[調(diào)研報(bào)告]藍(lán)岸名邸工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、.JBJL藍(lán)岸名邸居住小區(qū)1#、2#樓工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程建設(shè)基本情況： 1、工程概況： 本工程位于南鄭縣大河坎油坊村，該樓為磚混結(jié)構(gòu)，底層為柴房，二至六層為住宅，柴房屋高為2.2米，住宅層底層為3米，二至六層為2.9米，建筑面積1#、2#樓合計(jì)為6147平方米，計(jì)劃投資合計(jì)為 3221057元，該工程于2007年6月14日開工。計(jì)劃210天完工，實(shí)際竣工日期為2008年 9月19日。 工程設(shè)計(jì)抗震等級(jí)為：6度二級(jí)，建筑耐久等級(jí)為級(jí)，防火等級(jí)為級(jí)。 主要建筑裝飾做法為：外墻采用乳膠漆，內(nèi)墻中級(jí)抹灰，地面為水泥砂漿地面，安裝工程為進(jìn)戶門為防盜門，外窗為塑鋼推拉窗。2、責(zé)任主體單位名稱： 建設(shè)

2、單位：南鄭縣城鄉(xiāng)建設(shè)綜合開發(fā)公司 勘察單位：中冶地集團(tuán)西北巖土工程有限公司 設(shè)計(jì)單位：南鄭縣設(shè)計(jì)室 監(jiān)理單位：陜西建標(biāo)監(jiān)理公司漢中經(jīng)理部 施工單位：南鄭縣建筑工程公司 漢中江南建筑安裝有限公司 圖審機(jī)構(gòu)：漢中市建筑工程施工圖審查辦公室3、監(jiān)理部概況：本工程由陜西建標(biāo)監(jiān)理公司漢中經(jīng)理部負(fù)責(zé)監(jiān)理，本項(xiàng)目在公司安排下，執(zhí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，以監(jiān)理規(guī)范要求組建具有相關(guān)專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。總監(jiān)理工程師為文軍，土建監(jiān)理工程師為許元明，水、電監(jiān)理工程師為馬興華。按現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作需要配備了：鋼卷尺、多功能檢測(cè)尺等檢測(cè)工具。4、施工單位概況： 施工單位為南鄭縣建筑公司和漢中江南建筑安裝有限公司，南鄭縣建筑公司項(xiàng)目經(jīng)理為

3、趙建國，項(xiàng)目部組成人員為：技術(shù)員陸明亮、資料員吳紅亮、安全員黃榮 ；漢中江南建筑安裝有限公司項(xiàng)目經(jīng)理為蔣俊華，項(xiàng)目部組成人員為：技術(shù)員陳明星、施工員楊建三、資料員李永旭、安全員吳榮成，主要質(zhì)量管理措施為：施工前技術(shù)交底，施工中檢驗(yàn)跟班，施工后總結(jié)評(píng)比。二、監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制情況： 1、監(jiān)理工程規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則：在施工過程中完成上述目標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部與施工單位公司及建設(shè)單位多次召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，明確具體事項(xiàng)，并要求施工單位完成目標(biāo)，并多次接受上級(jí)主管部門（質(zhì)檢、規(guī)劃、消防）的檢查。在質(zhì)量、工期、投資“三控”方面與建設(shè)單位履約。本工程的關(guān)鍵部位為住宅樓的基礎(chǔ)質(zhì)量控制。在此階段的實(shí)施中，監(jiān)理單位從原材料開始要

4、求，基礎(chǔ)施工放線入手，針對(duì)基礎(chǔ)驗(yàn)槽勘察、設(shè)計(jì)及質(zhì)檢單位提出的問題，要求施工單位限期處理，處理完畢經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)單位復(fù)驗(yàn)合格后才進(jìn)行下道工序施工，針對(duì)條形基礎(chǔ)施工，監(jiān)理單位從原材料開始要求，砼澆筑前會(huì)同設(shè)計(jì)、質(zhì)檢單位對(duì)條基鋼筋進(jìn)行檢驗(yàn)，澆筑過程跟班旁站監(jiān)理，澆筑后監(jiān)督施工單位加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)（其它砼澆筑均按上述過程監(jiān)理），通過以上的過程保證了監(jiān)理細(xì)則中的關(guān)鍵部位滿足了設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2、監(jiān)理方式： 在監(jiān)理過程中基礎(chǔ)驗(yàn)線采取平行檢驗(yàn)并與放線任務(wù)書核對(duì)。各軸線及基礎(chǔ)砼斷面用鋼尺核對(duì)，砼澆筑過程中現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員跟班旁站，按規(guī)范會(huì)同甲方對(duì)砼試塊隨機(jī)取樣。在砌筑過程中按規(guī)范用“百目網(wǎng)”進(jìn)行砌體質(zhì)量控制。用多功能尺進(jìn)行垂

5、直度、水平度控制。并在廚房、衛(wèi)生間現(xiàn)澆中檢查支撐、底模鋼筋保證施工質(zhì)量。3、施工過程階段的監(jiān)理： 在施工中嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)范中的“先報(bào)檢后使用、先驗(yàn)收后實(shí)施”規(guī)定，對(duì)所有原材料均要求施工單位出具合格證并復(fù)試，對(duì)所有試塊會(huì)同甲方代表隨機(jī)取樣封樣，所有隱蔽會(huì)同甲方代表進(jìn)行隱蔽前檢驗(yàn)，認(rèn)可后方進(jìn)行下道工序施工。 在地基分部中按規(guī)定邀請(qǐng)地質(zhì)、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢進(jìn)行了驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，達(dá)到質(zhì)量合格。 主體各子分部以每層為單位砌體，砼、鋼筋預(yù)制吊裝均能達(dá)到要求，經(jīng)設(shè)計(jì)、質(zhì)檢等進(jìn)行主體驗(yàn)收并合格。 水、電分部會(huì)同甲方代表，質(zhì)檢驗(yàn)收均為合格。 按監(jiān)理規(guī)范要求，總監(jiān)對(duì)施工單位組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出建議，施工單

6、位修改后認(rèn)可批準(zhǔn)，并要求按該設(shè)計(jì)方案實(shí)施。4、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理： 在會(huì)同設(shè)計(jì)、勘察和質(zhì)檢單位對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收提出質(zhì)量存在的問題，要求施工單位限期整改，對(duì)竣工資料按國家整編要求進(jìn)行審查，符合要求簽字認(rèn)可。并會(huì)同甲方與各專項(xiàng)驗(yàn)收單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，均滿足設(shè)計(jì)要求。三、工程質(zhì)量評(píng)估： 1、評(píng)估依據(jù)： 1）、南鄭縣城鄉(xiāng)建設(shè)綜合開發(fā)公司與陜西建標(biāo)監(jiān)理公司漢中經(jīng)理部簽定的工程建設(shè)監(jiān)理合同； 2）、南鄭縣城鄉(xiāng)建設(shè)綜合開發(fā)公司與南鄭縣建筑公司和漢中江南建筑安裝有限公司簽定的工程施工合同； 3）、設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更文件； 4）、地質(zhì)勘察報(bào)告； 5）、沉降觀測(cè)記錄； 6）、現(xiàn)行的國家統(tǒng)一驗(yàn)收規(guī)范GB503

7、00、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收規(guī)范GB50202、屋面工程驗(yàn)收規(guī)范GB50207、地面工程驗(yàn)收規(guī)范GB50209、裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)范GB50210、砌體工程驗(yàn)收規(guī)范GB50203、砼結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收規(guī)范GB50204、監(jiān)理規(guī)范GB50319。 2、竣工資料核查情況： 1）、根據(jù)省建筑工程施工技術(shù)資料整編統(tǒng)一規(guī)定，經(jīng)對(duì)竣工資料審核，資料完整（見資料）并按圖施工。 2）、單位工程質(zhì)量控制資料核查。 3）、單位工程安全和功能檢測(cè)資料檢查及主要功能抽查記錄。 4）、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄。 3、分部工程質(zhì)量情況： 依據(jù)建設(shè)工程統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定將本工程涉及部分劃為： 1）、地基基礎(chǔ)工程分部 2）、主體工程分部 3

8、）、屋面工程分部 4）、裝飾裝修工程分部 5）、給排水工程分部 6）、電氣工程分部 地基基礎(chǔ)：經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢、監(jiān)理等驗(yàn)槽，符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，基礎(chǔ)經(jīng)設(shè)計(jì)、地質(zhì)、質(zhì)檢驗(yàn)收符合要求，合格。 主體工程：經(jīng)監(jiān)理對(duì)各子分部、分項(xiàng)驗(yàn)收及設(shè)計(jì)、地質(zhì)、質(zhì)檢驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，合格。 裝飾裝修：經(jīng)監(jiān)理對(duì)各分項(xiàng)、子分部驗(yàn)收、符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求合格。 屋面工程：經(jīng)監(jiān)理的蓄水試驗(yàn)及設(shè)計(jì)、質(zhì)檢的初驗(yàn)，符合要求，合格。 給排水：經(jīng)監(jiān)理會(huì)同甲方對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，均符合要求，合格。 電氣：經(jīng)監(jiān)理對(duì)通電實(shí)驗(yàn)檢查及設(shè)計(jì)質(zhì)檢的初驗(yàn)，符合要求，合格。4、沉降觀測(cè)情況及結(jié)論： 本單位工程按規(guī)定在達(dá)到±0 .00部位后設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，經(jīng)6次觀測(cè)，1#樓最大沉降總量為14mm，2#樓最大沉降總量為10 mm，且沉降均勻，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，證明施工及設(shè)計(jì)符合要求。5、單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)結(jié)論： 依