廠房租憑協(xié)議

1、廠房租賃協(xié)議（合同 號(hào)）出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方就乙方租用甲方廠房設(shè)立企業(yè)事宜，協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房座落號(hào)樓，建筑面積平方米。第二條乙方租賃廠房設(shè)立公司，用于生產(chǎn)經(jīng)營，公司必須在甲方所在地辦理工商注冊(cè)和稅務(wù)登記。第三條租期自年一月一日至年月日，為期一年。第四條 廠房租金元/平米，年租金合計(jì)萬元，先支付后使用，租賃期間房租應(yīng)繳發(fā)票稅費(fèi)由乙方承擔(dān) %o每三年租金遞增,物管費(fèi)按每月每平米 元，合計(jì)一元/月。租金及物管費(fèi)自協(xié)議 簽訂之日起支 付共計(jì)年租金，以后在_年的最后一個(gè)月內(nèi)支付后一年租金。第五條甲方于年月一日前向乙方移交出租的廠房，并為其接通電源、水源。乙方最大

2、一起用核定電量不能超過千瓦，如果需要增加用電量一切費(fèi)用暫由 負(fù)責(zé)。如乙方需要安裝貨梯一切成本及安裝費(fèi)用由負(fù)責(zé)。第六條乙方在租賃廠房內(nèi)裝修、添置附加物、設(shè)備安裝前應(yīng)向甲方提交設(shè)計(jì)、 施工方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，裝修、添附、安裝不得損壞建筑結(jié)構(gòu)、屋 面和墻面的完整和強(qiáng)度，本協(xié)議期滿或解除，裝修物無償歸甲方所有，可拆卸物品 和地方，需恢復(fù)原房屋的面貌。第七條 乙方承諾依法經(jīng)營，依約準(zhǔn)時(shí)足額交納租金、水電費(fèi)用（含損耗分?jǐn)?部分），生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所符合安全、消防、衛(wèi)生條件；對(duì)超出生產(chǎn)經(jīng)營防許可中污染 承擔(dān)保證責(zé)任；及時(shí)向甲方的所在地管理部門報(bào)送應(yīng)報(bào)資料；有義務(wù)參加所在地的 公益活動(dòng)和承擔(dān)政府規(guī)定的費(fèi)

3、用。第八條租賃廠房因建筑質(zhì)量原因的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修、因乙方裝修、安裝、 使用不當(dāng)造成廠房損壞所維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條解除協(xié)議條款有下列情形之一的，乙方可以解除協(xié)議：1甲方遲延移交出租廠房1個(gè)月以 上的；2、甲方不盡維修責(zé)任，致使乙方無法經(jīng)營的；3、甲方違法嚴(yán)重影響乙方正 常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方可以解除協(xié)議：1、乙方遲延交納租金1個(gè)月以上的； 2、乙方拖欠水、電費(fèi)1個(gè)月以上的；3、乙方未取得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn) 租承租廠 房；4、乙方不盡維修責(zé)任，致使甲方出租廠房受損的；5、乙方利用承租廠房進(jìn)行違法活動(dòng)的。第十條本協(xié)議履行期滿或解除，乙方應(yīng)在履行期內(nèi)或解除之日起10 0內(nèi)清理運(yùn)走屬于乙方的設(shè)備，向甲方移交經(jīng)清掃后的廠房。乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在 本協(xié)議履行期屆滿3個(gè)月前向乙方提交書面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有 優(yōu)先承租 權(quán)。第一條 雙方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金 %的金額的違約金，違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條因不可抗力和政府行為致使本協(xié)議不能履行的，不視為違約。第十三條租賃廠房的物業(yè)管理等未盡事宜，雙方另行協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議。第十四條第十五條本協(xié)議一式四