權(quán)

5、利本合同項(xiàng)下用于出質(zhì)的權(quán)利為出質(zhì)人在 的門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利期限為： 個(gè)月，即自 年月日起，至 年 月日止。第五條 質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)或乙方提前收回借款時(shí)未受清償?shù)木植浚曳?有權(quán)與甲方協(xié)商，依法行使門(mén)面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，收益用于歸還主合同 項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi) 用。乙方依本合同處分權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予配合，不得設(shè)置任何障礙。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán) 利饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。在質(zhì)權(quán)受到可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，甲方有義務(wù)通知 并協(xié)助乙方免受侵害。乙方依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方

6、應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)押擔(dān)保范圍 內(nèi)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。甲方償清主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)后，不再承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)發(fā)生以下情形之一時(shí)，乙方可以提前行使質(zhì)押權(quán)，并從處得價(jià)款 中優(yōu)先受償。(1) 甲方不按本質(zhì)押項(xiàng)下合同規(guī)定，如期歸還貸款本息，利息及費(fèi) 用。(2) 甲方的家庭財(cái)產(chǎn)總額已缺乏抵償其負(fù)債總額。乙方在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。償清本合同質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩 余局部返還給甲方。第八條 違約責(zé)任本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何 一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任， 并賠償由此給對(duì)方造成的損失 ;如因

7、甲方的過(guò)錯(cuò)造本錢(qián)合同無(wú)效，甲方應(yīng)在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠 償乙方的全部損失。第九條 合同的生效、變更解除和終止本合同經(jīng)甲、乙協(xié)商一致，由雙方簽字確認(rèn)后生效。本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同項(xiàng)下的借款本金、 利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用全部清償之日終 止。本合同獨(dú)立于主合同，不因主合同的無(wú)效而無(wú)效。如主合同無(wú) 效，甲方仍應(yīng)承當(dāng)本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任。本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。如本 合同需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié) 議。書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前，本合同仍然有效。第十條 爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解 決，協(xié)商不成的，雙方同意在乙方所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。第十一條 雙方約定的其他事項(xiàng) .第十二條 附那么